Гражданский кодекс часть 1

Судья Гагаринского районного суда города Севастополя Тумайкина Л.П., рассмотрев протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, и другие материалы дела, поступившие из Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя (Госжилинспекция Севастополя) в отношении ООО «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Юридическое лицо – ООО «<данные изъяты>» совершило административное правонарушение, предусмотренное ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ при следующих обстоятельствах.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудником Госжилнадзора Севастополя установлено, что придомовая территория многоквартирного дома <адрес> находится в неудовлетворительном санитарном состоянии; подвальное помещение в районе расположения 1-4 подъездов находится в неудовлетворительном санитарном состоянии; отсутствует доступ в подвальное помещение под 5-6 подъездами.

В судебное заседание представитель ООО «<данные изъяты>» ФИО5 пояснил, что данным домом их организация «<данные изъяты>» управляет, дворник в данном доме имеется и делает уборку, а сами жильцы все старое имущество сносят в подвалы и не предоставляют им ключи. Они постараются все устранить.

Представитель Госжилнадзора ФИО9 просит наказать ООО «<данные изъяты>» поскольку они нарушают лицензионные требования по управлению домом по <адрес>. На сегодняшний день ООО «<данные изъяты>» устранены нарушения, допущенные ими и указанные в предписании, что нашло отражения в акте проверки исполнения предписания от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 пояснил в суде, что их дом не убирался управляющей компанией «<данные изъяты>», на придомовой территории был мусор, который не вывозился, подвал также был захламлен. На сегодняшний день все убрали и жильцы дома стали видеть дворника, который наводит порядок.

Оценивая предоставленные доказательства, а также материалы дела в их последовательности и совокупности, суд приходит к выводу, что событие административного правонарушения имело место, вина ООО «<данные изъяты>» в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ, установлена в полном объеме и подтверждается материалами дела.

В соответствии с п.«а» ч.3 «Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110 - лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности", являются: соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктами «а, б, е» части 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включены: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено из представленных материалов, а также актом проверки № от ДД.ММ.ГГГГ составленным старшим инспектором – государственным жилищным инспектором города Севастополя Государственного жилищного надзора города Севастополя ФИО7 с участием заместителя директора ООО «<данные изъяты>» ФИО5, установлены нарушения при эксплуатации многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в виде неудовлетворительного санитарного состояния придомовой территории, неудовлетворительного санитарного состояния подвального помещения в районе расположения 1-4 подъездов, отсутствия доступа в подвальное помещение под 5-6 подъездами.

При таких обстоятельствах действия ООО «<данные изъяты>» правильно квалифицированы административным органом - Госжилинспекцией Севастополя по ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ.

Протокол об административном правонарушении составлен с соблюдением требований закона, противоречий не содержит. Права и законные интересы юридического лица - ООО «<данные изъяты>» при возбуждении дела об административном правонарушении нарушены не были.

Обстоятельством, смягчающим ответственность правонарушителя суд учитывает признание вины и раскаяние, поскольку на данный момент все обнаруженные нарушения устранены, что свидетельствует из акта проверки исполнения предписания.

С учетом данных о правонарушителе и обстоятельств дела и смягчающих обстоятельств, которые суд признает исключительными, суд полагает необходимым подвергнуть привлекаемое юридическое лицо наказанию в виде административного штрафа по правилам ст. 4.1 ч.3.2 КоАП РФ, то есть менее минимального размера административного штрафа, что будет размумным и справедливым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29.10 КоАП РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст.14.1.3 КоАП РФ и назначить наказание в виде административного штрафа с применением ст. 4.1 ч.3.2 КоАП РФ в размере <данные изъяты> рублей.

Штраф подлежит оплате по следующим реквизитам: УФК России по г. Севастополю (Госжилнадзор Севастополя) л/с 04742200190, р/с 40101810167110000001, БИК: 046711001, ИНН: 9204002612, КПП: 920401001, ОКТМО: 67000000, назначение платежа (КБК): 81811690020020000140, штраф Госжилнадзор Севастополя.

Административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее шестидесяти дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу. Квитанцию об оплате необходимо предоставить лично или переслать по почте в Гагаринский районный суд города Севастополя по адресу: 299045, город Севастополь, ул. Вакуленчука, 3.

Постановление может быть обжаловано в апелляционном порядке через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение 10 суток.

Судья Л.П. Тумайкина