Гражданский кодекс часть 1

изучив исковое заявление конкурсного управляющего ООО «Производственная компания «Зеленый Луч»-ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим право аренды и истребовании имущества из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Конкурсный управляющий ООО «Производственная компания «Зеленый Луч» -ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании отсутствующим право аренды и истребовании имущества из незаконного владения.

Судья, изучив представленный исковой материал, считает необходимым его возвратить на основании следующего.

Как следует из искового заявления и представленных материалов, собственником земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:3305003:118 и 01:05:3305003:681 является администрация МО «<адрес>».

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования «<адрес>» (арендодатель) и главой КФХ ФИО5 (арендатор) был заключен договор аренды №, согласно которому «Арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из категории земель: «Земли сельскохозяйственного назначения» с кадастровым номером 01:05:3305003:118, общей площадью 504 689 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с/з Октябрьская секция 8».

ДД.ММ.ГГГГ между главой КФХ ФИО5 и ООО «Производственная компания «Зеленый Луч» было заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичная ситуация по второму земельному участку с кадастровым номером 01:05:3305003:681 общей площадью 232 065 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в 100 метрах севернее а. Натухай, что подтверждается договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии были заключены 2 соглашения о передаче прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков в пользу ФИО3, в последующем право аренды перешло иному лицу – ФИО2.

Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением об оспаривании цепочки сделок и применении последствий в виде возврата в конкурсную массу право аренды на указанные земельные участки.

Определением Арбитражного суда РА от 06.04.2021г в удовлетворении требований было отказано. Постановлением 15 ААС, определение Арбитражного суда от 06.04.2021г было отменено, заявленные требования были удовлетворены частично.

В соответствии с пунктом 17 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в силу пункта 1 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника (включая сделки с недвижимостью).

Из представленных документов следует, что решением Арбитражного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Производственная Компания «Зеленый Луч» признано несостоятельным (банкротом) в связи с чем открыто конкурсное производство.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

При таких обстоятельствах исковое заявление подано в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея с нарушением правил подсудности, поскольку подлежит рассмотрению Арбитражным судом Республики Адыгея.

Согласно п.2 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает заявление, если заявление неподсудно данному суду.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению заявителя в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено допущенное нарушение.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. 135,224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление конкурсного управляющего ООО «Производственная компания «Зеленый Луч»- ФИО1 к ФИО3 о признании отсутствующим право аренды и истребовании имущества из незаконного владения.

Разъяснить истцу, что он вправе обратиться с данным требованием в Арбитражный суд Республики Адыгея.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение 15 дней с момента вынесения.

Судья: И.А. Лебедева