Гражданский кодекс часть 1

Судья Ленинского районного суда г. Краснодара Ситников В.Е., при секретаре Каптюшенко Н.В., с участием государственного обвинителя, старшего помощника прокурора Западного округа г. Краснодара ФИО10, защитников - адвоката АП КК ФИО54, предъявившего удостоверение №, ордер №, адвоката АП КК ФИО55, предъявившего удостоверение №, ордер №, подсудимых ФИО1, ФИО11, потерпевших Потерпевший №8, Потерпевший №9, рассмотрев в открытом судебном заседании, уголовное дело по обвинению:

ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Краснодарского края, гражданина РФ, с высшим образованием, не состоящего в зарегистрированном браке, зарегистрированного и проживающего в <адрес> Краснодарского края по <адрес>, работающего генеральным директором ООО «Радар», не судимого, в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ,

ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Краснодарского края, гражданина РФ, с высшим образованием, не состоящего в зарегистрированном браке, имеющего троих малолетних детей, работающего коммерческим директором ООО «ЮгСитиСтрой», зарегистрированного в <адрес> Краснодарского края по <адрес>, проживающего в г. Краснодаре по <адрес>,176, не судимого, в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО5 причинили имущественный ущерб собственнику путем обмана при отсутствии признаков хищения, группой лиц по предварительному сговору, причинив особо крупный ущерб.

Преступление совершено при следующих обстоятельствах.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1 являлся собственником земельного участка, категории земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 395 кв.м., расположенного в г. Краснодаре, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Решением Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке разрешено строительство трёхэтажного индивидуального жилого дома общей площадью 360 кв.м.

Не позднее марта 2012 года, точное место и время следствием не установлено, ФИО1 и ФИО5, в целях извлечение материальной выгоды от продажи квартир и нежилых помещений путем обмана при отсутствии признаков хищения, вступили в преступный сговор, договорившись о возведении на указанном земельном участке многоквартирного жилого дома, легализации самовольной постройки и реализации созданных квартир и нежилых помещений, распределили роли.

По условиям преступной договоренности ФИО5, должен был организовать строительные работы по возведению пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар <адрес>, а ФИО1, через ФИО12, ФИО13, не осведомленных о преступном умысле подсудимых, организовать заключение договоров купли-продажи квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу, получение денежных средств, регистрацию права собственности на вновь созданные объекты недвижимого имущества и передачу прав собственности на квартиры и нежилые помещения покупателям.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 выдал на имя ФИО14 нотариально удостоверенную доверенность <адрес>4, зарегистрированную в реестре за №, на право управления и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, расположенным по <адрес> г. Краснодара, ведении строительства, ввода в эксплуатацию (многоквартирного) жилого дома, регистрацию права собственности, заключение сделок с указанной недвижимостью и получение денежных средств,.

ФИО5, в свою очередь, организовал возведение пятиэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: г. Краснодар <адрес>.

Решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на <адрес>, нежилые помещения №,5 в <адрес> г. Краснодара.

ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда решение суда оставлено без изменений, вступило в законную силу и ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

ДД.ММ.ГГГГФИО1 на имя ФИО13 выдал нотариально удостоверенную доверенность <адрес>9, зарегистрированную в реестре за №, на право заключения договоров-купли продажи принадлежащих ему на праве собственности квартир и нежилых помещений в <адрес> г. Краснодара.

Реализуя преступлений умысел, действуя умышленно, группой лиц по предварительному сговору с ФИО5, ФИО1 в период с марта 2012 г. по апрель 2014 г., через ФИО14 и ФИО13 не осведомленных о преступном умысле подсудимых, организовал в помещении цокольного этажа <адрес> г. Краснодара, получение денежных средств от потерпевших по договорам купли-продажи, а затем, заключение с ними договоров купли-продажи квартир и нежилых помещений.

Так, в период с марта по апрель 2012 года, ФИО15 за приобретение <адрес> г. Краснодара передала денежные средства на общую сумму 184 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФИО1, договор купли-продажи <адрес>.14 по <адрес> в г. Краснодаре.

В 2012 году, более точного времени следствием не установлено, ФИО16 в счёт оплаты <адрес>.14 по <адрес> в г. Краснодаре передал денежные средства на общую сумму 200 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО16 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Краснодаре.

В 2012 году, более точного времени следствием не установлено, Потерпевший №1 в счёт оплаты <адрес> в г. Краснодара передал 1 100 000 рублей.

В марте 2013 года, более точное время следствием не установлено, между Потерпевший №1 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Краснодаре.

ДД.ММ.ГГГГ, Потерпевший №4 в счет оплаты <адрес> в г. Краснодаре передал 1 612 440 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Потерпевший №4 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Краснодаре.

В 2012 г. Потерпевший №2 в счет оплаты <адрес> в г. Краснодаре передала 272 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Потерпевший №2 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Краснодаре.

В мае 2012 г. Потерпевший №3 в счет оплаты <адрес> в г. Краснодаре передал 198 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Потерпевший №3 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес>.14 по <адрес> в г. Краснодаре.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17 в счет оплаты <адрес> в г. Краснодаре в неустановленном следствии месте передано 2 100 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес>.14 по <адрес> в г. Краснодаре.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО26 в счет оплаты <адрес> в г. Краснодаре передано 700 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО26 и ФИО1 заключены договоры купли-продаж <адрес>.14 по <адрес> в г. Краснодаре.

ДД.ММ.ГГГГ, Потерпевший №5 в счет оплаты <адрес> в г. Краснодаре передано 1 260 000 рублей.

В 2013 году, более точное время следствием не установлено, между Потерпевший №5 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес>.14 по <адрес> в г. Краснодаре,

В октябре 2012 года, ФИО18 в счет оплаты <адрес> в г. Краснодаре, передано 203 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО18 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Краснодаре.

Летом 2012 года, более точное время следствием не установлено, ФИО30 в счет оплаты <адрес> в г. Краснодаре передано 153 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО30 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Краснодаре.

В сентябре 2012 года, более точное время следствием не установлено, ФИО4 в счет оплаты <адрес> в г. Краснодаре передано 149 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес>.14 по <адрес> в г. Краснодаре.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 в счет оплаты <адрес> в г. Краснодаре передано 1 418 025 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1 заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Краснодаре.

ДД.ММ.ГГГГ, Потерпевший №6 в счет оплаты <адрес> в г. Краснодаре передано 1 450 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Потерпевший №6 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Краснодаре.

Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ, Потерпевший №7 в счет оплаты <адрес> в г. Краснодаре передал 1 239 300 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Потерпевший №7 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Краснодаре.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Потерпевший №9 за приобретение <адрес> г. Краснодара, по актам приема-передачи денег от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ передала денежные средства на общую сумму 1 950 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Потерпевший №9 и ФИО1, заключен договор купли-продажи <адрес> в г. Краснодаре.

ДД.ММ.ГГГГ, Потерпевший №9, в счет оплаты нежилых помещений №, 8 (они же помещения №,5) цокольного этажа № в <адрес> в г. Краснодаре, в ТРЦ «СБС-Мегамол», по адресу: г. Краснодар <адрес>, через ФИО5, передала 600 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Потерпевший №9 и ФИО1, заключен договор купли-продажи помещений № и № цокольного этажа №<адрес> г. Краснодара.

После заключения договоров, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрированы права потерпевших на указанные объекты недвижимого имущества.

В дальнейшем, Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ были отменены.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГФИО1 в удовлетворении иска о признании права собственности на <адрес>, нежилые помещения №,5 (они же №,8) в <адрес> г. Краснодара, отказано. Иск администрации муниципального образования г. Краснодар удовлетворён. ФИО1 обязан осуществить снос самовольной постройки, многоквартирного дома по <адрес> г. Краснодара.

В результате потерпевшим причинен имущественный ущерб в особо крупном размере на общую сумму 14 789 765 рублей.

В судебном заседании ФИО1, ФИО5 виновными себя в совершении указанного преступления признали полностью.

Подтвердили, что в указанное время, на земельном участке, с целевым назначением индивидуальное жилищное строительство, расположенном в г. Краснодаре по <адрес>, принадлежащем ФИО1 на праве собственности, без соответствующего разрешения, возвели многоквартирный пятиэтажный жилой дом.

После того как за ФИО1 решением суда, было признано право собственности на жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, зарегистрированное в установленном порядке, произведено отчуждение этих квартир и нежилых помещений потерпевшим.

В дальнейшем, решение суда, которым за ФИО1 признано право собственности, было отменено, принято решение о сносе многоквартирного дома. В результате покупателям был причинен ущерб.

Допрошенные в судебном заседании потерпевшие ФИО15, ФИО16, Потерпевший №1, ФИО17, Потерпевший №4, Потерпевший №9, Потерпевший №8, ФИО18, ФИО30, ФИО4, ФИО19, Потерпевший №6, а также потерпевшие Потерпевший №7, ФИО20, Потерпевший №3, Потерпевший №2, показания которых были оглашены в судебном заседании с согласия сторон, подтвердили, что в указанный период желая приобрести квартиры в <адрес> в г. Краснодаре, в помещении расположенном в цокольном этаже <адрес> заключили с ФИО1, интересы которого по доверенности представляли ФИО21 и ФИО22, предварительные договоры купли-продажи.

После того как строительство было завершено, с представителем ФИО1, ФИО13, были заключены основные договоры купли-продажи, по которым им переданы предусмотренные договорами квартиры и проведена государственная регистрация их права собственности.

Указали, что в дальнейшем решение суда, которым за ФИО1 признано право собственности, было отменено, принято решение о сносе многоквартирного дома.

Из показаний потерпевших следует, что в настоящее время они продолжают пользоваться квартирами, решение суда о сносе не исполнено, исполнительное производство окончено в связи с невозможность его исполнения.

В частности потерпевшая ФИО15 показала, что в марте-апреле 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключила предварительный договор-купли продажи <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО21 1 315 050 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ году с представителем ФИО1, ФИО13, ее дочерью ФИО23, был заключен основной договор купли-продажи квартиры, а затем зарегистрировано право собственности. По просьбе ФИО13 цена в договоре была указана 184 000 рублей. Костенко пояснила, что это необходимо для уменьшения налогов. С этим она согласилась.

Допрошенная в судебном заседании свидетелей ФИО23, дочь потерпевшей ФИО15, указанные обстоятельства подтвердила. Указала, что в настоящее время она проживает в <адрес>.14 по <адрес>.

Потерпевшая Потерпевший №9 показала, что ДД.ММ.ГГГГ в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключила предварительный договор-купли продажи <адрес> стоимостью 2 100 000 р, которые выплатила частями в период с ноября 2012 г. по январь 2013 г., передавая деньги представителю ФИО1, ФИО12

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ она заключила договоры купли-продажи помещений № и № (они же помещения №,5) цокольного этажа №<адрес> г. Краснодара, денежные средства по которым в размере 600 000 р. передала лично ФИО5 в помещении ТРЦ «СБС-Мегамол» по адресу: г. Краснодар <адрес>, а договор был оформлен ФИО12

Потерпевший ФИО16 показал, что в 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключил предварительный договор-купли продажи <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО21 1 400 000 рублей. Договор был оформлен на брата его жены ФИО24

ДД.ММ.ГГГГ году с представителем ФИО1, ФИО13, был заключен основной договор купли-продажи квартиры, а затем зарегистрировано право собственности. По просьбе ФИО13 цена в договоре была указана 200 000 рублей. Костенко пояснила, что это необходимо для уменьшения налогов. С этим он согласился.

В 2013 года он вселился в квартиру.

Потерпевший Потерпевший №1, показал, что в 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключил предварительный договор-купли продажи <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО21 1 100 000 рублей.

В марта 2013 году с представителем ФИО1, ФИО13, был заключен основной договор купли-продажи квартиры. Договор был оформлен на его сына ФИО25, а затем зарегистрировано право собственности.

В 2013 года он вселился в квартиру.

Потерпевший Потерпевший №4, показал, что в 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключил предварительный договор-купли продажи <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО21 1 612 440 рублей.

Потерпевший Потерпевший №2 показал, что в 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключил предварительный договор-купли продажи <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО13 1 900 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ с представителем ФИО1, ФИО13, был заключен основной договор купли-продажи квартиры, а затем зарегистрировано право собственности. По просьбе ФИО13 цена в договоре была указана 272 000 рублей. Костенко пояснила, что это необходимо для уменьшения налогов. С этим он согласился.

В 2013 года он вселился в квартиру.

Потерпевшая Потерпевший №3, показала, что в 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключила предварительный договор-купли продажи <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО21 1 270 000 рублей.

В апреле 2013 г. с представителем ФИО1, ФИО13, был заключен основной договор купли-продажи квартиры, а затем зарегистрировано право собственности. По просьбе ФИО13 цена в договоре была указана 198 500 рублей. Костенко пояснила, что это необходимо для уменьшения налогов. С этим она согласилась.

В 2013 года ее дочь ФИО2 вселилась в квартиру.

Потерпевший ФИО17, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ. через риелторскую фирму ИП «Магазин Недвижимости приобрел <адрес> года за 2 100 000 рублей.

С ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает с семьей в указанной квартире.

Потерпевшая Потерпевший №8, показала, что в ДД.ММ.ГГГГ в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключила предварительные договоры купли-продажи квартир № стоимостью 2 000 000 р. и № стоимостью 1 500 000 р. в <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО21 аванс в размере 400 000 и 300 000 р., соответственно.

Оставшуюся сумму она оплатила ФИО21 в июне 2012 года, напротив банка «Газпром», по адресу: Головатого 302.

В марте 2013 года в квартиру заселилась ее мать ФИО26, а она заселилась позже, в июле 2014 года.

ДД.ММ.ГГГГ с представителем ФИО1, ФИО13, были заключены основные договоры купли-продажи квартиры, а затем зарегистрировано право собственности. По просьбе ФИО13 цена в договорах была указана 271 500 и 200 000 рублей, соответственно. Костенко пояснила, что это необходимо для уменьшения налогов. С этим она согласилась.

Потерпевшая Потерпевший №5 показала, что в 1 сентябре 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключила предварительный договор-купли продажи <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО13 1 260 000 рублей.

После того как дом был сдан в эксплуатацию она заселилась в свою квартиру, заключив договор и зарегистрировав право собственности.

Потерпевшая ФИО18 показала, что в октябре 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключила предварительный договор-купли продажи <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО13 1 650 000 рублей.

В апреле 2013 г. с представителем ФИО1, ФИО13, был заключен основной договор купли-продажи квартиры, а затем зарегистрировано право собственности и ее сын ФИО27 вселился в квартиру.

По просьбе ФИО13 цена в договоре была указана 203 000 рублей. Костенко пояснила, что это необходимо для уменьшения налогов. С этим она согласилась.

Потерпевшая ФИО30 показала, что летом 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключила предварительный договор-купли продажи <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО21 1 450 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ с представителем ФИО1, ФИО13, был заключен основной договор купли-продажи квартиры, а затем зарегистрировано право собственности. По просьбе ФИО13 цена в договоре была указана 153 500 рублей. Костенко пояснила, что это необходимо для уменьшения налогов. С этим она согласилась.

В 2013 году ее дочь ФИО28 вселилась в квартиру.

Потерпевшая ФИО4 показала, что осеню 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключила предварительный договор-купли продажи <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО21 1 080 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ с представителем ФИО1, ФИО13, был заключен основной договор купли-продажи квартиры, а затем зарегистрировано право собственности. По просьбе ФИО13 цена в договоре была указана 149 000 рублей. Костенко пояснила, что это необходимо для уменьшения налогов. С этим она согласилась.

В 2013 года она вселилась в квартиру.

Потерпевший ФИО19 показал, что со слов бабушки ФИО3 ему известно, что в апреле 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара она заключила предварительный договор-купли продажи <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ основной договор купли-продажи, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО21 1 418 025 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ год ФИО3 умерла.

Он проживает в квартире с ноября 2017 года.

Потерпевшая Потерпевший №6, показала, что осеню 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключила предварительный договор-купли продажи <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО21 1 450 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ с представителем ФИО1, ФИО13, был заключен основной договор купли-продажи квартиры, а затем зарегистрировано право собственности. По просьбе ФИО13 цена в договоре была указана 202 000 рублей. Костенко пояснила, что это необходимо для уменьшения налогов. С этим она согласилась.

В 2013 года она вселилась и проживает в квартире.

Потерпевший Потерпевший №7, показал, что летом 2012 года в офисе продаж по <адрес> г. Краснодара заключил предварительный договор-купли продажи <адрес>, оплатив по договору представителю ФИО1, ФИО21 1 239 300 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ с представителем ФИО1, ФИО13, был заключен основной договор купли-продажи квартиры, а затем зарегистрировано право собственности. В 2013 года он вселился в квартиру.

Эти показания потерпевших нашли свое объективное подтверждение в судебном заседании.

Как видно из протокола выемки ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей ФИО15 изъяты свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в г. Краснодаре, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения №<адрес> в г. Краснодаре.

13.02.2018г у потерпевшего ФИО16 изъяты свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в г. Краснодаре, договор купли-продажи с ФИО24

ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выемки у потерпевшего Потерпевший №1 изъяты свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> литер А по <адрес> в г. Краснодаре.

ДД.ММ.ГГГГ, у потерпевшего ФИО17 изъяты договор купли-продажи квартиры и получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре.

ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выемки у потерпевшего Потерпевший №2 изъяты свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> лит А <адрес> в г. Краснодаре и договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ произведена выемка у потерпевшей Потерпевший №3, изъяты договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре

ДД.ММ.ГГГГ произведена выемка у потерпевшего Потерпевший №4, изъяты договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре, акт передачи денег к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей Потерпевший №9 изъяты договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> литер <адрес> в г. Краснодаре, акт приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ, у потерпевшей Потерпевший №9 изъяты акт приема-передач денег от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передач денег от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передач денег от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выемки у потерпевшей Потерпевший №8 изъяты свидетельство о государственной регистрации права ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре; договор купли-продажи с ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> литер А; акт передачи денег к предварительному договору ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ, предварительный договор ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ; договор купли-продажи с ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ; предварительный договор с ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ; акт передачи денег к предварительному договору ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт жилого помещения № литер А ФИО26 технический паспорт жилого помещения №ФИО26

ДД.ММ.ГГГГ, у потерпевшей ФИО18 изъяты договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в г. Краснодаре.

ДД.ММ.ГГГГ у потерпевшей ФИО30 изъяты договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения №, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре.

Тогда же, ДД.ММ.ГГГГ, у потерпевшей ФИО4 изъяты договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительное соглашение к предварительному договору от 18.02.2013г; технический паспорт жилого помещения № литер А, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а у потерпевшего ФИО19 изъяты свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> лит А <адрес> в г. Краснодаре; договор купли-продажи с ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ; акт передачи денег к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ; акт передачи денег по предварительному договору ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт жилого помещения № лит А.

ДД.ММ.ГГГГ, произведена выемка у потерпевшей Потерпевший №6 свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре, акта передачи денег к предварительному договору ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ.

05.02.2019г.,у потерпевшего Потерпевший №7 изъяты свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре.

Изъятые документы были осмотрены и приобщены к делу в качестве вещественных доказательств. Их содержание подтверждает заключение потерпевшими договоров купли-продажи квартир с представителями ФИО1, действующими на основании доверенностей Натальной и Костенко и регистрацию права собственности потерпевших на указанные в договорах объекты недвижимого имущества.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12, ФИО13 указанные обстоятельства не отрицали, указав, что в связи с давностью событий, дать подробные пояснения о них, не могут.

Объективно вина подсудимых подтверждается и иными доказательствами.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ№ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок категории земель - земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 395 кв.м., расположенный в г. Краснодаре, Западный внутригородской округ по <адрес>.

Право собственности перешло к ФИО1 от правопредшественника ФИО29 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ,

Решением Администрации Западного внутригородского округа г. Краснодара № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке ФИО29 разрешено строительство трёхэтажного индивидуального жилого дома общей площадью 360 кв.м.

Как видно из протокола осмотра места происшествия ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке в г. Краснодаре по <адрес> возведен многоквартирный пятиэтажный жилой дом, который осмотрен и установлено, что жилые помещения дома заселены, используются для проживания.

В материалах дела находится представленное Ленинским районным судом г. Краснодара решение Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ которым разрешен иск администрации муниципального образования г. Краснодар о сносе самовольной постройки – многоквартирного жилого дома, расположенного по <адрес> и встречный иск ФИО1 о признании права собственности.

Указанным решением администрации муниципального образования г. Краснодар в удовлетворении иска о сносе отказано. Встречный иск удовлетворён. Признано право собственности ФИО1 на <адрес>, нежилые помещения №,5 в <адрес> г. Краснодара

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г Краснодара ДД.ММ.ГГГГ отставлено без изменения.

Согласно сведений ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилые и нежилые помещения <адрес> г. Краснодара. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация перехода права собственности на жилые и нежилые помещения многоквартирного <адрес> от собственника ФИО1 к ФИО15, ФИО16, Потерпевший №1, ФИО17, Потерпевший №4, Потерпевший №9, Потерпевший №8, ФИО18, ФИО30, ФИО4, ФИО19, Потерпевший №6, Потерпевший №7, ФИО20, Потерпевший №3, Потерпевший №2

Постановлением Президиума Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ отменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГФИО1 в удовлетворении иска о признании права собственности на <адрес>, нежилые помещения №,5 в <адрес> г. Краснодара отказано. Иск администрации муниципального образования г. Краснодар удовлетворён. ФИО1 обязан осуществить снос самовольной постройки, многоквартирного дома по <адрес> г. Краснодара.

В судебном заседании потерпевшие ФИО15, ФИО16, Потерпевший №1, ФИО17, Потерпевший №4, Потерпевший №9, Потерпевший №8, ФИО18, ФИО30, ФИО4, ФИО19, Потерпевший №6, Потерпевший №7, ФИО20, Потерпевший №3, Потерпевший №2 кроме того утверждали, что в квартирах переданных им в собственность отсутствовали системы отопления, электро- и водоснабжения.

Эти обстоятельства подтвердили свидетели ФИО31, начальник технического отдела ООО «Краснодар-Водоканал», ФИО32, начальник отдела договоров АО «НЭСК-Электросети», ФИО33, ведущий специалист отдела комплексных проверок Управления муниципального контроля, показания которых были оглашены в судебном заседании с согласия сторон.

Указанный факт установлен и представленным потерпевшей Потерпевший №8, решением Ленинского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ.

Названным решением суда ФИО1 обязан за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ устранить нарушения законодательства, допущенные при строительстве многоквартирного жилого <адрес>, в г. Краснодаре:

- получить актуальные технические условия на подключение многоквартирного дома по <адрес>, в г. Краснодаре к инженерным сетям водоснабжения и водоотведения;

- запроектировать и осуществить строительство линейных (инженерных) объектов согласно техническим условиям на газо-, электро-, водоснабжение и водоотведение;

- оплатить технологическое присоединение многоквартирного дома по <адрес>, в г. Краснодаре к сетям, электро-, водоснабжения и водоотведения;

- оплатить и получить результат проектных работ на газификацию многоквартирного дома по <адрес>, в г. Краснодаре;

- оплатить и получить результат проектных работ на электроснабжение многоквартирного дома по <адрес>, в г. Краснодаре;

- оплатить и получить результат проектных работ на водоснабжение и водоотведение многоквартирного дома по <адрес>, в г. Краснодар;.

- оплатить строительство и подключение к трансформаторной подстанции с напряжением, достаточным для обеспечения надлежащего энергоснабжения многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, <адрес>, и линии электропередач;

- произвести и оплатить надлежащее подключение газовой котельной по <адрес>, в городе Краснодаре к сетям газоснабжения;

- произвести и оплатить надлежащее подключение сетей водоснабжения и водоотведения по <адрес>, в городе Краснодаре к сетям газоснабжения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО34, директор УК «Наш Родной Квартал», с которой заключен договор обслуживания указанного многоквартирного дома, показала, что в настоящее время к дому подключены все коммуникации, заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, выполнены технические условия и заключен договор на электроснабжение, водоснабжение и канализацию, к дому подключен газ. Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с невозможность исполнения судебного решения о сносе дома.

Как видно из представленного государственным обвинителем и приобщенного к материалам дела определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о сносе самовольной постройки, встречному иску ФИО1 к администрации муниципального образования г. Краснодара о признании права собственности, которым принято решение о сносе дома, пересмотрено по новым обстоятельствам.

Вышеуказанные действия подсудимых органами предварительного расследования квалифицированы как мошенничество т.е. хищение чужого имущества путем обмана совершенное группой лиц по предварительному сговору в особо крупном размере.

Однако с этой квалификацией согласиться нельзя.

В вину подсудимым ФИО1, ФИО5 вменено хищение, переданных потерпевшими по договорам купли-продажи, денежных средств, т.е. безвозмездное их изъятие.

Между тем, установлено, что полученные денежные средства были расходованы на создание жилых и нежилых помещений многоквартирного дома.

Эти объекты были переданы потерпевшим, произведена государственная регистрации их права собственности, потерпевшие вселились в переданные им квартиры и там проживают.

Часть лиц, приобретших квартиры в этом доме, произвела их отчуждение, получив стоимость квартир по договора купли-продажи.

Это следует из показаний свидетелей ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, которые были оглашены в судебном заседании с согласия сторон.

В частности свидетель ФИО35 показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО40<адрес> в г. Краснодаре за 2 000 000 рублей.

Свидетель ФИО36 показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО41<адрес> в г. Краснодаре за 4 500 000 рублей.

Свидетель ФИО37 показала, что в январе 2018 г. на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО42<адрес> в г. Краснодаре за 1 850 000 рублей.

Свидетель ФИО38 показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО43<адрес> в г. Краснодаре за 2 100 000 рублей.

Свидетель ФИО39 показала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у ФИО44<адрес> в г. Краснодаре за 1 300 000 рублей.

Свидетели ФИО45 и ФИО46 подтвердили, что им принадлежали <адрес>№,соответственно, в <адрес> в г. Краснодаре. Этими квартирами они распорядились, продав в январе 2019 году ФИО47, в октября 2017 г. ФИО35, претензий к застройщику не имеют.

Объективно их показания подтверждаются:

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой у свидетеляФИО35 изъяты договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО40; расписка от 20.10.2017г. от ФИО40, копия кадастрового паспорта;

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой у свидетеляФИО36 изъят договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО41, копия кадастрового паспорта;

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой у свидетеляФИО37 изъяты договор купли-продажи квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО48;

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой у свидетеляФИО38 изъят договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО43;

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой у свидетеляФИО39 изъят договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО44 на <адрес>, акт приема-передачи квартиры к договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ;

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой у свидетеляФИО45 изъято свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ 23-АМ № о праве собственности на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре;

- протоколом выемки от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе которой у свидетеляФИО40 изъято свидетельство от ДД.ММ.ГГГГ 23-АМ № о праве собственности на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об исполнении подсудимыми взятых на себя обязательств в части возведения объекта недвижимого имущества и передачи их в собственность потерпевших, наличие у них возможности пользования и распоряжения этим имуществом, которая утрачена у них только после отмены решения суда, которым за ФИО1 было признано право собственности на созданные объекты.

Под хищением же понимаются совершенные с корыстной целью противоправное безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц, причинившие ущерб собственнику или иному владельцу этого имущества.

При мошенничестве способами хищения чужого имущества или приобретения права на чужое имущество являются обман или злоупотребление доверием.

В соответствии с разъяснениями содержащимися в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 48 "О судебной практике по делам о мошенничестве, присвоении и растрате" от мошенничества следует отличать причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения (статья 165 УК РФ). В последнем случае отсутствуют в своей совокупности или отдельно такие обязательные признаки мошенничества, как противоправное, совершенное с корыстной целью, безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц.

В ходе судебного следствия достоверно установлено, что отсутствовало безвозмездное изъятие и (или) обращение чужого имущества в пользу виновного или других лиц. За счет средств полученных от потерпевших, был возведен объект капитального строительства, во владение потерпевших переданы квартиры и нежилые помещения, которыми они пользуются по прямому назначению, часть, лиц приобрётших это имущество реализовало свое право распоряжения, продав квартиры.

Фактически действиями подсудимых потерпевшим путем обмана причинен особо крупный ущерб, т.к. в итоге решением суда было установлено, что дом возведен самовольно, с нарушением законодательства и имел недостатки, в виде отсутствия систем отопления, электро- и водоснабжения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о доказанности вины ФИО1 и ФИО5, а их действия правильно квалифицированными по п. «а», «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ, поскольку подсудимые причинили имущественный ущерб собственнику путем обмана при отсутствии признаков хищения, группой лиц по предварительному сговору, причинив особо крупный ущерб.

Подсудимые ФИО1, ФИО5 виновным себя в причинении имущественного ущерба собственникам путем обмана при отсутствии признаков хищения, группой лиц по предварительному сговору, с причинением особо крупного ущерба, признали полностью и просили прекратить уголовное дело в связи с истечением срока давности уголовной ответственности.

В силу положений ч. 2 ст. 15 УК РФ преступление, предусмотренное п. «а», «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ отнесено к категории преступлений средней тяжести.

Согласно п. «б» ч.1 ст. 78 УК РФ лицо освобождается от уголовной ответственности, если со дня совершения преступления средней тяжести прошло шесть лет.

Положения п.1 ч.1 ст. 254, п.3 ч.1 ст. 24 УК РФ обязывают прекращать возбужденные уголовные дела в случае истечения срока давности.

При таких обстоятельствах, поскольку указанное преступление средней тяжести было совершено ФИО1 и ФИО5 в период с ноября 2012 г. по апрель 2014 г., уголовное дело в отношении ФИО1 и ФИО5 по п. «а», «б» ч.2 ст. 165 УК РФ подлежит прекращению в связи с истечением срока давности.

Принимая решение по гражданским искам потерпевших ФИО4, Потерпевший №8 суд, учитывая, что имеется необходимость дополнительного исследования документов, произведения расчетов, требующих отложение судебного разбирательства, считает необходимым признать за гражданскими истцами право на удовлетворение гражданского иска и передает вопрос о размере возмещения гражданского иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

На основании изложенного и руководствуясь п.3 ч.1 ст. 24, УК РФ 254, 256 УПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Уголовное дело в отношении ФИО1 по п. «а», «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ прекратить в связи с истечение сроков давности уголовного преследования.

Уголовное дело в отношении ФИО5 по п. «а», «б» ч. 2 ст. 165 УК РФ прекратить в связи с истечение сроков давности уголовного преследования.

Меру пресечения ФИО1, ФИО5 в виде подписке о невыезде и надлежащем поведении отменить.

