Гражданский кодекс часть 1

Судья Благоварского межрайонного суда Республики Башкортостан Никитин А.А., рассмотрев исковое заявление Фатхетдиновой Рахили Асгатовны к Сайетназарову Булату Масгутбаевичу о признании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным, применении последствий недействительности данной сделки,

УСТАНОВИЛ:

В Благоварский межрайонный суд РБ поступило исковое заявление Фатхетдиновой Рахили Асгатовны к Сайетназарову Булату Масгутбаевичу о признании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным, применении последствий недействительности данной сделки.

В силу статьи 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Таким образом, ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность отдельных категорий дел, что само по себе направлено на обеспечение наилучших условий для правильного и своевременного рассмотрения дел, специфические особенности которых затрудняют их рассмотрение в другом месте.

Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им) не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Как видно из искового заявления, Фатхетдинова Р.А. предъявила требования Сайетназарову Б.М. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, <адрес>, недействительным, указав на свою заинтересованность в иске как наследник по закону.

Кроме того, из содержания иска следует, что затрагиваются права истца Фатхетдиновой Р.А. как собственника.

Исходя из изложенного, полагаю, что предъявленный иск о признании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительными является спором о правах на недвижимое имущество, в связи с чем, подлежат применению положения ст. 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.

Согласно подп. 2 п. 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду. О возвращении искового заявления судья выносит мотивированное определение, в котором указывает, в какой суд следует обратиться, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

исковое заявление Фатхетдиновой Рахили Асгатовны к Сайетназарову Булату Масгутбаевичу о признании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным, применении последствий недействительности данной сделки, возвратить истцу.

Настоящее определение направить истцу вместе с заявлением и всеми приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу, что с данным исковым заявлением следует обратиться в суд по месту жительства недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан А.А. Никитин