Гражданский кодекс часть 1

Судья Краснодарского краевого суда Казаков Д.А., изучив административное исковое заявление АО «Азов-Камыш» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости,

установил:

АО «Азов-Камыш» обратился в суд с вышеуказанным административным исковым заявлением, в котором просит установить кадастровую стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером <№...>, расположенного по адресу: <Адрес...> равной рыночной стоимости в размере 19 954 000 рублей по состоянию на 01.01.2015г. Также просит восстановить срок исковой давности.

Определением судьи от 18.02.2021г. административный иск оставлен без движения, предоставлен срок для устранения недостатков до 10.03.2021г.

Изучив поступившие материалы, суд приходит к выводу о возвращении административного иска, на основании следующего.

10.03.2021г. в суд поступил уточненный административный иск АО «Азов-Камыш», также представлена актуальная выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости земельного участка.

Вместе с тем, оснований для оставления иска без движения послужило отсутствие сведений о нарушении прав АО «Азов-Камыш» установленной кадастровой стоимостью.

Так, согласно ч.1 ст.245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.246 КАС РФ помимо документов, указанных в статье 126 настоящего Кодекса, к административному исковому заявлению прилагаются: выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости.

Однако приложенная к исковому заявлению выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером <№...> не содержит сведений о собственнике указанного объекта недвижимости. Также из данной выписки не следует, что АО «Азов-Камыш» владеет указанным земельным участком на каком-либо праве.

Указанные недостатки АО «Азов-Камыш» не устранены, поскольку в представленной во исполнение определения об оставлении иска без движения выписке из ЕГРН, также отсутствует земельный участок с кадастровым номером <№...>.

В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом, представленный договор купли-продажи земельного участка не может являться документом, подтверждающим право собственности, поскольку сведений о регистрации права АО «Азов-Камыш» на земельный участок с кадастровым номером <№...> не представлено.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.129 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если не исправлены недостатки данного административного искового заявления и документов, приложенных к нему, в срок, установленный в определении об оставлении административного искового заявления без движения.

С учетом указанных обстоятельств, а также принимая во внимание вышеприведенные нормы действующего законодательства, судья приходит к выводу о возвращении настоящего административного искового заявления со всеми приложенными документами.

В соответствии с частью 3 статьи 129 КАС РФ, возвращение административному истцу административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 129 КАС РФ, суд

определил:

административное исковое заявление АО «Азов-Камыш» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной рыночной стоимости – возвратить заявителю.

Определение суда может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения в Третий апелляционный суд общей юрисдикции через Краснодарский краевой суд.

Судья: