Гражданский кодекс часть 1

по кассационной жалобе Ершовой Светланы Сергеевны на решение Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 16 февраля 2012 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 июня 2012 года

дело по исковому заявлению Ершовой Светланы Сергеевны к Кормишкиной Елене Николаевне, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании приобретшей право пользования жилым помещением, применении последствий ничтожности договора передачи жилой квартиры в собственность, признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Масагутова Б.Ф., выслушав пояснения представителя Т - Т по доводам кассационной жалобы, пояснения Т, полагавшей судебные постановления законными и обоснованными, президиум

УСТАНОВИЛ:

Т обратилась с иском к Т, Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании ее приобретшей право пользования жилым помещением, применении последствий ничтожности договора передачи жилой квартиры в собственность, признании Т не приобретшей право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала на то, что ее супруг Т был вселен в жилое помещение - ... в ... на основании ордера №... от ... года, зарегистрирован в ней с ... года по ... года. ... года супруги зарегистрировали брак, ... года Т уме... истец Т проживала в указанном жилом помещении совместно с нанимателем Т с ... года, вела с ним совместное хозяйство, считает, что она приобрела право пользования указанной квартирой и сохранила его после смерти супруга. Дочь Т - Т, зарегистрированная в указанной квартире с ... года, никогда в квартире не проживала, ее личных вещей в ней не имеется. На основании договора от ... года квартира была передана в собственность Т

Решением Кировского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года в удовлетворении исковых требований Т о признании Т прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из ... в ... отказано.

Истец просила применить последствия ничтожности договора передачи квартиры в собственность граждан от ... года, исключив из Единого государственного реестра прав запись о государственной регистрации права собственности Т на .... №... по ... в ..., признать Т не приобретшей право пользования жилым помещением.

Дополнив исковые требования, истец просила признать себя приобретшей право пользования указанным жилым помещением.

Решением Кировского районного суда ... от ... года исковые требования Т к Т, Администрации городского округа ... Республики Башкортостан о признании ее приобретшей право пользования жилым помещением и применении последствий ничтожности договора передачи жилой квартиры удовлетворены частично. Т признана приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой №... ... в .... В удовлетворении требований о применении последствий ничтожности сделки - договора передачи квартиры в собственность от ... года, исключении из Единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации права собственности Т на ..., признании Т не приобретшей право пользования указанным жилым помещением, отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... года решение Кировского районного суда ... от ... года в части применения последствий ничтожности сделки - договора передачи квартиры в собственность от ... года, путем исключения из Единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации права собственности Т на ... в ... отменено с прекращением производства по делу в указанной части.

В остальной части решение Кировского районного суда ... Республики Башкортостан от ... года оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя истца Т - Т - без удовлетворения.

В кассационной жалобе Т ставится вопрос об отмене судебных постановлений ввиду того, что судом при разрешении настоящего дела были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права.

По результатам рассмотрения указанной кассационной жалобы дело было истребовано, и после изучения определением судьи Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 октября 2012 года кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции – президиума Верховного Суда Республики Башкортостан.

Согласно статье 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Проверив дело, обсудив доводы кассационной жалобы, президиум находит определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... года подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно статье 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 69 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг (п. 1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (п. 2).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 19 Федерального закона от ... года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" предусмотрено, что действие положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу статьи 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от ... года №... каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иным правовым актам, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Судом установлено, что на основании ордера №... от ... года Т был вселен в жилое помещение по адресу: ... (л.д. 8).

Т (Алексеева) проживала в указанной квартире с Т с ... года без регистрации по месту жительства.

... года Т и Т зарегистрировали брак (л.д. 9).

Дочь Т - Т зарегистрирована в вышеуказанной квартире с ... года.

Т умер ... года (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... года на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ... года (без номера) за Т зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ... (л.д. 12).

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда ... от ... года Т отказано в удовлетворении исковых требований о признании Т прекратившей право пользования жилым помещением, выселении из ... в ... (л.д. 11).

Разрешая настоящий спор и удовлетворяя исковые требования о признании Т приобретшей право пользования жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что истец проживала в указанной квартире с Т и вела с ним совместное хозяйство, являлась членом семьи нанимателя.

Вместе с тем, суд отказал Т в удовлетворении требований о применении последствий ничтожности сделки - договора передачи квартиры в собственность Т, исключении записи о праве собственности Т из Единого государственного реестра прав, и признании Т не приобретшей право пользования указанным жилым помещением.

Апелляционная инстанция согласилась с выводами суда о признании Т приобретшей право пользования жилым помещением и с отказом в удовлетворении ее требований о признании Т не приобретшей право пользования жилым помещением.

Отменив решение в части применения последствий ничтожности договора передачи квартиры в собственность от ... года, путем исключения из Единого государственного реестра прав записи о государственной регистрации права собственности Т на ... в ..., судебная коллегия прекратила производство по делу в указанной части.

Между тем, при рассмотрении дела судами допущены существенные нарушения норм процессуального и материального права, выразившиеся в следующем.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ). Правом на приватизацию жилого помещения обладают граждане, которые имеют право пользования данным жилым помещением по договору социального найма.

В решении Кировского районного суда ... от ... года по делу по иску Т к Т о признании прекратившей право пользования жилым помещением и выселении установлено, что Т, являясь членом семьи нанимателя Т, сохранила право пользования спорной квартирой и после его смерти. Суд указал на то, что поскольку на момент приватизации жилого помещения Т проживала в квартире, не приобретшей право пользования жилым помещением признана не была, то она имеет равное с Т право на приватизацию жилого помещения.

Приведенное решение суда вступило в законную силу и в соответствии со статьей 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

Однако при разрешении настоящего спора, установив, что Т, являлась членом семьи нанимателя, проживала в спорной квартире с ... года, приобрела право пользования спорным жилым помещением, проживала в нем на момент приватизации, судебные инстанции не учли положения статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и не признали право Т на приватизацию квартиры.

В соответствии со статьей 220 Гражданского процессуального кодекса РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса; имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; истец отказался от иска и отказ принят судом; стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом; имеется ставшее обязательным для сторон, принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда; после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Между тем, вопреки требования приведенных норм права, прекращая производство по делу в части заявленных требований, суд апелляционной инстанции не указал, по какому именно основанию прекращено производство по делу в этой части.

При таких обстоятельствах, президиум Верховного Суда Республики Башкортостан полагает определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... года не может быть признано законным.

При новом рассмотрении суду следует учесть изложенное, устранить допущенные нарушения, установить значимые обстоятельства по делу, после чего при правильном применении норм права, вынести решение по делу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 388, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум Верховного Суда Республики Башкортостан,

ПОСТАНОВИЛ:

определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... года отменить, дело направить на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд.

Т Т

Справка:

судья Булатова Р.А.

судебная коллегия: предс. - докл. Т