Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев дело по иску Федоровой Е.Л. к Гец Л.Г. о признании права собственности, по иску ТСЖ «Первомайская роща» к Гец Л.Г., Федоровой Е.Л., внешнему управляющему ООО ТП «Универсал-Авто», конкурсному управляющему ООО «Анжелика-Прим», ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, установлении сервитута, признании права собственности на общее имущество в многоквартирном доме, истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании сделок ничтожными, направленное в президиум определением судьи Краснодарского краевого суда Костецкой Ю.В. от 15 августа 2013 года по кассационной жалобе представителя ТСЖ «Первомайская роща» Дрепак Т.Д., поступившей 11 июня 2013 года, на определение Первомайского районного суда г. Краснодара от 19 ноября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 января 2013 года,

заслушав доклад судьи Зеленского Д.В., выслушав объяснения представителя ТСЖ «Первомайская роща», истца Федоровой Е.Л., учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте его рассмотрения, президиум

УСТАНОВИЛ:

Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 29 октября 2012 года по ходатайству представителя ТСЖ «Первомайская роща» гражданское дело по иску Федоровой Е.Л. к Гец Л.Г. о признании права собственности и по иску ТСЖ «Первомайская роща» к Гец Л.Г., Федоровой Е.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании сделок ничтожными объединено в одно производство с гражданским делом по иску ТСЖ «Первомайская роща» к внешнему управляющему ООО ТП «Универсал-Авто», конкурсному управляющему ООО «Анжелика-Прим», Гец Л.Г. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, установлении сервитута и признании права собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 19 ноября 2012 года производство по делу в части требований ТСЖ «Первомайская роща» к внешнему управляющему ООО ТП «Универсал-Авто», конкурсному управляющему ООО «Анжелика-Прим», ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, установлении сервитута, признании права собственности на общее имущество в многоквартирном доме, истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании сделок ничтожными прекращено.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 января 2013 года определение Первомайского районного суда г. Краснодара от 19 ноября 2012 года оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель ТСЖ «Первомайская роща» Дрепак Т.Д. просит отменить указанные судебные постановления, считая, что судом допущены существенные нарушения норм права.

13 июня 2013 года дело истребовано в суд кассационной инстанции.

24 июля 2013 года дело поступило в краевой суд.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, президиум находит, что жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из материалов дела следует, что определением Первомайского районного суда г. Краснодара от 29 октября 2012 года по ходатайству представителя ТСЖ «Первомайская роща» гражданское дело по иску Федоровой Е.Л. к Гец Л.Г. о признании права собственности и по иску ТСЖ «Первомайская роща» к Гец Л.Г., Федоровой Е.Л. об истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании сделок ничтожными объединено в одно производство с гражданским делом по иску ТСЖ «Первомайская роща» к внешнему управляющему ООО ТП «Универсал-Авто», конкурсному управляющему ООО «Анжелика-Прим», Гец Л.Г. об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, установлении сервитута и признании права собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч 1 ст. 134 ГПК РФ.

Прекращая производство по делу в части требований ТСЖ «Первомайская роща» к внешнему управляющему ООО ТП «Универсал-Авто», конкурсному управляющему ООО «Анжелика-Прим», ОАО «Россельхозбанк» в лице Краснодарского регионального филиала об устранении препятствий в пользовании общим имуществом в многоквартирном доме, установлении сервитута, признании права собственности на общее имущество в многоквартирном доме, истребовании имущества из чужого незаконного владения и признании сделок ничтожными, суд указал, что ТСЖ «Первомайская роща» является юридическим лицом, требования к ООО «Анжелика-Прим», ООО ТП «Универсал-Авто», ОАО «Россельхозбанк» также были предъявлены, как к юридическим лицам, в связи с чем данные требования не подведомственны суду общей юрисдикции и должны рассматриваться в Арбитражном суде Краснодарского края. Также суд указал, что исковые требования к ООО «Анжелика-Прим», ООО ТП «Универсал-Авто», ОАО «Россельхозбанк» по поводу помещений в литере «п/М» не направлены к зачету первоначального требования Федоровой Е.Л. к Гец Л.Г. относительно помещений в литере «н/Н». Кроме того, суд указал, что спорные помещения №№ <...>, расположенные в литере п/М 1-го подъезда, включены в конкурсную массу ООО «Анжелика-Прим», в отношении которого открыто конкурсное производство. Процедура конкурсного производства введена и в отношении ООО ТП «Универсал-Авто».

С выводами судебных инстанций согласиться нельзя, поскольку они сделаны с нарушением норм материального и процессуального права.

ТСЖ «Первомайская роща» в соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ является представителем собственников имущества в многоквартирном доме - физических лиц.

Кроме того, ТСЖ «Первомайская роща» является некоммерческой организацией, не извлекающей прибыли. В соответствии с уставом деятельностью организации является защита интересов собственников жилых помещений.

Предметом спора в настоящем процессе является имущество - места общего пользования, принадлежащее собственникам жилых помещений. Одним из ответчиков по делу является физическое лицо - Гец Л.Г.

Таким образом, вывод суда о том, что спор подведомствен Арбитражному суду Краснодарского края, является необоснованным.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 ГПК РФ при обращении в суд с заявлением, содержащим несколько связанных между собой требований, из которых одни подведомственны суду общей юрисдикции, другие - арбитражному суду, если разделение требований невозможно, дело подлежит рассмотрению и разрешению в суде общей юрисдикции.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 390 ГПК РФ суд кассационной инстанции, рассмотрев кассационные жалобу, представление с делом, вправе отменить постановление суда первой, апелляционной или кассационной инстанции полностью либо в части и направить дело на новое рассмотрение в соответствующий суд.

При таких обстоятельствах определение Первомайского районного суда г. Краснодара от 19 ноября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 января 2013 года подлежат отмене с направлением дела на рассмотрение по существу заявленных требований ТСЖ «Первомайская роща» в суд первой инстанции.

Руководствуясь ст. ст. 388, 390 ГПК РФ, президиум

ПОСТАНОВИЛ:

Кассационную жалобу ТСЖ «Первомайская роща» удовлетворить.

Определение Первомайского районного суда г. Краснодара от 19 ноября 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам краевого суда от 15 января 2013 года отменить.

Дело направить на рассмотрение по существу в тот же суд.

Председательствующий В.Ф. Кисляк