Определение № 9-16/2017 от 17.02.2017 Красноярского районного суда (Астраханская область)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

с.Красный Яр Астраханской области 17 февраля 2017г

Красноярский районный суд Астраханской области в составе судьи Камзенова Е.Б.

рассмотрев заявление ФИО1 об установлении факта владения гаражом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением об установлении факта владения гаражом, расположенного: <адрес>

Заинтересованным лицом указала Красноярский отдел Управления «Росреестра» по Астраханской области. Изучив материалы заявления, признаю необходимым оставить заявление ФИО1 без рассмотрения по следующим основаниям.

Дела по заявлениям об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом относятся к делам особого производства (ст.264 ч.1 п.6 ГПК РФ).

В соответствии со ст.263 ч.3 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Установление факта владения гаражом ФИО1 обосновала тем, что земельный участок под строительства гаража в 1994г был выделен ФИО2, который 7 февраля 1995г продал ей земельный участок по цене 300000 рублей. Договор оформлен лишь путем оформления письменной расписки ФИО2 о получении от нее денег за земельный участок. В 1999г ФИО2 умер. Гараж возведен в 1995г и поставлен на учет в Красноярском сельсовете по похозяйственной книге.

Фактически между ФИО1 и наследниками ФИО2 (в случае подтверждения факта его смерти) имеет место спор о праве собственности на земельный участок и возведенный на нем гараж. Данный спор основан на предположительно совершенной сделке купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО2

Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом рассматривается судом по правилам особого производства только в случаях, когда заявитель ранее имел правоустанавливающий документ (свидетельство), подтверждающий его право на недвижимое имущество. Однако, документ был утерян и у заявителя нет возможности восстановить утраченный документ в административном порядке. При этом для рассмотрения дела в порядке особого производства заявитель должен представить доказательства невозможности восстановления утраченного документа.

Таким образом, из заявления усматривается спор о праве на гараж, которое должно разрешаться в порядке искового производства. Оставление заявления без рассмотрения, не лишает ФИО1 права обратиться с иском.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.225, 263 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление ФИО1 об установлении факта владения гаражом, – оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Астраханский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Камзенов Е.Б.