Гражданский кодекс часть 1

Заместитель председателя Кемеровского областного суда Ордынский А.В., рассмотрев жалобу ООО «Березовская сервисная компания» на постановление мирового судьи судебного участка №1 Березовского городского судебного района от 13 ноября 2018 г. и решение судьи Березовского городского суда от 9 января 2019 г., внесенные в отношении общества с ограниченной ответственностью «Березовская сервисная компания» (далее также ООО «БСК», общество) по делу об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст.19.5 КоАП РФ,

У С Т А Н О В И Л:

Постановлением мирового судьи судебного участка №1 Березовского городского судебного района от 13 ноября 2018 г. ООО «Березовская сервисная компания» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст.19.5 КоАП РФ, и ему назначено наказание в виде штрафа в размере 100 000 рублей.

Решением судьи Березовского городского суда от 9 января 2019 г. жалоба ООО «БКС» на постановление оставлена без удовлетворения.

В жалобе представитель ООО «Березовская сервисная компания» ФИО1 просит судебные постановление и решение отменить, ссылаясь на то, что предписание органа государственного жилищного надзора выполнено обществом в полном объеме, что подтверждается актом выполненных работ от 10 октября 2018г.; судами дана ненадлежащая оценка представленным в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, доводы жалобы заявителя, прихожу к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, ООО «Березовская сервисная компания» (ранее ООО «Управляющая компания «Управдом») не выполнило в установленный срок предписание Государственной жилищной инспекции Кемеровской области №311-244 от 13 декабря 2017г. в отношении ООО «Управляющая компания «Управдом», а именно, в срок до 1 сентября 2018г. не восстановило тепловую изоляцию коммунальных труб в подвальном помещений многоквартирного жилого дома № по <адрес> Кемеровской области.

Указанные обстоятельства подтверждаются протоколом об административном правонарушении от 19 октября 2018г., предписанием органа государственного жилищного надзора №311-244 от 13 декабря 2017г., актом проверки Государственной жилищной инспекции Кемеровской области от 10 октября 2018г. (л.д.84), согласно которым в срок до 1 сентября 2018г. общество обязано было исполнить предписание должностного лица органа жилищного надзора: восстановить тепловую изоляцию труб в подвале вышеуказанного жилого дома. Однако, на момент проведения проверки исполнения указанного предписания, допущенное нарушение не устранено, предписание, тем самым, не исполнено.

Представленным в дело доказательствам мировой судья суда дал верную оценку, в соответствии с требованиями ст.26.11 КоАП РФ, на основе полного, всестороннего и объективного исследования всех обстоятельств дела, в том числе акта выполненных работ от 10 октября 2018г., представленного обществом, и обоснованно установил вину ООО «Березовская сервисная компания» в совершении правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст.19.5 КоАП РФ.

При рассмотрении жалобы общества судьей городского суда все доводы, в том числе указанные в настоящей жалобе, были проверены и в решении им дана надлежащая оценка. Все материалы дела исследованы в полном объеме. Таким образом, оценив все обстоятельства по делу и доводы жалобы в совокупности, судья городского суда сделал верный вывод о том, что постановление мирового судьи является законным и обоснованным.

В соответствии с ч.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья…) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 3 ст.39 Жилищного кодекса РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме …, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

И поскольку на момент выдачи предписания ООО «Березовская сервисная компания» являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного в <адрес>, в соответствии указанными выше положениями закона отвечает за содержание общего имущества собственников указанного многоквартирного дома, потому предписание органа государственного жилищного надзора для неё было законным, обязательным к своевременному исполнению.

Доводы жалобы заявителя не опровергают вывод о неисполнении ООО «Березовская сервисная компания» требований предписания в установленный срок. Из материалов дела не следует, что обществом были приняты все зависящие от него меры к исполнению предписания ( ч.2 ст. 2.1 КоАП РФ).

Таким образом, оснований для удовлетворения жалобы и отмены принятых по делу судебных постановлений не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 30.17, 30.18 КоАП РФ,

П О С Т А Н О В И Л:

Постановление мирового судьи судебного участка №1 Берёзовского городского судебного района от 13 ноября 2018г. и решение судьи Берёзовского городского суда Кемеровской области от 9 января 2019г. оставить без изменения, жалобу ООО «Березовская сервисная компания» – без удовлетворения.

Заместитель председателя суда А.В. Ордынский