Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском о взыскании с ФИО2 денежных средств в размере 170 000 рублей, процентов за период с 26.05.2021 по 28.07.2021 (включительно) в размере 1 606 рублей 84 коп., с последующим начислением процентов по день фактической уплаты, судебных расходов, связанных с оплатой услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовых расходов в размере 116 рублей 50 коп., уплаченной государственной пошлины в размере 6 100 рублей.

Свои требования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между истцом и ответчиком заключен договор купли- продажи земельного участка с индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, стоимость земельного участка и жилого дома определена в сумме 800 000 рублей. В день подписания договора истец перевела ответчику денежные средства в сумме 950 000 рублей, оплатив свыше оговоренного в договоре купли-продажи суммы в размере 150 000 рублей, а также не учла ранее переданный ответчику задаток в размере 20 000 рублей. В добровольном порядке ответчик отказывается возвратить излишне переданные денежные средства, направленную 20.05.2021 претензию оставил без ответа.

Проверив представленные материалы, суд приходит к выводу, что данное исковое заявление подлежит возвращению заявителю по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции РФ каждому гарантировано право на рассмотрение дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу о подсудности, определенному статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ответчик ФИО2 зарегистрирована на территории <адрес>, местом жительства ответчика на момент обращения в суд с иском является адрес: <адрес>, который не относится к территориальной подсудности Ермаковского районного суда Красноярского края.

Согласно части 9 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на которую ссылается истец в обоснование своих требований, вытекающих из договора купли- продажи земельного участка с жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, в котором указано место его исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

По смыслу указанной правовой нормы необходимым условием для ее применения является наличие в договоре указания конкретного места исполнения договорных обязательств. В случае предъявления иска по месту реального исполнения договора, последнее должно совпадать с местом исполнения, указанным в договоре.

Между тем, в тексте договора купли-продажи купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2 и ФИО1, место его исполнения не указано. Поэтому ссылка истца ФИО1 на применение части 9 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при определении территориальной подсудности данного спора является несостоятельной.

Из текста искового заявления следует, что ФИО1 просит взыскать с ФИО2 сумму денежных средств являющихся неосновательным обогащением.

Вместе с тем, требование о взыскании денежных средств с ответчика по существу связано не с местом исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества, а с исполнением должником денежного обязательства, тогда как положениями главы 3 "Подведомственность и подсудность" Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возможность применения правил альтернативной подсудности при рассмотрении таких споров не предусмотрена.

Таким образом, спор о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, подлежит рассмотрению судом по месту нахождения ответчика (должника) по общему правилу, установленному статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 135, 224-225 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, возвратить истцу со всеми приложенными документами.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение пятнадцати дней с подачей жалобы через Ермаковский районный суд Красноярского края.

Судья А.Н. Хасаншина