Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы уголовного дела № 1-13/2011 в отношении Бедарева А. Ф., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ст. ст. 201 ч.2 УК РФ.

УСТАНОВИЛ:

Органами предварительного следствия Бедарев А.Ф. обвиняется в злоупотреблении полномочиями в коммерческой организации, повлекшем тяжкие последствия, при следующих обстоятельствах.

Общество с ограниченной ответственностью «Сибирская дорожная строительно-ремонтная компания» (далее по тексту – ООО «СДСРК») зарегистрировано в ИМНС России по Кировскому району г. Новосибирска, №. В единый государственный реестр юридических лиц внесена запись 03 декабря 2002 года, ОГРН №.

С 23 декабря 2002 года решением единственного участника ООО «СДСРК» на должность генерального директора Общества назначен Бедарев А.Ф.

В соответствии с п. 10.1 Устава ООО «СДСРК», генеральный директор является единоличным исполнительным органом Общества и руководит текущей деятельностью Общества.

На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 01 ноября 2004 года № 40/5 ООО «СДСРК» выдана лицензия Д 532681 сроком по 01 ноября 2009 года, разрешающая осуществление строительства зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности, в соответствии с государственным стандартом. Согласно данной лицензии, ООО «СДСРК» могло выполнять общестроительные, геодезические работы на строительных площадках, каменные работы, благоустройство территории, осуществлять функции генерального подрядчика, выполнять функции Заказчика-Застройщика.

В период с декабря 2002 года по декабрь 2007 года, генеральный директор ООО «СДСРК» Бедарев А.Ф., являясь руководителем коммерческой организации, производящей строительство многоэтажных жилых домов в г. Бердске Новосибирской области на деньги, поступившие от инвесторов, выполняя управленческие функции в ООО «СДСРК», действуя из корыстных побуждений, с целью извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц, использовал свои полномочия вопреки законным интересам ООО «СДСРК», юридических лиц и граждан – инвесторов строительства, что повлекло тяжкие последствия, в виде причинения существенного вреда правам и законным интересам граждан, по причине неисполнения обязательств по инвестиционным договорам, а именно незавершенности строительства жилых домов, тем самым причинения имущественного ущерба инвесторам-гражданам и юридическим лицам, а также неплатежеспособности предприятия, банкротства ООО «СДСРК» при следующих обстоятельствах:

В сентябре 2004 года у генерального директора ООО «СДСРК» Бедарева А.Ф., выполняющего управленческие функции в ООО «СДСРК» и наделенного в соответствии с Уставом, полномочиями по совершению сделок от имени общества, возник умысел использовать предоставленные ему полномочия вопреки интересам возглавляемого им общества, а именно, при осуществлении инвестиционных проектов по строительству домов № 2 по ул. Гагарина и № 17 по ул. Красная Сибирь г. Бердска Новосибирской области из корыстных побуждений, с целью извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц, сознавая, что будет причинен вред другим лицам, решил привлечь инвесторов, реализовал им квадратные метры общей площади строящегося жилья по инвестиционным договорам по цене ниже рыночной стоимости, таким образом, увеличив объемы продаж, получить денежные средства от инвесторов в полном объеме, заведомо не достаточном для реализации инвестиционного проекта по строительству данных домов, и в дальнейшем распорядиться денежными средствами по своему усмотрению.

В 2004 году, Бедарев А.Ф., являясь генеральным директором ООО «СДСРК», реализуя умысел на злоупотребление полномочиями, действуя из корыстных побуждений, с целью извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц, выступил в качестве Заказчика-Застройщика и Генерального Инвестора при строительстве домов № 2 по ул. Гагарина и № 17 по ул. Красная Сибирь г. Бердска Новосибирской области.

Распоряжением Главы Администрации муниципального образования г. Бердска № 3046-р от 12 октября 2004 года ООО «СДСРК» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 54:32:01 03 30:0001 общей площадью 12213,0 кв.м. в аренду сроком на пять лет, для строительства двух пятиэтажных жилых домов по адресу: г. Бердск, ограничен ул. Красная Сибирь, ул. Красноармейская, ул. Гагарина, ул. Березовая. Земельный участок отнесен к категории земель поселений.

Для осуществления реализации инвестиционного проекта по строительству дома № 2 по ул. Гагарина в г. Бердске Новосибирской области 02 июля 2004 года ООО «СДСРК» в лице генерального директора Бедарева А.Ф. заключило договор подряда № 27а с ООО СК «Стройград» в лице директора Т.А.А.

Кроме того, распоряжением Главы Администрации муниципального образования г. Бердска № 3161-р от 30 сентября 2005 года ООО «СДСРК» предоставлен земельный участок с кадастровым номером 54:32:01 03 33:0039 общей площадью 3445,0 кв.м. в аренду, сроком до 29 сентября 2008 года, для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения административно-торгового профиля по адресу: г. Бердск Микрорайон «Б», 17. Земельный участок отнесен к категории земель поселений.

Во исполнение вышеуказанного распоряжения 30 сентября 2005 года с территориальной администрацией г. Бердска Заказчиком-Застройщиком – ООО «СДСРК» в лице генерального директора Бедарева А.Ф. заключен договор № 1111-Д аренды на земельный участок площадью 3445,0 кв.м., для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения административно-торгового профиля.

Для осуществления реализации инвестиционного проекта по строительству дома № 17 по ул. Красная Сибирь в г. Бердске Новосибирской области 01 октября 2005 года ООО «СДСРК» в лице генерального директора Бедарева А.Ф. заключило договор подряда № 21/11 с ООО СК «Стройград» в лице директора С.Н.А.

В соответствии с условиями договоров об инвестиционной деятельности, Инвестор инвестировал часть строительства указанного дома в соответствии с размером инвестиционного взноса, получая свою долю в общей долевой собственности жилого дома в виде соответствующей квартиры. Вложения Инвестора, с момента их внесения в полном объеме являлись окончательными и изменению не подлежали, либо только с согласия обеих сторон.

Заказчик-Застройщик – ООО «СДСРК» в лице генерального директора Бедарева А.Ф., по договорам об инвестиционной деятельности обязалось обеспечить целевое и эффективное использование ресурсов, переданных ему Инвестором, в том числе регулярно проводить анализ затрат по отдельным статьям расходов, видам работ и услуг, принимать необходимые меры по эффективному использованию выделяемых Инвестором ресурсов, а также осуществлять контроль за сроками ввода объектов в эксплуатацию, за ходом строительства объектов, соответствием объемов, стоимости и качества работ проектам, сметным расчетам и договорным ценам.

В соответствии с договорами об инвестиционной деятельности начало работ по дому № 2 по ул. Гагарина г. Бердска Новосибирской области – 2-й квартал 2004 года, окончание – 1-й квартал 2006 года; по дому № 17 по ул. Красная Сибирь г. Бердска Новосибирской области – 2-й квартал 2005 года, окончание – 4-й квартал 2006 года.

Согласно справке № 3072-05/22 от 21 августа 2008 года, предоставленной Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на территории Новосибирской области составляет:

- на 2003 год (рыночная стоимость, первичный рынок) – 15 632 руб., фактическая стоимость строительства (средняя – 8 860 руб., в городах – 9 596 руб.);

- на 2004 год (рыночная стоимость, первичный рынок) – 20 423 руб., фактическая стоимость строительства (средняя – 10 113 руб., в городах – 10 973 руб.);

- на 2005 год (рыночная стоимость, первичный рынок) – 27 440 руб., фактическая стоимость строительства (средняя – 13 185 руб., в городах – 14 427 руб.);

- на 2006 год (рыночная стоимость, первичный рынок) – 28 458 руб., фактическая стоимость строительства (средняя – 15 045 руб., в городах – 15 716 руб.).

