Гражданский кодекс часть 1

Судья Тульского областного суда Жуган Т.Д., изучив исковое заявление ЗАО «РЭМС» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка,

у с т а н о в и л:

ЗАО «РЭМС» обратилось в Тульский областной суд с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, равной его рыночной стоимости, которая составляет <...> рублей, ссылаясь на то, что кадастровая стоимость указанного участка, на котором расположены принадлежащие истцу на праве собственности здания, значительно превышает действительную (рыночную) стоимость, что влечет увеличение выкупной цены земельного участка и повышение размера земельного налога, чем нарушаются права истца.

Изучив вышеуказанное исковое заявление, считаю, что данное исковое заявление не может быть принято к производству Тульского областного суда и подлежит возвращению истцу на основании пункта 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ исходя из следующего.

Согласно статье 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.07.2014 года № 225-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации») результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде по основаниям недостоверности сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в установленный настоящей статьей срок.

Таким образом, для оспаривания в суде юридическими лицами результатов определения кадастровой стоимости предварительное обращение в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости является обязательным.

Вместе с тем, обращаясь в суд с вышеуказанным исковым заявлением, истец не представил документы, подтверждающие соблюдение им досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Принимая во внимание вышеприведенные положения процессуального законодательства, считаю, что исковое заявление ЗАО «РЭМС» не может быть принято к рассмотрению суда и подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л:

возвратить ЗАО «РЭМС» исковое заявление к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об установлении кадастровой стоимости земельного участка.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда в течение пятнадцати дней.

Судья Т.Д. Жуган