Гражданский кодекс часть 1

ников долевой собственности в отношении невостребованных долей по истечении 30 дней с момента публикации сообщения ДИЗО ВО издан приказ № х от 28.03.2011 года « Об образовании земельных участков в счет невостребованных долей в границах бывшего колхоза «Х» Х муниципального района Воронежской области» На основании подготовленной землеустроительной документации земельные участки поставлены на кадастровый учет (л.д.208 т.1, 38-40,42 т.4).\par \pard

\ql Определениями Семилукского районного суда Воронежской области к участию в деле в качестве ответчика привлечена Межрайонная инспекция ФНС России № 8 по Воронежской области, произведена замена умерших ответчиков наследниками, принявшими наследство: Великановой - Кривочуровой, Зенина - Зениным, Картавцевой - Картавцевым, Киселевой- Митраковой, Кондакова - Левиной, Лыдиной - Корневой, Лыдиной - Ореховой, Любушкина - Любушкиной, Сараевой - Билецкой, Сараевым, Чирковой, Сараевым, Шукиной - Щукиным, Лыдиной- Корневой, Корсаковой- Корсакоым, Алабуховой -Курбаковой, Щукина Щукиной - Сейдалиевой (л.д.153-154, 196-197 т.3)\par \pard

\ql Решением Семилукского районного суда Воронежской области от 03 ноября 2011 года исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области удовлетворены (л.д.46,47-49,т.4).\par \pard

\ql В апелляционной жалобе Левина ставит вопрос об отмене решения суда в части признания права собственности Воронежской области на земельный участок, выделенный в счет невостребованной земельной доли Кондакова, наследником которого является Левина. В жалобе ссылается на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела (л.д.71-72,т.4).\par \pard

\ql В судебное заседание Левина не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела по апелляционной жалобе в ее отсутствие.\par \pard

\ql В судебном заседании представитель Левиной по доверенности Левина доводы апелляционной жалобы поддержала. Полагает, что решение суда является незаконным в части признания права собственности Воронежской области на земельный участок, выделенный в счет невостребованной земельной доли Кондакова, поскольку после его смерти наследственное имущество, в том числе земельная доля принята Левиной, которая получила свидетельство о праве на наследство, заключила договор аренды земельной доли и получает арендную плату. Таким образом, она распорядилась земельной долей и приняла меры к ее надлежащему использованию.\par \pard

\ql Сейдалиева в разрешении спора полагается на усмотрение суда, поскольку ее права не затрагиваются.\par \pard

\ql Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. \par \pard

\ql При таких обстоятельствах, с учетом мнения участников процесса, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.\par \pard

\ql Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика Левиной по доверенности Левиной, Сейдалиевой, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.\par \pard

\ql В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.\par \pard

\ql Поскольку решение суда обжалуется только Левиной в части требования о признании права собственности Воронежской области на земельный участок, выделенный в счет невостребованной земельной доли Кондакова, иными лицами, участвующими в деле, решение суда не обжалуется, судебная коллегия считает необходимым проверить законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы.\par \pard

\ql Проанализировав представленные в материалы дела доказательства с учетом положений Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", судебная коллегия находит основания к отмене судебного постановления в обжалуемой части по доводам апелляционной жалобы в связи со следующим.\par \pard

\ql Материалами дела установлено, что решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения бывшего колхоза «Х» Семилукского района Воронежской области от 01.02.2007 года определено местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которого находятся невостребованные земельные доли.\par \pard

\ql 28.03.2011 года департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области издан приказ № х « Об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей в границах бывшего колхоза «Х» Х муниципального района Воронежской области». В дальнейшем проведены землеустроительные работы по закреплению в установленном порядке границ, местоположения, определению площади выделенных в счет невостребованных земельных долей земельных участков, поставленных на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров (л.д.184-231 т.1).\par \pard

\ql Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" устанавливает особые правила для земель указанной категории.\par \pard

\ql В силу ч. 3 ст. 1 вышеуказанного Закона одним из принципов оборота земель сельскохозяйственного назначения является сохранение целевого использования земельных участков.\par \pard

\ql Данным Законом также предусматривается возможность прекращения прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.\par \pard

\ql В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.\par \pard

\ql Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.\par \pard

\ql С 01.07.2011 года согласно ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции ФЗ от 29.12.2010 г. N 435-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.\par \pard

\ql В силу ч. 8 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.\par \pard

\ql Согласно п.5.45 Положения о департаменте имущественных и земельных отношений Воронежской области, утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 08.05.2009 года № 365 ( в редакции от 19.10.2010 года) ДИЗО Воронежской области обязан принимать решение об образовании земельного участка в счет невостребованных земельных долей и направлять заявление в суд о признании права собственности Воронежской области на сформированный таким образом земельный участок.\par \pard

\ql Суд, прекращая право общей долевой собственности Кондакова на земельный участок, выделенный в счет невостребованной земельной доли бывшего колхоза «Х» Х района исходил из того, что последний является собственником земельной доли, не распорядившимся в течение трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю, что позволяет отнести ее к невостребованной.\par \pard

\ql С указанным выводом судебная коллегия согласиться не может ввиду несоответствия выводов суда, изложенных в решении, фактическим обстоятельствам дела. \par \pard

\ql В силу Указа Президента Российской Федерации от 02.03.1992 г. N 213 владелец имущественного пая и земельной доли может использовать их следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев). Имущественные и земельные доли (паи) передаются по наследству в соответствии с действующим законодательством.\par \pard