Согласно справке № 311-05/22 от 02 февраля 2009 года, предоставленной Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, в четвертом квартале 2007 года стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья на территории Новосибирской области составила на первичном рынке – 43 288 рублей 17 копеек.

Согласно заключению эксперта № 6081 от 26 сентября 2008 года, в период с 01 января 2003 года по 31 декабря 2004 года ООО «СДСРК» являлось неплатежеспособным, то есть не могло исполнить не только долгосрочные обязательства, но также и текущие обязательства. По состоянию на 31 декабря 2004 года ООО «СДСРК» являлось платежеспособным по текущим обязательствам, то есть могло погасить краткосрочные обязательства, при этом все имеющиеся обязательства, в данный период организация исполнить не могла, то есть являлась не платежеспособной. По состоянию на 31 декабря 2005 года ООО «СДСРК» все обязательства исполнить не могло, в связи с тем, что, являлось неплатежеспособным. По состоянию на 31 декабря 2007 года ООО «СДСРК» являлось полностью неплатежеспособным.

При этом, несмотря на обязанность проводить анализ затрат предприятия и его финансовое состояние, реализуя умысел на злоупотребление полномочиями, действуя из корыстных побуждений, вопреки интересам возглавляемого им Общества в целях нанесения существенного вреда правам и законным интересам инвесторов-граждан и юридических лиц, генеральный директор ООО «СДСРК» Бедарев А.Ф., в период с сентября 2004 года по февраль 2007 года, зная, что ООО «СДСРК» является неплатежеспособной организацией, имеющей Уставный капитал общества в сумме 10 000 рублей, для строительства дома № 2 по ул. Гагарина г. Бердска Новосибирской области привлек инвесторов, реализуя им квадратные метры строящегося дома по цене ниже рыночной, заведомо зная, что полученных от инвесторов средств, недостаточно для реализации данного инвестиционного проекта. Таким образом, Бедарев А.Ф., действуя от имени ООО «СДСРК» в качестве Заказчика-Застройщика заключил инвестиционные договоры со следующими инвесторами:

- ООО «Керама» в лице директора Ж.А.А. от 27.12.04 г. на двухкомнатную квартиру № 1 общей площадью 56, 02 кв.м. на сумму 726260 руб. по цене 1 кв.м. - 12 964 руб. 17.01.05 г. ООО «Керама» согласно соглашению об уступке прав требования указанного договора, передало право и обязанности на данную квартиру ООО «Крафт». 24.01.05. г. ООО «Крафт», согласно соглашению об уступке прав и обязанностей по договору передало права и обязанности на данную квартиру ООО «Бэнтэк». 30.03.07 г. ООО «Бэнтек» передало Е.Т.Я. по соглашению об уступке прав и обязанностей, права и обязанности на данную квартиру. Бедарев тем самым причинил Е.Т.Я. ущерб в размере 726 260 руб.;

- Б.Н.А. от 22.09.04 г. на однокомнатную квартиру № 2, общей площадью 41, 25 кв.м. на сумму 534 250 руб. по цене 1 кв.м. - 12 951 руб. 25.10.06. г. Б.Н.А. заключила с Д.Г.К. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору, Бедарев тем самым причинил Д.Г.К. ущерб в размере 534 250 руб.;

- Ш.В.С. от 20.10.05 г. на двухкомнатную квартиру № 3 общей площадью 55, 77 кв.м. на сумму 799 000 руб., по цене 1 кв.м. – 14 326 руб., причинив Ш.В.Я. ущерб в сумме 780 000 руб.;

- А.А.В. от 14.10.04 г. на трехкомнатную квартиру № 4 общей площадью 70, 90 кв.м. на сумму 848 800 руб., по цене 1 кв.м. – 11 971 руб. 17.09.08. г. А.А.С. заключил с М.С.В. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору, Бедарев тем самым причинил М.С.В. ущерб в размере 848 800 руб.;

- Н.И.В. от 23.09.04 г. на однокомнатную квартиру № 5 общей площадью 41, 25 кв.м. на сумму 534 250 руб. по цене 1 кв.м. – 12951 руб., причинив ей ущерб на сумму 534 250 руб.;

- Ш.В.И. от 25.04.06 г. на двухкомнатную квартиру № 6 общей площадью 57, 64 кв.м. на сумму 632 000 руб. по цене 1 кв.м. – 10 964 руб., причинив Ш.В.И. ущерб в размере 632 000 руб.;

- В.Т.Е., В.О.О. от 01.03.06 г. на трехкомнатную квартиру № 7 общей площадью 70, 90 кв.м. на сумму 840 000 руб., по цене 1 кв.м.- 11 847 руб., причинив В.Т.Е. и В.О.О. ущерб в размере 840 000 руб.;

-Б.А. от 21.07.05 г. на однокомнатную квартиру № 8 общей площадью 41, 25 кв.м. на сумму 590 000 руб., по цене 1 кв.м. – 14303 руб. 15.09.05. г. Б.А. заключила со С.Н.В. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору. 25.10.06. г. С.Н.В. заключила со С.Р.Г. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру. 10.04.07. г. С.Р.Г. заключил с М.С.Ф. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедарев причинил М.С.Ф. ущерб в размере 590 000 руб.;

- Б.Е.В. от 19.11.04 г. на двухкомнатную квартиру № 9 общей площадью 57, 64 кв.м. на сумму 707 000 руб. по цене 1 кв.м. – 12 265 руб. 02.03.06. г. Б.Е.В. заключил с Д.И.И., М.Ю.А. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору, тем самым Бедарев причинил Д.И.И. и М.Ю.А. ущерб в размере 707 000 руб.;

- ООО «Керама» от 27.12.04 г. на трехкомнатную квартиру № 10 общей площадью 70, 90 кв.м. на сумму 884 250 руб. по цене 1 кв.м. – 12 471 руб. 11.01.05. г. ООО «Керама» заключило с ООО «Крафт» соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору. 25.08.05. г. ООО «Крафт» заключило с Ж.Н.В. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору. 27.02.06. г. Ж.Н.В. заключила с Ч.И.И., Ч.Л.Г., Ч.А.И. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору, тем самым Бедарев причинил Ч.И.И., Ч.Л.Г., Ч.А.И. ущерб в размере 884 250 руб.;

- П.В.Г. от 23.08.05 г. на однокомнатную квартиру № 11 общей площадью 41, 25 кв.м. на сумму 620 000 руб., по цене 1 кв.м. - 15030 руб., причинив ущерб П.В.Г. в размере 620 000 руб.;

- С.Г.М. от 22.12.04 г. на двухкомнатную квартиру № 12 общей площадью 57, 64 кв.м. на сумму 748 000 руб. по цене 1 кв.м. - 12 977 руб., причинив ей ущерб в размере 748 000 руб.;

- Т.А.А. от 19.04.06 г. на трехкомнатную квартиру № 13 общей площадью 70, 90 кв.м. на сумму 1 020 000 руб. по цене 1 кв.м. – 14386 руб., причинив Т.А.А. ущерб в размере 1 020 000 руб.;

- Ж.С.И. от 01.12.04 г. на однокомнатную квартиру № 14 общей площадью 41, 25 кв.м. на сумму 555 000 руб. по цене 1 кв.м. – 13 454 руб. 02.12.05. г. Ж.С.И. заключил с Ф.О.В. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедарев причинил Ф.О.В. ущерб в размере 555 000 руб.;

- Т.В.В. от 02.08.05. г. на двухкомнатную квартиру № 15 общей площадью 57, 64 кв.м. на сумму 710 000 руб. по цене 1 кв.м. – 12 317 руб., причинив ей ущерб в размере 710 000 руб.:

- ООО «Сталь Прокат» от 26.04.05 г. на двухкомнатную квартиру № 16 общей площадью 52, 50 кв.м. на сумму 752 000 руб. по цене 1 кв.м. – 14 323 руб. 26.05.05 г. ООО «СтальПрокат» заключило с П.М.В. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору. 22.12.05 г. П.М.В. заключил с А.Н.Н. соглашение об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедарев причинил А.Н.Н. ущерб в размере 750 000 руб.:

- А.О.В., А.А.А. от 03.05.06 г. на однокомнатную квартиру № 17 общей площадью 36, 00 кв.м. на сумму 620 000 руб. по цене 1 кв.м. – 17 222 руб., причинив им ущерб в размере 620 000 руб.;

- ЗАО «Электрокомплектсервис» от 16.05.05 г. на двухкомнатную квартиру № 18 общей площадью 55, 63 кв.м. на сумму 685 400 руб. по цене 1 кв.м. – 12 320 руб. 19.09.05. г. ЗАО «Электрокомплектсервис» заключило с Г.И.В. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору. 25.05.06. г. Г.И.В. заключил с Р.А.С. соглашение об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедарев причинил Р.А.С. ущерб в размере 685 400 руб.;

- С.Л.В. от 25.11.04 г. на двухкомнатную квартиру № 19 общей площадью 57, 64 кв.м. на сумму 668 000 руб. по цене 1 кв.м. – 11 589 руб., причинив ей ущерб в размере 668 000 руб.;

- К.С.С. от 06.09.04 г. на однокомнатную квартиру № 20 общей площадью 41, 25 кв.м. на сумму 493 000 руб. по цене 1 кв.м. – 11 951 руб. 22.02.05. г. К.С.С. заключил с К.А.М. соглашение об уступке прав и обязанностей по указанному договору, тем самым Бедарев причинил К.А.М. ущерб в размере 493 000 руб.;

- А.И.Н. от 06.12.05 г. на трехкомнатную квартиру № 21 общей площадью 70, 98 кв.м. на сумму 990 000 руб. по цене 1 кв.м. – 13 947 руб., причинив ей ущерб в размере 990 000 руб.;

- К. от 27.10.04 г. на двухкомнатную квартиру № 22 общей площадью 57, 64 кв.м. на сумму 713 000 руб. по цене 1 кв.м. – 12 369 руб., причинив ему ущерб в размере 713 000 руб.

- Р.В.И. от 29.10.04 г. на однокомнатную квартиру № 23 общей площадью 41, 25 кв.м. на сумму 498 000 руб. по цене 1 кв.м. – 12 072 руб. 28.09.05 г. Р.В.И. заключила с Б. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору, тем самым Бедарев причинил Б. ущерб в размере 498 000 руб.;

- С.К. от 10.02.05 г. на трехкомнатную квартиру № 24 общей площадью 70, 98 кв.м. на сумму 912 740 руб. по цене 1 кв.м. 12859 руб., причинив ему ущерб в размере 912 740 руб.;

- К.Н.А. от 28.09.04 г. на двухкомнатную квартиру № 25 общей площадью 57, 64 кв.м. на сумму 666 624 руб. по цене 1 кв.м. – 11 565 руб. 23.06.05 г. К.Н.А. заключила с Ш.А.М., Ш.Л.Н. соглашение об уступке прав и обязанностей по договору. 31.05.06. г. Ш.А.М., Ш.Л.Н. заключили с В.К. соглашение об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедарев причинил ему ущерб в размере 666 624 руб.;

- Н.К.А. от 19.10.04 г. на однокомнатную квартиру № 26 общей площадью 41, 25 кв.м. на сумму 478 000 руб. по цене 1 кв.м.- 11, 587 руб. 02.11.04 г. Н.К.А. заключил с В.А.К., С.В.С. соглашение об уступке прав и обязанностей по договору. 22.02.06 г. В.А.К. и С.В.С. заключили с К.Л. соглашение об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедарев причинил ей ущерб в размере 478 000 руб.;

- Ж. от 01.06.05 г. на трехкомнатную квартиру № 27 общей площадью 70, 98 в.м. на сумму 940 000 руб. по цене 1 кв.м. – 13 243 руб., причинив ей ущерб в размере 940 000 руб.;

- З. от 15.12.04 г. на двухкомнатную квартиру № 28 общей площадью 57, 64 кв.м. на сумму 690 000 руб. по цене 1 кв.м. – 11 970 руб., причинив ей ущерб в размере 690 000 руб.;

- В.Я. от 30.09.04 г. на однокомнатную квартиру № 29 общей площадью 41, 25 кв.м. на сумму 534 250 руб. по цене 1 кв.м. 12 951 руб., причинив ей ущерб в размере 534 250 руб.;

- Ч. от 14.03.06 г. на трехкомнатную квартиру № 30 общей площадью 70, 98 кв.м. на сумму 960 000 руб. по цене 1 кв.м. – 13 524 руб., причинив ему ущерб в размере 960 000 руб.;

- К.Р.В. от 21.06.05 г. на трехкомнатную квартиру № 31 общей площадью 75, 19 кв.м. на сумму 1 043 000 руб. по цене 1 кв.м. – 13 871 руб. 23.06.05. г. К.Р.В. заключил с В.С.П. соглашение об уступке прав и обязанностей по договору. 09.12.05. г. В.С.П. заключил со С.С.Н. соглашение об уступке прав и обязанностей по договору. 04.10.06 г. С.С.Н. заключила с И.Г., Т.О., О.А., Ж.Е. соглашение об уступке прав и обязанностей по инвестиционному договору, тем самым Бедарев им причинил ущерб в размере 1 043 000 руб.;

- К.В.В. от 02.02.05 г. на однокомнатную квартиру № 32 общей площадью 42, 82 кв.м. на сумму 597 500 руб. по цене 1 кв.м. – 13 953 руб. 11.08.05. г. К.В.В. заключил с Н.О.Я. соглашение об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 570 000 руб.;

- С.А.А. от 24.08.06. г. на однокомнатную квартиру № 33 общей площадью 48, 61 кв.м. на сумму 770 000 руб. по цене 1 кв.м. – 15 840 руб., причинив ей ущерб в размере 770 000 руб.;

- К.С.И. от 30.11.04. г. на трехкомнатную квартиру № 34 общей площадью 75, 19 кв.м. на сумму 862 685 руб. по цене 1 кв.м. - 11 473 руб. 06.07.05. г. К.С.И. заключила с П.Е.Н., П.М.Е. соглашение об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым им был причинен ущерб в размере 862 685 руб.;

- ЗАО «Бердский строительный трест» от 22.10.04 г. на однокомнатную квартиру № 35 общей площадью 42, 82 кв.м. на сумму 576 070 руб. по цене 1 кв.м. – 13 453 руб. 22.12.04. г. ЗАО «Бердский строительный трест» заключило с Е.Д.Ю. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедаревым Е.Д.Ю. был причинен ущерб в размере 576 070 руб.;

- Л.Г.А. от 10.11.04 г. на двухкомнатную квартиру № 36 общей площадью 58, 38 кв.м. на сумму 757 000 руб. по цене 1 кв.м. – 12 966 руб., тем самым причинив ей ущерб на сумму 757 000 руб.;

- С.Ю.К. от 04.08.06 г. на трехкомнатную квартиру № 37 общей площадью 75, 19 кв.м. на сумму 1 160 000 руб., по цене 1 кв.м. – 15 427 руб., причинив ей ущерб в размере 1 160 000 руб.;

- ООО «Транспортное управление ОАО «БЭМЗ» от 21.12.04 г. на однокомнатную квартиру № 38 общей площадью 42, 82 кв.м. на сумму 576 070 руб. по цене 1 кв.м. – 13 453 руб. 22.12.04 г. ООО «Транспортное управление ОАО «БЭМЗ» заключило с П.И.С. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру. 17.04.06. г. П.И.С. заключил с Д.И.И. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 576070 руб.;

