Определение № 9-34/2022 от 21.01.2022 Ленинскогого районного суда г. Владивостока (Приморский край)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 января 2022 г. <адрес>

Судья Ленинского районного суда г. <адрес> В.А. Воробьев, изучив исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об оспаривании договора купли-продажи квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об оспаривании договора купли-продажи квартиры.

Исследовав исковое заявление с приложенными материалами, суд считает, что заявление подано в Ленинский районный суд с нарушением правил территориальной подсудности.

Согласно ч.1 ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Частью 1 статьи 30 ГПК РФ определена исключительная подсудность исков о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Следовательно, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, предметом спора является квартира, расположенная во Фрунзенском районе г. Владивостока, соответственно, на данное исковое заявление распространяются правила исключительной подсудности (ч. 1 ст. 30 ГПК РФ). Согласно п.2 ч. 1 статьи 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об оспаривании договора купли-продажи квартиры, – истцу.

Разъяснить истцу право обратиться по подсудности во Фрунзенский районный суд г. Владивостока по месту нахождения недвижимого имущества, путем подачи искового заявления.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционном порядке в течение 15 дней в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока.

Судья В.А. Воробьев