Гражданский кодекс часть 1

представителя потерпевшего Мэрии муниципального образования г.Черкесска Карачаево–Черкесской Республики - Урчукова В.М., представившего доверенность № от 11.02.2022 года,

подсудимого Накохова А.Х.,

защитника-адвоката Соловьева А.И., предоставившего ордер № и удостоверение №.

рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудиозаписи на компакт диск, в зале судебных заседаний Черкесского городского суда Карачаево-Черкесской Республики уголовное дело в отношении

Накохова Азамата Хасановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца а.<адрес>, <данные изъяты>, имеющего на иждивении троих малолетних детей ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, проживающего по адресу: <адрес>, под стражей по настоящему делу не содержавшегося,

обвиняемого в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ,

у с т а н о в и л:

Накохов А.Х., избрав способом удовлетворения своих материальных потребностей совершение хищения чужого имущества, действуя умышленно, с целью безвозмездного противоправного изъятия чужого имущества путем обмана и незаконного обогащения, осознавая противоправность и общественную опасность своих действий, предвидя возможность и неизбежность наступления общественно опасных последствий и желая их наступления, из корыстных побуждений, сознательно сообщив заведомо ложные сведения о своих истинных намерениях, и умолчав об истинных фактах, совершил активные действия, охваченные единым преступным умыслом, выразившиеся в хищении имущества Мэрии муниципального образования г. Черкесска Карачаево–Черкесской Республики путем обмана, при следующих обстоятельствах.

Так, в неустановленные следствием дату и время, однако, не позднее 19 сентября 2016 года вступил в предварительный сговор с неустановленным лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, которому была отведена преступная роль по подделке документов, почерка, подписей и печатей, направленный на приобретение права на земельный участок, находящийся в собственности Мэрии муниципального образования г.Черкесска Карачаево–Черкесской Республики, избрав способом совершения преступления – обман, выраженный в предоставлении документов, содержащих заведомо ложные сведения.

Так, Накохов А.Х., действуя по предварительному сговору с неустановленным лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, из корыстных побуждений, с прямым умыслом, во исполнение вышеуказанного преступного умысла, 31 августа 2016 года в период времени с 9 часов по 18 часов, будучи уведомленным, что законный порядок получения гражданами Российской Федерации земельного участка в собственность предусматривает получение этого участка во временное пользование (аренда), а также строительство завершенного объекта капитального строительства – служебного помещения под деловое управление (издательства и редакционный офис), обратился в Мэрию муниципального образования г.Черкесска Карачаево–Черкесской Республики, расположенную по адресу: <адрес> (далее Мэрия г.Черкесска), с письменной заявкой от 31 августа 2016 года на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: <адрес>, лично подписанной самим Накоховым А.Х., приложив к нему: светокопию своего паспорта гражданина РФ серии №, выданного 28 июля 2003 года Отделом внутренних дел Хабезского района Карачаево-Черкесской Республики, светокопию чека-ордера от 31 августа 2016 года о внесении задатка за аренду земельного участка.

После чего, Накохов А.Х., действуя по предварительному сговору с неустановленным лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, 19 сентября 2016 года примерно в период времени с 9 часов по 18 часов, находясь в Мэрии г.Черкесска, заведомо зная, что не станет выполнять взятые на себя обязательства, предусмотренные п.1.1, 1.2 и 5.2.2 нижеследующего договора аренды – использование земельного участка для строительства объекта под деловое управление, а земельный участок, приобретенный путем обмана, в последующем продаст, на основании:

-Постановления начальника Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г.Черкесска ФИО30№ от 27 июля 2016 года «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №№»;

-Протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № от 02 сентября 2016 года, согласно которому, Накохов А.Х. допущен к участию в аукционе и признан участником аукциона;

-Протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по извещению № от 8 сентября 2016 года, согласно которому победителем аукциона признан Накохов А.Х.,

лично подписав, заключил с Мэрией г.Черкесска, в лице начальника Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Свидетель №7, договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>, с кадастровым номером №, сроком действия с 19 сентября 2016 года по 19 сентября 2021 года, который, с вышеуказанными документами, 21 сентября 2016 года, примерно в 13 часов 06 минут, для регистрации сделки в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево – Черкесской Республике, лично предоставил специалисту 1 категории УМФЦ Карачаево-Черкесской Республики Свидетель №8, расположенном по адресу: <адрес>, с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество, подписанным лично Накоховым А.Х.

Накохов А.Х., действуя по предварительному сговору с неустановленным лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, не позднее 29 ноября 2016 года на основании личного заявления от 24 ноября 2016 года о выдаче разрешения на строительство, получил в Мэрии г.Черкесска разрешение на строительство № от 29 ноября 2016 года для предоставления впоследствии в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево – Черкесской Республике.

Накохов А.Х., действуя по предварительному сговору с неустановленным лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, реализовывая свой преступный план, воспользовавшись тем, что начальник Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г.Черкесска ФИО30 находится под воздействием обмана, продолжая вводить в заблуждение относительно истинности своих намерений, 02 декабря 2016 года, в период времени с 09 ч. до 18 ч., обратившись с заявлением, подписанным лично Накоховым А.Х., о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, с приложением к нему технического плана здания от 01 декабря 2016 года, содержащего заведомо ложные сведения о якобы завершенном строительстве служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 8,4 кв/м, изготовленного кадастровым инженером в ООО «Геодезист» Свидетель №11, не предполагающим о преступных намерениях, без натурного исследования на основании проектной документации ООО Проектно-строительной организации «Ант» и разрешения на строительство, предоставленных Накоховым А.Х.; акта приемки объекта капитального строительства от 02 декабря 2016 года, справки о соответствии параметрам построенного здания служебного помещения, содержащего заведомо ложные сведения о строительстве ООО «Микор» служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>, подписанные якобы директором ООО «Микор» с проставленными якобы действительной круглой печатью организации оттисками печати, в действительности подписанные от имени директора ООО «Микор» неустановленным лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, а от имени Накохова А.Х. самим Накоховым А.Х., с проставленными оттисками заведомо ложной круглой печати, получил путем обмана в Мэрии <адрес> 07 декабря 2016 года, в период времени с 09 ч. до 18 ч., разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №, которое с разрешением на строительство № от 29 ноября 2016 года и заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество, подписанным лично Накоховым А.Х., 10 января 2017 года примерно в 11 часов 43 минуты, предоставив ведущему специалисту УМФЦ Карачаево-Черкесской Республики Свидетель №9, расположенного по адресу: <адрес>. 23 января 2017 года получил выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – служебное помещение с кадастровым номером №.

Накохов А.Х., действуя по предварительному сговору с неустановленным лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, 25 января 2017 года, в период времени с 09 ч. до 18 ч., находясь в Мэрии <адрес>, обратился с заявкой на приватизацию, находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>, с кадастровым номером №, подписанной лично Накоховым А.Х., приложив вышеуказанную выписку из ЕГРН, которые начальник Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношении мэрии г.Черкесска ФИО30 рассмотрев, признав их достоверными, будучи введенным в заблуждение, вынес 02 февраля 2017 года постановление № о предоставлении в собственность земельного участка, на основании которого, в этот же день, заключил с Накоховым А.Х. договор № купли – продажи земельного участка, подписанный лично Накоховым А.Х.

Накохов А.Х., действуя по предварительному сговору с неустановленным лицом, в отношении которого уголовное дело выделено в отдельное производство, доводя свой преступный план до конца, в нарушение ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, согласно которому исключительное право на приобретение земельных участков, находящихся в муниципальной собственности имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, 06 февраля 2017 года примерно в 10 ч. 42 мин., обратившись с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество, подписанным лично Накоховым А.Х., ведущему специалисту УМФЦ Карачаево-Черкесской Республики Свидетель №12, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>, с приложением к нему вышеуказанного договора № купли – продажи земельного участка и постановления №, путем обмана приобрел право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>, общей площадью 800 кв/м., с кадастровым номером № и стоимостью 3.701.700 руб., зарегистрированный 17 февраля 2017 года в период времени с 09 ч. до 18 ч., ведущим специалистом – экспертом Отдела государственной регистрации недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республики Свидетель №10, расположенного по адресу: Карачаево – Черкесская Республика <адрес> – <адрес>, чем, совершив приобретение права на чужое имущество путем обмана, причинил Мэрии <адрес> материальный ущерб на сумму 3.701.700 руб., что является особо крупным размером.

Допрошенный в судебном заседании подсудимый Накохов А.Х. вину свою не признал и отказался от дачи показаний, воспользовавшись правом, предусмотренным ст. 51 Конституции РФ.

По ходатайству государственного обвинителя, оглашены показания Накохова А.Х., данные ими в ходе судебного разбирательства, из которых следует, что он в период примерно с 2000 года по 2015 год жил на территории Республики Абхазия в различных населенных пунктах. В 2015 году жил в <адрес>, где в кафе «<данные изъяты>» встретился с раннее знакомым ему Муратом. С Муратом знаком с 2014 года, он занимался куплей-продажей автомобилей. Находясь в помещении кафе «<данные изъяты>», он рассказал Мурату, что хочет уехать в <адрес> на постоянное проживание. В ходе беседы он обменялся с Муратом номерами мобильных телефонов, на тот момент у него был Российский номер мобильного телефона. Далее, они попрощались, и он уехал из Республики Абхазия в <адрес>-Черкесской Республики. Примерно в 2015-2016 годах ему на мобильный телефон позвонил Мурат и в ходе телефонного разговора рассказал, что собирается приехать в <адрес>, и они договорились, что по приезду встретятся. Спустя примерно 2 недели Мурат приехал и позвонил ему, и он пригласил его, как гостя, в кафе «<данные изъяты>», расположенное в а.Псыж. Находясь в кафе «<данные изъяты>», они стали беседовать на различные темы. Далее, Мурат спросил, есть ли у него прописка в Карачаево-Черкесской Республике, на что он ответил, что у него есть прописка. Далее, он рассказал, что у него нет местной прописки, и ему нужен человек с местной пропиской для оформления земельного участка в аренду на территории <адрес>. Так, Мурат попросил его помочь в оформлении аренды земельного участка на его имя. Так как Мурат у него не вызывал каких-либо подозрений, и в силу длительного знакомства, то он согласился ему помочь. Он рассказал Мурату, что он в настоящее время занимается риэлтерской деятельностью и сказал ему, что знает порядок оформления документации. Мурат рассказал ему, что нужно будет подать от его имени заявление на участие в аукционе на право аренды земельного участка в Мэрию <адрес>. Так, они договорились, что он на свое имя оформит право аренды земельного участка. Спустя примерно 2 недели Мурат позвонил ему и сказал, что нужно написать заявление в Мэрию <адрес>, так как открыт аукцион на право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>». Далее он обратился в Мэрию <адрес>, где на первом этаже, точный кабинет не помнит, написал заявление на участие в аукционе. Заявление принимал незнакомый ему парень, который сказал, что нужно оплатить квитанцию в банке для участия в аукционе. Далее он позвонил Мурату и сказал, что нужны деньги для оплаты квитанции (сумму в настоящее время не помнит). С Муратом они договорились, что встретятся на пересечении <адрес> для оплаты квитанции. Через некоторое время на указанный перекресток приехал Мурат и передал ему деньги, и далее он в отделении Сбербанка оплатил квитанцию по реквизитам, которые ему дали в Мэрии г.Черкесска. После этого он заявление и квитанцию об оплате сдал в Мэрию г.Черкесска, и ему сказали дату проведения аукциона. В указанную дату он явился в Мэрию г.Черкесска, где на втором этаже в небольшом зале проходил аукцион. Аукцион проводила комиссия из трех незнакомых ему человек. Помимо него в аукционе участвовал еще один незнакомый ему мужчина. После незначительных торгов незнакомый ему мужчина отказался от дальнейшего участия в аукционе, и комиссия признала его победителем. Спустя некоторое время ему позвонили из Мэрии г.Черкесска и сообщили, что ему нужно подъехать для заключения договора аренды. Далее он поехал в Мэрию г.Черкесска, где ему предоставили на подпись договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес> «ж», который он подписал. Далее данный договор аренды земельного участка он зарегистрировал в регистрационной палате через МФЦ, расположенный в <адрес>, через некоторое время ему на руки вернули договор аренды земельного участка с оттиском печати о государственной регистрации сделки. Он позвонил Мурату и сообщил, что договор аренды земельного участка заключен, и они договорились о встрече в г.Черкесске. Точный адрес места встречи не помнит, но это происходило в г.Черкесске. При встрече Мурат спросил у него, как можно приватизировать в собственность данный земельный участок. Он рассказал Мурату, что для этого нужно получить разрешение на строительство, затем построить объект недвижимости и произвести ввод в эксплуатацию. Он сказал, что это его устраивает, и попросил его помочь оформить право собственности на данный земельный участок. Далее, согласно договоренности, он заказал проект объекта недвижимости у проектировщика Курчева Нур-Паши. Далее, получив проект объекта недвижимости, он написал заявление на разрешение строительства в Мэрию г.Черкесска, к которому приложил проект объекта недвижимости. Спустя некоторое время он получил в Мэрии г.Черкесска разрешение на строительство объекта недвижимости. Далее, он встретился с Муратом и показал ему проект объекта недвижимости и разрешение на строительство и сказал ему, что нужно построить данный объект недвижимости, для того, чтобы ввести его в эксплуатацию. Спустя примерно два месяца Мурат позвонил ему и сказал, что все готово, то есть, объект недвижимости построен, и его можно вводить в эксплуатацию. Далее он обратился к Конову Арсену и сказал ему, что нужен технический план для ввода в эксплуатацию объекта недвижимости. Свидетель №11 через 3 дня после встречи позвонил ему и сказал, что технический план готов. Далее он забрал у него технический план и отвез его в Мэрию г.Черкесска, где написал заявление на ввод в эксплуатацию. Спустя примерно один месяц, ему сообщили из Мэрии г.Черкесска, что ввод в эксплуатацию готов. Далее, он обратился в мэрию г.Черкесска с заявлением о приватизации, то есть, выкупе земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес> «ж». После рассмотрения его заявления, с ним был заключен договор купли-продажи земельного участка и ему дали реквизиты счета для оплаты стоимости земельного участка. Далее, он позвонил Мурату и сообщил, что нужно оплатить счет по договору. Стоимость земельного участка он не помнит. Мурат через некоторое время встретился с ним и дал ему денег для оплаты счета по договору купли-продажи. Далее, он в отделении Сбербанка на <адрес> в <адрес> произвел оплату по указанному договору. Далее, он договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка сдал в МФЦ на <адрес> в <адрес> для производства государственной регистрации права собственности. Через некоторое время он забрал в МФЦ договор купли-продажи недвижимости и выписку из ЕГРН, в котором было указано, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес> «ж». После этого он позвонил Мурату и сообщил, что приватизация земельного участка произведена и право собственности на него им получено. Через некоторое время он встретился с Муратом и передал ему выписку из ЕГРН и договор купли-продажи с актом приема-передачи. Через пару месяцев Мурат позвонил ему и сказал, что хочет продать данный земельный участок, и предложил ему его выкупить. Он сказал, что у него нет денег для того, чтобы его выкупить. И тогда он попросил его найти ему покупателя. Однако, покупателя нашел сам Мурат и он позвонил ему и сказал, что ему нужно будет подъехать к МФЦ, расположенном на <адрес> в г.Черкесске, где его уже ожидает риелтор или представитель покупателя на автомобиле марки «TOYOTA Camry» черного цвета. Далее он поехал к указанному МФЦ, где его ждал незнакомый ему мужчина, который является риелтором или представителем покупателя земельного участка. Далее, он вместе с данным мужчиной зашли в помещение МФЦ, где на одном из окошек подписали договор купли-продажи и отдали его работнику МФЦ. При этом, хочет показать, что никаких денег от данного мужчины он не получал, расчёты производились между Муратом и покупателем без его участия. Более он никакого отношения к данному земельному участку не имел. Также хочет показать, что он никогда не был по месту нахождения данного земельного участка и ему также не известно, где он находится. После совершения вышеуказанных сделок, Мурат позвонил ему и предложил ему денег за оказанную помощь, однако он отказался от денег и попросил его помочь ему при покупке автомобиля в <адрес>. Однако на его звонки в последующем Мурат не отвечал, так как его телефон был отключен. Более он с Муратом не виделся и по телефону не разговаривал. Все расходы, связанные с вышеуказанным земельным участком, производились Муратом. По поводу Мурата хочет показать, что он является жителем Республики Абхазия. Его какие-либо документы он не видел, его фамилию и отчество не знает. На вид ему около 35 лет, волосы на голове с сединой, цвет лица смуглый. Более подробно его описать не может, но при встрече может его опознать. Номер телефона Мурата не помнит, так же он не помнит номера телефонов, которыми он пользовался в 2015-2017 годах. На тот момент у него было два телефона и две сим-карты: смартфон Самсунг и простой «Нокиа». Также хочет показать, что ни с кем из работников Мэрии г.Черкесска он не договаривался об оказании помощи в оформлении права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: КЧР <адрес> «ж».

Суд, исследовав в судебном заседании доказательства, предоставленные сторонами обвинения и защиты, приходит к выводу о доказанности вины Накохова А.Х. в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ.

Вина подсудимого Накохова А.Х., в совершении выше указанного преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ, подтверждается следующими доказательствами.

Представитель потерпевшего Урчуков В.М. суду показал, что он работает в должности заместителя начальника юридического отдела Управления по имущественным отношениям мэрии МО <адрес>. На основании доверенности № от 28 июля 2021 года, выданной руководителем мэрии (мэром) муниципального образования <адрес>ФИО1, он уполномочен представлять интересы мэрии МО <адрес> в рамках уголовного дела №. 24 декабря 2015 года, рассмотрев заявление ФИО21 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории под офисом по <адрес> в районе жилого <адрес>, был образован новый земельный участок с присвоением адреса: Карачаево-Черкесская Республика <адрес> и вынесено соответствующее постановление. 09 марта 2016 года было вынесено постановление об определении вида разрешенного использования земельного участка по <адрес> в районе жилого <адрес> – «издательства и редакционный офис», 25 мая 2016 года зарегистрирован в кадастровой палате КЧР и получен кадастровый номер № и впоследствии получен кадастровый паспорт указанного земельного участка. 8 июня 2016 года на основании обращения отдела земельных отношений Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии <адрес> был составлен и утвержден градостроительный план вышеуказанного земельного участка на основании соответствующего постановления. Впоследствии 9 июня 2016 года в ИП ФИО22 была проведена оценка рыночной стоимости ставки арендной платы земельного участка и в ту же дату было вынесено постановление № о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и установлена начальная цена аренды. 08 июля 2016 года в связи с тем, что указанный земельный участок был самовольно занят неустановленным лицом, было вынесено соответствующее постановление об отказе в проведении аукциона. 27 июля 2016 года после урегулирования всех обстоятельств с самовольным занятием неустановленным лицом, было вынесено постановление № от 27.07.2016 года о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и установлена начальная цена аренды, после чего 02 августа 2016 года было подано об этом объявление в газету «Черкесск» и стали поступать заявки об участии в аукционе. 31 августа 2016 года в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии <адрес> поступила заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка от Накохова Азамата Хасановича с приложением светокопии паспорта и копии чека о внесении задатка в сумме 1204,60 руб., которые были поданы в соответствии с описью самого Накохова А.Х. Аналогичные заявки также поступили от ФИО23 и ФИО24, впоследствии указанные заявки были рассмотрены членами комиссии и на основании протокола № рассмотрения заявок от 02.09.2016 года указанные лица совместно с Накоховым А.Х. были допущены к участию в аукционе и признаны участниками аукциона. 08 сентября 2016 года был проведен аукцион и составлен протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, по результатам которого победителем был признан Накохов А.Х. 19 сентября 2016 года был составлен договор № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании <адрес> между Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО <адрес> в лице начальника управления Свидетель №7 и Накоховым А.Х., один экземпляр которого был предоставлен Накохову А.Х., второй экземпляр остался в управлении в подшивке. Таким образом, в соответствии с постановлением № от 27.07.2016 года о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 08.09.2016 года, договора № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании <адрес> от 19.09.2016 года, Накохову А.Х. в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>, с кадастровым номером №, для строительства объекта делового управления (издательства и редакционный офис). Впоследствии 21 сентября 2016 года Накохов А.Х. обратился с заявлением через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике для государственной регистрации договора аренды. Далее 17 ноября 2016 года на основании заявления Накохова А.Х. было вынесено постановление № о согласовании прилагаемого акта для строительства офиса по <адрес>, №-ж на земельном участке площадью 800 кв.м., с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования: под деловое управление (издательства и редакционный офис), категория земель: земли населенных пунктов, Накохову А.Х. Также, согласно постановления, Накохова А.Х. обязали предоставить рабочий проект на рассмотрение в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО <адрес> до 15.05.2017 года. 24 ноября 2016 года в Управление архитектуры поступило заявление Накохова А.Х. с просьбой выдать разрешение на строительство служебного помещения на территории офиса по <адрес> совместно с копией проектной документации здания служебного помещения по указанному адресу. На основании указанного заявления Накохова А.Х. ему было выдано разрешение начальника Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкесска на строительство от 29 ноября 2016 года №, согласно которому Накохов А.Х. должен был построить объект капитального строительства – служебное помещение общей площадью 8,41 кв.м. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 07.12.2016 года, выданного начальником Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО г.Черкесска на основании следующего заявления Накохова А.Х. и технического плана, составленного кадастровым инженером, ему разрешено ввести в эксплуатацию построенный им объект капитального строительства – служебное помещение (объект первой очереди строительства) по вышеуказанному адресу в соответствии с техническим планом, а именно, нежилое помещение общей площадью 8,4 кв.м., возведенное из блоков, деревянных балок и профнастила. Ранее до 2004 года, то есть, до вступления в законную силу Градостроительного кодекса РФ, администрация органа местного самоуправления должна была выезжать на место строительства для проверки соответствия построенного объекта недвижимости проектной документации, но после указанного года такой обязанности не вменяется, в Градостроительном кодексе РФ такой норматив не предусмотрен, так как с того года заявителю было необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, которое составляло акт технического осмотра объекта недвижимости, на основании которого и заявления лица органом местного самоуправления составлялось разрешение на ввод в эксплуатацию, а с 2014 или 2015 гг. вместо БТИ кадастровыми инженерами стали составляться технические планы объектов недвижимости. Может ли кадастровый инженер составлять технический план без выезда на место нахождения объекта недвижимости ему достоверно не известно, но, насколько он может судить, то не может. После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости Накохов А.Х. обратился в Управление Росреестра по КЧР через Многофункциональный центр с заявлением, к которому приобщил разрешение о вводе в эксплуатацию и разрешение на строительство, на основании которых смог зарегистрировать право собственности на построенный им объект недвижимости. Имея право собственности на построенное им служебное помещение на арендуемом земельном участке, Накохов А.Х. получил возможность выкупить земельный участок у Мэрии МО г.Черкесска по цене, определяемой органом местного самоуправления. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только на полностью готовый объект недвижимости, который может использоваться по своему назначению, то есть, в рассматриваемом случае у Накохова А.Х. на земельном участке должно было стоять служебное помещение площадью 8,4 кв.м., который уже мог функционировать. Накоховым А.Х., как установлено впоследствии сотрудниками полиции и как следует из заключения экспертиз, на вышеуказанном земельном участке не было построено никакого объекта недвижимости. В соответствии с Законом Карачаево-Черкесской Республики «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике» от 9 декабря 2003 года N 61-РЗ – органы местного самоуправления в Карачаево-Черкесской Республике управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливают порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, устанавливают цену таких земельных участков. В соответствии со ст.7 указанного закона, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам - в постоянное (бессрочное) пользование, гражданам и юридическим лицам - в безвозмездное срочное пользование. Указанные требования сохраняются в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу. В случае неиспользования земельного участка, предоставленного для строительства, в течение трех лет права на него могут быть прекращены в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества": приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством РФ. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим "Кодексом", федеральными "законами" не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.39.2 ЗК РФ - предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции. В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ - продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие, в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу. В соответствии со ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости"–государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здания, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здания, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок. Государственная регистрация прав на созданные здания, сооружения осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута. 25 января 2017 года Накохов А.Х. обратился в управление архитектуры с заявкой на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, то есть, земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес>, на основании которого было вынесено постановление № от 2 февраля 2017 года о предоставлении в собственность Накохову А.Х. вышеуказанного земельного участка, и в тот же день был составлен договор купли-продажи земельного участка №, цена участка составляла на тот момент 95 775, 12 руб. Незаконными действиями Накохова А.Х. Мэрии МО <адрес> причинен материальный ущерб. Хочет также пояснить, что вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу КЧР <адрес>, «издательства и редакционный офис», в связи с чем, Накохов А.Х. не мог на указанном земельном участке построить иное сооружение, в том числе жилой дом. Также в соответствии с определением Верховного суда РФ от 21 августа 2018 г. N 22-КГПР18-3, Постановлением Президиума высшего арбитражного суда РФ от 19 ноября 2013 г. N 8536/13 – согласно положениям статьи 36 (в новой редакции 39.20 ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий. По смыслу указанных положений ЗК РФ приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости. Земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность по основанию, установленному пунктом 1 статьи 36 (ст. 39.20) ЗК РФ, только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.03.2013 N 12668/12, выкуп земельного участка не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен, не завершено. На основании договора купли-продажи заявитель оплачивает стоимость земельного участка и в течении 30 дней предоставляет квитанцию об оплате стоимости земельного участка, если в течении указанного периода заявителем не будут предоставлены квитанции о уплате стоимости, принимается решение о расторжении вышеуказанного договора. В утвержденных постановлениях начальника Управления архитектуры проставляется только печать управления.

Оглашенными, с согласия стороны защиты, показаниями свидетеля Свидетель №4, из которых следует, что по поводу земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: КЧР <адрес> «ж» может показать, что 16 марта 2020 года приобрел его у ООО «Хотей» в лице генерального директора Свидетель №1 за 4 000 000 рублей. Свидетель №1 является его знакомой и она предложила ему купить данный земельный участок у нее. Так как данное предложение его заинтересовало, то он согласился и купил его. На момент приобретения, на земельном участке никаких строений, зданий, фундаментов, ям под фундамент не было. Земельный участок был заросшим бурьяном. Вышеуказанный земельный участок он приобрел как добросовестный приобретатель у ООО «Хотей» и то, что он незаконно выбыл из собственности мэрии МО <адрес> ему ничего не известно. В настоящее время на вышеуказанном земельном участке установлена временная ограда из профнастила, которую, как известно ему, установило ООО «Хотей». Он временно установил на земельном участке контейнер-бытовку, а также установил электрический столб, когда подводил электричество на земельный участок (т.2 л.д.135-137).