- А.В.М. от 03.10.06 г. на двухкомнатную квартиру № 39 общей площадью 58, 38 кв.м. на сумму 730 000 руб. по цене 1 кв.м. – 12 504 руб., причинив ей ущерб в размере 730 000 руб.;

- ООО «Энергозащита» от 05.10.04 г. на трехкомнатную квартиру № 40 общей площадью 75,19 кв.м. на сумму 825 090 руб. по цене 1 кв.м. – 10 973 руб. 15.11.05. г. ООО «Энергозащита» заключило с Б.Т.Н. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедаревым ей был причинен ущерб в размере 825 090 руб.;

- Р. от 27.10.04 г. на однокомнатную квартиру № 41 общей площадью 42, 82 кв.м. на сумму 547 000 руб. по цене 1 кв.м. – 12 774 руб., причинив Р. ущерб в размере 547 000 руб.;

- ДЗАО «Шлакоблок» от 01.10.04 г. на двухкомнатную квартиру № 42 общей площадью 58, 38 кв.м. на сумму 716074 руб. по цене 1 кв.м. – 12 265 руб. 24.11.04. г. ДЗАО «Шлакоблок» заключило соглашение с З.Т.М. об уступке прав и обязанностей на данную квартиру. 16.06.05. г. З.Т.М. заключила соглашение с Ш.А. об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 716 074 руб.;

- П.Е. от 22.12.06 г. на трехкомнатную квартиру № 43 общей площадью 74, 10 кв.м. на сумму 1 090 000 руб. по цене 1 кв.м. – 14 709 руб., причинив ей ущерб в размере 1 090 000 руб.;

- ООО Компания «Фаворит» от 19.10.05 г. на однокомнатную квартиру № 44 общей площадью 42, 82 кв.м. на сумму 586 010 руб. по цене 1 кв.м. – 13 266 руб. 20.10.05 г. ООО Компания «Фаворит» заключило соглашение с С.Н.В. об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедаревым ей был причинен ущерб в размере 568 070 руб.;

- В.П.А., И.Н.С. от 30.01.06. г. на двухкомнатную квартиру № 45 общей площадью 58, 38 кв.м. на сумму 866 000 руб. по цене 1 кв.м. – 14 833 руб., причинив им ущерб в размере 571 285 руб.;

- ООО «Сибирская трубопроводная компания» от 23.12.04 г. на двухкомнатную квартиру № 46 общей площадью 57, 48 кв.м. на сумму 716 500 руб. по цене 1 кв.м. – 12 465 руб. 09.12.05 г. ООО «Сибирская трубопроводная компания» заключило с Е.Н.А. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру. 09.06.06 г. Е.Н.А. заключила с Г.А.А. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедаревым ей был причинен ущерб в размере 716 500 руб.;

- Ш.Е.Ю. от 03 декабря 2004 года на однокомнатную квартиру № 47 общей площадью 41,18 квадратных метров на сумму 518 000 руб. по цене 1 квадратного метра – 12 578 руб. 27.10.06 г. Ш.Е.Ю. заключила с С.С.В. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру. 15.01.07 г. С.С.В. заключил с П.Л.Н. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедаревым потерпевшему был причинен ущерб в размере 518 000 руб.;

- ООО «Стройкомплект» от 06.04.06 г. на двухкомнатную квартиру № 48 общей площадью 56,02 кв.м. на сумму 915 000 руб. по цене 1 квадратного метра – 16 333 рубля. 13.06.06 г. ООО «Стройкомплект» заключило с И.М., И.Д. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедаревым им был причинен ущерб в размере 890 000 руб.;

- А. от 28.09.04 г. на двухкомнатную квартиру № 49 общей площадью 57,48 кв.м. на сумму 630 280 руб. по цене 1 кв.м. – 10 965 руб., причинив ей ущерб в размере 630 280 руб.;

- К.Л.А. от 17.05.05 г. на однокомнатную квартиру № 50 общей площадью 41,18 кв.м. на сумму 590 000 руб. по цене 1 кв.м.–14 327 руб., причинив ей ущерб в размере 590 000 руб.;

- Р. от 28.09.05 г. на трехкомнатную квартиру № 51 общей площадью 70,88 кв.м. на сумму 990 000 руб. по цене 1 кв.м. – 13 967 руб., причинив потерпевшему ущерб в размере 990 000 руб.;

- Т. от 23.11.04 г. на двухкомнатную квартиру № 52 общей площадью 57,48 кв. м. на сумму 745 240 руб. по цене 1 кв. м.–12 965 руб., причинив ей ущерб в размере 745 240 руб.;

- Д.Н.В. от 14.07.06 г. на однокомнатную квартиру № 53 общей площадью 41,18 кв.м. на сумму 485 000 руб. по цене 1 кв.м.– 11 777 руб., причинив потерпевшему ущерб в размере 485 000 руб.;

- К.Н.В., Т.Е.Б. от 12.01.06 г. на трехкомнатную квартиру № 54 общей площадью 70,88 кв.м. на сумму 1 053 200 руб. по цене 1кв.м. – 14 858 руб., причинив им ущерб в размере 1 053 200 руб.;

- К.Д.В. от 12.10.04 г. на двухкомнатную квартиру № 55 общей площадью 57,48 кв.м. на сумму 705 004 руб. по цене 1кв.м.– 12 265 руб., причинив ему ущерб в размере 705 004 руб.;

- Ч.Ю.А., действующей на основании доверенности, в интересах Л.Г.М. от 17.01.05 г. на однокомнатную квартиру № 56 общей площадью 41,18 кв.м. на сумму 554 000 руб. по цене 1 кв.м. – 13 453 руб., причинив Л.Г.М. ущерб в размере 554 000 руб.;

- ИПБОЮЛ С.А.С. от 10.11.04 г. на трехкомнатную квартиру № 57 общей площадью 70,88 кв.м. на сумму 849 000 руб. по цене 1кв.м.– 11 977 руб.. 31.05.05 г. С.А.С. заключила с Б.А. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру. 21.06.05. г. Б.А. заключила с А.Н.М., А.А.А., А.А.А., соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедаревым им был причинен ущерб в размере 849 000 руб.;

- ОАО СУ-40 «Строймеханизация» от 27.10.04 г. на двухкомнатную квартиру № 58 общей площадью 57,48 кв.м. на сумму 745 240 руб. по цене 1кв.м. – 12 965 рублей, причинив ОАО СУ-40 «Строймеханизация» ущерб в размере 745 240 руб.;

- О.О.В. от 25.02.05 г. на однокомнатную квартиру № 59 общей площадью 41,18 кв.м. на сумму 546 000 руб. по цене 1кв.м.– 13 258 руб. 16.06.06 г. О.О.В. заключила с Г.Н.А. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору, тем самым Бедаревым потерпевшему был причинен ущерб в размере 546 000 руб.;

- ООО «Домострой-Н» от 22.02.05 г. на трехкомнатную квартиру № 60 общей площадью 70,88 кв.м. на сумму 982 600 рублей по цене 1 кв.м. – 13 862 рубля. 27.04.06 г. ООО «Домострой-Н» заключило соглашение с П.И.С. об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедаревым ей был причинен ущерб в размере 982 600 рублей;

-ОАО «Второе Новосибирское монтажное управление Сибэлектромонтаж» 20.07.05 г. на трехкомнатную квартиру № 6-1 общей площадью 70,90 кв.м. на сумму 1 018 000 руб. по цене 1 кв.м.– 14 358 рублей. 30.03.07 г. ОАО «Второе Новосибирское монтажное управление «Сибэлектромонтаж» заключило соглашение с В.Т.С. об уступке прав и обязанностей на данную квартиру. 12.04.07 г. В.Т.С. заключила с Д.Л. соглашение об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедаревым ей был причинен ущерб в размере 1 018 000 руб.;

