Гражданский кодекс часть 1

Судья Сосновского районного суда Тамбовской области Ожогин С.Т., рассмотрев исковое заявление администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об отмене регистрации права собственности и признании недействительными договора купли-продажи нежилых зданий.

УСТАНОВИЛ:

13 июля 2018 года в суд поступило исковое заявление администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в котором Администрация Сосновского поссовета указывает, что нежилые здания, расположенные по адресу : п.С. ул.П. д.х ранее находились на праве оперативного управления и хозяйственного ведения треста «Т.», которое распалось в начале 1990-х годов. На протяжении длительного времени указанные объекты недвижимости являлись бесхозяйными и находились в заброшенном состоянии. В марте 2013 года ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обращались в мировой суд Сосновского района с исковыми заявлениями о признании права собственности на указанные здания в связи с приобретательной давностью. Мировым судьёй участка №1 Сосновского района Тамбовской области Поповым А.А. указанные исковые заявления оставлены без рассмотрения.

16 июля 2013 года по заявлению администрации Сосновского поссовета указанные объекты недвижимости были поставлены на учет как бесхозяйные Сосновским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

01 августа 2014 года мировым судьёй участка №1 Сосновского района Тамбовской области Поповым А.А. были вынесены решения о признании права собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу п.С. ул.П. д.х за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 22 октября 2014 года Сосновским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу п.С. ул.П. д.х было зарегистрировано за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. 14 июня 2016 года право собственности на указанные нежилые помещения и земельный участок, на котором они расположены, на основании договора купли-продажи было зарегистрировано на ФИО5. 14 декабря 2017 года право собственности на указанные нежилые помещения и земельный участок, на котором они расположены, на основании договора купли-продажи было зарегистрировано на ФИО6. 30 августа 2016 года в прокуратуру Сосновского района поступило заявление А. о законности передачи нежилых помещений на п.С. ул.П. д.х в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

После проведения прокурорской проверки ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 совершили куплю-продажу вышеуказанных зданий в отношении ФИО5, а ФИО5 совершил куплю-продажу вышеуказанных зданий в отношении ФИО6.

В июле 2017 года администрация Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области обратилась с заявлениями о восстановлении пропущенного срока на подачу апелляционных жалоб и с самими апелляционными жалобами на решения мирового суда в Сосновский районный суд, на что суд вынес 04.08.2018 и 17.08.2017 года апелляционные определения об отмене решений мирового судьи Попова А.А. от 01.08.2014 года и принятии по делам новых решений и об оставлении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 без удовлетворения.

В настоящее время необходимо отменить регистрацию прав на нежилые здания, расположенные по адресу Т.о. С.р. п. С. ул.П. д.х за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласно решений мирового судьи Попова А.А., так как Сосновским районным судом вынесены апелляционные определения об отмене вышеуказанных решений мирового суда и оставлении исковых требований истцов без удовлетворения. Так же необходимо отменить все последующие договора купли-продажи в отношении нежилых зданий расположенных по адресу Т.о. С.р. п.С. ул.П. д.х, кадастровые №х, №х, №х, №х.

Изучив исковое заявление, судья считает, что в принятии искового заявления следует отказать.

Согласно ст.133 ГПК РФ судья в течение пяти дней со дня поступления искового заявления в суд обязан рассмотреть вопрос о его принятии к производству в суде. О принятии заявления к производству суда судья выносит определение, на основании которого возбуждается гражданское дело в суде первой инстанции.

Согласно п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя.

Исходя из поданного искового заявления какие -либо зарегистрированные в установленном законом порядке права у администрации Сосновского поссовета на четыре спорные нежилые здания, расположенные по адресу ул.П. д.х п.С. С.р. Т.о. отсутствуют, признание договоров недействительными и прекращении права собственности не повлечет за собой возникновение права собственности либо какого-то иного вещного права на спорные нежилые здания у истца – администрации Сосновского поссовета. Права истца при разрешении данного гражданского дела в пользу администрации Сосновского поссовета восстановлены не будут, поскольку отсутствует нарушение права либо угроза нарушения права администрации Сосновского поссовета, ввиду отсутствия в исковом заявлении указания о нарушении какого-либо права администрации Сосновского поссовета. Таким образом, исходя из представленных материалов, администрация Сосновского поссовета не является лицом, правомочным на обращение в суд с данным иском.

Кроме того в исковом заявлении указано, что 16 июля 2013 года спорные объекты были поставлены по заявлению администрации Сосновского поссовета на учет как бесхозяйные, однако доказательств, подтверждающий такой учет бесхозяйных объектов не представлено.

В исковом заявлении указано, что четыре нежилых здания были зарегистрированы за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4. Однако согласно представленным в суд материалам за каждым гражданином было зарегистрировано одно нежилое здание, совместная собственность на спорные объекты отсутствовала.

Указано, что прокуратурой Сосновского района проводилась проверка заявление ФИО7 о законности передачи недвижимого имущества. Результаты данной проверки в исковом заявлении не указаны, копии документов в суд не представлены.

Указано, что Сосновский районный суд вынес апелляционные определения об отмене решений мирового судьи Попова А.А., однако это не соответствует действительности, поскольку согласно приложенным решениям, два решения суда выносилось в форме принятия решений по первой инстанции.

Истец просит отменить регистрацию прав за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 на четыре нежилых здания, расположенные по адресу: Т.о. С.р. п.С. ул.П. д.х. Однако, исходя из представленных материалов, эта регистрация отсутствует, поскольку погашена при совершении сделки купли-продажи с гражданином ФИО5.

Истец просит признать недействительным договор-купли продажи имущества от 14.06.2016 года между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, и ФИО5, однако данный договор и право собственности погашены, поскольку имущество было продано ФИО6.

Истец просит признать недействительным договор купли- продажи имущества от 04.12.2017 года, заключенный между ФИО5 и ФИО6, однако в исковом заявлении отсутствует обоснование заявленного требования, не указана норма закона, на основании которой заявленные требования подлежат удовлетворению, копия оспариваемого договора истцом не приложена.

При таких обстоятельствах исковое заявление не может быть принято к производству суда.

Руководствуясь ст.ст. 134, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать в принятии искового заявления администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об отмене регистрации права собственности и признании недействительными договора купли-продажи нежилых зданий.

Разъяснить, что отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителю в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

На определение может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения, путем подачи жалобы через Сосновский районный суд.

Судья С.Т. Ожогин