Определение № 9-234/17 от 23.10.2017 Кинельского районного суда (Самарская область)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 октября 2017 года г. о. Кинель Самарская область

Судья Кинельского районного суда Самарской области Витвицкая Е.В.,

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении договора аренды, прекращении записи о его государственной регистрации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о прекращении договора аренды, прекращении записи о его государственной регистрации.

Изучив исковое заявление и приложенные к нему материалы, суд приходит к следующему.

Из содержания искового заявления следует, что истец желает расторгнуть договор аренды и прекратить запись в ЕГРН об ограничении.

В силу ч. 2 ст. 452 ГПК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Материалы искового заявления не содержат сведения о направлении предложения о расторжения договора другой стороне.

Кроме этого, из уведомления Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на государственную регистрацию представлено заявление ФИО1 о прекращении аренды на нежилое помещение в связи с истечением срока аренды.

Доказательств обращения ФИО1 в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о прекращении аренды в связи с ликвидацией юридического лица материалы искового заявления не содержат.

В соответствии с требованиями п.п. 1 п. 1 ст. 135 ГПК РФ суд возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Для данной категории спора федеральным законом установлен досудебный порядок урегулирования спора, который закреплен в ст. 452 ГПК РФ. Кроме этого, сведения об обращении истца в Управление Росреестра по <данные изъяты> области с заявлением о прекращении аренды в связи с ликвидацией юридического лица отсутствуют. Таким образом, исковое заявление подлежит возврату.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении договора аренды, прекращении записи о его государственной регистрации возвратить истцу в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора, установленного федеральным законом для данной категории споров.

Разъяснить истцу право обращения с исковым заявлением в общем порядке после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кинельский районный суд <адрес> в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья <данные изъяты>