- Р.М. от 20.04.06 г. на однокомнатную квартиру № 6-2 общей площадью 41,25 кв.м. на сумму 555 000 руб. по цене 1 кв.м. – 13 454 рубля, причинив ей ущерб в размере 555 000 руб.;

- Г.О. от 21.06.06 г. на двухкомнатную квартиру № 6-3 общей площадью 57,64 кв.м. на сумму 790 000 руб. по цене 1 кв.м.– 13 705 руб., причинив ей ущерб в размере 790 000 руб.;

- К.Т. от 19.07.06 г. на двухкомнатную квартиру № 6-4 общей площадью 57,64 кв.м. на сумму 797 000 руб. по цене 1 кв.м.– 13 827 руб., причинив ей ущерб в размере 797 000 руб.;

- Л.Л.Т. от 05.04.06 г. на однокомнатную квартиру № 6-5 общей площадью 41,25 кв.м. на сумму 630 000 руб. по цене 1 кв.м.– 15 272 руб. 05.09.06 г. Л.Л.Т. заключила с П.Л.Н. соглашение об уступке прав и обязанностей по указанному договору. 12.01.07 г. П.Л.Н.. заключила с К.Е. соглашение об уступке прав и обязанностей по указанному договору, тем самым Бедаревым ей был причинен ущерб в размере 630 000 руб.;

- Я.Д.Н. от 02.02.07 года на трехкомнатную квартиру № 6-6 общей площадью 70,98 кв.м. на сумму 1 050 000 руб. по цене 1 кв.м. – 14 792 руб. 07.03.07. г. Я.Д.Н. заключил с К.Ю. соглашение об уступке прав и обязанностей по указанному договору, тем самым Бедаревым ей был причинен ущерб в размере 1 050 000 руб.;

- ООО «Сталь Прокат» от 26.10.05 г. на трехкомнатную квартиру № 6-7 общей площадью 75,19 кв.м. на сумму 1 095 000 руб. по цене 1кв.м. – 14 563 руб. 08.12.05 г. ООО «Сталь Прокат» заключило с Т.Л.В. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору. 15.03.06 г. Т.Л.В. заключила с Г.Д. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 990 000 руб.;

- Ч., Ч.А.М. от 08.12.05 г. на однокомнатную квартиру № 6-8 общей площадью 42,82 кв.м. на сумму 630 000 руб. по цене 1 кв.м.– 14 712 руб., причинив тем самым Ч., Ч.А.М. ущерб в размере 630 000 руб.;

- ООО «Сталь Прокат» от 21.09.05. г. на двухкомнатную квартиру № 6-9 общей площадью 58,38 кв.м. на сумму 837 000 руб. по цене 1 кв.м.– 14 337 руб. 15.11.05. г. ООО «Сталь Прокат» заключило с Ф. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору, тем самым ему был причинен ущерб в размере 837 000 руб.;

- Б.А., В.А.Г. от 09.12.05 г. на двухкомнатную квартиру № 6-10 общей площадью 57,48 кв.м. на сумму 805 000 руб. по цене 1 кв.м.– 14 004 руб. 25.10.07 г. Б.А., В.А.Г. заключили с Р.А.С. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному договору, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 805 000 руб.;

- Бедаревым А.Ф. от 13.09.06 г. на однокомнатную квартиру № 6-11 общей площадью 41,18 кв.м. на сумму 740 000 руб. по цене 1 кв.м.– 17 969 руб. 18.09.06 г. Бедарев А.Ф. заключил соглашение с Ц. об уступке прав и обязанностей по данному договору, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 740 000 руб.;

- И.И.В. от 06.02.06 г. на трехкомнатную квартиру № 6-12 общей площадью 70,88 кв.м. на сумму 925 000 руб. по цене 1 кв.м.– 13 050 руб., причинив потерпевшему ущерб в размере 925 000 руб.

Всего, Бедарев А.Ф., действуя от имени ООО «СДСРК» в качестве Заказчика-Застройщика причинил имущественный ущерб инвесторам дома № 2 по ул. Гагарина г. Бердска на общую сумму 53 458 232 руб.

В ходе строительства дома № 2 по ул. Гагарина г. Бердска Новосибирской области инвесторы неоднократно переуступали свои права по инвестиционным договорам, при этом расчеты производились непосредственно между инвесторами, от совершения указанных сделок процент ООО «СДСРК» не взимался, стоимость 1 квадратного метра им не изменялась.

Таким образом, ООО «СДСРК» в лице генерального директора Бедарева А.Ф., в качестве Заказчика-Застройщика, заключило инвестиционные договоры с инвесторами дома № 2 по ул. Гагарина г. Бердска Новосибирской области на сумму 53 931 447 рублей. Согласно проектно-технической документации, общая площадь указанного дома составляет 4112 квадратных метров (в том числе 72 квартиры), то есть средняя стоимость 1 квадратного метра составила 13 116 рублей.

В соответствии со справками № 3072-05/22 от 21 августа 2008 года, № 311-05/22 от 02 февраля 2009 года, предоставленными Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, среднерыночная стоимость 1 квадратного метра в период с 2004 года по 2007 год составила 29 902 рубля.

Таким образом, фактически среднерыночная стоимость 1 квадратного метра строящегося жилья, значительно превышала в указанный период стоимость 1 квадратного метра, заявленного Заказчиком-Застройщиком – ООО «СДСРК» в лице генерального директора Бедарева А.Ф.

Согласно заключению эксперта № 1430/6-1 и № 1430-1/6-1 от 14 ноября 2008 года, Заказчику-Застройщику – ООО «СДСРК» было не достаточно денежных средств, для выполнения обязательств, принятых по инвестиционным договорам по объекту: дому № 2 по ул. Гагарина в г. Бердске.

Кроме того, генеральный директор ООО «СДСРК» Бедарев А.Ф., реализуя умысел на злоупотребление полномочиями, действуя из корыстных побуждений, вопреки интересам возглавляемого им Общества в целях нанесения существенного вреда правам и законным интересам инвесторов-граждан и юридических лиц, в период с апреля 2005 года по ноябрь 2007 года, зная, что ООО «СДСРК» является неплатежеспособной организацией, имеющей Уставный капитал общества в сумме 10 000 рублей, для строительства дома № 17 по ул. Красная Сибирь г. Бердска Новосибирской области, привлек инвесторов, реализуя им квадратные метры строящегося дома по цене ниже рыночной, заведомо зная, что полученных от инвесторов средств, недостаточно для реализации данного инвестиционного проекта. Таким образом, Бедарев А.Ф., действуя от имени ООО «СДСРК» в качестве Заказчика-Застройщика, заключил инвестиционные договоры со следующими инвесторами:

- ИПБОЮЛ С.А.С. от 16.08.05 г. на двухкомнатную квартиру № 1 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 894 000 руб. по цене 1 кв.м. – 14 340 руб. 09.12.05 г. С.А.С. заключила с В.В.А. соглашение об уступке прав и обязанностей по данному инвестиционному договору. 22.02.06 г. В.В.А. заключил соглашение с И.С.В. об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 894 000 руб.;

- Е.Ю. от 13.04.05 г. на помещение торгового назначения № 1-1 общей площадью 147,65 кв.м. на сумму 1 696 400 руб. по цене 1 кв.м.– 11 489 руб., причинив ему ущерб в размере 1 654 400 руб.;

- О. от 29.05.06 г. на помещение торгового назначения № 1-2 общей площадью 202,5 кв.м. на сумму 3 575 000 руб. по цене 1 кв.м.– 17 654 руб., причинив ему ущерб в размере 1 400 000 руб.;

- В.М. от 19.05.05 г. на однокомнатную квартиру № 2 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 495 000 руб. по цене 1 кв.м.–12 276 руб., причинив ей ущерб в размере 495 000 руб.;

- О.Н. от 16.08.05 г. на однокомнатную квартиру № 3 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 570 000 руб. по цене 1 кв. м.– 14 136 руб., причинив ей ущерб в размере 570 000 руб.;

