Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании уголовное дело по обвинению ФИО2, дата года рождения, гражданина Российской Федерации, уроженца <адрес>, зарегистрированного и проживающего по адресу: <адрес>, СТ «Аграрник», <адрес>, женатого, имеющего малолетнюю дочь, временно не работающего, не судимого,

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обвиняется в совершении мошенничества в особо крупном размере, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ.

Судом установлено, что ФИО2, являясь генеральным директором ООО «Строительная компания Авангард», на основании решения единственного учредителя № от дата, выступая от лица возглавляемого им предприятия, дата заключил с ФИО3 договор о совместной деятельности, согласно которому стороны договорились совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства индивидуального жилого дома, для последующей продажи на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «Строительная компания Авангард» приняло на себя обязанность осуществлять все виды работ по строительству, получение всей разрешительной документации, в связи с чем наделено правом на заключение предварительного договора купли-продажи и основного договора купли- продажи на возводимый индивидуальный жилой дом. ООО «Строительная компания Авангард» на момент выполнения работ по строительству ИЖС обладало лицензией №<адрес> от дата года, выданной сроком на 5 лет.

дата ФИО2, находясь на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предложил ФИО4 заключить договор купли-продажи незавершенного строительством объекта жилого дома, расположенного на этом земельном участке.

дата ФИО2 заключил с ФИО4 предварительный договор купли-продажи незавершенного строительством объекта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер «В» (кадастровый номер 26:12:012502:0202:33312/192:1000/В, инвентарный номер: 33312), возведение которого осуществлялось за счет средств ООО «Строительная компания Авангард». При этом ФИО2 знал и осознавал, что на основании правоустанавливающих документов земельный участок был выделен на правах аренды ФИО3

Кроме того, ФИО2, действовавший от имени ООО «Строительная компания Авангард», дал обязательство ФИО4 не позднее дата закончить строительство данного дома, а также провести его регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Между ФИО2, представляющим ООО «Строительная компания Авангард», и ФИО4 была достигнута договоренность о том, что ФИО4 будет частями передавать ФИО2 денежные средства, составляющие определенную им стоимость объекта недвижимости до завершения его строительства и передачи в собственность ФИО4

дата ФИО2 направил ФИО4 письмо о замене лица в обязательстве – предварительном договоре купли-продажи незавершенного строительством объекта от дата года, в котором внес предложение о том, что продавцом в договоре купли-продажи незавершенного строительством объекта от дата должно значиться ООО «Строительная компания Авангард», генеральным директором в которой являлся ФИО2, однако, указанный проект договора согласован сторонами не был ввиду произошедшего конфликта между ФИО2 и ФИО4

Далее в период времени с дата по дата ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение имущества ФИО4 путем обмана, находясь в помещении магазина «Люстры», расположенного по адресу: <адрес>, действуя умышленно, осознавая противоправность своих действий, во исполнение указанного договора получил от ФИО4 денежные средства в сумме 1 240 000 (один миллион двести сорок тысяч) рублей, а именно, дата ФИО2 получил от ФИО4 денежные средства в сумме 300 000 (трех ста тысяч) рублей, дата – 115 000 (сто пятнадцать тысяч) рублей, дата – 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, дата – 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, дата – 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей, дата – 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, дата – 24 000 (двадцать четыре тысячи) рублей, дата – 48 000 (сорок восемь тысяч) рублей, дата – 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, дата – 148 000 (сто сорок восемь тысяч) рублей, дата – 40 000 (сорок тысяч) рублей, дата – 20 000 (двадцать тысяч) рублей, в мае 2009 года – 10 000 (десять тысяч) рублей, дата – 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Все денежные средства, полученные обвиняемым ФИО2 от ФИО4, были в последующем внесены в кассу ООО «Строительная компания Авангард».

Получив от ФИО4 денежные средства в сумме 1 340 000 (один миллион триста сорок тысяч) рублей, ООО «Строительная компания Авангард» в лице ФИО2 обязательства по предварительному договору купли-продажи незавершенного строительством объекта – жилого дома от дата перед ФИО4, не выполнило – до дата строительство дома окончено не было, регистрация в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не была произведена.

дата ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 26-АЖ № 127745, приобрел право собственности на указанный жилой дом, на основании договора купли-продажи жилого дома от 02.12.2009, заключенного между ФИО2 и ФИО3 дата года, а также согласно соглашению от дата «О передаче прав и обязанностей (о перенайме) по договору аренды земельного участка № 5429Ф от 02.10.2009», принял на себя права и обязанности «Арендатора» земельного участка (кадастровый номер: 26:12:012502:0202), расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2, продолжая реализовывать свой преступный умысел, направленный на хищение имущества ФИО4 путем обмана, действия по оформлению права собственности на жилой дом за ФИО4 не произвел и 22.06.2010, согласно договору купли-продажи недвижимости от 22.06.2010, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 30.08.2010, продал указанный жилой дом ФИО5, а также дата согласно договору «О передаче прав и обязанностей (о перенайме)», зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 23.08.2010, передал ей права и обязанности «Арендатора» земельного участка (кадастровый номер: 26:12:012502:0202), расположенного по адресу: <адрес>.

Денежные средства в сумме 300 000 (трехсот тысяч) ФИО2 в 2010 году вернул ФИО4, а полученные от неё денежные средства в сумме 1 040 000 (один миллион сорок тысяч) рублей присвоил и распорядился по своему усмотрению.

ФИО2 своими умышленными действиями, направленными на совершение мошенничества, сопряженного с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, из корыстных побуждений, путем обмана, неправомерно завладел денежными средствами, принадлежащими ФИО4, на общую сумму 1 040 000 (один миллион сорок тысяч) рублей, распорядившись ими по своему усмотрению, причинив ФИО4 материальный ущерб.

дата ФИО2, направил ФИО4 предложение о замене лица в обязательстве – предварительном договоре купли продажи незавершенного строительством объекта от дата года, в котором внес предложение о том, что продавцом в договоре купли продажи незавершенного строительством объекта от дата должно значиться ООО «Строительная компания Авангард», генеральным директором в которой являлся ФИО2, однако указанный проект договора согласован сторонами не был ввиду произошедшего конфликта между ФИО2 и ФИО4

Таким образом, подсудимый ФИО2, будучи генеральным директором ООО «Строительная компания Авангард», занимаясь предпринимательской деятельностью в области строительства индивидуальных жилых домов, не исполнил принятые на себя обязательства по договору.

В судебном заседании подсудимый ФИО2 вину в совершении вышеизложенных действий признал полностью и показал, что являясь генеральным директором ООО «Строительная компания Авангард», он, выступая от лица ООО «Строительная компания Авангард», дата заключил с ФИО3 договор о совместной деятельности, согласно которому стороны договорились совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства индивидуального жилого дома, для последующей продажи на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. ООО «Строительная компания Авангард» приняло на себя обязанность осуществлять все виды работ по строительству, получение всей разрешительной документации, в связи с чем наделено правом на заключение предварительного договора купли-продажи и основного договора купли- продажи на возводимый индивидуальный жилой дом. ООО «Строительная компания Авангард» на момент выполнения работ по строительству ИЖС обладало лицензией №<адрес> от дата года, выданной сроком на 5 лет.

дата он, находясь на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, предложил ФИО4 купить его.

дата он заключил с ней предварительный договор купли-продажи незавершенного строительством объекта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер «В», возведение которого осуществлялось за счет средств ООО «Строительная компания Авангард». При этом он знал, что на основании правоустанавливающих документов земельный участок был выделен на правах аренды ФИО3

Действуя от имени ООО «Строительная компания Авангард», он дал обязательство ФИО4 не позднее дата закончить строительство данного дома, а также провести его регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес>.

Между ним как представителем ООО «Строительная компания Авангард» и ФИО4 была достигнута договоренность о том, что ФИО4 будет частями передавать ему денежные средства, составляющие определенную им стоимость объекта недвижимости до завершения его строительства и передачи в собственность ФИО4 дата он направил ФИО4 письмо о замене лица в обязательстве – предварительном договоре купли-продажи незавершенного строительством объекта от дата года, в котором внес предложение о том, что продавцом в договоре купли-продажи незавершенного строительством объекта от дата должно значиться ООО «Строительная компания Авангард», генеральным директором которого он являлся. Однако, указанный проект договора согласован сторонами не был ввиду произошедшего конфликта между ним и ФИО4

С дата по дата он, в помещении магазина «Люстры», во исполнение указанного договора получил от ФИО4 денежные средства в сумме 1 240 000 (один миллион двести сорок тысяч) рублей, а именно, дата он получил от ФИО4 денежные средства в сумме 300 000 (трех ста тысяч) рублей, дата – 115 000 (сто пятнадцать тысяч) рублей, дата – 55 000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, дата – 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей, дата – 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей, дата – 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей, дата – 24 000 (двадцать четыре тысячи) рублей, дата – 48 000 (сорок восемь тысяч) рублей, дата – 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей, дата – 148 000 (сто сорок восемь тысяч) рублей, дата – 40 000 (сорок тысяч) рублей, дата – 20 000 (двадцать тысяч) рублей, в мае 2009 года – 10 000 (десять тысяч) рублей, дата – 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Все денежные средства, полученные им от ФИО4, были в последующем внесены в кассу ООО «Строительная компания Авангард».

Получив от ФИО4 денежные средства в сумме 1 340 000 (один миллион триста сорок тысяч) рублей, ООО «Строительная компания Авангард» обязательства по предварительному договору купли-продажи незавершенного строительством объекта – жилого дома от дата перед ФИО4, не выполнило – до дата строительство дома окончено не было, регистрация в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> не была произведена.

дата он согласно свидетельству о государственной регистрации, приобрел право собственности на указанный жилой дом, на основании договора купли-продажи жилого дома от 02.12.2009, заключенного между ним и ФИО3 дата года, а также согласно соглашению от дата «О передаче прав и обязанностей (о перенайме) по договору аренды земельного участка № 5429Ф от 02.10.2009», принял на себя права и обязанности «Арендатора» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Он действия по оформлению права собственности на жилой дом за
ФИО4 не произвел и 22.06.2010, согласно договору купли-продажи недвижимости от 22.06.2010, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 30.08.2010, продал указанный жилой дом ФИО5, а также дата согласно договору «О передаче прав и обязанностей (о перенайме)», зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 23.08.2010, передал ей права и обязанности «Арендатора» земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Денежные средства в сумме 300 000 (трехсот тысяч) он в 2010 году вернул ФИО4, а полученными от неё денежными средствами в сумме 1 040 000 (один миллион сорок тысяч) рублей распорядился по своему усмотрению. В последующем всю сумму он возвратил ФИО4

Вина ФИО2 в совершении мошенничества подтверждается следующими доказательствами.

Показаниями потерпевшей ФИО4 в судебном заседании о том, что к ФИО2 она обращалась как к застройщику, ей было известно, что он занимается предпринимательской деятельностью в области строительства индивидуальных жилых домов. Она знала, что ФИО2 занимается строительством на профессиональной основе, так как до заключения договора купли продажи от дата сестра ФИО4 уже приобретала у ФИО2 жилой дом по <адрес>. Она и ФИО2 действительно подписали предварительный договор купли- продажи незавершенного строительством объекта от дата и она передавала ФИО2 денежные средства. В июне 2009 года при встрече с ФИО2 последний пояснил ФИО4, что он не может выступать продавцом по заключенному между ними договору, так как строительством приобретаемого ею дома занимается его ООО «Строительная компания Авангард», в котором он является генеральным директором и им необходимо заменить в договоре продавца. Также ФИО2 пояснил ФИО4, что все переданные ему денежные средства он вносил в кассу ООО «Строительная компания Авангард», так как именно эта организация занималась строительством. ФИО4 не возражала против заключения основного договора купли-продажи дома с ООО «Строительная компания Авангард», так как главным условием было, чтобы дом был достроен в ближайшее время и передан ей, в противном случае ФИО2 должен был возвратить все переданные ему деньги. При этом разговоре ФИО2 передал ФИО4 подготовленное им письмо о необходимости замены лиц в обязательстве и ознакомил ее с договором о совместной деятельности, заключенным между ФИО3 и ООО «Строительная компания Авангард». Таким образом, ФИО4 считает, что фактически у нее отношения сложились с ФИО2, как с генеральным директором ООО «Строительная компания Авангард» и с самим предприятием.

Показаниями свидетеля ФИО6 о том, что ФИО4 является её родной сестрой. В настоящее время ФИО6 проживает по адресу: <адрес>, совместно со своим мужем и несовершеннолетним сыном. По данному адресу, они проживают с 2008 года по настоящее время. Дом ими был куплен у ФИО7, но при этом перед продажей дом им показывал ФИО2 в апреле 2008 года, который в тот момент являлся директором какой-то строительной фирмы. Как пояснил ФИО2, участок принадлежал ФИО7, но на данном участке проводил строительные работы ФИО2 После того, как ФИО2 показал им указанный дом, они решили его купить, так как их устроила цена, кроме того, дом им очень понравился. Спустя некоторое время они позвонили ФИО14 и сообщили, что решили купить данный дом. ФИО2 сообщил, что готов подписать договор купли-продажи, но с рядом условий, а именно – ему необходимо было некоторое время для того, чтобы достроить дом, и провести ремонтные работы внутри дома. После подписания договора купли-продажи, которое состоялось между ФИО6 и ФИО7 в присутствии ФИО2 в магазине «Люстры», расположенном на <адрес> края, ФИО2 сообщил им, что через три месяца он закончит строительство и можно будет въехать в дом. Спустя три месяца ФИО2 выполнил условия договора, закончил строительство дома и передал ключи. За весь период строительства, ими постепенно передавались ФИО2 денежные средства, в общей сумме 2 миллиона рублей. При этом при каждой передаче денежных средств, ФИО2 писал свою фамилию, имя, отчество, а также полученную сумму и подпись. Данные записи постоянно им делались на одной и той же бумаге формата А-4, с надписью: «Авансовые платежи». В том же году на тех же условиях ими был куплен второй дом, который находился на том же участке, что и дом, который они купили, однако, сумма была на 200 тысяч больше. За время строительства они постоянно поддерживали общение с ФИО2, созванивались и в конечном результате сдружились. В ноябре 2008 года её сестра - ФИО4 также решила купить дом, который продавал ФИО2 по адресу: <адрес> «В». При этом, учитывая сложившиеся отношения с ФИО2, они очень ему доверяли, верили каждому его слову. После того, как ФИО4 посмотрела дом, который также строил ФИО2 на участке, принадлежащем другому человеку, но кому именно ей неизвестно, ФИО4 решала купить его на тех же условиях, что и они, но ФИО2 назвал более высокую сумму: 3 миллиона 100 тысяч рублей. Цена устроила ФИО4, и они с ФИО2 подписали предварительный договор купли-продажи. ФИО2 сообщил, что данный дом будет достроен не позднее конца января 2009 года. После чего они договорились, что поэтапно денежные средства будут передаваться до окончания строительства и передачи дома в собственность ФИО4 На что ФИО2 согласился и предложил немедленно передать ему денежные средства в сумме 100 тысяч рублей в качестве аванса. На следующий день, 15.11.2008, ФИО2 приехал на работу к ФИО4 в магазин «Люстры», расположенный на <адрес> и предложил передать денежные средства в сумме 100 тысяч рублей в качестве аванса, однако, договор не привез. В этот же день ФИО2 передал ФИО4 пролинованный листок формата А-4, с надписью Авансовые платежи Приложение 3, (такой же, как при покупке двух указанных домов), на котором он написал: «ФИО2 дата получил 100000 (сто тысяч рублей)», затем сообщил ей, что этот листок должен находиться у неё, так как каждый раз, когда он будет получать от неё денежные средства, он будет расписываться на данном листке, который, как он пояснил, будет являться приложением к договору. В период 2008-2009 года ФИО4 передала ФИО2 денежные средства в общей сумме 1 миллион 340 тысяч рублей, однако условия договора ФИО2 не выполнил, дом продал другому лицу, а переданные ему денежные средства ФИО4 не вернул.

Показаниями свидетеля ФИО8 о том, что ФИО4 является её родной тётей по линии её матери - ФИО6. В настоящее время ФИО8 проживает по адресу: <адрес>, совместно со своими детьми и мужем. По данному адресу, они проживают с 2008 года по настоящее время. Дом ими был куплен у ФИО7, но при этом перед продажей дом им показывал ФИО2 в апреле 2008 года, который в тот момент являлся директором какой-то строительной фирмы. Как пояснил ФИО2, участок принадлежал ФИО7, но на данном участке проводил строительные работы ФИО2 После того, как ФИО2 показал им указанный дом, они решили его купить, так как их устроила цена, кроме того, дом им очень понравился. Спустя некоторое время они позвонили ФИО14 и сообщили, что решили купить данный дом. ФИО2 сообщил, что готов подписать договор купли-продажи, но с рядом условий, а именно – ему необходимо было некоторое время для того, чтобы достроить дом и провести ремонтные работы внутри дома. После подписания договора купли-продажи, которое состоялось между ФИО6 и ФИО7 в присутствии ФИО2 в магазине «Люстры», расположенном на <адрес> края, ФИО2 сообщил им, что через три месяца он закончит строительство и можно будет въехать в дом. Спустя три месяца ФИО2 выполнил условия договора, закончил строительство дома и передал ключи. За весь период строительства ими постепенно передавались ФИО2 денежные средства, в общей сумме 2 миллиона рублей. При этом при каждой передаче денежных средств ФИО2 писал свою фамилию, имя, отчество, а также полученную сумму и подпись. Данные записи постоянно им делались на одной и той же бумаге формата А-4, с надписью: «Авансовые платежи». В том же году, на тех же условиях ими был куплен второй дом, который находился на том же участке, что и дом, который они купили, однако сумма была на 200 тысяч больше. За время строительства они постоянно поддерживали общение с ФИО2, созванивались и в конечном результате сдружились. В ноябре 2008 года её тетя - ФИО4 также решила купить дом, который продавал ФИО2 по адресу: <адрес> «В». При этом, учитывая сложившиеся отношения с ФИО2, они очень ему доверяли, верили каждому его слову. После того, как ФИО4 посмотрела дом, который также строил ФИО2 на участке, она решала купить его на тех же условиях, но ФИО2 назвал более высокую сумму - 3 миллиона 100 тысяч рублей. Цена устроила ФИО4, и они с ФИО2 подписали предварительный договор купли-продажи. ФИО2 сообщил, что данный дом будет достроен не позднее конца января 2009 года, после чего они договорились, что поэтапно денежные средства будут передаваться до окончания строительства и передачи дома в собственность ФИО4 На что ФИО2 согласился и предложил немедленно передать ему денежные средства в сумме 100 тысяч рублей в качестве аванса. На следующий день, 15.11.2008, ФИО2 приехал на работу к ФИО4 в магазин «Люстры», расположенный на <адрес> и предложил передать денежные средства в сумме 100 тысяч рублей в качестве аванса, однако договор не привез. В этот жен день ФИО2 передал ФИО4 пролинованный листок формата А-4, с надписью Авансовые платежи Приложение 3, (такой же, как при покупке двух домов ранее), на котором он написал: «ФИО2 дата получил 100000 (сто тысяч рублей)», затем сообщил ей, что этот листок должен находиться у неё, так как каждый раз, когда он будет получать от неё денежные средства, он будет расписываться на данном листке, который, как он пояснил, будет являться приложением к договору. В период 2008-2009 года ФИО4 передала ФИО2 денежные средства в общей сумме 1 миллион 340 тысяч рублей, однако условия договора ФИО2 не выполнил, дом продал другому лицу, а переданные ему денежные средства ФИО4 не вернул.

Показаниями свидетеля ФИО9 о том, что с ФИО4 он знаком примерно с конца 2001 года, познакомились в автошколе, когда обучались вождению для получения водительского удостоверения. После знакомства начали поддерживать дружеские отношения, вмести проводили время, ездили отдыхать на горнолыжные курорты. Также он знаком с мужем ФИО4 – ФИО11. Однажды, примерно в конце 2008 года, в ходе беседы с ФИО4 она рассказала ему, что они собираются покупать дом, расположенный на <адрес>, при этом сообщили, что дом им продает ФИО14. Позже ФИО4 рассказала, что у неё проблемы с ФИО14, который не исполнил условия предварительного договора о продаже недостроенного объекта. У ФИО4 имеется магазин «Люстры», которые ранее располагался по адресу: <адрес>. Однако, в сентябре 2009 года они перенесли их магазин «Люстры» по адресу: <адрес>. дата ФИО9 находился у ФИО4 в её магазине, который в тот момент располагался по адресу: <адрес>, они сидели с ФИО4 за прилавком в торговом зале, она рассказала ему, что к ней должен подъехать ФИО14, для того, чтобы забрать денежные средства за дом, расположенный на <адрес>. Спустя некоторое время в магазин зашел ФИО10 и ФИО4 в присутствии ФИО9 передала ФИО10 денежные средства в сумме 300 тысяч рублей, после чего ФИО4 дала ФИО10 бумагу формата А-4, на которой сверху была печатная надпись черного цвета: «Авансовые платежи», ФИО10 собственноручно написал свою фамилию, имя и отчество, поставил подпись и написал сумму 300 тысяч рублей. Кроме того, ФИО9 обратил внимание, что на данной бумаге имелась еще одна надпись с фамилией, именем, отчеством ФИО10, суммой 100 тысяч рублей и подписью ФИО10.

Показаниями свидетеля ФИО11 о том, что дата он совместно со своей супругой ФИО4 решили обратиться к ФИО2 просьбой подыскать им дом для покупки. Они решили купить дом сыну - ФИО12. С ФИО2 они на тот момент были знакомы, поскольку ранее уже обращались к нему с подобными просьбами. ФИО2 предложил купить участок с недостроенным домом, расположенный по адресу: <адрес> литер «В». При этом он сообщил, что цена за данный участок с домом составляет 3 миллиона 100 тысяч рублей. Они согласились купить данный дом за указанную сумму, после чего ФИО2 сообщил, что они должны передать ему денежные средства в сумме 1 миллион рублей, однако ФИО4 пояснила ФИО2, что они не будут передавать такую крупную сумму, так как данный дом еще не достроен. ФИО2 сообщил им, что данный дом будет достроен не позднее конца января 2009 года. После чего они договорились, что поэтапно будут передавать ему денежные средства до окончания строительства и передачи дома в их собственность, на что ФИО2 согласился и предложил немедленно передать ему денежные средства в сумме 100 тысяч рублей, в качестве аванса. На следующий день, 15.11.2008, ФИО2 приехал к ним на работу в магазин «Люстры», расположенный на <адрес> и предложил ФИО4 передать ему денежные средства в сумме 100 тысяч рублей в качестве аванса, однако договор не привез. Все переговоры с ФИО10, связанные с вопросами приобретения указанного жилого дома и участка вела ФИО4 Она в присутствии ФИО11 и присутствии ФИО13 передала ФИО2 денежные средства в сумме 100 тысяч рублей, после чего спросила его, почему он не привез предварительный договор купли-продажи, на что ФИО2 сообщил, что забыл его, однако, пообещал привезти данный договор немного позже. Затем в присутствии ФИО11, присутствии ФИО13, ФИО2 передал ФИО4 пролинованный листок формата А-4, с надписью Авансовые платежи Приложение 3, на котором он написал: «ФИО2 дата получил 100000 (сто тысяч рублей)», затем сообщил, что этот листок должен находиться у ФИО4, так как каждый раз, когда он будет получать денежные средства, он будет расписываться на данном листке, который, как он пояснил, будет являться приложением к договору. дата ФИО2 приехал к ним в магазин «Люстры», расположенный на <адрес> с предварительным договором купли-продажи, который был составлен от дата и подписан ФИО4 и ФИО2 в двух экземплярах. После этого они договорились с ФИО2, что каждый раз, когда у них будут денежные средства, ФИО4 должна будет звонить ему и сообщать, что готова отдать деньги. дата ФИО4 со своего мобильного телефона позвонила ФИО2 на находящийся у него на тот момент в пользовании абонентский номер мобильного телефона (номер неизвестен) и сообщила, что готова передать ему денежные средства в сумме 300 тысяч рублей. В этот жен день ФИО2 приехал в магазин «Люстры», расположенный на <адрес>, где ФИО4 в присутствии ФИО11, их знакомого ФИО9 и ФИО13 передала ФИО2 денежные средства в сумме 300 тысяч рублей, о чем он расписался в приложении 3 Авансовые платежи и сделал запись: «ФИО2 дата получил 300000 (триста тысяч рублей)». Так, согласно записям в приложении 3 Авансовые платежи, ФИО4 каждый раз в указанные дни, когда имелись денежные средства, звонила ФИО14 Каждый раз после её звонка в этот же день ФИО2 приезжал к ним в вышеуказанный магазин «Люстры» и получал от ФИО4 денежные средства, делая при этом соответствующие записи: 30.11.08, 115000 рублей; 08.12.08, 55000 рублей; 26.12.08, 80 000 рублей; 30.12.08, 170000 рублей; 07.02.09, 60000 рублей; 16.02.09, 24000 рублей; 18.02.09, 48000 рублей; 06.03.09, 150000 рублей; 31.03.09, 148000 рублей; 18.04.09, 40000 рублей; 25.04.09, 20000 рублей; 03.05.09, 20000 рублей. Каждый раз, при всех вышеуказанных передачах денежных средств ФИО2, присутствовал он. Они начали беспокоиться, так как срок (дата), указанный в предварительном договоре, к которому ФИО2 должен был закончить строительство дома, к моменту последней передачи денежных средств (май 2009 год), уже прошел. Кроме того, когда они приехали на объект, ими было замечено, что условия, обещанные ФИО2 не выполняются, дом не достроен и не зарегистрирован, после чего ФИО4 попросила ФИО2 предоставить документы на дом и заключить основной договор купли- продажи, однако, ФИО2 начал уходить от темы и сообщил, что достроит дом немного позже. В июне 2010 года ФИО11 стало известно, что ФИО2 продал дом, но кому именно, неизвестно. Когда ФИО4 обратилась к ФИО2 с данным вопросом, он ответил, что так получилось, и он в ближайшее время вернет деньги. Через некоторое время ФИО2 вернул только 300 тысяч рублей. От покупки дома они никогда не отказывались. Когда в 2009 году они увидели, что стройка дома «заморожена», ФИО4 попросила ФИО2 предоставить документы на дом и заключить основной договор купли-продажи. Продолжать делать платежи ФИО2 они отказались до выполнения указанных условий.

Показаниями свидетеля ФИО12 о том, что со слов его родителей ему известно, что в 2008 году они заключили с ФИО2 предварительный договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем недостроенного дома по адресу: <адрес> литер «В». В течение 2008 и 2009 года его родители передавали ФИО2 денежные средства разными суммами в разные периоды времени. В общей сумме они передали 1340000 рублей. Несмотря на то, что, согласно договору дом должен был быть достроен в конце февраля 2009 года, этого не произошло. ФИО2 обещал родителям ФИО12, что дом все-таки будет достроен, однако обещания не выполнял. В июне 2010 года им стало известно, что ФИО2 продал дом, но кому именно, неизвестно. Когда ФИО4 обратилась к ФИО2 с данным вопросом, он ответил, что так получилось, и он в ближайшее время вернет деньги. Через некоторое время ФИО2 вернул только 300 тысяч рублей. Остальную часть долга ФИО10 вернул после возбуждения в отношении него уголовного дела по факту мошенничества, то есть, в августе 2012 года. От покупки дома родители ФИО12 никогда не отказывались. При передаче денег ФИО2 – ФИО12 никогда не присутствовал, с ФИО2 переговоры по вопросам покупки участка и дома не вел. Указанным вопросом занимались его родители. Дом, который им пообещал продать ФИО2, родители приобретали для ФИО12

Показаниями свидетеля ФИО15 о том, что по адресу: <адрес>, он проживает совместно со своей гражданской женой ФИО5 и несовершеннолетним ребенком ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дом, расположенный по данном у адресу, был приобретен им и его гражданской женой ФИО5 дата у ФИО2, который являлся его собственником. Сделка была оформлена договором купли-продажи недвижимости от дата года. Указанный договор был заверен в управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. На основании указанного договора дата им было выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом. Собственником в свидетельстве указана его супруга ФИО5, поскольку договор купли-продажи с ФИО2 заключала она. Дом был им продан за 990000 рублей. На момент покупки дом был не достроен - внутренней отделки не имелось, только обшитые гипсокартонном стены и бетонная стяжка пола. Земельный участок также не был облагорожен: ни бетонного покрытия, ни ограждения. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежал ФИО2 на праве аренды. дата между ФИО5 и ФИО17, который представлял интересы ФИО2 по доверенности, был заключен договор о передаче прав и обязанностей (о перенайме) на арендуемый земельный участок. Таким образом, ФИО5 стала арендатором земельного участка. С ФИО2 до покупки дома ни ФИО15, ни его жена знакомы не были. Дом они покупали по объявлению в газете (название газеты он не помнит). После покупки дома, они с ФИО2 отношения также не поддерживали.

Ппоказаниями свидетеля ФИО13 о том, что она работает продавцом в магазине светотехники «Люстры» расположенном по адресу: <адрес>А. Со слов ФИО4, ей известно, что примерно в ноябре 2008 года она со своим мужем решили приобрести дом. Для этого они обратились к ФИО2, с которым ФИО13 никогда лично знакома не была. С ФИО2 - ФИО4, с её слов, были знакомы, поскольку ранее уже обращались к нему с подобными просьбами. ФИО2 предложил ФИО4 купить участок с недостроенным домом, расположенный по адресу: <адрес>. При этом он сообщил, что цена за данный участок с домом составляет 3 миллиона 100 тысяч рублей. ФИО4 со своим мужем согласились купить данный дом за указанную сумму. ФИО2 пообещал им, что данный дом будет достроен не позднее конца января 2009 года. После чего они договорились, что ФИО4 будет передавать ФИО2 денежные средства частями до окончания строительства.

С ФИО4 в указанном магазине ФИО13 работала в одной смене, и она неоднократно присутствовала при том, как ФИО2 брал у ФИО4 различные суммы денег в счет стоимости дома. При этом о получении очередной денежной суммы ФИО2 собственноручно делал соответствующую запись в листе, на котором было написано авансовые платежи. Все передачи денежных средств, при которых присутствовала ФИО13, происходили в выше указанном магазине. Кроме того, она присутствовала при подписании предварительного договора купли-продажи на указанный дом. Примерно в ноябре 2008 указанный договор привез в магазин «Люстры» ФИО2 В договоре поставили свои подписи ФИО2 и ФИО4 Договор был составлен в двух экземплярах. Точные даты, когда происходили передачи денежных средств, ФИО13 указать не может, поскольку прошло много времени. Позже от ФИО4 ей стало известно, что ФИО2 строительство дома в срок, указанный в договоре, не закончил, однако постоянно обещал ФИО4 окончить строительство дома позже, каждый раз перенося срок окончания стройки. В 2010 году, опять же со слов ФИО4, ФИО13 стало известно, что ФИО2 продал дом кому-то другому, а деньги, полученные от ФИО4, ей не верн<адрес> отказаться от покупки дома у ФИО2, поскольку у неё не было средств оплатить оставшуюся сумму – ФИО13 никогда не слышала. Наоборот, она до последнего момента надеялась на то, что дом все-таки будет достроен, и они оформят все необходимые документы на него.

Показаниями свидетеля ФИО18 о том, что летом 2008 года к нему обратился ранее ему знакомый ФИО2 с просьбой помочь ему переоформить право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, который в свое время выделялся Администрацией <адрес> ФИО19 для строительства индивидуального жилого дома. С ФИО2 он познакомился примерно в 2000 году через общих знакомых (обстоятельства знакомства он в настоящий момент не помнит). Отношения между ними можно охарактеризовать как товарищеские. Он знаком с семьей ФИО2 ФИО2 пояснил ему, что ФИО3 переуступит ему право аренды на указанный земельный участок. Оформлением всех необходимых документов должен был, по просьбе ФИО2, заниматься ФИО18 На тот момент он имел опыт в оформлении недвижимости, оказывал соответствующие юридические услуги. У ФИО3 в 2008 году заканчивался срок договора аренды указанного земельного участка, который ей был заключен с Администрацией <адрес>, однако никакого строения она к этому времени еще не произвела. ФИО18 неизвестно, о какой стоимости перехода права аренды договорились ФИО3 и ФИО2 ФИО3 на ФИО18 была оформлена доверенность на предоставление её интересов при заключении всех необходимых документов. Ими было определено, что им будут подготовлены все необходимые документы для продления срока аренды на земельный участок, после чего договор аренды будет переоформлен на ФИО2 Для продления срока аренды по договоренности с ФИО3 - ФИО2 на земельном участке начал строительство индивидуального жилого дома, для того, чтобы закрепить земельный участок. Им был выстроен фундамент. На указанный строительный объект в крайтехинвентаризации был получен технический паспорт. Строение было оформлено на ФИО3, поскольку к тому времени она продолжала оставаться арендатором участка. В то время оформление документов занимало очень много времени. В итоге договор аренды на новый срок между ФИО3 и администрацией <адрес> был заключен только дата года. дата году между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи на жилой дом, для того чтобы в последующем оформить переход права аренды на земельный участок к ФИО2 дата было оформлено соглашение между ФИО2 и ФИО3 о переходе к ФИО2 прав и обязанностей арендатора на указанный земельный участок.Насколько известно ФИО18, во время оформления выше указанных документов, а именно в 2008 году, ФИО2 заключил с ФИО4 соглашения о продаже ей жилого дома и переоформление на неё права аренды. Позже ему стало известно, что указание соглашение было оформлено предварительным договором купли-продажи. Сумма, определенная в договоре была примерно 3 000 000 рублей. Также ему известно, что ФИО2 получил от ФИО4 по указанному договору 1300000 рублей. После окончания строительства дома ФИО2 должен был оформить дом и участок на ФИО4 Срок, в который он должен был это сделать, ФИО18 неизвестен. От ФИО10 и ФИО6 (сестры ФИО4) позже ФИО18 стало известно, что во время строительства дома между ФИО4 и ФИО2 возникли какие-то разногласия, связанные с оплатой дальнейшего строительства. В итоге, ФИО4 дом так и не был продан. Денежные средства, полученные от ФИО4 для строительства – ФИО2 вернул ей примерно в 2011 году.

Кроме того, вина ФИО2 в совершении преступления также подтверждается заключением эксперта № от дата эксперта, согласно которому исследуемый рукописный текст, выполненный от имени ФИО2 в графе «продавец» предварительного договора купли продажи незавершенного строительством объекта — жилого дома <адрес> края Российская Федерация восемнадцатое ноября, две тысячи восьмого года и рукописный текст, выполненный от имени ФИО2 на листе приложения № «Авансовые платежи», выполнен ФИО2 Исследуемая подпись, выполненная от имени ФИО2 в графе «продавец» предварительного договора купли продажи незавершенного строительством объекта — жилого дома <адрес> края Российская Федерация восемнадцатое ноября, две тысячи восьмого года и подписи, выполненные от имени ФИО2 на листе приложения № «Авансовые платежи», выполнены ФИО2

Также вина ФИО2 в совершении преступления подтверждается вещественными доказательствами:

- предварительным договором купли-продажи незавершенного строительством объекта – жилого дома от 18.11.2008, заключенным между ФИО2 и ФИО4, а также приложения № «Авансовые платежи» к указанному договору.

- двумя делами правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 26-26-12/120-2009-413 и 26:12:012502:0202, изъятыми дата в ходе выемки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по адресу: <адрес>.

Кроме того, вина ФИО2 в совершении преступления также подтверждается протоколами следственных действий:

- протоколом осмотра предметов от дата года, согласно которому были осмотрены предварительный договор купли-продажи незавершенного строительством объекта – жилого дома от 18.11.2008, заключенного между ФИО2 и ФИО4, а также приложения № «Авансовые платежи» к указанному договору.

- протоколом выемки от дата года, согласно которому у подозреваемого ФИО2 были изъяты документы, на которых содержатся свободные образцы подписи ФИО2 — приходный кассовый ордер № от дата от ФИО2; приходный кассовый ордер № от дата от ФИО2; приходный кассовый ордер № 257 от дата от ФИО2; приходный кассовый ордер № от дата от ФИО2, всего на 4 листах.

- протоколом получения образцов для сравнительного исследования от дата года, согласно которому у подозреваемого ФИО2 получены экспериментальные образцы почерка, путем написания фамилии, имени и отчества подозреваемого ФИО2 на 5 листах, а также получены экспериментальные образцы подписи подозреваемого ФИО2 на 5 листах.

- протоколом выемки от дата года, согласно которому в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, были изъяты два дела правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> (с кадастровыми номерами: 26-26-12/120-2009-413 и 26:12:012502:0202).

- протоколом осмотра предметов от дата года, согласно которому были осмотрены два дела правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 26-26-12/120-2009-413 и 26:12:012502:0202, изъятые дата в ходе выемки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по адресу: <адрес>. В ходе осмотра установлено, что дата ФИО2, согласно свидетельства о государственной регистрации права серия 26-АЖ № 127745, приобрел право собственности на указанный жилой дом, на основании договора купли-продажи жилого дома от 02.12.2009, заключенного между ФИО2 и ФИО3 дата года, а также, согласно соглашения от дата «О передаче прав и обязанностей (о перенайме) по договору аренды земельного участка № 5429Ф от 02.10.2009», принял на себя права и обязанности «Арендатора» земельного участка (кадастровый номер:

26:12:012502:0202), расположенного по адресу: <адрес>. дата ФИО2, согласно договора купли-продажи недвижимости от 22.06.2010, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 30.08.2010, продал указанный жилой дом ФИО5, а также 11.08.2010, согласно договора «О передаче прав и обязанностей (о перенайме)», зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 23.08.2010, передал ей права и обязанности «Арендатора» земельного участка (кадастровый номер: 26:12:012502:0202), расположенного по адресу: <адрес>.

Действия ФИО2 органом предварительного расследования квалифицированны по ч. 4 ст. 159 УК РФ по признаку мошенничества, то есть хищения чужого имущества путем обмана, совершенного в особом крупном размере.

Защитник подсудимого ФИО2 адвокат Смольский П.П. в судебных прениях, не оспаривая доказанности вины подсудимого в совершении мошенничества, заявил о необходимости переквалификации действий ФИО2 с ч. 4 ст. 159 УК РФ на ч. 1 ст. 159.4 УК РФ (в редакции Федерального закона от дата N 207-ФЗ), ссылаясь на то, что указанный закон улучшает положение ФИО2

Изучив доводы защитника, суд находит их обоснованными, а заявление подлежащим удовлетворению.

Федеральным законом от дата N 207-ФЗ Уголовный кодекс РФ дополнен ст. 159.4, в соответствии с которой установлена ответственность за мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности. Часть 1 указанной статьи устанавливает ответственность в виде штрафа до 500 тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами до двухсот сорока часов, либо ограничение свободы на срок до одного года, либо принудительными работами на срок до одного года, либо лишением свободы на тот же срок. Согласно этому же закону в примечании к ст. 159.1 УК РФ крупным размером признается стоимость имущества, превышающая 1 миллион 500 тысяч рублей, а особо крупным 6 миллионов рублей.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 являясь генеральным директором ООО «Строительная компания Авангард», на основании решения единственного учредителя № от дата, выступая от лица возглавляемого им предприятия дата заключил с ФИО3 договор о совместной деятельности, по которому стороны договорились совместно действовать без образования юридического лица в целях строительства индивидуального жилого дома, для последующей продажи на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. При этом, возглавляемое ФИО2 Общество приняло на себя обязанность осуществлять все виды работ по строительству, получение всей разрешительной документации, в связи с чем наделено правом на заключение предварительного договора купли продажи и основного договора купли продажи на возводимый индивидуальный жилой дом. ООО «Строительная компания Авангард» на момент выполнения работ по строительству ИЖС обладало лицензией №<адрес> от дата года, выданной сроком на 5 лет. Вместе с тем, ФИО2 дата заключил с ФИО4 предварительный договор купли продажи незавершенного строительством объекта, возведение которого осуществлялось за счет средств ООО «Строительная компания Авангард».

Потерпевшая по уголовному делу ФИО4 пояснила, что к ФИО2 она обращалась как к застройщику, то есть ей было известно, что он занимается предпринимательской деятельностью в области строительства индивидуальных жилых домов. Ей достоверно было известно, что ФИО2 занимается строительством на профессиональной основе, так как до заключения договора купли продажи от дата сестра ФИО4 уже приобретала у ФИО2 жилой дом по <адрес>. Она и ФИО2 действительно подписали предварительный договор купли продажи незавершенного строительством объекта от дата и она передавала ФИО2 денежные средства. В июне 2009 года при встрече с ФИО2, последний пояснил ФИО4, что он не может выступать продавцом по заключенному между ними договору, так как строительством приобретаемого ею дома занимается его ООО «Строительная компания Авангард», в котором он является генеральным директором и им необходимо заменить в договоре продавца. Также ФИО2 пояснил ФИО4, что все переданные ему денежные средства он вносил в кассу ООО «Строительная компания Авангард», так как именно эта организация занималась строительством. ФИО4 не возражала против заключения основного договора купли-продажи дома с ООО «Строительная компания Авангард», так как главным условием было, чтобы дом был достроен в ближайшее время и передан ей, в противном случае ФИО2 должен был возвратить все переданные ему деньги. При этом разговоре ФИО2 передал ФИО4 подготовленное им письмо о необходимости замены лиц в обязательстве и ознакомил ее с договором о совместной деятельности, заключенным между ФИО3 и ООО «Строительная компания Авангард». Таким образом, ФИО4 считает полагаю, что фактически у нее отношения сложились с ФИО2, как с генеральным директором ООО «Строительная компания Авангард» и с самим предприятием. Потерпевшая заявила, что ФИО2 полностью возвратил ей ранее переданные ему денежные средства и в настоящий момент каких либо претензий к нему не имеет, в связи с чем просила прекратить уголовное дело в связи с примирением сторон.

дата ФИО2 направил ФИО4 предложение о замене лица в обязательстве – предварительном договоре купли продажи незавершенного строительством объекта от дата года, в котором внес предложение о том, что продавцом в договоре купли-продажи незавершенного строительством объекта от дата должно значиться ООО «Строительная компания Авангард», генеральным директором в которой являлся ФИО2, однако указанный проект договора согласован сторонами не был ввиду произошедшего конфликта между ФИО2 и ФИО4.

Подтверждением того, что строительство домовладения, предназначавшегося для ФИО4, велось силами ООО «Строительная компания Авангард» является и тот факт, что все денежные средства полученные обвиняемым ФИО2 от ФИО4 были в последующем внесены в кассу ООО «Строительная компания Авангард». Данное обстоятельство подтверждается приобщенными к материалам уголовного дела копиями квитанций к приходному кассовому ордеру № от дата года, № от 03.дата года, № от дата года, № от дата года, № от дата года, № от дата года, № от дата года, № от 07.02.2009, № от дата года, № от дата года, № от дата года, № от дата года, № от дата года, № от дата года.

Таким образом, обвиняемый ФИО2, будучи генеральным директором ООО «Строительная компания Авангард» занимаясь предпринимательской деятельностью в области строительства индивидуальных жилых домов, не исполнил принятые на себя обязательства по договору.

Из изложенного следует вывод, что действия ФИО2 надлежит квалифицировать по ч. 1 ст. 159.4 УК РФ как мошенничество, сопряженное с преднамеренным неисполнением договорных обязательств в сфере предпринимательской деятельности, так как причиненный им ущерб в размере 1 миллион 40 тысяч рублей не является согласно ФЗ № от дата ни крупным, ни особо крупным размером.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 14 УПК РФ все сомнения, возникшие по поводу обвинения, толкуются в пользу обвиняемого, а также из того, что в силу ст. 10 УК РФ уголовный закон, устраняющий преступность деяния, смягчающий наказание или иным образом улучшающий положение лица, совершившего преступление, имеет обратную силу, то есть распространяется на лиц, совершивших деяние до вступления такого закона в силу.

Потерпевшая ФИО4 пояснила, что претензий к ФИО2 не имеет, ущерб ей возмещен в полном объеме и заявила ходатайство о прекращении уголовного дела в отношении ФИО2 в связи с примирением сторон.

Обвиняемый ФИО2 вину в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159.4 УК РФ признал полностью. Ущерб, причиненный преступлением, возместил в полном объеме, согласен с прекращением уголовного дела в связи с примирением сторон.

В соответствии со ст. 25 УПК РФ суд вправе на основании заявления потерпевшего прекратить уголовное дело в отношении лица, против которого впервые осуществляется уголовное преследование по обвинению в совершении преступлений небольшой или средней тяжести, если это лицо примирилось с потерпевшим и загладило причиненный ему вред, в случаях, предусмотренных ст. 76 УК РФ.

Согласно ст. 76 УК РФ основаниями для освобождения от уголовной ответственности являются: совершение преступления небольшой или средней тяжести, впервые, примирение с потерпевшим, заглаживание причинённого вреда.

Подсудимый ФИО2 в содеянном раскаялся, преступление совершил впервые, имеет на иждивении малолетнюю дочь, характеризуется положительно, согласен на прекращение уголовного дела по основаниям, предусмотренным ст. 25 УПК РФ.

С учетом изложенного суд считает возможным уголовное дело по обвинению ФИО2 в совершении преступления, предусмотренного ст. ч. 1 ст. 159.4 УК РФ (в редакции Федерального закона от дата N 207-ФЗ) прекратить в связи с примирением сторон.

Руководствуясь ст.ст. 25, 239 УПК РФ, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Уголовное дело в отношении ФИО2, дата года рождения, по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 159.4 УК РФ (в редакции Федерального закона от дата N 207-ФЗ), прекратить на основании ст. 25 УПК РФ в связи с примирением сторон.

ФИО2 от уголовной ответственности освободить на основании ст. 76 УК РФ.

Меру пресечения в отношении ФИО2 подписку о невыезде и надлежащем поведении отменить.

Вещественные доказательства по уголовному делу: предварительный договор купли-продажи незавершенного строительством объекта – жилого дома от 18.11.2008, приложение к указанному договору, хранящиеся в камере хранения вещественных доказательств следственного отдела по <адрес>), возвратить потерпевшей ФИО4; два дела правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества с кадастровыми номерами: 26-26-12/120-2009-413 и 26:12:012502:0202, оставить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Постановление может быть обжаловано в течение десяти суток в <адрес>вой суд.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>