Гражданский кодекс часть 1

Судья Арзгирского районного суда Ставропольского края Рыжов Д.В., рассмотрев заявление Засядько В.В. об установлении имеющего юридическое значение факта принадлежности земельной доли,

установил:

Засядько В.В. просила установить факт принадлежности ей на основании соглашения об определении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № от 10.02.2017 года земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № в размере 150/9685.

В обоснование требований указано, что 25.07.2018 года приостановлено рассмотрение заявления Засядько В.В. о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, выделяемый заявителем из исходного земельного участка, в связи с тем, что в проекте межевания от 18.06.2016 года размер доли заявителя составлял 150/9685, тогда как по сведениям ЕГРН заявителю принадлежит доля размером 150/1980.

В результате опечатки в пункте 3 соглашения об определении долей доля заявителя ошибочно установлена в размере 150/1980. Ошибочность указания размера доли подтверждается указанием правильного размера доли в приложении № 1 к соглашению и полностью соответствует размеру доли. Правильный размер доли утвержден решением общего собрания участников общей долевой собственности. От 18.06.2016 года и подтверждается копией собрания.

Установление факта размера земельной доли заявителя в исходном земельном участке в размере 150/9685 необходимо для выделения ее земельной доли.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, при этом соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Внести изменения в размер земельной доли заявителя возможно только при согласии всех участников общей долевой собственности.

Засядько А.А. отказывается от внесения изменений в размер долей. Вследствие чего подтвердить правильный размер земельной доли заявителя в исходном земельном участке во внесудебном порядке невозможно.

Дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, согласно ст. 262 ГПК РФ? рассматриваются судом в порядке особого производства.

Отличие особого производства от искового - отсутствие спора о праве, то есть фактическое отсутствие сторон с противоположными интересами.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 52 абз. 4 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

С учетом изложенных Засядько В.В. оснований для подачи заявления, приведенных норм процессуального права, а также обстоятельств дела, в данном случае имеет место спор о праве, что делает невозможным его рассмотрение в порядке особого производства.

В соответствии с ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, в случае если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

Руководствуясь ст. ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление Засядько В.В. об установлении имеющего юридическое значение факта принадлежности земельной доли оставить без рассмотрения.

Разъяснить Засядько В.В. право разрешить спор в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение 15 дней.

Судья