- Т.В.А. от 30.11.07 г. на двухкомнатную квартиру № 4 общей площадью 62,34 кв. м. на сумму 1 200 000 руб. по цене 1 кв. м.– 19 249 руб., причинив ей ущерб в размере 1 200 000 руб.;

- М.М.С. от 11.11.05 г. на двухкомнатную квартиру № 5 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 895 000 руб. по цене 1 кв.м. – 14 356 руб., причинив ей ущерб в размере 895 000 руб.;

- К.О.А. от 13.07.05. г. на однокомнатную квартиру № 6 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 474 000 руб. по цене 1 кв.м.– 11 755 руб., причинив ей ущерб в размере 474 000 руб.;

- Ф.Г. от 27.04.05 г. на однокомнатную квартиру № 7 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 609 000 руб. по цене 1 кв.м.– 15 104 руб., причинив ему ущерб в размере 609 000 руб.;

- С.Н.С. от 28.07.06 г. на двухкомнатную квартиру № 8 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 830 000 руб. по цене 1 кв.м.– 13 314 руб., причинив ему ущерб в размере 830 000 руб.;

- Г.В.И. от 16.02.06 г. на двухкомнатную квартиру № 9 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 800 000 руб. по цене 1 кв.м. – 12 832 руб., причинив ей ущерб в размере 800 000 руб.;

- И.В.П. от 13.06.06 г. на однокомнатную квартиру № 10 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 426 000 руб. по цене 1 кв.м.– 10 565 руб., причинив потерпевшему ущерб в размере 426 000 руб.;

- К.Е. от 10.01.07 г. на однокомнатную квартиру № 11 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 820 000 руб. по цене 1 кв.м.– 20 337 руб., причинив ей ущерб в размере 820 000 руб.;

- ООО «Сталь Прокат» от 02.02.06 г. на однокомнатную квартиру № 14 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 623000 руб. по цене 1 кв.м.– 15 451 руб. 21.03.06. г. ООО «Сталь Прокат» заключило соглашение с Ж.Н. об уступке прав и обязанностей по данному договору, тем самым Бедаревым ей был причинен ущерб в размере 620 000 руб.;

- ЛТВ от 21.07.05 г. на однокомнатную квартиру № 15 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 474 000 руб. по цене 1 кв.м.– 11 755 руб., причинив ей ущерб в размере 474 000 рублей;

- ООО «Стройкомплект» от 01.03.06. г. на двухкомнатную квартиру № 16 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 925 100 руб. по цене 1 кв.м.– 14 839 руб. 25.04.06 г. ООО «Стройкомплект» заключило соглашение с ОЮМ об уступке прав и обязанностей по данному договору, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 925 100 руб.;

- В.Н. от 18.05.07 г. на двухкомнатную квартиру № 17 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 782 000 руб. по цене 1 кв.м.– 12 544 руб., причинив ей ущерб в размере 782 000 руб.;

- С.В. от 18.11.05 г. на однокомнатную квартиру № 18 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 510 000 руб. по цене 1 кв.м.– 12 648 руб., причинив ему ущерб в размере 510 000 руб.;

- А.Л.Н. от 18.03.05 г. на однокомнатную квартиру № 19 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 434 000 руб. по цене 1 кв.м.– 10 763 руб. 14.03.06 г. А.Л.Н. заключила соглашение с Ч.И. об уступке прав и обязанностей по данному договору, тем самым Бедаревым ей был причинен ущерб в размере 434 000 руб.;

- Б.Б, от 14.11.05 г. на двухкомнатную квартиру № 20 общей площадью 62,34 кв. м. на сумму 670 000 руб. по цене 1 кв. м.– 10 747 руб., причинив ему ущерб в размере 670 000 руб.;

- ООО «КВАНТ» от 20.07.05 г. на двухкомнатную квартиру № 21 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 894000 руб. по цене 1 кв.м. – 14 340 руб. 06.12.05 г. ООО «КВАНТ» заключило соглашение с А.Х. об уступке прав и обязанностей по данному договору, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 894 000 руб.;

- М.Ю. от 19.08.05 г. на однокомнатную квартиру № 22 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 434 000 руб. по цене 1 кв.м.– 10 763 руб., причинив ему ущерб в размере 434 000 руб.;

- К.Л.С. от 13.10.05 г. на однокомнатную квартиру № 23 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 426 000 руб. по цене 1 кв.м.– 10 565 руб., причинив ей ущерб в размере 426 000 руб.;

- П.Г. от 09.12.05 г. на двухкомнатную квартиру № 24 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 870 000 руб. по цене 1 кв.м.– 13 955 руб., причинив ему ущерб в размере 870 000 руб.;

- ОАО «ЗАВОД ЖБИ-5» от 10.08.05. г. на двухкомнатную квартиру № 25 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 894 000 руб. по цене 1 кв.м.– 14 340 руб. 27.09.06 г. ОАО «ЗАВОД ЖБИ-5» заключило соглашение с ООО «СтройРесурс» об уступке прав и обязанностей по данному договору. 26.12.06 г. ООО «СтройРесурс» заключило соглашение с Б.Н. об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым потерпевшему был причинен ущерб в размере 800 000 руб.;

- ООО «КомплектПроект» от 30.06.05 г. на однокомнатную квартиру № 26 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 595 000 руб. по цене 1 кв.м.– 14 756 руб. 18.08.05 г. ООО «КомплектПроект» заключило соглашение с Ш.А.Е. об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым потерпевшему был причинен ущерб в размере 595 000 руб.;

- С.Д.А. от 17.10.05 г. на однокомнатную квартиру № 27 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 434 000 руб. по цене 1 кв.м.– 10 763 руб. 21.02.07 г. С.Д.А. заключил соглашение с В.Е., К.О.С. об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым им был причинен ущерб в размере 434 000 руб.;

- ООО «Шлакоблок» от 02.06.05 г. на двухкомнатную квартиру № 28 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 894000 руб. по цене 1 кв.м.– 14 340 руб. 09.12.05 г. ООО «Шлакоблок» заключило соглашение с ООО «Сталь Прокат» об уступке прав и обязанностей по договору. 28.03.06 г. ООО «Сталь Прокат» заключило соглашение с Б.М. об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым ей был причинен ущерб в размере 810 420 руб.;

- К.Л.Н. от 12.05.06 г. на двухкомнатную квартиру № 29 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 760 000 руб. по цене 1 кв.м.– 11 191 руб., причинив потерпевшему ущерб в размере 760 000 руб.;

- А.А.В. от 29.06.06 г. на однокомнатную квартиру № 31 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 570 000 руб. по цене 1 кв.м.– 14 136 руб., причинив ей ущерб в размере 570 000 руб.;

- Н.А.Н. от 28.07.06 г. на двухкомнатную квартиру № 32 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 894 000 руб. по цене 1 кв.м.– 14 340 руб., причинив ему ущерб в размере 894 000 руб.;

- К.С.П. от 27.07.06 г. на двухкомнатную квартиру № 33 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 790 000 руб. по цене 1 кв.м. – 12 672 руб., причинив ей ущерб в размере 790 000 руб.;

- Б.Т.П. от 18.01.06 г. на однокомнатную квартиру № 34 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 540 000 руб. по цене 1 кв.м.– 13 392 руб., причинив ей ущерб в размере 540 000 руб.;

- М.О.С. от 16.12.05 г. на однокомнатную квартиру № 35 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 580 000 руб. по цене 1 кв.м. – 14 384 руб., причинив потерпевшему ущерб в размере 580 000 руб.;

- ООО «Домострой-Н» от 29.06.05 г. на двухкомнатную квартиру № 36 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 909 515 руб. по цене 1 кв.м.– 14 589 руб., причинив ООО «Домострой-Н» ущерб в размере 909 515 руб.;

