Гражданский кодекс часть 1

Судья Центрального районного суда г. Омска Эннс Т.Н., изучив исковое заявление Лореш А.В. к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лореш А.В. обратился в суд с иском к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска о признании права собственности на нежилое здание, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел земельный участок с кадастровым номером № площадью 3095 кв.м., месторасположения: установлено в 40 м. южнее относительно нежилого строения- административного двухэтажного железобетонного здания, литер Б, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. На данном земельном участке на момент покупки были построены нежилые строения. Нежилое строение с инвентарным номером №. площадью 444, 7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Технический паспорт на данный объект был составлен на ДД.ММ.ГГГГ. Так же на данном земельном участке было построено нежилое строение с инвентарным номером 6669098, площадью 161 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Технический паспорт на данный объект был составлен на ДД.ММ.ГГГГ год. При составлении кадастрового плана данного объекта было установлено, что он находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, установлены координаты строения. После обращения в Управление Росреестра по Омской области с заявлением об уточнении границ здания с кадастровым номером №, он получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, в связи с тем, что не представлены документы о правах на данное строение. Единовременно с заявление о постановке на кадастровый учет было подано заявление о регистрации права, на данное заявление также было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права, причиной явилось то, что в ЕГРН имеются сведения о здании с кадастровым номером №, год ввода ДД.ММ.ГГГГ, информации о том на каком земельном участке расположено указанное здание отсутствуют, установление связи между объектами недвижимого имущества осуществляется кадастровым инженером в рамках проведения кадастровых работ. Аналогичная ситуация произошла и с объектом недвижимости с кадастровым номером №, площадью 161 кв.м., так же ранее поставленным на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время нежилые строения с кадастровыми номерами №, № расположены на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на праве собственности. Данные объекты эксплуатируются с ДД.ММ.ГГГГ, не угрожают жизни и здоровью третьих лиц, построены без нарушения градостроительных норм. Просит признать за ним право собственности на нежилые здания с кадастровым номером №, <адрес>, а также с кадастровым номером №, <адрес>.

Указанное исковое заявление не может быть принято к производству Центрального районного суда г. Омска по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

В соответствии с ч. 4 ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Согласно ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагаются доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.

Из материалов следует, что исковое заявление подписано представителем истца Лореш А.В. – Корсун Ю.В. по доверенности.

Из приложенной к исковому заявлению доверенности, выданной ДД.ММ.ГГГГ от имени Лореш А.В. следует, что он уполномочил быть его представителями Корсуна В.Н., Корсун Ю.В. в Администрации города Омска, в Главном управлении государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области, в Департаменте архитектуры и градостроительства Администрации города Омска, в Департаменте строительства, в Департаменте имущественных отношений Администрации города Омска, во всех иных органах государственной власти и органах местного самоуправления, в Администрации городского округа и сельского поселения, в Административно-технической инспекции города Омска,; в Отделе архитектуры, строительства и землепользования Администрации Центрального административного округа города Омска, в Отделе государственного пожарного надзора ГУ МЧС России по Омской области, в Территориальном управлении федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, в органах природных ресурсов и экологического надзора, в ресурсоснабжающих организациях, в Ростехнадзоре, в органах регистрации прав, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в бюджетном учреждении управление дорожного хозяйства и благоустройства, в органах полиции и прокуратуры, в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области, в Филиале бюджетного учреждения Омской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по любым вопросам, связанным с получением исходно-разрешительной документации для строительства и оформлением документов для ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на принадлежащем мне на праве собственности земельном участке с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено в 40м. южнее относительно нежилого строения - административного двухэтажного железобетонного здания, литер Б, имеющего почтовый адрес: <адрес>, осуществлять правовых, технических, геодезических, градостроительных документов на объекты капитального строительства, заказать и получить технический план здания, кадастровый паспорт здания, межевой план земельного участка, акт о вводе объекта капитального строительства в эксплуатацию, разрешение на строительство, градостроительный план земельного участка, проектную документацию, утвержденную в соответствующих органах, документы территориального планирования, исполнительно-техническую и технологическую документацию, заключение: государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, с правом получения решения органа местного самоуправления, с правом подписания всех необходимых документов, в том числе актов органов местного самоуправления, с правом получения адресуемых мне правоустанавливающих и иных документов, производить необходимые согласования, участвовать в публичных слушаниях и публичных комиссиях, в уполномоченных на то государственных и муниципальных органах, для чего предоставил право подавать и подписывать от его имени заявления, предъявлять и получать любые справки и документы, необходимые для строительства и ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, давать разъяснения по интересующим вопросам, давать согласие на обработку моих персональных данных в любой форме и на любой срок (с правом его отзыва), расписываться за него, а также совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

Ставить объекты капитального строительства (объекты недвижимого имущества) на государственный кадастровый учет.

Зарегистрировать на его имя право собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе на объекты капитального строительства, назначение: нежилые помещения, расположенные на земельном участке, с кадастровым номером №, адрес (местоположение): местоположение установлено в 40 м. южнее относительно нежилого строения - административного двухэтажного железобетонного здания, литер Б, имеющего почтовый адрес: <адрес> вносить изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении объектов недвижимости, в том числе земельного участка, а также совершать все регистрационные действия и действия, связанные с осуществлением государственного кадастрового учета, сдавать документы, подавать и подписывать заявления, в том числе о государственной регистрации прав и о государственном кадастровом учете, о приостановлении/возобновлении/прекращении регистрации прав и государственного кадастрового учета, об исправлении технической ошибки, о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, с правом получения уведомления о приостановлении/прекращении регистрации прав и государственного кадастрового учета, уведомления об отказе в регистрации прав и государственном кадастровом учете, уведомления о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости, расписок (описи документов) в получении документов, правоустанавливающих документов и выписок из Единого государственного реестра недвижимости с регистрации, оплачивать госпошлины за регистрацию прав и сборы, расписываться за него и совершать все иные действия, связанные с выполнением данного поручения.

Установлено, что доверенность выдана на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует, исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок действия доверенности для предъявления иска в суд, истек.

Кроме того, из данной доверенности не усматривается полномочия представителя на подписание искового заявления в суд.

По правилам, предусмотренным п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 135, 224-225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ :

Возвратить иск Лореш А.В. к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска о признании права собственности на нежилое здание.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует его повторному обращению в суд после устранения допущенных нарушений.

Определение суда может быть обжаловано в течение 15 дней со дня вынесения в Омский областной суд посредством подачи частной жалобы в Центральный районный суд г. Омска.

Судья Т.Н. Эннс