Гражданский кодекс часть 1

Судья Пролетарского районного суда г. Твери Леонтьева Н.В., ознакомившись с исковым заявлением Масловой Анастасии Александровны к Администрации Пролетарского района г. Твери, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Масловой Ольге Сергеевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в Пролетарский районный суд г. Твери с иском к ответчикам с требованиями о признании за истцом права собственности на комнаты площадью 20 кв. м. и 12 кв.м. в квартире <адрес>, в порядке приватизации.

Рассмотрев исковое заявление, приложенные документы, судья приходит к выводу о необходимости возвратить его со всеми приложенными документами по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 вышеуказанного ФЗ передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 02.07.2009 года №14) соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с п. 2.1 Решения ТГД № 134 от 28.09.1999 года в редакции Решения ТГД № 382 от 07.12.2009 года «О положении о приватизации жилищного фонда г. Твери», основанием для оформления договора на передачу жилых помещений в собственность граждан является заявление установленной формы. Заявление подается гражданами в администрацию района или предприятия, учреждения, в ведении которых находится муниципальный жилищный фонд. К заявлению прилагаются: справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилого помещения не было использовано, - в случае переезда из другого населенного пункта после 27 июля 1991 года, при изменении места жительства в городе Твери - после 1 февраля 1992 года; заключение органов опеки и попечительства о возможности приватизации жилого помещения без участия несовершеннолетних - при снятии несовершеннолетних с регистрационного учета по приватизируемому жилому помещению; копия охранного свидетельства в случае приватизации забронированного жилого помещения; свидетельство опекуна (попечителя) в случае участия в приватизации несовершеннолетних граждан; нотариально оформленная доверенность, если договор на передачу жилого помещения в собственность граждан оформляется доверенным лицом гражданина. Осуществление гражданином приватизации жилого помещения через представителя допускается на основании доверенности на совершение сделки приватизации жилого помещения. Временно отсутствующие члены семьи оформляют в установленном законом порядке либо доверенность на оформление договора передачи жилого помещения в собственность, либо отказ от участия в приватизации жилого помещения.

Из искового заявления и приложенных документов усматривается, что, решив приватизировать занимаемые комнаты, находящиеся в муниципальной собственности, истец Маслова А.А. не обращалась в Администрацию Пролетарского района г. Твери с заявлением о приватизации спорных комнат.

Таким образом, из искового заявления и приложенных документов усматривается, что истцом не соблюдены требования ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а именно истец не обращался в орган, уполномоченный на заключение договора приватизации спорных комнат, Администрацию Пролетарского района г. Твери, с заявлением установленной формы (форма заявления утверждена постановлением Главы администрации города Твери от 11.06.2003 № 1563) о заключении договора приватизации с приложением всех необходимых документов и с копией нотариально удостоверенного согласия лиц, зарегистрированных и проживающих в спорной квартире, на приватизацию Масловой А.А. спорных комнат (отказ от приватизации).

В нарушение ч.2 п.7 ст. 131 ГПК РФ истцом не представлены доказательства обращения в Администрацию Пролетарского района г. Твери с заявлением установленной формы на приватизацию спорных комнат с приложением необходимых документов в соответствии с п. 2.1 Решения ТГД № 134 от 28.09.1999 года в редакции Решения ТГД № 382 от 07.12.2009 года «О положении о приватизации жилищного фонда г. Твери» и с копией нотариально удостоверенного согласия лиц, зарегистрированных и проживающих в спорной квартире, на приватизацию Масловой А.А. спорных комнат (отказ от приватизации): копия заявления установленной формы и заказное почтовое уведомление, или отказ Администрации Пролетарского района г. Твери в заключении с истцом договора приватизации спорного помещения в 2-х месячный срок со дня подачи такого заявления в соответствии со ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», что влечет необходимость судебной защиты.

Истцу необходимо обратить внимание, что после соблюдения установленного для данной категории дел досудебного порядка урегулирования спора, а именно: обращения в Администрацию Пролетарского района г. Твери с заявлением о заключении договора приватизации установленной формы и с приложением необходимых документов, а также копией нотариально удостоверенного согласия лиц, зарегистрированных и проживающих в спорной квартире, на приватизацию Масловой А.А. спорных комнат (отказ от приватизации) и истечения двухмесячного срока для заключения такого договора, истец вправе вновь обратиться в суд с исковым заявлением в общем порядке (имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приватизации).

В силу ч.1 п.1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором.

Учитывая изложенное, руководствуясь ч.1 п.1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Масловой Анастасии Александровны к Администрации Пролетарского района г. Твери, Территориальному управлению Росимущества в Тверской области, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, 3-му лицу на стороне ответчика, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора, Масловой Ольге Сергеевне о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Разъяснить, что возвращение заявления не препятствует повторному обращению истца в тот же суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Тверского областного суда через Пролетарский районный суд г. Твери в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Н.В. Леонтьева