- К.Н.Д. от 08.04.05 г. на двухкомнатную квартиру № 37 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 738 000 руб. по цене 1 кв.м.– 11 838 руб., причинив ему ущерб в размере 738 000 руб.;

- Г.А. от 09.08.05 г. на однокомнатную квартиру № 38 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 474 000 руб. по цене 1 кв.м.–11 755 руб., причинив ему ущерб в размере 474 000 руб.;

- СВИ от 26.04.05 г. на однокомнатную квартиру № 39 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 515 000 руб. по цене 1 кв.м. – 12 772 руб., причинив потерпевшему ущерб в размере 515 000 руб.;

- Ж.И.А. от 04.07.06 г. на двухкомнатную квартиру № 40 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 840 000 руб. по цене 1 кв.м.– 13 474 руб. 25.04.07. г. Ж. заключила соглашение с З.С., З.Н. об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым им был причинен ущерб в размере 840 000 руб.;

- М.Г.А. от 27.10.05 г. на двухкомнатную квартиру № 41 общей площадью 62,34 кв. м. на сумму 840 000 руб. по цене 1 кв. м.– 13 474 руб., причинив ей ущерб в размере 840 000 руб.;

- Д.Л.В. от 01.09.05 г. на однокомнатную квартиру № 43 общей площадью 40,32 кв. м. на сумму 600 000 руб. по цене 1 кв. м.– 14 880 руб., причинив потерпевшему ущерб в размере 600 000 руб.;

- М.Г.Г., М.Т.В. от 08. 06.06 г. на двухкомнатную квартиру № 44 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 738 000 руб. по цене 1 кв.м.– 11 838 руб., причинив им ущерб в размере 738 000 руб.;

- Т.М.Н. от 31.05.05 г. на двухкомнатную квартиру № 45 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 676 000 руб. по цене 1 кв. м.– 10 843 руб., причинив потерпевшему ущерб в размере 676 000 руб.;

- Б.Ф.А. от 15.06.05 г. на однокомнатную квартиру № 46 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 426 000 руб. по цене 1 кв.м.–10 565 руб., причинив ему ущерб в размере 426 000 руб.;

- П.А.Б. от 14.11.05 г. на однокомнатную квартиру № 47 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 434 000 руб. по цене 1 кв. м.– 10 763 руб. 23.01.07. г. П. заключил соглашение с В.С.А. об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым ему был причинен ущерб в размере 434 000 руб.;

- Л.М.В. от 27.03.06 г. на двухкомнатную квартиру № 48 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 830 000 руб. по цене 1 кв.м.– 13 314 руб., причинив ему ущерб в размере 830 000 руб.;

- ОЛВ, действующей по доверенности в интересах ОНЮ от 09.06.06 г. на двухкомнатную квартиру № 49 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 832 000 руб. по цене 1 кв. м.– 13 346 руб., причинив ей тем самым ущерб в размере 832 000 руб.;

- И.Н.М. от 13.05.05 г. на однокомнатную квартиру № 50 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 510 000 руб. по цене 1 кв.м.– 12 648 руб., причинив ей ущерб в размере 510 000 руб.;

- Ш.В.А. от 26.01.06 г. на однокомнатную квартиру № 51 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 460 000 руб. по цене 1 кв.м.– 11 408 руб., причинив потерпевшему ущерб в размере 460 000 руб.;

- ООО «Крафт» от 29.08.05 г. на двухкомнатную квартиру № 52 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 801000 руб. по цене 1 кв.м.– 12 848 руб. 05.10.05. г. ООО «Крафт» заключило соглашение с П.А.А. об уступке прав и обязанностей поданному договору. 05.12.05 г. Перминов заключил соглашение с М.В.М. об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 801 000 руб.;

- Х.Т.В. от 04.09.06 г. на двухкомнатную квартиру № 53 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 863 000 руб. по цене 1 кв.м. – 13 843 руб., причинив ему ущерб в размере 863 000 руб.;

- ММН от 06.10.06 г. на однокомнатную квартиру № 54 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 434 000 руб. по цене 1 кв.м.– 10 763 руб., причинив ей ущерб в размере 434 000 руб.;

- ТАН от 26.04.06 г. на однокомнатную квартиру № 55 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 440 000 руб. по цене 1 кв.м.– 10 912 руб., причинив потерпевшему ущерб в размере 440 000 руб.;

- ООО «ДК-Строй» от 06.07.05. г. на двухкомнатную квартиру № 56 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 863 000 руб. по цене 1 кв.м.– 13 843 руб. 25.11.05 г. ООО «ДК-Строй» заключило соглашение с П.М.А. об уступке прав и обязанностей по договору. 26.04.07 г. П.М.А. заключил соглашение с ЗПС об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 863 000 рублей;

- ШАФ от 13.06.06 г. на двухкомнатную квартиру № 57 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 890 000 руб. по цене 1 кв.м.– 14 276 руб., причинив ему ущерб в размере 890 000 руб.;

- М.Ю. от 19.08.05 г. на однокомнатную квартиру № 58 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 490 000 руб. по цене 1 кв.м. – 12 152 руб., причинив ему ущерб в размере 490 000 руб.;

- ООО «Шлакоблок» от 10.08.05 г. на однокомнатную квартиру № 59 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 595 000 руб. по цене 1 кв.м. – 14 756 руб. 17.11.05 г. ООО «Шлакоблок» заключило соглашение с ООО «Сталь Прокат» об уступке прав и обязанностей по договору. 23.12.05 г. ООО «Сталь Прокат» заключило соглашение с С.М.М. об уступке прав и обязанностей по договору., которая 26.04.07 г. заключила соглашение с ЗЮА об уступке прав и обязанностей на данную квартиру, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 595 000 руб.

- ООО «Шлакоблок» от 21.09.05 г. на двухкомнатную квартиру № 60 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 925000 руб. по цене 1 кв.м.– 14 837 руб. 07.12.05 г. ООО «Шлакоблок» заключило соглашение с Г.Н.А. об уступке прав и обязанностей по договору, которая 12.10.06 г. заключила соглашение с ННП, ЧЛМоб уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым им был причинен ущерб в размере 820 000 руб.;

- ООО «Стройкомплект» от 10.05.06 г. на двухкомнатную квартиру № 61 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 1 019000 руб. по цене 1 кв.м. – 16 345 руб. 22.09.06 г. ООО «Стройкомплект» заключило соглашение со З.Л.А. об уступке прав и обязанностей по договору, которая 26.12.06 г. заключило соглашение с ПГА об уступке прав и обязанностей, тем самым Бедаревым ей был причинен ущерб в размере 800 000 руб.;

- ООО «Сталь Прокат» от 18.01.06 г. на однокомнатную квартиру № 62 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 595000 руб. по цене 1 кв.м.– 14 756 руб. 19.04.06 г. ООО «Сталь Прокат» заключило соглашение с НЛВ об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым ей был причинен ущерб в размере 595 000 руб.;

- ДЕА, ДМВ от 12.08.05 г. на однокомнатную квартиру № 63 общей площадью 40,32 кв.м. на сумму 540 000 руб. по цене 1кв.м. квадратного метра – 13 392 руб., причинив им ущерб в размере 540 000 руб.;

- ООО «КВАНТ» от 06.12.05 г. на двухкомнатную квартиру № 64 общей площадью 62,34 кв.м. на сумму 895000 руб. по цене 1 кв. м.– 14 356 руб. 31.01.06 г. ООО «КВАНТ» заключило соглашение с АВР об уступке прав и обязанностей по договору, тем самым Бедаревым ему был причинен ущерб в размере 895 000 руб.

Таким образом, Бедарев А.Ф., действуя от имени ООО «СДСРК» в качестве Заказчика-Застройщика причинил имущественный ущерб инвесторам дома № 17 по ул. Красная Сибирь г. Бердска Новосибирской области на общую сумму 43 728 435 рублей.