Оглашенными, с согласия стороны защиты, показаниями свидетеля Свидетель №2, из которых следует, что 17 августа 2019 года она заключила брак с Свидетель №2 и сменила фамилию «ФИО26» на фамилию «ФИО29». В период примерно с 2014 года по 2020 год она работала в должности юриста в ООО «Корпорация Версаль», в котором генеральным директором является Свидетель №3. В 2017 году Хасанов И.В. приобрел земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: КЧР <адрес> «ж». И по его просьбе она подготовила договор купли-продажи от 13 марта 2017 года между Накоховым Азаматом Хасановичем и Свидетель №3, на основании которого Хасанов И.В. оформил право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: КЧР <адрес> «ж». По документам, которые предоставил Накохов А.Х., на указанном участке было расположено служебное помещение площадью 8.4 кв.м. Непосредственно с Накоховым А.Х. она не виделась, документы ей давал сам Хасанов И.В. Так же со слов Свидетель №3 на данном земельном участке лишь по документам находилось служебное здание площадью 8.4 кв.м., а фактически на земельном участке никаких строений, фундаментов и ям под фундамент не было. Лично сама она не осматривала данный земельный участок. В последующем в апреле 2019 года, точную дату не помнит, Хасанов И.В. обратился к ней с просьбой снять с учета несуществующее служебное помещение площадью 8.4 кв.м., которое якобы расположено на земельном участке по адресу: КЧР <адрес> «ж», так как на него начисляют налоги. С целью снятия с учета несуществующего здания, она обратилась в МФЦ, расположенный по адресу: КЧР <адрес> «а», к парню по имени «Харун», которому предоставила копии документов на вышеуказанный земельный участок и попросила его подготовить акт обследования земельного участка с целью снятия с учета несуществующего служебного помещения площадью 8.4 кв.м., которое якобы расположено на земельном участке по адресу: КЧР <адрес> «ж». Спустя несколько дней после ее обращения она забрала в указанном МФЦ у Харуна CD-R диск на котором содержался Акт обследования с электронной цифровой подписью, согласно заключения которого на земельном участке по адресу: КЧР <адрес> «ж» выявлен снос нежилого здания с кадастровым номером № общей площадью 8.4 кв.м. Далее, 18 апреля 2019 года она, действуя по доверенности, обратилась от имени Свидетель №3 в МФЦ, расположенное по адресу: КЧР <адрес> «а» с заявлением о снятии с учета нежилого здания площадью 8.4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке по адресу: КЧР <адрес> «ж», приложив доверенность, акт обследования на CD-R диске, заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество. Таким образом, несуществующее здание было снято с кадастрового учета. В дальнейшем в отношении вышеуказанного недвижимого имущества она никакие операции не совершала (т.2 л.д.139-142).

Оглашенными, с согласия стороны защиты, показаниями свидетеля Свидетель №1, из которых следует, что в период с 2019 года по настоящее время она является генеральным директором и учредителем ООО «Хотей». Данная организация занимается строительством зданий и ремонтными работами. С целью инвестирования свободных денежных средств в 2019 году она искала объекты недвижимости для покупки. Так, в декабре 2019 года в сети интернет на сайте «Авито» она нашла объявление о продаже земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес> «ж» и созвонилась по контактному номеру телефона, который был указан в объявлении. Так ей стало известно, что данный земельный участок продает раннее не знакомый ей Свидетель №3. При дальнейшей встрече с Свидетель №3 она изучила документы на земельный участок, в ходе чего узнала, что по документам на данном земельном участке расположен объект недвижимости площадью 8.4 кв.м., однако при осмотре самого земельного участка, она никаких объектов недвижимости, в том числе строений, фундаментов, ям под фундамент не увидела. Сам Хасанов И.В. пояснил ей, что приобрел земельный участок в таком виде и в документах значится несуществующее здание. Фактически на момент приобретения земельный участок был не огорожен и зарос бурьяном. Далее 27 декабря 2019 года она заключила договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес> «ж» с Свидетель №3, который в последующем зарегистрировала в регистрационной палате КЧР. За указанный земельный участок она передала Свидетель №3 4.400.000 руб., которые перевела со счета ООО «Хотей» на счет Свидетель №3 Таким образом она оформила право собственности на указанный земельный участок на ООО «Хотей». В марте 2020 года в связи с тем, что ухудшилось ее финансовое положение в связи с пандемией и семейными обстоятельствами, она решила продать вышеуказанный земельный участок и предложила своему знакомому Свидетель №4 приобрести его у нее. Она сторговалась с Свидетель №4 на сумму 4 000 000 руб., что для нее было не выгодно, однако ввиду того, что ей срочно нужны были деньги, то она согласилась с данной ценой и 16 марта 2020 года заключила договор купли-продажи между ООО «Хотей» и Свидетель №4 К вышесказанному хочет показать, что в период времени, когда вышеуказанный земельный участок находился в собственности ООО «Хотей», она наняла рабочих и с их помощью установила ограду по периметру участка из профнастила, каких-либо строений на нем не производила. Также хочет показать, что на момент приобретения она не знала о том, что вышеуказанный земельный участок незаконно выбыл из собственности мэрии МО г. Черкесска. Об этом ей стало известно лишь в 2021 году, когда сотрудники полиции вызвали ее для дачи объяснения по обстоятельствам приобретения ей земельного участка (т.2 л.д.144-147).

Оглашенными, с согласия стороны защиты, показаниями свидетеля Свидетель №3, из которых следует, чтоон является генеральным директором ООО «Корпорация Версаль», которая занимается куплей-продажей недвижимости, сдачей в аренду недвижимости, а также сопровождение сделок, связанных с недвижимостью. В марте 2017 года, более точную дату не помнит, он в сети «Интернет» на сайте «Авито» обнаружил объявление о продаже земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес> «ж», и связался по контактному номеру, указанному в объявлении. В настоящее время он не помнит контактного номера, и он у него не сохранился. В ходе телефонного разговора он узнал, что земельный участок продает раннее не знакомый ему Накохов Азамат Свидетель №3. Также в ходе телефонного разговора они договорились о встрече на месте нахождения земельного участка для его осмотра и предъявления ему на обозрение документов на него. Так, точную дату не помнит, в первых числах марта он встретился с Накоховым А.Х. по адресу: КЧР <адрес> «ж», где осмотрел сам земельный участок и документы на него. На момент осмотра на земельном участке объектов недвижимости не было, а по документам значился объект недвижимости размером 8.4 кв.м. На его вопрос, что это за несуществующий объект, Накохов А.Х. пояснил, что раннее на данном земельном участке он построил объект недвижимости и снес его за ненадобностью. Таким образом, Накохов А.Х. уверил его в том, что он снес указанное здание. Также Накохов А.Х. сказал ему, что при необходимости может сам подготовить документы для государственной регистрации сноса данного объекта недвижимости. При личном осмотре земельного участка он не обнаружил объекта недвижимости, фундамента или ямы под фундамент. Точная сумма сделки составила 900 000 руб. Так как данная цена его заинтересовала, то он решил приобрести указанный земельный участок и сказал, что сам произведет государственную регистрацию сноса объекта недвижимости. С Накоховым А.Х. договорился, что он займется оформлением договора-купли продажи, и при регистрации права собственности передаст ему денежные средства. Так, Накохов А.Х. передал ему оригиналы документов на земельный участок – выписку из ЕГРН на земельный участок, выписку из ЕГРН на здание, градостроительный план, межевой план и копию своего паспорта для составления договора купли-продажи недвижимости. Далее, 13 марта 2017 года данные документы он передал своему работнику ФИО29, чтобы она составила договор купли-продажи. Так Свидетель №2 составила договор купли-продажи от 13 марта 2017 года, который они вместе с Накоховым А.Х. отнесли в МФЦ г.Черкесска, расположенный по адресу: КЧР <адрес>, где его подписали он и Накохов А.Х. в присутствии работника МФЦ и передали данному работнику МФЦ для производства государственной регистрации сделки. Далее, после предоставления документов в МФЦ он передал Накохову А.Х. денежные средства за указанный земельный участок. Так, 23 марта 2017 года после государственной регистрации договора купли-продажи, он стал собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: КЧР <адрес> «ж». В период того, как земельный участок находился у него в собственности, никакие объекты на нем не строились. В апреле 2019 года, точную дату не помнит, он попросил Свидетель №2 снять с учета несуществующее здание площадью 8.4 кв.м., которое якобы расположено на земельном участке по адресу: КЧР <адрес> «ж», так как на него начисляют налоги. Так Свидетель №2 подготовила документы и сняла с учета несуществующее здание, которое якобы по документам снесено, на самом деле его там никогда и не было. Таким образом, несуществующее здание было снято с кадастрового учета. Далее, в декабре 2019 года вышеуказанный земельный участок был продан им ООО «Хотей» в лице генерального директора Свидетель №1 за 4 400 000 руб. Более к данному земельному участку у него нет никакого отношения. О том, что вышеуказанный земельный участок был приобретен у Мэрии МО г.Черкесска незаконным путем ему ничего не известно, так как при проверке им документов, собственником земельного участка значился Накохов А.Х. и каких-либо подозрений у него не было, так как Регистрационная палата провела государственную регистрацию (т.2 л.д.211-214).

