Гражданский кодекс часть 1

Судья Ленинградского районного суда г. Калининграда Чеснокова Е.В., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО2 с требованиями о расторжении договора дарения жилого помещения – <адрес>, заключенного между ней и ответчиком 02 июля 2009 года, применении последствий недействительности сделки. В обоснование иска указала, что ответчиком нарушен пункт 10 договора дарения в части возмещения расходов соразмерно занимаемой площади по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры; кроме того, плату за жилое помещение и коммунальные услуги оплачивал только истец. Также ссылается на создание ответчиком невыносимых условий для ее проживания и совершение им иные противоправных действий, связанных с выживанием ее из квартиры.

Ознакомившись с представленными документами, нахожу, что исковое заявление подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу требований ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Согласно ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами. К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, в системном анализе приведенных норм закона и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, к которому относятся земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.

Принимая во внимание, что в данном случае заявлено требование о расторжении договора дарения квартиры, предметом иска по настоящему делу является право на жилое помещение – <адрес>, подлежит применению ч. 1 ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности иска по месту нахождения жилого помещения, которое не относится к территории Ленинградского района г. Калининграда.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 подлежит возвращению, так как дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения жилого помещения, применении последствий недействительности сделки, – в связи с неподсудностью данному суду.

Разъяснить заявителю, что ему следует обратиться в Центральный районный суд г. Калининграда, к подсудности которого данное дело отнесено законом.

На определение суда о возвращении искового заявления может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 15-ти дней со дня его вынесения.

Судья Е.В.Чеснокова