Гражданский кодекс часть 1

Судья Находкинского городского суда Приморского края Алексеев Д. А., ознакомившись с исковым заявлением ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании неисполненным и расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, расторжении договора дарения нежилого помещения, возврате недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, в обоснование указали, что 02 февраля 2022 года между ФИО1 и ФИО3 был заключён договор купли-продажи нежилого помещения в здании (жилой дом, лит 1), общей площадью 171,4 (сто семьдесят одна целых четыре десятых) кв. м, этаж цокольный, номер на поэтажном плане 1-11 (лит 1), расположенного по адресу: <.........>, кадастровый или условный №, следом 22 февраля 2022 года между ФИО3 и ФИО2 был заключён договор дарения этого помещения. В связи с неисполнением ФИО3 договорных обязательств, а именно: неоплатой указанной стоимости по договору купли-продажи от 02 февраля 2022 года, ФИО3 и ФИО1 23 ноября 2023 года по обоюдному согласию подписали соглашение о расторжении заключенного ранее договора купли-продажи, также ФИО3 и ФИО2 23 ноября 2023 года по обоюдному согласию подписали соглашение о расторжении заключенного ранее договора дарения.

Истцы просят: признать договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный 02 февраля 2022 года, неисполненным; расторгнуть договор купли-продажи нежилого помещения, заключенный 02 февраля 2022 года; расторгнуть Договор дарения от 22 февраля 2022 года; возвратить ФИО1 в собственность вышеуказанное нежилое помещение.

Разрешая вопрос о возможности принятия данного иска к производству суда и возбуждении гражданского дела, судья учитывает, что в соответствии с положениями части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Общие требования, предъявляемые к заявлению в суд, законодателем установлены в статьях 131 и 132 ГПК РФ.

Соблюдение истцом при подаче искового заявления положений данных норм гражданского процессуального законодательства подлежит проверке судом применительно к форме и содержанию искового заявления, а также приложенных к нему документов.

Согласно нормам части 2 статьи 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны: 1) наименование суда, в который подается заявление; 2) сведения об истце: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика; если заявление подается представителем, - также фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование представителя, адрес для направления судебных повесток и иных судебных извещений, один из идентификаторов представителя (для гражданина); 3) сведения об ответчике: для гражданина - фамилия, имя, отчество (при наличии), дата и место рождения, место жительства или место пребывания, место работы (если известно), один из идентификаторов (страховой номер индивидуального лицевого счета, идентификационный номер налогоплательщика, серия и номер документа, удостоверяющего личность, основной государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя, серия и номер водительского удостоверения); для организации - наименование, адрес, идентификационный номер налогоплательщика и основной государственный регистрационный номер. В случае, если истцу неизвестны дата и место рождения ответчика, один из идентификаторов ответчика, об этом указывается в исковом заявлении и такая информация по запросу суда предоставляется органами Пенсионного фонда Российской Федерации, и (или) налоговыми органами, и (или) органами внутренних дел. В этом случае срок принятия искового заявления к производству суда, предусмотренный частью первой статьи 133 настоящего Кодекса, исчисляется со дня получения судом такой информации; 4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; 5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; 6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; 7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом; 7.1) сведения о предпринятых стороной (сторонами) действиях, направленных на примирение, если такие действия предпринимались; 8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В нарушение вышеуказанных норм в исковом заявлении не указан какой-либо ответчик, не представлено сведений о месте его жительства, дате и месте рождения, идентификаторах, в чём заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истцов (напротив, как следует из текста иска, какого-либо спора между сторонами не имеется).

Кроме того, согласно нормам части 2 статьи 131 ГПК РФ в исковом заявлении должны быть указаны, в том числе, цена иска, если он подлежит оценке, а также расчёт взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм.

В силу предписаний абзаца 3 статьи 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается, в том числе, документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.

