Гражданский кодекс часть 1

Судья Одоевского межрайонного суда Тульской области Матвеева Н.Н., рассмотрев исковое заявление администрации муниципального образования Дубенский район к Лучиной Александре Ивановне о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении права аренды,

установил:

администрация МО Дубенский район обратилась в суд с иском к Лучиной А.И., в котором просит расторгнуть договор аренды №20 от 10 марта 2010 года находящегося в государственной собственности земельного участка с кадастровым номером из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: , для садоводства, общей площадью 745 кв.м, заключенный между комитетом по управлению имуществом администрации МО Дубенский район и Лучиной А.И., прекратить обязательства и права по данному договору.

Данное исковое заявление подлежит возврату истцу по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.3 ГПК РФ заявление подается в суд после соблюдения претензионного или иного досудебного порядка урегулирования спора, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Согласно п.1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года №18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства» под досудебным урегулированием следует понимать деятельность сторон спора до обращения в суд, осуществляемую ими самостоятельно (переговоры, претензионный порядок) либо с привлечением третьих лиц (например, медиаторов, финансового уполномоченного по правам потребителей финансовых услуг), а также посредством обращения к уполномоченному органу публичной власти для разрешения спора в административном порядке (п.2 ст.11 ГК РФ, ч.4 ст.3 ГПК РФ, ч.5 ст.4 АПК РФ). Данная деятельность способствует реализации таких задач гражданского и арбитражного судопроизводства, как содействие мирному урегулированию споров, становлению и развитию партнерских и деловых отношений (ст.2 ГПК РФ, п.6 ст.2 АПК РФ).

Как следует из содержания ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Таким образом, в силу абз.3 п.1 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ, если досудебное урегулирование спора является обязательным, исполнение данной обязанности выступает условием реализации права лица на обращение в суд (п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ, п.5 ч.1 ст.129 АПК РФ).

Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ №8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п.2 ст.452.

В силу п.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, в данной правовой норме законодатель предусмотрел досудебный порядок урегулирования спора, связанного с изменением или расторжением договора, в том числе договора аренды земельного участка.

При этом, в соответствии с требованиями закона, заинтересованная в расторжении договора сторона обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса путем представления суду письменного отказа другой стороны договора либо при неполучении ответа от другой стороны, представив суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

Принимая во внимание, что требования истца связаны с расторжением договора, а доказательств, подтверждающих надлежащее уведомление стороны договора об обращении к ней с требованием о его расторжении, с исковым заявлением не представлено, судья приходит к выводу о несоблюдении истцом установленного федеральным законом досудебного порядка урегулирования спора.

Следовательно, поскольку истцом не было представлено документов, подтверждающих соблюдение вышеуказанного досудебного порядка урегулирования спора, учитывая положения п.1 ч.1 ст.135 ГПК РФ, исковое заявление подлежит возвращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.135, 224, 225 ГПК РФ, судья

определил:

исковое заявление администрации муниципального образования Дубенский район к Лучиной Александре Ивановне о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении права аренды, возвратить истцу с приложенными к нему документами.

Разъяснить истцу, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд, если будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский межрайонный суд Тульской области путем подачи частной жалобы в течение пятнадцати дней.

Судья Н.Н. Матвеева