Гражданский кодекс часть 1

ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 00 минут при проведении внеплановой выездной проверки установлено, что ООО «Управляющая компания «Гюнай» действующая на основании лицензии на осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ№, допустило нарушение лицензионных требований, установленных ч.2 ст. 162 ЖК РФ, ненадлежащим образом исполнены обязанности по предоставлению потребителю коммунальной услуги в необходимой для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, г/о Домодедово, мкр. Авиационный, <адрес>. а именно:

- в <адрес> вышеуказанного дома проведен контрольный замер термометром цифровым контактным ТК-5.06 (заводской №, свидетельство о поверке № №, действителен до ДД.ММ.ГГГГ) температуры горячей воды, подаваемой к водоразборной точке на кухне <адрес>.Показания температуры горячей воды на кухне составило +52,9С, что является ниже нормативной температуры.

- в лифтовом холле и прикриквартирном коридоре на 10-ом этаже 2-го подъезда выявлены локальные разрушения плиточного напольного покрытия и штукатурного слоя стен, а также просвечивание нижерасположенного штукатурного слоя стен;

- в пассажирском лифте неисправно световое табло. Таким образом, ООО «Управляющая компания «Гюнай» совершило административное правонарушение, предусмотренное ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

В судебном заседании представитель ГУ МО «Государственная жилищная инспекция <адрес>» ФИО5 полностью подтвердил указанные в протоколе об административном правонарушении обстоятельства, дополнил, что ООО «Управляющая компания «Гюнай» имеет лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, а потому ее действия не подпадают под ст. 7.23, 7.22 КоАП РФ. Замер температуры воды производился в установленном законом порядке, с соблюдением всех требований по проведению контрольного замера, прибором который прошел поверку. Считает, что в действиях ООО «Управляющая компания «Гюнай» имеет место состав административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 4.1.3 КоАП РФ.

В судебном заседании представители ООО «Управляющая компания «Гюнай» полагали, что замер температуры воды был произведен только в одной из квартир, и не были проведены на вводе дома, в связи с чем, установить где, зона ответственности управляющей компании не представляется возможным. На сегодняшний день запланированы ремонтные работы по напольному покрытию в лифтовом холле и приквартирном коридоре, а также штукатурного слоя стен. световое табло в пассажирском лифте заменено. Полагали, что в действиях Управляющей компании «Гюнай» имеет место состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.23, 7.22 КоАП РФ, в связи с чем, просили переквалифицировать их действия на указанные статьи и назначить минимально возможное наказание.

Выслушав мнение всех участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела об административном правонарушении, суд приходит к выводу о наличии в действиях ООО «Управляющая компания «Гюнай» состава административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Вина ООО «Управляющая компания «Гюнай» полностью подтверждается нижеследующими доказательствами, а именно:

- протоколом об административном правонарушении с указанием обстоятельств совершенного ООО «Управляющая компания «Гюнай» административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 4.1.3 КоАП РФ (л.д. 103);

- распоряжением главного управления <адрес> «Государственная жилищная инспекция <адрес>» о проведении внеплановой выездной проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что данная проверка была обусловлена поступившим обращением гр. ФИО6, проживающего в <адрес> мкр. Авиационный г/о <адрес> по вопросу неудовлетворительного мест общего пользования и несоответствия температуры горячей воды нормативным требованиям (л.д. 5);

- актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением фототаблицы, из которого следует, что при проведении внеплановой выездной проверки были выявлены нарушения в <адрес> дама № по <адрес> мкр. Авиационный г/о <адрес> проведен контрольный замер термометром цифровым контактным ТК-5.06 (заводской №, свидетельство о поверке №, действителен до ДД.ММ.ГГГГ) температуры горячей воды, подаваемой к водоразборной точке на кухне <адрес>.Показания температуры горячей воды на кухне составило +52,9С, что является ниже нормативной температуры.

- в пассажирском лифте неисправно световое табло (л.д. 7-9, 4);

- лицензией № от 23 апреля 2015 года, согласно которой ООО Управляющая компания «Гюнай» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирынми домами (л.д. 46).

Вышеприведенные доказательства по делу судья признает относимыми, допустимыми и достоверными, согласующимися между собой.

Согласно п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в мнококвартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п. 4 раздела II Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителю могут быть предоставлены ряд коммунальных услуг и в том числе горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно приложения 12 указанного постановления обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09), допустимое отклонение температуры горячей воды в точке водоразбора от температуры горячей воды в точке водоразбора, соответствующей требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании: в ночное время (с 0.00 до 5.00 часов) - не более чем на 5 °C; в дневное время (с 5.00 до 00.00 часов) - не более чем на 3 °C, а каждые 3 °C отступления от допустимых отклонений температуры горячей воды размер платы за коммунальную услугу за расчетный период, в котором произошло указанное отступление, снижается на 0,1 процента размера платы, определенного за такой расчетный период в соответствии с приложением N 2 к Правилам, за каждый час отступления от допустимых отклонений суммарно в течение расчетного периода с учетом положений раздела IX Правил. За каждый час подачи горячей воды, температура которой в точке разбора ниже 40 °C, суммарно в течение расчетного периода оплата потребленной воды производится по тарифу за холодную воду.

В соответствии с п. 3 п. 17 таблицы А.1 приложения А Национального стандарта Российской Федерации ФИО7 56192-2014 «Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов», услуга текущего ремонта - одна из видов услуг входящих в состав содержания имущества, в ходе выполнения которой происходит поэтапное восстановление нормативного технического состояния имущества.

Данные требования ООО «Управляющая компания «Гюнай « выполнены не были.

В соответствии с ч.2 ст. 2.1 КоАП РФ юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых КоАП РФ или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению, что ООО «Управляющей компанией «Гюнай» сделано не было.

Доказательств того, что ООО «Управляющая компания «Гюнай» были приняты все зависящие от нее меры по соблюдению правил и норм, которых предусмотрена административная ответственность, не представлено и судом не установлено.

При назначении ООО «Управляющая компания «Гюнай» административного наказания судья учитывает конкретные обстоятельства совершенного правонарушения, смягчающие наказания обстоятельства - что общество ранее, согласно данным протокола об административном правонарушении, к административной ответственности не привлекалось, отсутствие отягчающих наказание обстоятельств и проходит к выводу о назначении наказания в виде штрафа.

Оснований для назначения наказаний ниже низшего предала предусмотренного санкцией ст. 14.1.3 ч.2 КоАП РФ не имеется.

Доводы представителя ООО «Управляющая компания «Гюнай» о том, что был нарушен порядок контрольного измерения, является не состоятельным. контрольный забор горячей воды производился термометром цифровым контактным заводской номер №, прошедшим поверку сроком действия до 08 октября 2016 года, свидетельство о поверке №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.10 КоАП РФ, судья

П О С Т А Н О В И Л :

Признать ООО «Управляющая компания «Гюнай» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ и назначить наказание в виде административного штрафа в размере 250.000 (двести пятьдесят тысяч) рублей.

Реквизиты по уплате штрафа: Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция» ИНН\КПП 5018092629/501801001 банк получателя: отделение 1 г. Москва, счет получателя 40101810600000010102 БИК 044583001 Код БК РФ 81711690050050000140 ОКАТМО 46623101.

Настоящее постановление может быть обжаловано в московский областной суд через Домодедовский городской суд в течение 10 дней с момента вручения или получения копии постановления.

Судья О.В. Пищукова