Оглашенными по ходатайству государственного обвинителя, с согласия стороны защиты, показаний свидетеля Свидетель №10, из которых следует, что в должности ведущего специалиста-эксперта отдела государственной регистрации недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР она состоит с 2014 года по июль 2021 года и с июля 2021 года она уже состоит на должности И.о. начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР, а всего в данном управлении работает с 2001 года. В ее должностные обязанности входит проведение государственной регистрации прав, государственный кадастровый учет объектов недвижимости, а также правовая экспертиза представленных документов. 03 ноября 2016 года ей была произведена государственная регистрации договора аренда земельного участка, заключенного 19 сентября 2016 года между Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования <адрес> в лице начальника управления Свидетель №7 и Накоховым А.Х., земельный участок расположен по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>, с кадастровым номером №. Данная операция была проведена ей с использованием программы АИС «Юстиция» на ее рабочем компьютере в здании Управления Росреестра по КЧР, расположенного на то время по адресу <адрес> – Доватора 19, что повлекло внесение этих данных в Единый государственный реестр недвижимости. Регистрация права была проведена на основании документов, поступивших из Многофункционального центра, расположенного в КЧР <адрес>. В данное учреждение с заявлением обратился Накохов Азамат Свидетель №3 с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество (регистрации договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: КЧР <адрес>). К указанному заявлению Накоховым А.Х. были приложены следующие документы: договор аренды земельного участка от 19.09.2016 года № с приложением акта приема-передачи земельного участка от 19.09.2016 года, протокол № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению от 02.09.2016 года, протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 08.09.2016 года, публикация в газете от 08.09.2016 года, чек об оплате от 20.09.2016 года. На основании указанных документов и была проведена государственная регистрация. 17 февраля 2017 года ей также была произведена государственная регистрации права собственности вышеуказанного земельного участка за Накоховым А.Х. Данная операция была проведена ей с использованием программы АИС «Юстиция» на ее рабочем компьютере в здании Управления Росреестра по КЧР, расположенного на то время по адресу <адрес> – Доватора 19, что повлекло внесение этих данных в Единый государственный реестр недвижимости. Регистрация права собственности была проведена на основании документов, поступивших из Многофункционального центра, расположенного в КЧР <адрес>. В данное учреждение с заявлением обратился Накохов Азамат Хасанович с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество (регистрации договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес>). К указанному заявлению Накоховым А.Х. были приложены следующие документы: справка начальника управления архитектуры мэрии МО <адрес> о выполнении Накоховым А.Х. договорных обязательств по купле-продаже от 03.02.2017 года, постановление № от 02.02.2017 года о предоставлении в собственность Накохову А.Х. земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, договор № купли-продажи земельного участка от 02.02.2017 года с приложением акта приема-передачи земельного участка от 02.02.2017 года, чек об оплате гос. пошлины от 06.02.2016 года. 20 января 2017 года ей также была произведена государственная регистрации права собственности на служебное помещение (объект первой очереди строительства), расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>, общей площадью 8,4 кв.м., с кадастровым номером №. Данная операция была проведена ей с использованием программы АИС «Юстиция» на ее рабочем компьютере в здании Управления Росреестра по КЧР, расположенного на то время по адресу <адрес> – Доватора 19, что повлекло внесение этих данных в Единый государственный реестр недвижимости. Регистрация права собственности была проведена на основании документов, поступивших из Многофункционального центра, расположенного в КЧР <адрес>. В данное учреждение обратился Накохов Азамат Хасанович с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество (регистрации права собственности на служебное помещение, расположенное по адресу: КЧР <адрес>). К указанному заявлению Накоховым А.Х. были приложены следующие документы: разрешение на строительство № от 29 ноября 2016 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 07 декабря 2016 года, чек об оплате гос. пошлины от 06.02.2016 года. К представленным Накоховым А.Х. документам никаких претензий у нее не возникло, потому что они соответствовали всем необходимым стандартам, в связи с чем, после проведения правовой экспертизы этих документов ей и была проведена государственная регистрация права. Данная процедура проводится в соответствии со ст.40 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с данной статьей право собственности может быть зарегистрировано и на объект незавершенного строительства. Таковым объект признается постановлением отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации Абазинского муниципального района, какова минимальная степень готовности объекта для его признания ей не известно, этот вопрос находится в ведении органов местного самоуправления. К ним в таком случае поступают все аналогичные вышеназванные документы, кроме разрешения на ввод в эксплуатацию, а то, что объект недвижимости является объектом незавершенного строительства и его процент степени готовности указаны в техническом плане здания. Обычно, это фундамент здания, что составляет 11% готовности, но повторится, это вопрос, отнесенный к компетенции органов местного самоуправления, в случае признания объектом незавершенного строительства и объекта с меньшим процентом готовности, у них нет возможности отказать в государственной регистрации права. Выезд на место расположения объекта недвижимости не входит в ее компетенцию, в связи с чем, этого она не делала. Подзаконным актом, регулирующим данную сферу деятельности является Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года № «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки». Хочет пояснить, что график работы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР с 9 ч. до 18 ч., именно в указанное время проводились вышеуказанные ей операции по оформлению земельного участка (т.3 л.д. 92-97).

