Гражданский кодекс часть 1

Судья Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан Гареева Л.Ф., получив исковое заявление ФИО1, к ООО «Управляющей компании» о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Управляющей компании» о расторжении договора купли-продажи.

Данное исковое заявление подлежит возврату исходя из нижеследующего.

На основании ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное; требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Аналогичная позиция изложена в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", по смыслу которого спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452.

Исходя из изложенного, заинтересованная в изменении или расторжении договора сторона обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса путем представления суду письменного отказа другой стороны договора либо при неполучении ответа от другой стороны, представив суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

При этом исключений, позволяющих не соблюдать досудебный претензионный порядок, при уточнении исковых требований в части предмета спора, гражданское процессуальное законодательство не содержит.

Истцом в обоснование своих доводов представлено заявление о расторжении договора купли-продажи, однако не представлено доказательств вручения или почтового направления данного заявления ООО «Управляющая компания».

В связи с чем, суд приходит к выводу о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

Согласно п.1 ч.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ФИО1, к ООО «Управляющей компании» о расторжении договора купли-продажи, возвратить.

Разъяснить истцу, что после принятия мер по досудебному урегулированию данного спора истцом и не разрешения спора в досудебном порядке, истец имеет право вновь обраться в суд с данным исковым заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РБ в течение 15 дней.

Судья Гареева Л.Ф.