Гражданский кодекс часть 1

Судья Красноармейского районного суда г. Волгограда Лымарев В.И., ознакомившись с исковым заявлением Публичного акционерного общества Коммерческий банк «Центр-инвест» к Акционерному обществу «ДОМ.РФ», Управлению Росреестра по Волгоградской области, ФИО1 о прекращении права залога в отношении недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ПАО КБ «Центр-инвест» обратилось в суд с иском к АО «ДОМ.РФ», Управлению Росреестра по Волгоградской области, ФИО1 о прекращении права залога в отношении недвижимого имущества.

В обосновании иска указано, что в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении нежилого помещения по адресу г. Волгоград, <адрес> площадью 72,8 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, имеются две актуальные записи о залоге (ипотеке) имущества – запись от 29 июля 2015 года за № 34-34/001-34/001/152/2015-370/1 о залоге в пользу АО «ДОМ.РФ» (ранее – АО «АИЖК») и запись от 10 апреля 2014 года за № 34-34-01/012/2014-606 о залоге в пользу ПАО КБ «Центр-инвест», которым ФИО1 на приобретение данного помещения предоставлен кредит, в то время как ФИО1 Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 05 апреля 2018 года признан добросовестным приобретателем помещения с отказом в удовлетворении иска АО «АИЖК» об обращении взыскания на указанный объект ипотеки, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями о признании прекратившимся право залога (ипотеки) АО «ДОМ.РФ».

Изучив исковое заявление и приложенные к иску документы, судья приходит к выводу об отказе в принятии искового заявления по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно пункту 1 части 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов (часть 3).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как усматривается из содержания искового заявления, основанием исковых требований является наличие в государственном реестре недвижимости в отношении принадлежащего ФИО1 нежилого помещения по адресу г. Волгоград, <адрес> площадью 72,8 кв.м. с кадастровым номером № двух актуальных записей о залоге (ипотеке) имущества – записи от 29 июля 2015 года за № 34-34/001-34/001/152/2015-370/1 о залоге в пользу АО «ДОМ.РФ» (ранее – АО «АИЖК»), и записи от 10 апреля 2014 года за № 34-34-01/012/2014-606 о залоге в пользу ПАО КБ «Центр-инвест».

Обосновывая исковые требования, истец предоставляет решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 19 декабря 2017 года по делу № 2-4371/2017 по иску ПАО КБ «Центр-инвест» к ФИО1 и ФИО2, которым обращено взыскание на предмет залога – квартиру площадью 75,3 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> г. Волгограда (в последующем назначение квартиры изменено на нежилое помещения по адресу г. Волгоград, <адрес> с кадастровым номером №).

Так же Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 05 апреля 2018 года отказано в удовлетворении иска АО «АИЖК» (в настоящее время – АО «ДОМ.РФ») к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество - нежилое помещение по адресу г. Волгоград, <адрес> площадью 72,8 кв.м. с кадастровым номером №.

Указывая в качестве соответчика по делу ФИО1, истец не указывает какие исковые требования он заявляет к данному физическому лицу, в чем именно заключается спор о праве между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1

При этом решением Красноармейского районного суда г. Волгограда от 19 декабря 2017 года по делу № 2-4371/2017 спор о праве между ПАО КБ «Центр-инвест» и ФИО1 в отношении предмета ипотеке уже разрешен.

Тем самым путем включения ответчика ФИО1 стороной по заявленным исковым требованиям, где к ФИО1 требования фактически не заявлены, ПАО КБ «Центр-инвест», у которого имеется спор о праве с АО «ДОМ.РФ», фактически создает искусственную подведомственность спора, поскольку разрешение спора о праве на предмет залога (прекращения залога) между ПАО КБ «Центр-инвест» и АО «ДОМ.РФ» носит экономический характер, вытекающий из предпринимательской деятельности указанных юридических лиц.

В этой связи с учетом характера заявленных исковых требований, иск является неподведомственным Красноармейскому районному суду г. Волгограда, поскольку подведомственен Арбитражному суду.

Тем самым оснований для принятия к производству Красноармейского районного суда г. Волгограда заявленных требований не имеется, что не препятствует заявителю обратиться с требованиями в Арбитражный суд.

Руководствуясь ст. 134 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

В принятии искового заявления Публичного акционерного общества Коммерческий банк «Центр-инвест» к Акционерному обществу «ДОМ.РФ», Управлению Росреестра по Волгоградской области, ФИО1 о прекращении права залога в отношении недвижимого имущества – отказать, возвратив заявителю заявление и приложенные документы.

На определение судьи может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Лымарев В.И.