Оглашенными по ходатайству государственного обвинителя, с согласия стороны защиты, показаний свидетеля Свидетель №7, из которых следует, что с 10 сентября 2015 года состоит в должности начальника Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО <адрес>. В основные должностные обязанности входит общее руководство управлением, подписание разрешении на строительство капитальных объектов, разрешение на ввод эксплуатации капитальных объектов, перевод помещений из жилых в не жилые помещения. 24 декабря 2015 года, рассмотрев заявление ФИО21 об утверждении схемы расположения земельного участка - на кадастровом плане территории под офисом по <адрес>, в районе жилого <адрес> был образован новый земельный участок с присвоением адреса: Карачаево-Черкесская Республика <адрес> и вынесено соответствующее постановление. 09 марта 2016 года им было вынесено постановление об определении вида разрешенного использования земельного участка по <адрес>, в районе жилого <адрес> – «издательства и редакционный офис», 25 мая 2016 года зарегистрирован в кадастровой палате КЧР и получен кадастровый номер № и впоследствии получен кадастровый паспорт указанного земельного участка. 08 июня 2016 года на основании обращения отдела земельных отношений Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии <адрес> был составлен и утвержден градостроительный план вышеуказанного земельного участка на основании соответствующего постановления. Впоследствии 09 июня 2016 года в ИП ФИО22 была проведена оценка рыночной стоимости ставки арендной платы земельного участка и в ту же дату было вынесено постановление № о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и установлена начальная цена аренды. 08 июля 2016 года, в связи с тем, что указанный земельный участок был самовольно занят неустановленным лицом, было вынесено соответствующее постановление об отказе в проведении аукциона. 27 июля 2016 года после урегулирования всех обстоятельств с самовольным занятием неустановленным лицом, было им вынесено постановление № от 27.07.2016 года о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка и установлена начальная цена аренды, после чего 02 августа 2016 года было подано об этом объявление в газету «Черкесск», и стали поступать заявки об участии в аукционе. 31 августа 2016 года в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии г.Черкесска поступила заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды вышеуказанного земельного участка от Накохова Азамата Хасановича с приложением светокопии паспорта и копии чека о внесении задатка в сумме 1204, 60 руб., которые были поданы в соответствии с описью самого Накохова А.Х. Аналогичные заявки также поступили от ФИО23 и ФИО24, впоследствии указанные заявки были рассмотрены членами комиссии, и на основании протокола № рассмотрения заявок от 02.09.2016 года указанные лица совместно с Накоховым А.Х. были допущены к участию в аукционе и признаны участниками аукциона. 08 сентября 2016 года был проведен аукцион и составлен протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, по результатам которой победителем был признан Накохов А.Х. 19 сентября 2016 года был составлен договор № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании г.Черкесска между Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии МО <адрес> в его лице и Накоховым А.Х., один экземпляр которого был предоставлен Накохову А.Х., второй экземпляр остался в управлении в подшивке. Таким образом, в соответствии с постановлением № от 27.07.2016 года о проведении аукциона по продаже права на заключение до-говора аренды земельного участка, протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 08.09.2016 года, договора № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, в муниципальном образовании г.Черкесска от 19.09.2016 года Накохову А.Х. в аренду был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>, с кадастровым номером №, для строительства объекта делового управления (издательства и редакционный офис). Впоследствии 21 сентября 2016 года Накохов А.Х. обратился с заявлением через МФЦ в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике для государственной регистрации договора аренды. Далее 17 ноября 2016 года на основании заявления Накохова А.Х. было вынесено постановление № о согласовании прилагаемого акта для строительства офиса по <адрес>№-ж на земельном участке площадью 800 кв.м., с кадастровым номером: №, с видом разрешенного использования: под деловое управление (издательства и редакционный офис), категория земель: земли населенных пунктов, Накохову А.Х. Также согласно постановления Накохова А.Х. обязали предоставить рабочий проект на рассмотрение в Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии МО г.Черкесска до 15.05.2017 года. 24 ноября 2016 года в Управление архитектуры поступило заявление Накохова А.Х. с просьбой выдать разрешение на строительство служебного помещения на территории офиса по <адрес> совместно с копией проектной документации здания служебного помещения по указанному адресу. На основании указанного заявления Накохова А.Х. ему было выдано разрешение начальника Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Мэрии МО г.Черкесска, то есть его, на строительство от 29 ноября 2016 года №, согласно которому Накохов А.Х. должен был построить объект капитального строительства – служебное помещение общей площадью 8,41 кв.м. Согласно разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 07.12.2016 года, выданного им на основании следующего заявления Накохова А.Х. и технического плана, составленного кадастровым инженером, ему разрешено ввести в эксплуатацию построенный им объект капитального строительства – служебное помещение (объект первой очереди строительства) по вышеуказанному адресу в соответствии с техническим планом, а именно, нежилое помещение общей площадью 8,4 кв.м., возведенное из блоков, деревянных балок и профнастила. Ранее до 2004 года, то есть до вступления в законную силу Градостроительного кодекса РФ, администрация органа местного самоуправления должна была выезжать на место строительства для проверки соответствия построенного объекта недвижимости проектной документации, но после указанного года такой обязанности не вменяется, в Градостроительном кодексе РФ такой норматив не предусмотрен, так как с того года заявителю было необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации, которое составляло акт технического осмотра объекта недвижимости, на основании которого и заявления лица органом местного самоуправления составлялось разрешение на ввод в эксплуатацию, а с 2014 или 2015 гг. вместо БТИ кадастровыми инженерами стали составляться технические планы объектов недвижимости. Может ли кадастровый инженер составлять технический план без выезда на место нахождения объекта недвижимости ему достоверно не известно, но насколько он может судить, то не может. После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости Накохов А.Х. обратился в Управление Росреестра по КЧР через Многофункциональный центр с заявлением, к которому приобщил разрешение о вводе в эксплуатацию и разрешение на строительство, на основании которых смог зарегистрировать право собственности на построенный им объект недвижимости. Имея право собственности на построенное им служебное помещение на арендуемом земельном участке, Накохов А.Х. получил возможность выкупить земельный участок у Мэрии МО г.Черкесска по цене, определяемой органом местного самоуправления. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только на полностью готовый объект недвижимости, который может использоваться по своему назначению, то есть в рассматриваемом случае у Накохова А.Х. на земельном участке должно было стоять служебное помещение площадью 8,4 кв.м., который уже мог функционировать. На недостроенный объект недвижимости разрешение на ввод в эксплуатацию выдано быть не может. Соответственно, и право собственности на него зарегистрировано быть не может, но право собственности может быть зарегистрировано на объект незавершенного строительства. В соответствии со ст.40 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости, а на объект незавершенного строительства - на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута. По объектам незавершенного строительства отделом архитектуры муниципального образования выдается справка о проценте готовности объекта, монтаж фундамента составляет 11 % независимо от количества этажей. Минимальный процент готовности для признания строящегося объекта объектом незавершенного строительства не предусмотрен Градостроительным кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами, но вырытый котлован под фундамент не может признаваться таковым, по сложившейся практике минимальный процент готовности должен составлять как раз эти 11 %, при этом это должен быть фундамент именно того здания, которое предусмотрено по разрешению на строительству, меньший фундамент не может быть признан таковым, для этого необходимо внесение изменений в действующее разрешение на строительство либо получить новое. Таким образом, при обстоятельствах рассматриваемого случая Накохов А.Х. не мог зарегистрировать право собственности на служебное помещение, если бы его не построил, и соответственно, в дальнейшем на земельный участок. Накоховым А.Х., как установлено впоследствии сотрудниками полиции, на вышеуказанном земельном участке не было построено никакого объекта недвижимости. В соответствии с Законом Карачаево-Черкесской Республики «Особенности регулирования земельных отношений в Карачаево-Черкесской Республике» от 09 декабря 2003 года N 61-РЗ – органы местного самоуправления в Карачаево-Черкесской Республике управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, устанавливают порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, при их продаже собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках, устанавливают цену таких земельных участков. В соответствии со ст.7 указанного закона, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, юридическим лицам - в постоянное (бессрочное) пользование, гражданам и юридическим лицам - в безвозмездное срочное пользование. Указанные требования сохраняются в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу. В случае не использования земельного участка, предоставленного для строительства, в течение трех лет права на него могут быть прекращены в порядке, установленном законодательством. В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества": приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной или муниципальной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон. Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством РФ. В соответствии со ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим "Кодексом", федеральными "законами" не могут находиться в частной собственности. В соответствии со ст.39.2 ЗК РФ - предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции. В соответствии со ст.39.3 ЗК РФ - продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе, которая соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу. В соответствии со ст.40 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" – государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок. Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута. 25 января 2017 года Накохов А.Х. обратился в управление архитектуры с заявкой на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка, то есть, земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес>, на основании которого им было вынесено постановление № от 2 февраля 2017 года о предоставлении в собственность Накохову А.Х. вышеуказанного земельного участка, и в тот же день был составлен договор купли-продажи земельного участка №, цена участка составляла на тот момент 95 775, 12 руб. Один экземпляр указанного договора был предоставлен самому Накохову А.Х., а второй остался в подшивке, он в настоящее время не сможет пояснить, ввиду чего в экземпляре, врученном Накохову А.Х. стоит его подпись, а в их экземпляре не его подпись, возможно указанный договором его нерадивыми сотрудниками был утерян и впоследствии кто-то расписался за Накохова А.Х., однако тот факт, что он в своём экземпляре расписался сам, говорит о том, что все документы подписывал он сам лично. Незаконными действиями Накохова А.Х. указанный земельный участок выбыл из владения Мэрии МО г.Черкесска. Хочет также пояснить, что вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу КЧР <адрес>, «издательства и редакционный офис», в связи с чем Накохов А.Х. не мог на указанном земельном участке построить иное сооружение, в том числе жилой дом, либо здание, не предназначенное для муниципальных нужд, на указанном земельном участке он должен был построить именно указанный объект. Также стоит отметить, что в соответствии со ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Также в соответствии с определением Верховного суда РФ от 21 августа 2018 года N 22-КГПР18-3, Постановлением Президиума высшего арбитражного суда РФ от 19 ноября 2013 года N 8536/13 – согласно положениям статьи 36 (в новой редакции 39.20 ЗК РФ) граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий. По смыслу указанных положений ЗК РФ приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости. Земельные участки, занятые объектами недвижимого имущества, могут быть предоставлены в собственность по основанию, установленному пунктом 1 статьи 36 (ст. 39.20) ЗК РФ, только для целей эксплуатации уже существующих зданий, строений и сооружений. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.03.2013 N 12668/12, выкуп земельного участка не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен, не завершено. На основании договора купли-продажи заявитель оплачивает стоимость земельного участка и в течении 30 дней предоставляет квитанцию об оплате стоимости земельного участка, если в течении указанного периода заявителем не будут предоставлены квитанции об уплате стоимости, принимается решение о расторжении вышеуказанного договора. График работы Мэрии МО <адрес>-Черкесской Республики с понедельника по пятницу с 9 ч. по 18 ч., именно в это время осуществлялись все действия по купле-продаже земельного участка Накоховым А.Х. В утвержденных им постановлениях проставляется только печать управления Архитектуры (т.3 л.д. 98-107).

Оглашенными, по ходатайству государственного обвинителя, с согласия стороны защиты, показаниями свидетеля Свидетель №8, из которых следует, чтов должности специалиста 1 категории «УМФЦ КЧР» она состояла с января 2015 года по декабрь 2016 года. В ее должностные обязанности входит прием граждан, консультация по вопросам регистрации права собственности, оформление документов на регистрацию права собственности с последующей передачей в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР. 21 сентября 2016 года в «УМФЦ КЧР», расположенном по адресу: КЧР <адрес>, обратился Накохов А.Х. с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество (регистрации договора аренды на земельный участок, расположенный по адресу: КЧР <адрес>). К указанному заявлению Накоховым А.Х. были приложены следующие документы: договор аренды земельного участка от 19.09.2016 года №17 с приложением акта приема-передачи земельного участка от 19.09.2016 года, протокол №2 рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению от 02.09.2016 года, протокол о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 08.09.2016 года, публикация в газете от 08.09.2016 года, чек об оплате от 20.09.2016 года. Также ей Накохову А.Х. было указано о необходимости предоставления в кадастровую палату нотариально оформленного согласия супруги на совершение сделки. Она подготовила на своем служебном компьютере вышеуказанное заявление об оформлении сделки по аренде земельного участка, в котором Накохов А.Х. лично расписался, и указанные документы ей были направлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для ее оформления, дальнейшим оформлением она не занималась. Все копии документов были заверены самим Накоховым А.Х. в ее присутствии, также он собственноручно подписал заявление. Хочет пояснить, что график работы «УМФЦ КЧР» в понедельник после обеда с 14 ч. до 17 ч., вторник-среда с 9 ч. до 17 ч. в г.Черкесск, именно в указанное время проводились вышеуказанные ей операции по оформлению земельного участка (т.3 л.д. 108-111).

Свидетель Свидетель №6 суду показала, что с 2014 г. она работала специалистом по электронным аукционам, а затем гендиректором в фирме ООО «Микор». Данную фирму ликвидировали. Она занималась аукционами по федеральному закону №, заключала контракты только с государственными учреждениями, так как считали их более надежными. При этом сверяли подписи, печати. С Накоховым она не знакома. Объект, расположенный на <адрес> в <адрес> не был предметом аукциона.

Свидетель Свидетель №11 суду показал, что он кадастровый инженер в ОАО "Геодезист". С подсудимым Накоховым он знаком, поскольку обращался к нему по изготовлению технического плана. Это был объект капительного строительства. На место объекта он не выезжал, составил техплан в кабинете. Данный объект не был еще построен в тот момент. Об этом ему сказал Накохов. Он сделал технический план, и в нем отобразил параметры объекта и площадь. С ФИО26 знаком. Кажется она риелтор. В итоге объект не существует и действия Накохова не законные. Договор по данному объекту был заключен скорее всего Накоховым, но не может утверждать. Хотя с лицом, с которым заключается договор, устанавливается его личность.

Свидетель Свидетель №12, суду показала, что работает в МФЦ. Накохова знает, так как принимала на работе у него документы. На тот момент она работала на приеме документов, была специалистом по приему обращений граждан в МФЦ. Сейчас она занимается выдачей документов. Объект по <адрес> знаком на слух, но так как много людей принимала, с точностью сказать не может. Сам Накохов был или кто-то по доверенности.

Оглашенными по ходатайству государственного обвинителя, с согласия стороны защиты, показаниями свидетеля Свидетель №13, из которых следует, что в должности директора ООО «МИКОР» он состоял с 2016 года по 2020 год. Хочет пояснить, что заключение контрактов и акта приемки объекта капитального строительства у них проходило только непосредственно с государственными предприятиями. В должности генерального директора, в которой он состоял с 2016 года, он в основном занимался заключением данных контрактов, которые ему дал на обозрение сотрудник следствия, и на его практике они никогда не заключили данные договора с частными лицами, так как для них это было не выгодно, и в связи с этим, они участвовали на аукционах, выигрывали на госзакупках и заключали контракты и акт приемки объекта капитального строительства. Также хочет указать, что следователем ему был представлен на обозрение АКТ приемки объекта капитального строительства, заключенный между представителем подрядчика директора ООО «МИКОР» и представителем Накоховым А.Х., на объект капитального строительства служебного помещения расположенный по адресу: КЧР <адрес> Про данный АКТ приемки объекта капитального строительства, заключенный между их организацией и Накоховым А.Х., хочет пояснить, что его он видит впервые, и подпись, поставленная на месте директора, т.е. под его именем, не является его подписью, также хочет указать, что данный АКТ в их организации не заключался с Накоховым А.Х. на приемку объекта капитального строительства служебного помещения, расположенного по адресу: КЧР <адрес> «ж», и он его не подписывал. Данный документ видит впервые, и хочет пояснить, что в акте приемки объекта капитального строительства, предоставленном ему на обзор следователем, указано, что проектная документация на строительство разработана проектными организациями ООО «АНТ». С данной организацией они никогда не сотрудничали, и их организация с организацией «АНТ» каких-либо проектных разработок, документации не заключала и не согласовывала. Тем самым, хочет пояснить, что данный акт приемки объекта капитального строительства от 02 декабря 2016 года в их организации с Накоховым А.Х. не заключался (т.3 л.д. 137-140).

Оглашенными по ходатайству государственного обвинителя, с согласия стороны защиты, показаний свидетеля Маховой Б.А., из которых следует, что в должности специалиста первой категории «УМФЦ по КЧР» она состояла примерно с 2014 по 2016 год. В должности ведущего специалиста она состоит с 2016 года по настоящее время. В ее должностные обязанности входит прием граждан, консультация по вопросам регистрации права собственности, оформление документов на регистрацию права собственности с последующей передачей в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР. 10 января 2017 года в «УМФЦ по КЧР» обратился Накохов Азамат Хасанович с заявлением о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество (регистрации права собственности на служебное помещение, расположенное по адресу: КЧР <адрес>). К указанному заявлению Накоховым А.Х. были приложены следующие документы: разрешение на строительство № от 29 ноября 2016 года, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 7 декабря 2016 года, чек об оплате гос. пошлины от 06.02.2016 года. Все документы, кроме оригиналов, были заверены самим Накоховым А.Х. Она подготовила на своем служебном компьютере вышеуказанное заявление регистрации права собственности на служебное помещение, в котором Накохов А.Х. лично расписался, и указанные документы ей были направлены в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР для оформления. Дальнейшим оформлением она не занималась. Хочет пояснить, что процедура оформления в собственность проводится в соответствии со ст.40 Федерального закона 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с данной статьей право собственности может быть зарегистрировано и на объект незавершенного строительства. Таковым объект признается постановлением местного самоуправления, в данном случае Мэрии г.Черкесск. Какова минимальная степень готовности объекта для его признания ей не известно, этот вопрос находится в ведении органов местного самоуправления. К ним в таком случае поступают все аналогичные вышеназванным документы, кроме разрешения на ввод в эксплуатацию, а то, что объект недвижимости является объектом незавершенного строительства и его процент степени готовности указаны в техническом плане здания. Обычно, это фундамент здания, что составляет 11 % готовности, но это вопрос, отнесенный к компетенции органов местного самоуправления. В случае признания объектом незавершенного строительства и объекта с меньшим процентом готовности, у них нет возможности отказать в государственной регистрации права. Однако, согласно представленным ей на обозрения документам, а именно, делу правоустанавливающих документов и разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, может сказать, что в собственность оформлялся объект капитального строительства, то есть уже завершенный строительством объект. Выезд на место расположения объекта недвижимости не входит в его компетенцию, в связи с чем, этого она не делала. Подзаконным актом, регулирующим данную сферу деятельности является Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 16 декабря 2015 года №943 «Об установлении порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки». Хочет пояснить, что график работы «УМФЦ по КЧР» в понедельник после обеда с 14 ч. до 17 ч., вторник-среда с 9 ч. до 17 ч., именно в указанное время проводились вышеуказанные ей операции по оформлению служебного помещения. Также хочет указать, что ранее ее фамилией являлось «Адзинова» в настоящее время она сменила свою фамилию на «Махова» (т.3 л.д.144-147).

Кроме показаний представителя потерпевшего и свидетелей обвинения, вина подсудимого Накохова А.Х. подтверждается исследованными в судебном заседании следующими письменными доказательствами:

-Заключением эксперта №-Э-21 от 18 мая 2021 года, согласно которого:

Ответ на вопрос №. Находился ли объект капитального строительства (объект незавершённого строительства, признаки возведения или демонтажа объектов капитального строительства, признаки возведения или демонтажа объекта незавершенного строительства) на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: КЧР <адрес> до 7 декабря 2016г.?

В пределах исследованного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> до 7 декабря 2016г. отсутствовал объект капитального строительства (объект незавершённого строительства, отсутствовали признаки возведения или демонтажа объектов капитального строительства и отсутствовали признаки возведения или демонтажа объекта незавершенного строительства.

В пределах исследованного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> до 2 февраля 2017года отсутствовал объект капитального строительства (объект незавершённого строительства, отсутствовали признаки возведения или демонтажа объектов капитального строительства и признаки возведения или демонтажа объекта незавершенного строительства).

В пределах исследованного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР <адрес> «Ж» до 17 февраля 2017 года отсутствовал объект капитального строительства (объект незавершённого строительства, отсутствовали признаки возведения или демонтажа объектов капитального строительства и признаки возведения или демонтажа объекта незавершенного строительства).

В пределах исследованного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КЧР <адрес> «Ж» до 01 апреля 2021 года отсутствовал объект капитального строительства (объект незавершённого строительства, отсутствовали признаки возведения или демонтажа объектов капитального строительства и признаки возведения или демонтажа объекта незавершенного строительства) (т.1 л.д.142-178).

-Заключением эксперта №-Э-21 от 23 июня 2021 года, согласно которого:

По поставленному вопросу: 1) «Имеются ли на земельном участке кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, объекты капитального строительства»?

При проведении обследования экспертом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, объекты капитального строительства отсутствуют.

По поставленному вопросу: 2) «Имеются ли на земельном участке кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, объекты незавершенного строительства»?

При проведении обследования, экспертом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес> «Ж», объекты незавершенного строительства отсутствуют.

По поставленному вопросу: 3) «Имеются ли на земельном участке кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес> «Ж», признаки возведения и демонтажа объектов капитального строительства»?

При обследовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, признаков возведения и демонтажа объектов капитального строительства не обнаружено.