В ходе строительства дома № 17 по ул. Красная Сибирь г. Бердска Новосибирской области инвесторы неоднократно переуступали свои права по инвестиционным договорам, при этом расчеты производились непосредственно между инвесторами, от совершения указанных сделок процент ООО «СДСРК» не взимался, стоимость 1 квадратного метра им не изменялась.

Таким образом, ООО «СДСРК» в лице генерального директора Бедарева А.Ф., в качестве Заказчика-Застройщика, заключило инвестиционные договоры с инвесторами дома № 17 по ул. Красная Сибирь г. Бердска Новосибирской области на сумму 46 450 015 рублей. Согласно проектно-технической документации, общая площадь указанного дома, составляет 3445 квадратных метров (в том числе 64 квартиры), то есть средняя стоимость 1 квадратного метра составила 13 483 рубля.

В соответствии со справками № 3072-05/22 от 21 августа 2008 года, № 311-05/22 от 02 февраля 2009 года, предоставленными Департаментом строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, среднерыночная стоимость 1 квадратного метра в период с 2005 года по 2007 год составила 33 062 рубля.

Согласно заключению эксперта № 1430/6-1 и № 1430-1/6-1 от 14 ноября 2008 года, Заказчику-Застройщику – ООО «СДСРК» было недостаточно денежных средств, для выполнения обязательств, принятых по инвестиционным договорам по объекту: дому № 17 по ул. Красная Сибирь в г. Бердске.

Таким образом, в период с декабря 2002 года по декабрь 2007 года, генеральный директор ООО «СДСРК» Бедарев А.Ф., выполняя управленческие функции в ООО «СДСРК», злоупотребляя своими полномочиями, действуя вопреки законным интересам Общества, из корыстных побуждений, в целях извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц, не исполнив обязательства по инвестиционным проектам по дому № 2 по ул. Гагарина и дому № 17 по ул. Красная Сибирь г. Бердска Новосибирской области, повлек тяжкие последствия в виде существенного вреда правам и законным интересам инвесторов-граждан и юридических лиц, причинения им имущественного ущерба на общую сумму 97 186 667 рублей, невозможности завершения строительства в связи с ухудшением финансового состояния предприятия, вызванного его неплатежеспособностью и банкротством, совершения недостоверной сделки по выдаче вексельного поручительства.

Действия подсудимого Бедарева А.Ф. органами предварительного следствия квалифицированы по ст. 201 ч. 2 УК РФ – злоупотребление полномочиями, то есть использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой организации своих полномочий вопреки законным интересам этой организации, в целях извлечения выгод и преимуществ для себя и других лиц, нанесения вреда другим лицам, повлекшее причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан, охраняемым законом интересам общества, повлекшее тяжкие последствия.

Подсудимый Бедарев А.Ф виновным себя в совершении преступления не признал.

В судебном заседании защитник подсудимого адвокат Батков А.А. заявил ходатайство о прекращении уголовного дела в отношении Бедарева А.Ф. в соответствии со ст. 24 ч.1 п.3 УПК РФ, мотивируя тем, что истек срок давности привлечения Бедарева А.Ф. к уголовной ответственности, поскольку он обвиняется в преступлении, совершенном в период с декабря 2002 по декабрь 2007 года. На тот момент действовала редакция Федерального Закона от 08.12.2003 года, в соответствии с которым преступление, предусмотренное ст. 201 ч.2 УК РФ относилось к категории средней тяжести и срок привлечения к уголовной ответственности составлял 6 лет. С момента вмененного Бедареву А.Ф. преступления истекло шесть лет, поэтому он просит уголовное дело производством прекратить.

Подсудимому Бедареву А.Ф. судом было разъяснено его право возражать против прекращения уголовного дела в связи с истечением срока давности уголовного преследования (п.15 ч.4 ст. 47 УПК РФ) и разъяснены юридические последствия прекращения уголовного дела, после чего Бедарев А.Ф. пояснил, что ему всё понятно и он согласен на прекращение уголовного дела.

Государственный обвинитель Сидорова О.В. не возражает против удовлетворения ходатайства адвоката, мотивируя тем, что срок давности привлечения Бедарева А.Ф. к уголовной ответственности истек 31.12.2013г., поэтому уголовное дело подлежит прекращению.

Суд, выслушав стороны, подсудимого Бедарева А.Ф. приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ч. 3 УК РФ преступление, предусмотренное ст. 201 ч. 2 УК РФ (в редакции Федерального Закона от 08.12.2003 года №162 ФЗ), в совершении которого обвиняется Бедарев А.Ф., относится к категории преступлений средней тяжести, поскольку санкция ст. 201 ч.2 УК РФ в указанной редакции предусматривала наказание до 5 лет лишения свободы.

В соответствии со ст. 78 ч.1 п. б УК РФ лицо освобождается от уголовной ответственности, если после совершения преступления средней тяжести истекло шесть лет.

В соответствии со ст. 78 ч.2 УК РФ срок давности исчисляется со дня совершения преступления.

Подсудимый Бедарев А.Ф. органами предварительного следствия обвиняется в совершении преступления средней тяжести, совершенном в период с декабря 2002 по декабрь 2007 года, следовательно, после совершения преступления истекло более шести лет.

Как видно из материалов уголовного дела, подсудимый Бедарев А.Ф. от органов следствия и суда не уклонялся и течение срока давности не приостанавливалось.

В силу ст. 24 ч.1 п. 3 УПК РФ истечение сроков давности уголовного преследования является основанием прекращения уголовного дела, а в соответствии со ст. 27 ч.1 п. 2 УПК РФ истечение сроков давности является основанием и для прекращения уголовного преследования.

В соответствии со ст. 254 УПК РФ суд прекращает уголовное дело в судебном заседании, если во время судебного разбирательства будут установлены обстоятельства, указанные в ст. 24 ч.1 п. п. 3-6 УПК РФ, то есть истечение сроков давности уголовного преследования в том числе.

Сроки давности уголовного преследования по настоящему уголовному делу истекли 31 декабря 2013 года.

Подсудимый Бедарев А.Ф. не возражает против прекращения уголовного дела в связи с истечением сроков давности уголовного преследования.

При установленных обстоятельствах, имеются основания для прекращения уголовного преследования в отношении подсудимого, предусмотренные ст. 78 УК РФ.

Суд, в соответствии с ч. 2 ст. 309 УПК РФ, признает за потерпевшими право на удовлетворение предъявленных гражданских исков с передачей вопроса о размерах гражданских исков для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства, поскольку для рассмотрения заявленных гражданских исков необходимо произвести дополнительные расчеты.

Руководствуясь требованиями ст. 81 ч. 3 УПК РФ, суд, разрешая вопрос о судьбе вещественных доказательств, определяет после вступления постановления в законную силу: заключения экспертов – хранить при деле, рулон с проектно-сметной документацией ООО «Сибпроектехстрой» - передать в ЖСК «Гагарина-2», остальные вещественные доказательства уничтожить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 24, 27, 254, 256 УПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Прекратить уголовное дело в отношении Бедарева А. Ф., обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ст. 201 ч. 2 УК РФ (в редакции Федерального Закона от 08.12.2003 года №162-ФЗ) за истечением сроков давности уголовного преследования. Меру пресечения – подписку о невыезде – отменить.

Признать за потерпевшими право на удовлетворение предъявленных гражданских исков с рассмотрением вопроса о размерах гражданских исков в порядке гражданского судопроизводства.

Вещественные доказательства по делу: заключения экспертов – хранить при деле, рулон с проектно-сметной документацией ООО «Сибпроектехстрой» - передать в ЖСК «Гагарина-2», остальные вещественные доказательства – уничтожить.

Настоящее постановление может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья (подпись). Постановление не обжаловано, вступило в законную силу 27.01.2014

<данные изъяты>