Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

В суд поступило исковое заявление ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании денежных средств.

Истец ФИО3, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены.

Представителем истца представителем ответчика направлено ходатайство об утверждении мирового соглашения в соответствии со ст.ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ на следующих условиях:

1. Истец отказывается от исковых требований по делу № в полном объеме.

2. Ответчик выплачивает Истцу сумму размере 7 608 363 (Семь миллионов шестьсот восемь тысяч триста шестьдесят три) рубль в срок до «15» мая 2021 года, в том числе: 7 500 000 (Семь миллионов пятьсот тысяч) рублей – основной долг, 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей – компенсация расходов на оплату услуг представителя, 48 363 (Сорок восемь тысяч триста шестьдесят три) рублей – компенсация расходов на оплату государственной пошлины по иску.

3. Ответчик передает в залог Истцу в обеспечение надлежащего исполнения им обязательств, возникших из настоящего мирового соглашения, следующее недвижимое и движимое имущество:

Объект незавершенного строительства, площадь застройки 185,9 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 93%, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, с/с Кудряшовский, <адрес>, участок №а по ГП, Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 13 500 000 (Тринадцать миллионов пятьсот тысяч) рублей;

Земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, с/с Кудряшовский, <адрес>, участок №а по ГП. Залоговая стоимость по соглашению сторон составляет 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей;

Движимое и недвижимое имущество, находящееся на земельном участке;

Имущество, находящееся в объекте незавершенного строительства;

Ответчик гарантирует сохранение состояния всего переданного ив залог имущества, существующего на момент заключения настоящего мирового соглашения. Текущее состояние всего имущества, передаваемого в залог, подтверждается фотографиями (в количестве 29 шт.), прилагаемых к настоящему мировому соглашению – Приложение 1.

Залог имущества по настоящему мировому соглашению обеспечивает требование Истца в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, пеню, штрафы, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. В случае неисполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения в установленный в нем срок, помимо денежных средств, которые подлежат уплате, предусмотренные пунктом 2 настоящего мирового соглашения, Ответчик уплачивает штраф в размере 500 000 (Пятьсот тысяч) рублей.

Ответчик гарантирует, что на момент подписания настоящего мирового соглашения имущество является собственностью Ответчика, свободно от залогов, иных прав третьих лиц, обременяющих предмет залога. Ответчик несет ответственность в соответствии с действующим законодательством за достоверность представленных сведений о предмете залога.

Ответчик имеет право пользоваться имуществом в соответствии с его назначением, не ухудшая его состояние.

4. Обязанность Ответчика по выплате, указанной в пункте 2 настоящего мирового соглашения суммы причитающейся Истцу, считается исполненной в момент зачисления денежных средств на расчетный счет Истца, либо с момента передачи наличных денежных средств Ответчиком Истцу.

5. Подписывая настоящее мировое соглашение, Ответчик подтверждает, что у него отсутствуют иные задолженности перед третьими лицами по любым основаниям на сумму более 100 000 (Сто тысяч) рублей. Ответчик не отвечает признакам неплатежеспособности, установленных ФЗ № 127-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О несостоятельности (банкротстве)».

6. Настоящее мировое соглашение означает полное прекращение спора, являющегося предметом рассмотрения Центрального районного суда <адрес> (Дело №) по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора и взыскании денежных средств.

7. Одновременно с момента утверждения настоящего мирового соглашения Центральным районным судом <адрес>, отменяются обеспечительные меры, принятые Центральным районным судом Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в полном объеме.

8. Стороны настоящего мирового соглашения осознают и признают, что:

8.1. Настоящее мировое соглашение исполняется добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим мировым соглашением;

8.2. Настоящее мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам исполнения судебных актов судов общей юрисдикции на основании исполнительного листа, выдаваемого судом общей юрисдикции по ходатайству заинтересованного лица, заключившего настоящее мировое соглашение;

8.3. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. В случае ухудшения экономической ситуации (девальвации, деноминации, дефолта) в Российской Федерации в дальнейшем после подписания настоящего Мирового соглашения и до момента фактического его исполнения, суммы, причитающиеся Истцу по настоящему мировому соглашению, будут пересмотрены в порядке ст. 451 ГПК РФ.

9. Настоящее мировое соглашение составлено на 2 (Двух) листах, в 3 (трех) экземплярах, которые имеют равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон, а оставшийся экземпляр подлежит приобщению к материалам дела N 2-5549/2020.

10. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Центральным районным судом <адрес> в рамках дела № и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

Рассмотрев представленное мировое соглашение, суд полагает возможным его утвердить.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороны могут окончить дело мировым соглашением, если условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Судом были разъяснены требования статей 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о том, что в случае прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Представленное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон и других лиц.

Согласно п.3 ч.1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220, 221, 224, 225, гл.14.1 Гражданского процессуального кодекса РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании денежных средств, в соответствии с которым:

1. Истец отказывается от исковых требований по делу № в полном объеме.

Движимое и недвижимое имущество, находящееся на земельном участке;

Имущество, находящееся в объекте незавершенного строительства;

Ответчик имеет право пользоваться имуществом в соответствии с его назначением, не ухудшая его состояние.

8. Стороны настоящего мирового соглашения осознают и признают, что:

8.3. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

По вступлении определения об утверждении мирового соглашения в законную силу обеспечительные меры, принятые на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ в виде наложения ареста на имущество и денежные средства ответчика находящиеся у него или других лиц в пределах исковых требований (цены иска) в размере 8 032 513 рублей 66 копеек; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать регистрационные действия (производить регистрацию прав и регистрацию сделок) в отношении объекта недвижимого имущества: объект незавершенного строительства, площадь застройки 185,9 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства - 93%, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, с/с Кудряшовский, <адрес>, участок №А по ГП и земельный участок, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, находящейся по адресу: <адрес>, с/с Кудряшовский, <адрес>, участок №А по ГП – отменить.

Данное определение является основанием к возврату истцу ФИО3 ФИО1 госпошлины в размере 48 363 руб., уплаченной при подаче иска на основании чека-ордера от ДД.ММ.ГГГГ.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 ФИО1 к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи, взыскании денежных средств – прекратить.

Разъяснить сторонам, что настоящее определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Л.В. Поротикова

Подлинное определение подшито к материалам дела №, находящимся в Центральном районном суде <адрес>.