Гражданский кодекс часть 1

Судья Ленинградского районного суда г. Калининграда Чеснокова Е.В., ознакомившись с исковым заявлением ФИО1 к ООО «Голдвей», третье лицо ОАО Национальный банк «Траст», об уступке прав и переводе долга по договору купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о замене покупателя ООО «Голдвей» в правах и обязанностях по договору купли-продажи недвижимого имущества № 4027-30 от 09 апреля 2014 года на ФИО1, указав, что 05 апреля 2014 года между ним и ООО «Голдвей» был подписан договор займа, по условиям которого ФИО1 передаёт в заём компании ООО «Голдвей» денежные средства в размере 10000000 рублей, для целей приобретения организацией ООО «Голдвей» у ОАО Национальный банк «ТРАСТ» нежилые помещения в г. Калининграде <адрес>). Заём предоставлялся на следующих условиях: проценты за пользование займом составляют 8% годовых; срок возврата займа – не позднее 05 апреля 2016 года, одновременно с выплатой процентов.

09 апреля 2014 года между ОАО Национальный банк «ТРАСТ» и ООО «Голдвей» подписан договор купли-продажи № 4027-30 названного выше недвижимого имущества. 16 мая 2014 года ОАО Национальный банк «ТРАСТ» передал названное недвижимое имущество по акту приёма-передачи» покупателю. 20 мая 2014 года подписано дополнительное соглашение №1 к договору займа от 05.04.2014 года, где договорились о том, что в случае, если Заёмщик не возвращает, в указанный в договоре займа срок (не позднее 05 апреля 2016 г.) заёмные денежные средства и проценты, то все права покупателя (ООО «Голдвей») по Договору купли-продажи недвижимого имущества № 4027-30 от 09 апреля 2014 года переходят в пользу ФИО1.

13 февраля 2018 года от ФИО1 в адрес ОАО Национальный банк «ТРАСТ» было направлено письмо о намерении выплатить оставшуюся сумму задолженности ООО «Голдвей» на условиях принятия на себя обязанностей покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества № 4027-30 от 09 апреля 2014 года.

До настоящего времени ООО «Голдвей» заёмные денежные средства ФИО1 не вернуло, ФИО2 (генеральный директор ООО «Голдвей») избегает встречи с кредиторами, ООО «Голдвей» никаких активов не имеет, деятельность не ведёт, платежи по Договору купли-продажи не осуществляет с февраля 2017 года, банковский счёт заблокирован.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со статьей 32 ГПК РФ, регулирующей договорную подсудность, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 данного Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Как следует из искового заявления, истец просит произвести замену покупателя по договору купли-продажи недвижимого имущества № 4027-30 от 09 апреля 2014 года. Иск предъявлен в суд по правилам договорной подсудности, определенной в договоре займа от 05 апреля 2014 года, заключенного между ФИО1 и ООО «Голдвей».

Статьей 13 указанного договора займа предусмотрено, что споры, связанные с заключением, исполнением, изменением настоящего договора, или в связи с его недействительностью, разрешаются в суде по месту нахождения (фактического жительства) займодавца в соответствии с действующим законодательством.

Вместе с тем, предъявленные ФИО1 требования в настоящем иске не относятся к спору, связанному с заключением, исполнением, изменением договора займа, правила о договорной подсудности, согласованные сторонами займа не подлежат применению при определении подсудности настоящего спора.

Как видно из представленных материалов, ответчик ООО «Голдвей» находится по адресу: <адрес> что относится к Московскому району г. Калининграда.

При таких обстоятельствах дело Ленинградскому районному суду г. Калининграда неподсудно, исковое заявление со всеми приложенными документами подлежит возвращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ФИО1 к ООО «Голдвей», третье лицо ОАО Национальный банк «Траст», об уступке прав и переводе долга по договору купли-продажи недвижимого имущества – в связи с неподсудностью данному суду.

Разъяснить заявителю, что ему следует обратиться в Московский районный суд г. Калининграда, к подсудности которого данное дело отнесено законом.

На определение может быть подана частная жалоба в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение 15 дней с даты его вынесения.

Судья: Е.В.Чеснокова