Вещественные доказательства по делу: копии свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> в г. Краснодаре, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО23, технический паспорт жилого помещения №, свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> литер А по <адрес> в г. Краснодаре, договора купли-продажи с ФИО24, свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> литер А по <адрес> в г. Краснодаре, свидетельства о рождении ФИО25, договора купли-продажи квартиры и получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО17 свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО17 на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре, свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №2 на <адрес> лит А <адрес> в г. Краснодаре ; договора купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №2; договора купли-продажи, от ДД.ММ.ГГГГ со Потерпевший №3, свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Потерпевший №4, предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО49, свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре, акт передачи денег к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО49; уведомления Прокуратуры Западного административного округа от ДД.ММ.ГГГГ; уведомления Департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса Администрации Муниципального образования г. Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление от МВД РФ ГУВД Краснодарского края отдел полиции (Юбилейный) от ДД.ММ.ГГГГ, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ; уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке от 01.02.2013г.; заключения судебного эксперта от 15.10.2012г., расписки от ФИО50 От ДД.ММ.ГГГГ; расписки от ФИО50 от ДД.ММ.ГГГГ расписки от ФИО50 От ДД.ММ.ГГГГ; талон-уведомления от ДД.ММ.ГГГГ; расписки о получении документов на государственную регистрацию права собственности; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> литер а <адрес> в г. Краснодаре, заявления прокурору западного внутригородского округа г. Краснодара; заявление прокурору западного внутригородского округа г. Краснодара; ответа из Прокуратуры Западного административного округа г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ; листа записи ЕГРЮЛ акт приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ; расписки от ДД.ММ.ГГГГ; Акта приема-передачи денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ; заявления Прокурору западного внутригородского округа от ДД.ММ.ГГГГ; сопроводительного письма ДД.ММ.ГГГГ; постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, расписки от ФИО1, протокола очной ставки от 01.08.2017г.; акта №.06/16 от ДД.ММ.ГГГГ; расписки от ФИО51; расписки от ФИО52, договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ; квитанции от ДД.ММ.ГГГГ; заявления Главе муниципального образования; ответа из Управления ФССП по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, копии телеграммы ФИО1, уведомления о сносе, заявления от жильцов <адрес> в г. Краснодаре, заявления от ФИО3, уведомления Потерпевший №9, договора купли-продажи помещения 6 цокольного этажа № от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи помещения 8 цокольного этажа № от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, копии выписки из ЕГРН на помещение №, копии выписки из ЕГРН на помещение №, свидетельства о государственной регистрации права ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре; договора купли-продажи с ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, свидетельства о государственной регистрации права ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> литер А; акта передачи денег к предварительному договору ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ, предварительного договора ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи с ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ; предварительного договора с ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ; акта передачи денег к предварительному договору ФИО26 от ДД.ММ.ГГГГ; технического паспорта жилого помещения № литер А ФИО26 технического паспорта жилого помещения №ФИО26 договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ с ФИО18 свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> литер А., договора купли-продажи ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого помещения №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре, договора купли-продажи с ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ; дополнительного соглашения к предварительному договору ФИО4 от 18.02.2013г; технический паспорт жилого помещения № литер А, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> лит А <адрес> в г. Краснодаре; договора купли-продажи с ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ; акта передачи денег к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ; акт передачи денег предварительному договору ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ технического паспорта жилого помещения № лит А, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре, акта передачи денег к предварительному договору ДД.ММ.ГГГГ, акта передачи денег к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ; договора купли-продажи Потерпевший №6 от ДД.ММ.ГГГГ; предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре, договора купли-продажи, заключенный от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО35; расписки от 20.10.2017г. от ФИО35, копии кадастрового паспорта, изъятые в ходе выемки от 29.04.2019г., договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО36<адрес>, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО48<адрес>, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО38 и ФИО43<адрес>, изъятые в ходе выемки от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО44 и ФИО53<адрес> лит А., акта приема-передачи квартиры к договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ 23-АМ № о праве собственности на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре, свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ 23-АМ № о праве собственности на <адрес>. 14 по <адрес> в г. Краснодаре, постановления об отказе в возбуждении уголовного дела на 6 листах, предварительный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передач денег от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передач денег от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передач денег от ДД.ММ.ГГГГ, протокола допроса свидетеля ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, объяснение от ДД.ММ.ГГГГФИО5, объяснения от ДД.ММ.ГГГГФИО1, акт приема-передач денег от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передач денег от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передач денег от ДД.ММ.ГГГГ, хранить в материалах дела.

Признать за ФИО4, Потерпевший №8 право на удовлетворение гражданского иска и передать вопрос о размере возмещения гражданского иска для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.

Постановление суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение 10 дней.

Председательствующий: