Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к ФИО5 ФИО15 ФИО6 ФИО16 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

переданное определением судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Арманшиной Э.Ю. от 04 июня 2015 года,

по кассационной жалобе представителя Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» ФИО13, поступившей в Верховный Суд Республики Башкортостан дата, на решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Арманшиной Э.Ю., президиум Верховного Суда Республики Башкортостан

у с т а н о в и л :

Общество с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» 04 октября 2013 года обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих исковых требований указало, что 15 сентября 2006 года между ОАО «Башэкономбанк», с одной стороны, ФИО5, ФИО6, с другой стороны, заключен кредитный договор № №... В соответствии с условиями договора ОАО «Башэкономбанк» предоставило ответчикам ипотечный жилищный кредит на сумму ... под ... годовых, сроком на ... месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита. Ответчики обязались возвратить полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты в порядке и на условиях, предусмотренных кредитным договором. Исполнение обязательств заемщиков по данному договору было обеспечено залогом приобретаемой за счет кредитных средств квартиры, расположенной по адресу: РБ, адрес. В настоящее время права требования к заемщикам по данному договору переданы истцу по закладной. Ответчиками возложенные договором обязательства надлежащим образом не исполняются. По состоянию на дата задолженность ответчиков по кредитному договору составляет ... рублей ... копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере ... рубль, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере ... рубля ... копейки, сумма неуплаченных пеней в размере ... от суммы просроченных платежей в размере ... рублей ... копеек. В связи с вышеизложенным истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по кредитному договору, рассчитанную по состоянию на дата в размере ... рублей ... копеек, а также, начиная с дата и по день полного погашения суммы основного долга проценты за пользование кредитом в размере ... годовых; начиная с дата и по день реализации жилого помещения на торгах включительно пени в размере 0,2% от суммы просроченных платежей за каждый календарный день просрочки; а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: РБ, адрес, определив способ продажи данного имущества – с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... рублей, и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере ... рублей ... копеек.

Решением Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата, постановлено:

иск Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к ФИО5 ФИО17 ФИО6 ФИО18 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО5 ФИО19, ФИО6 ФИО20 задолженность по кредитному договору № №... от дата по состоянию на дата, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в сумме ... рубль, неуплаченные проценты за пользование кредитом в сумме ... рубля, неуплаченные пени в размере ... рубль. Всего взыскать ... рублей.

Взыскать с ФИО5 ФИО21 ФИО6 ФИО22 в равных долях в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рубль, по ... рублей с каждого.

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.

Определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость жилого помещения в сумме ... рубля.

В удовлетворении исковых требований о взыскании солидарно с ответчиков, начиная с дата и по день полного погашения суммы основного долга, процентов за пользование кредитом в размере 13,5 %, пени в размере 0,2% от суммы просроченных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с дата по день реализации жилого помещения на торгах включительно, отказать.

В кассационной жалобе представитель Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» ФИО13 ставит вопрос об отмене решения Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в части отказа в удовлетворении требований о взыскании процентов за пользование кредитом и пеней за ненадлежащее исполнение денежного обязательства за период с дата по день реализации предмета залога, а также апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата. В обоснование жалобы указывает на то, что требование о досрочном взыскании процентов за период с дата по день полного погашения основного долга не является требованием на будущее время; по мнению заявителя, позиция судебных инстанций противоречит разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации № 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»; в соответствии со статьей 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», суд при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество обязан был определить размер сумм, подлежащих уплате истцу в том объеме, какой они будут составлять к моменту их фактической уплаты из стоимости залога; суды имели возможность установить размер процентов и пеней, подлежащих взысканию с ответчиков по состоянию на дату рассмотрения дела, без представленных истцом расчетов, поскольку вся необходимая информация имеется в материалах дела.

По результатам изучения доводов кассационной жалобы гражданское дело дата было истребовано в Верховный Суд Республики Башкортостан и передано для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - президиума Верховного Суда Республики Башкортостан.

Стороны извещены о времени и месте судебного заседания президиума Верховного Суда Республики Башкортостан заблаговременно и надлежащим образом.

На основании статьи 385 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации президиум Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, президиум находит решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО «АТТА Ипотека» о солидарном взыскании с ответчиков процентов за пользование кредитом и пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплаченных по кредиту процентов за период с дата и по день вынесения решения суда, а также в части взыскания с ответчиков в пользу ООО «АТТА Ипотека» расходов по уплате государственной пошлины, подлежащими отмене по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Президиум находит, что судом первой и апелляционной инстанций при рассмотрении настоящего дела допущены такого характера существенные нарушения норм материального права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 названной статьи к отношениям по кредитному договору применяются те же правила, что и по договору займа, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, дата между ОАО «Башэкономбанк» (кредитор), с одной стороны, и ФИО5, ФИО6 (заемщики), с другой стороны, заключен кредитный договор № №... В соответствии с условиями договора ОАО «Башэкономбанк» предоставило ответчикам кредит на сумму ... рублей сроком на ... месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, для приобретения в собственность ФИО6 квартиры, расположенной по адресу: адрес, стоимостью ... рублей. В свою очередь заемщики обязались осуществить возврат кредита и уплату процентов, начисленных кредитором за пользование денежными средствами в порядке, установленном договором (л.д.26).

В соответствии с пунктом 3.1 договора за пользование кредитом заемщики уплачивают кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере ... годовых.

Согласно пункту 3.3.6 договора заемщики взяли на себя обязательство производить ежемесячные платежи по возврату кредита в сумме ... рубля.

Пунктами 5.1 и 5.2 договора предусмотрено, что при нарушении сроков возврата кредита заемщики выплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики выплачивают кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

Исполнение обязательств заемщиками по данному договору было обеспечено залогом приобретаемой за счет кредитных средств квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками, и выданной УФРС по РБ первоначальному залогодержателю – «Мой Банк. Ипотека» (ОАО), филиал в адрес. Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена дата за № №... Права по указанной закладной были переданы дата по договору купли-продажи № №... от дата ООО «АТТА Ипотека» (л.д.42).

В силу подпункта «б» пункта 4.4.1, подпункта «а» пункта 4.4.3 договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней, а также обратить взыскание на заложенное имущество при просрочке заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.

Банк выполнил свои обязательства по кредитному договору, перечислив заемщику 1 313 700 рублей, что подтверждается мемориальным ордером №... от дата (л.д. 41).

Ответчиками обязательства по кредитному договору исполнялись ненадлежащим образом, были допущены просрочки внесения платежей, начиная с января 2007 года, а после декабря 2008 года внесение платежей ответчиками не осуществляется.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на дата задолженность заемщиков по кредитному договору составляет ... рублей ... копеек, в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу в размере ... рубль, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом в размере ... рубля ... копейки, сумма неуплаченных пеней в размере 0,2% от суммы просроченных платежей в размере ... рублей ... копеек, что не оспаривалось ответчиками.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования о взыскании задолженности по кредитному договору по состоянию на дата, и обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходил из наличия предусмотренных законом и договором оснований для досрочного взыскания суммы займа, поскольку установлен факт ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору в виде просрочки заемщиков по внесению очередных платежей в счет погашения кредита.

Отказывая ООО «АТТА Ипотека» в удовлетворении исковых требований в части солидарного взыскания с ответчиков процентов за пользование кредитом в размере ... годовых за период с дата и по день полного погашения суммы основного долга; пеней в размере 0,2% от суммы просроченных платежей за каждый календарный день просрочки за период с дата и по день реализации жилого помещения на торгах включительно, суд первой инстанции исходил из того, что данные требования формально не определены, поскольку истцом расчет сумм на будущее время не представлен и судом не может быть установлен, их исполнение зависит от наступления такого события, как реализация заложенного имущества на торгах, возможность взыскания неустойки на будущее время до дня исполнения обязательства законом не предусмотрена.

С такими выводами суда первой инстанции согласилась судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан.

Президиум находит, что выводы судов первой и апелляционной инстанций в указанной части основаны на неправильном толковании и применении закона.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

Согласно пункту 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08 октября 1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» разъяснено, что в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена.

Исходя из смысла вышеприведенных правовых норм и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 в их взаимосвязи, следует, что предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства.

В связи с тем, что при вынесении решения конечную дату возврата займа определить невозможно, суду надлежало рассмотреть вопрос о возможности удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчиков процентов за пользование кредитом и пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплаченных по кредиту процентов за период с дата и по день вынесения решения суда.

На данные обстоятельства и возможность удовлетворения исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» и без представленного истцом расчета по день вынесения решения суда указывалось и в апелляционной жалобе представителя истца ФИО13, однако, суд второй инстанции в нарушение требований части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доводы жалобы в указанной части оставил без оценки и проверки.

Доводы представителя Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» ФИО13 о том, что суд при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество обязан был определить размер сумм, подлежащих уплате истцу в том объеме, какой они будут составлять к моменту их фактической уплаты из стоимости залога, являются несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права.

В силу части 2 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления. В интересах законности суд кассационной инстанции вправе выйти за пределы доводов кассационных жалобы, представления.

Под интересами законности (по смыслу статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), которые дают суду, рассматривающему дело, основания для выхода за пределы доводов кассационной жалобы, следует, в частности, понимать необходимость обеспечения по рассматриваемому делу правильного применения норм материального или процессуального права.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного и в целях обеспечения правильного применения норм материального и процессуального права президиум Верховного Суда Республики Башкортостан считает возможным и необходимым при рассмотрении кассационной жалобы представителя Общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» ФИО13 выйти за пределы его доводов и отменить решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата и в части взыскания с ответчиков в пользу ООО «АТТА Ипотека» расходов по уплате государственной пошлины, поскольку данные требования взаимосвязаны с требованиями о взыскании кредитной задолженности.

Допущенные судами первой и апелляционной инстанций нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, повлиявшими на исход дела, без устранения которых невозможно восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов истца, вследствие чего могут быть исправлены только посредством отмены решения Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО «АТТА Ипотека» о солидарном взыскании с ФИО5 ФИО23, ФИО6 ФИО24 процентов за пользование кредитом и пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплаченных по кредиту процентов за период с дата и по день вынесения решения, а также взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, с направлением дела в указанной части на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, правильно применить нормы материального и процессуального права, проверить все доводы и возражения сторон, оценить представленные сторонами доказательства и разрешить возникший спор в соответствии с требованиями закона.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 387, 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум Верховного Суда Республики Башкортостан

п о с т а н о в и л:

решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от дата в части отказа в удовлетворении исковых требований ООО «АТТА Ипотека» о солидарном взыскании с ФИО5 ФИО25 ФИО6 ФИО26 процентов за пользование кредитом и пеней за нарушение сроков возврата кредита и уплаченных по кредиту процентов за период с дата и по день вынесения судом решения, взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, отменить.

Дело в отмененной части направить на новое рассмотрение в тот же суд первой инстанции в ином составе судей.

В остальной части решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ... и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... - оставить без изменения.

Председательствующий: М.И. Тарасенко