Гражданский кодекс часть 1

по иску Горелова Ю.А., Горелова Д.Ю. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г.Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на комнату,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением президиума Нижегородского областного суда от 29 июня 2011 года отменено решение Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода от 16 октября 2009 года и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от 05 октября 2010 года по иску Горелова Ю.А., Горелова Д.Ю. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г.Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на комнату.

Принято новое решение, которым признано за Гореловым Д.Ю. в порядке приватизации право собственности на ***\*** долю комнаты площадью *** кв.м в квартире №*** дома *** литера *** по ул.*** г.***.

Включена в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Горелова Ю.А., умершего *** 2009 года, ***\*** доля комнаты площадью *** кв.м в квартире №*** дома *** литера *** по ул.*** г.***.

Горелова В.А. просит на основании ст.201 ГПК РФ принять по делу дополнительное решение о признании за Гореловым Д.Ю. в порядке приватизации права собственности на ***\*** долю комнаты площадью *** кв.м, что составляет ***\*** долей в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г.***, ул.***, д.***, квартира №***, и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома ; включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Горелова Ю.А., умершего *** 2009 года, ***\*** долю комнаты *** кв.м, что составляет ***\*** долей в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: г.***, ул.***, д.***, квартира №*** и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома .

Гражданское дело по заявлению Гореловой В.А. было истребовано в Нижегородский областной суд и передано для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции – президиума Нижегородского областного суда.

Заслушав доклад судьи Кавелькиной М.Н., объяснения явившихся по делу лиц, обсудив доводы заявления о вынесении дополнительного решения, президиум не находит оснований для его вынесения.

В соответствии со ст.201 ГПК РФ, суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик.

Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, Гореловы просили *** кв.м по договору социального найма, и признать право собственности на комнату площадью *** квадратных метра в квартире №*** дома №*** по ул.*** г.***. В резолютивной части постановления президиума Нижегородского областного суда от 29 июня 2011 года указано: признать за Гореловым Д.Ю. в порядке приватизации право собственности на ***/*** долю комнаты площадью *** кв.м в квартире №*** дома *** литера *** по ул.*** г.***. Включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти Горелова Юрия Алексеевича, умершего *** 2009 года, ***\*** долю комнаты площадью *** кв.м в квартире №*** дома *** литера *** по ул.*** г.***. Иные технические характеристики данного помещения, размер доли жилого помещения в общей площади квартиры и в общем имуществе жилого дома судом не определялся и в постановлении президиума не указан, поскольку такие требования истцами заявлены не были, и они не являлись предметом спора. Из дела видно, что общая площадь квартиры №*** д.*** по ул.*** составляет *** кв.м и объектом признанного судом права является конкретная комната площадью *** кв.м.

Довод о том, что вынесенное решение требует дополнения указанием на размер доли как на имущество, переданное в собственность и включенное в наследственную массу, не может быть принят во внимание.

Предметом спора и имуществом, присужденным в пользу истцов, является конкретное жилое помещение, место нахождения которого (адрес) и площадь указаны в судебном акте. Данным судебным постановлением не признаны права на другие жилые помещения квартиры.

В соответствии с ч.5 ст.15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из содержания данной нормы во взаимосвязи с другими статьями Жилищного кодекса РФ следует, что правовое значение имеет не жилая, а общая площадь жилого помещения (квартиры, дома). Исходя из общей, а не жилой площади жилого помещения, определяется учетная норма и норма предоставления, рассчитывается размер платы за наем, за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилья по договорам социального найма и договорам коммерческого найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов (ст.50, 156 ЖК РФ).

В соответствии со ст.23 Федеральный закон от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире производится по правилам ст.42 Жилищного кодекса РФ.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Таким образом, размер доли в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире определяется исходя из того, что указанная доля пропорциональна размеру общей площади принадлежащей собственнику комнаты в данной квартире.

На основании ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, расположенной в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Из названных положений следует, что комнаты в квартирах, в том числе коммунальных, являются самостоятельным объектом права собственности.

Таким образом, размер доли в праве собственности на комнату пропорционально сумме площадей двух жилых комнат коммунальной квартиры №*** дома *** литера *** по ул.*** г.***, их которых только одна являлась предметом судебного спора, не имеет правового значения по данному делу, в связи с чем отсутствуют правовые основания и необходимость определять и указывать размер такой пропорции в судебном акте.

Исходя из изложенного и основываясь на нормах жилищного законодательства, оснований для удовлетворения заявления Гореловой В.А. о принятии дополнительного постановления суда надзорной инстанции не имеется.

Руководствуясь ст.390 Гражданского процессуального кодекса РФ, президиум Нижегородского областного суда

ПОСТАНОВИЛ:

Гореловой В.А. о вынесении дополнительного постановления по делу по иску Горелова Ю.А., Горелова Д.Ю. к администрации города Нижнего Новгорода, администрации Нижегородского района г.Нижнего Новгорода о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, о признании права собственности на комнату отказать.

Председательствующий В.Ф.Попов