Гражданский кодекс часть 1

Судья Вологодского областного суда Мещерякова Н.В., рассмотрев административное исковое заявление публичного акционерного общества «Мобильные ТелеСистемы» в лице филиала ПАО «МТС» в Вологодской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №... в размере его рыночной стоимости,

установила:

02 февраля 2018 года публичное акционерное общество «Мобильные ТелеСистемы» в лице филиала ПАО «МТС» в Вологодской области обратилось в Вологодский областной суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

В обоснование требований указано, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №... площадью 9 +/-1 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения.

Земельный участок был образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена, в границах кадастрового квартала №..., для которого удельный показатель кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования не утвержден.

Кадастровая стоимость земельного участка не определена и отсутствует механизм расчета кадастровой стоимости земельного участка при отсутствии удельного показателя кадастровой стоимости земель соответствующего вида разрешенного использования.

Публичное акционерное общество «Мобильные ТелеСистемы» в лице филиала ПАО «МТС» в Вологодской области обратилось в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении вышеназванного земельного участка в аренду, однако в удовлетворении заявления отказано ввиду отсутствия кадастровой стоимости земельного участка.

Согласно отчёту индивидуального предпринимателя К.Н.В. рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №... составила 1 853 рубля.

Просили установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №... площадью 9 +/-1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения, в размере его рыночной стоимости равной 1 853 рублям.

Изучив представленные материалы, прихожу к выводу о том, что указанное заявление не может быть принято к производству Вологодского областного суда и подлежит возвращению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее - Закон об оценочной деятельности) под кадастровой стоимостью понимается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки или в результате рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости либо определенная в случаях, предусмотренных статьей 24.19 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 15 статьи 20 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа рассматривают в качестве суда первой инстанции административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 1 постановления от 30 июня 2015 года № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Требования публичного акционерного общества «Мобильные ТелеСистемы» в лице филиала ПАО «МТС» в Вологодской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №... в размере его рыночной стоимости под действие пункта 15 статьи 20 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации не подпадают.

В соответствии с частью 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В рассматриваемом случае кадастровая стоимость земельного участка не определена, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №..., следовательно, отсутствует предмета спора – оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, подсудного Вологодскому областному суду.

С учётом вышеизложенного, предусмотренных Кодексом административного судопроизводства Российской Федерации оснований для принятия административного искового заявления публичного акционерного общества «Мобильные ТелеСистемы» в лице филиала ПАО «МТС» в Вологодской области к производству Вологодского областного суда не имеется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если дело неподсудно данному суду.

При таких обстоятельствах административное исковое заявление публичного акционерного общества «Мобильные ТелеСистемы» в лице филиала ПАО «МТС» в Вологодской области подлежит возвращению.

Руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, судья

определил:

возвратить административное исковое заявление публичного акционерного общества «Мобильные ТелеСистемы» в лице филиала ПАО «МТС» в Вологодской области об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером №....

Разъяснить административному истцу, что возвращение административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения в апелляционную инстанцию Вологодского областного суда.

Судья Н.В. Мещерякова