Гражданский кодекс часть 1

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 обратился в Уваровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований представитель истца ссылается на следующее.

Между истцом и ответчиком заключена сделка по продаже двух зданий, расположенных по адресам: <адрес> А, на основании договоров купли - продажи. Здание, расположенное по адресу: <адрес>, продавалось исключительно совместно со зданием по адресу: <адрес> А, которое было в ветхом состоянии и в основной своей части имеющее значительные разрушения, поэтому размер стоимости указан в договоре с учетом приобретения здания, расположенного по адресу: <адрес> Государственная регистрация права собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес> в установленном порядке органами Росреестра осуществлено, а государственная регистрация права собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес> А, не произведена, поскольку полномочия представителя ответчика на тот момент не позволяли совершить сделку в полном объеме по передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, что привело к затягиванию процесса регистрации права собственности на приобретенное здание. Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, объект недвижимого имущества принят в установленном законом порядке и длительное время открыто им пользуется, неся бремя его содержания и обслуживания. В связи с тем, что срок действия доверенности представителя ответчика на момент заключения договора купли -продажи истек, истец лишен самостоятельно, в ином порядке зарегистрировать за собой право собственности и перевести на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка, предоставленного для размещения здания, истец обращается в суд за защитой своего нарушенного права.

Считаю, что исковое заявление должно быть возвращено истцу ФИО1 по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу пп. 2 пункта 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

В соответствии с пунктами 4 и 5 статьи 23 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела по имущественным спорам, за исключением дел о наследовании имущества и дел, возникающих из отношений по созданию и использованию результатов интеллектуальной деятельности, при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей ста тысяч рублей.

Согласно статье 24 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23, 25, 26 и 27 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Таким образом, подсудность спора определяется в зависимости от цены иска - денежного выражения стоимости спорного имущества.

Истцом заявлены требования о признании права собственности на здание, цена иска определена в размере 50000 рублей, государственная пошлина оплачена представителем истца в сумме 1700 рублей (как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска 50000 рублей).

Цена иска не превышает пятидесяти тысяч рублей, в связи с чем, данный спор относится к подсудности мирового судьи участка № 2 Уваровского района Тамбовской области.

В связи с изложенным, данное исковое заявление подсудно мировому судье, что исключает рассмотрение данного иска Уваровским районным судом Тамбовской области, в связи с чем, исковое заявление подлежит возвращению ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь пп.2 ч.1 ст.135, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить истцу ФИО1 исковое заявление к ФИО2 о признании права собственности на объект недвижимости вместе с приложенными к нему документами.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья В.В.Нистратова