По смыслу указанной нормы совместно с иском истцом должен быть представлен подлинник документа, подтверждающего уплату государственной пошлины. Вопрос установления судом факта уплаты государственной пошлины в любом случае должен быть решён до принятия иска к производству суда и возбуждения производства по делу для обеспечения законности рассмотрения дела.

В силу части 2 статьи 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (далее по тексту – НК РФ) при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, размер подлежащей уплате госпошлины исчисляется от цены иска. Пунктом 1 части 1 статьи 333.20 НК РФ установлено, что при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.

В соответствии со статьёй 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, размер подлежащей уплате государственной пошлины исчисляется от цены иска.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества. Согласно нормам пункта 9 части 1 статьи 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества определяется исходя из стоимости объекта.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) договор купли-продажи является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, которое имело собственника, и одновременно согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ – прекращения права собственности продавца.

Следовательно, соответствующими правовыми последствиями сделки купли-продажи являются переход права собственности на передаваемое имущество от продавца к покупателю и получение продавцом за это имущество определенной денежной суммы.

При купле-продаже нежилого помещения государственной регистрации подлежит переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю (пункт 1 статьи 551 ГК РФ).

Аналогичные нормы о переходе права регулируют отношения в сфере дарения.

Требования истца предусматривают возврат ему проданного объекта недвижимости.

Кроме того, исходя из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2006 года, утверждённом Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 29 ноября 2006 года, государственную пошлину при подаче исков о признании недействительными договоров купли-продажи или дарения как связанных с правами на имущество следует исчислять в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ – как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

Суд считает возможным применение указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации и к рассматриваемому вопросу, так как фактически иск связан с правами на имущество.

Следовательно, государственную пошлину при подаче данного иска следует исчислять как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска.

Однако истцом в исковом заявлении не указана цена иска (исходя из цены жилого помещения).

Сведений об обстоятельствах, препятствующих определению стоимости на момент предъявления иска спорного объекта недвижимости, не имеется.

В соответствии со статьёй 333.19 НК РФ при подаче искового заявления характера имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера размер государственной пошлины для физических лиц составляет 300 рублей.

Истцами заявлены в одном заявлении объединены требования как неимущественного (признание договора неисполненным, расторжение договоров), так и имущественного характера (возврат имущества).

По смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ государственная пошлина в данном случае уплачивается за каждое самостоятельное требование. Указанные выводы следуют из правовой позиции, изложенной в пункте 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июля 2014 года № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах».

К иску приложена квитанция об оплате государственной пошлины на сумму 300 рублей (как по требованию неимущественного характера либо требованию имущественного характера, не подлежащего оценке), то есть государственная пошлина уплачена в размере меньше необходимого.

Также по правилам пункта 6 статьи 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у других лиц, участвующих в деле, отсутствуют, в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Лица, участвующие в деле, до судебного заседания должны быть ознакомлены с сутью заявленных требований и их основаниями для реализации своих процессуальных прав, предусмотренных статьёй 35 ГПК РФ.

Таким образом, совместно с заявлением должен быть представлен подлинник документа, достоверно подтверждающего направление другим лицам, участвующим в деле, копий заявления и приложенных к нему документов, либо его надлежащим образом заверенная копия.

Согласно пункту 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства», обращение может быть вручено адресату лично, направлено ему посредством почтовой связи или иных служб доставки. В силу положений статьи 56 ГПК РФ бремя доказывания факта направления обращения лежит на истце. При этом ответчик вправе представить доказательства того, что истцом в его адрес направлялось не обращение, а иная документация.

Однако истцами не представлен документ, подтверждающий направление возможным ответчикам копии иска и приложенных к нему документов.

Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для оставления заявления без движения по правилам статьи 136 ГПК РФ.

Руководствуясь статьёй 136 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление оставить без движения.

Предоставить заявителю срок для исправления недостатков по 22 декабря 2023 года, разъяснив, что в случае неисполнения указаний судьи заявление будет возвращено.

Судья Д. А. Алексеев