Гражданский кодекс часть 1

Судья Краснодарского краевого суда Малахай Г.А. рассмотрев административное исковое заявление ФИО1 о понуждении к заключению договора купли-продажи и установлении выкупной стоимости земельного участка, в размере равной его рыночной стоимости

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <...> площадью 20000 кв.м расположенного по адресу: <...> установлении выкупной стоимости земельного участка, в размере равной его рыночной равной 4970000 рублей.

В соответствии с п.15 ст.20 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа рассматривают в качестве суда первой инстанции, в том числе, административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

В силу ст.245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии подается в суд в соответствии с правилами подсудности, установленными статьей 20 КАС РФ.

Административное исковое заявление об оспаривании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также административное исковое заявление об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии рассматривается по правилам главы 22 КАС РФ с учетом особенностей, установленных настоящей главой.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...><...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», под оспариванием результатов определения кадастровой стоимости понимается предъявление любого требования, возможным результатом удовлетворения которого является изменение кадастровой стоимости объектов недвижимости, включая оспаривание решений и действий (бездействия) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В силу ч.2 ст. 246 КАС РФ к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости прилагаются:

-выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

-копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

-документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

-отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

-в случаях, установленных федеральным законом, документы и материалы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

-иные документы и материалы, подтверждающие требования административного истца.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается.

В соответствии с п.8 ст.129 КАС РФ судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если: имеются иные основания для возвращения административного искового заявления, предусмотренные положениями КАС РФ определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел.

Принимая во внимание, что административное исковое заявление подано с нарушением требований ст.246 КАС РФ предъявляемых к форме и содержанию административного искового заявления и (или) приложенных к нему документов, суд считает необходимым возвратить административное исковое заявление, ФИО1.

Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить административному истцу, что согласно ч.3 ст.197 КАС РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для возвращения административного искового заявления, административный истец вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением.

Руководствуясь ст.ст. 126, 129, 246 КАС РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить административное исковое заявление ФИО1 о понуждении к заключению договора купли-продажи и установлении выкупной стоимости земельного участка в размере равной его рыночной стоимости.

Разъяснить административному истцу, что возвращение административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Краснодарского краевого суда Г.А.Малахай