По поставленному вопросу: 4) «Имеются ли на земельном участке кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>», признаки возведения и демонтажа объектов незавершенного строительства»?

При обследовании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признаков возведения и демонтажа объектов незавершенного строительства не обнаружено.

По поставленному вопросу: 5) «Определить рыночную стоимость на 17 февраля 2017 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со следующими параметрами:

- общая площадь: 800 кв.м.;

- категория: земли населенных пунктов;

- вид разрешенного использования: для размещения административных зданий?»

Рыночная стоимость на 17 февраля 2017 года земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> со следующими параметрами:

- общая площадь: 800 кв.м.;

- категория: земли населенных пунктов;

- вид разрешенного использования: для размещения административных зданий, составляет: 3 701 700 (Три миллиона семьсот одна тысяча семьсот) рублей (т.1 л.д.187-249).

-Заключением эксперта № от 12 октября 2021 года, согласно которого: 2.1. В сшиве документов «Накохов А.Х. <адрес>

-Подпись от имени Накохова А.Х. в графе «Покупатель:» на 2-м листе договора № купли-продажи земельного участка от 02.02.2017 года, заключенного между Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г.Черкесска и Накоховым А.Х., выполнена не самим Накоховым Азаматом Хасановичем, а другим лицом.

-Подпись от имени Накохова А.Х. в графе «Принял:» в акте приема- передачи земельного участка от 02.02.2017 года, выполнена не самим Накоховым Азаматом Хасановичем, а другим лицом.

-Подписи от имени Накохова А.Х. в графе «(подпись)» в заявке на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка от 25.01.2017 года; в графе «Арендатор:» на 5-м листе договора № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании <адрес> от 19.09.2016 года; в графе «Принял (и):» в акте приема-передачи земельного участка от 19.09.2016 года; в графе «(Подпись)» участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес> от 31.08.2016 года - выполнены одним лицом, самим Накоховым Азаматом Хасановичем.

2.2. В деле правоустанавливающих документов № №:

-Рукописная запись «Накохов А X» и подпись от имени Накохова А.Х. на копии чека-ордера ПАО Сбербанк России от 10.01.2017г. — выполнены самим Накоховым Азаматом Хасановичем.

-Подписи от имени Накохова А.Х. в графах: «Подпись» на 2-м листе заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике от 10 января 2017 года; на оборотной стороне заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике от 13 марта 2017 года - выполнены одним лицом, самим Накоховым Азаматом Хасановичем.

-Рукописные записи «Накохов А X» и подписи от имени Накохова А.Х. на всех страницах копии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 07 декабря 2016 года; копии разрешения на строительство от 29 ноября 2016 года, на копии согласия № от 13 марта 2017 года - выполнены одним лицом, самим Накоховым Азаматом Хасановичем.

-Рукописная запись «Накохов Азамат Хасанович» и подпись от имени Накохова А.Х. в графе «Подписи сторон:» в 1-й строке сверху в договоре купли- продажи от 13 марта 2017 года, заключенном между Накоховым А.Х. и Свидетель №3, выполнены самим Накоховым Азаматом Хасановичем.

2.3. В деле правоустанавливающих документов № №:

-Рукописные записи «Накохов А X.» и подписи от имени Накохова А.Х. на копии чека-ордера ПАО Сбербанк России от 21.09.2016 года, на всех страницах копии протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по извещению № от 08.09.2016 года, копии протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № от 02.09.2016 года; на копии согласия на совершение супругом/ой/ сделки № от 21 сентября 2016 года; на копии чека-ордера ПАО Сбербанк России от 06.02.2017 года - выполнены одним лицом, самим Накоховым Азаматом Хасановичем.

-Подписи от имени Накохова А.Х. в графах: «Подпись» на оборотных сторонах заявлений в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике от 21 сентября 2016 года, от 27.09.2016 года, от 13 марта 2017 года; в графе «Арендатор:» на 5-м листе договора № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании города Черкесска от 19.09.2016 года; в графе «Принял(и):» в акте приема-передачи земельного участка от 19.09.2016 года; в графе «Покупатель:» на 2-м листе договора № купли-продажи земельного участка от 02.02.2017 года, заключенного между Управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г. Черкесска и Накоховым А.Х.; в графе «Принял:» в акте приема-передачи земельного участка от 02.02.2017 года - выполнены одним лицом, самим Накоховым Азаматом Хасановичем.

2.4. В сшиве документов:

-Рукописные записи, начинающиеся и заканчивающиеся словами: «Накохова Азамата Хасановича... -.. . Тех. План от 01.12.16 2 12» и подпись от имени Накохова А.Х. в строке «Подпись», электрофотографические изображения которых имеются на 2-х листах копии заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 02.12.2016 года, выполнены самим Накоховым Азаматом Хасановичем.

-Рукописные записи, начинающиеся и заканчивающиеся словами: «2 12 Служебное помещение... -.. .2 12 Накохов А.Х.» и подпись от имени Накохова А.Х. в графе «ПРИНЯЛ:» в строке «Представитель», электрофотографические изображения которых имеются в копии акта приемки объекта капитального строительства от 02.12.2016 года, выполнены самим Накоховым Азаматом Хасановичем (т.3 л.д.29-48).

-Заключением эксперта №588 от 02 ноября 2021 года, согласно которого: Изображение оттисков печати ООО «МИКОР», содержащееся в светокопии акта приемки объекта капитального строительства от 02 декабря 2016 года и светокопии справки, нанесены не печатью ООО «МИКОР», образцы которой представлены на экспертизу, а другой, при условии, что оригиналы исследуемых оттисков печати выполнены без применения технических приемов и средств (т.3 л.д.131-134).

Вещественными доказательствами:

Сшивом документов «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №», с содержащимися внутри в числе прочих документов:

- копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 7 декабря 2016 года на 3 л.;

- копией заявления Накохова А.Х. начальнику Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г.Черкесска ФИО30 от 02 декабря 2016 года на 2 л. с просьбой выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – служебного помещения по адресу <адрес> «ж»;

- копией акта приемки объекта капитального строительства от 02 декабря 2016 года на 1 л., согласно которого заказчик Накохов А.Х. и генеральный подрядчик ООО «Микор» составили акт о передаче объекта капитального строительства - служебного помещения, расположенного по адресу: КЧР <адрес> ж, строительно-монтажные работы проводились с срок с 29 ноября 2016 года по 02 декабря 2016 года;

- копией план-схемы, отображающей расположение построенного, отремонтированного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес> «ж» на 1 л.;

- копией справки о соответствии параметров построенного здания - служебного помещения, расположенного по адресу: КЧР <адрес> ж на 1 л.;

- копией технического плана здания на 10 л. на объект недвижимости - служебное помещение, расположенное по адресу: КЧР <адрес> ж;

- копией разрешения на строительство № от 29 ноября 2016 года на 3 л. на объект недвижимости - служебное помещение, расположенное по адресу: КЧР <адрес> ж;

- копией заявления Накохова А.Х. начальнику Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г.Черкесска ФИО30 от 24 ноября 2016 года на 1 л. с просьбой выдать разрешение на строительство служебного помещения, расположенного по адресу: <адрес>;

- копией проектной документации на здание служебного помещения, расположенного по адресу: КЧР <адрес> ж на 21 л.;

- копией паспорта гражданина РФ серии 9103 №, выданного Отделом внутренних дел <адрес> 28 июля 2003 года на имя Накохова Азамата Хасановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца а. <адрес> на 1 л.;

- копией договора № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании г.Черкесска от 19 сентября 2016 года на 5 л.;

Папкой «Дело № Накохов А.Х. <адрес>, с содержащимися внутри в числе прочих документов:

- подлинником договора купли-продажи земельного участка № от 02 февраля 2017 года на 2 л.,

- подлинником акта приема-передачи земельного участка от 02 февраля 2017 года на 1 л.;

- подлинником постановления № от 02 февраля 2017 года «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес>№ж Накохову А.Х.» на 1 л.;

- копией чек-ордера от 03 февраля 2017 года на сумму 3709,70 руб., копией чек-ордера от 03 февраля 2017 года на сумму 95775,12 руб. на 1 л.;

- подлинником заявки на приватизацию находящегося в государственной собственности земельного участка от 25 января 2017 года на 1 л.;

- копией кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес>№ «ж» на 2 л.;

- копией паспорта гражданина РФ серии 9103 №, выданного Отделом внутренних дел <адрес> карачаево-Черкесской Республики 28 июля 2003 года на имя Накохова Азамата Хасановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца а. <адрес> на 1 л.;

- копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: КЧР <адрес>№ «ж» на 3 л.;

- копией договора № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании <адрес> от 19 сентября 2016 года на 5 л.;

- копией акта-приема передачи земельного участка от 19 сентября 2016 года на 1 л.;

- подлинником постановления № от 27 июля 2016 года «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка» на 1 л.;

- подлинником протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по извещению № от 8 сентября 2016 года на 3 л.

- подлинником протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № от 02 сентября 2016 года на 3 л.;

- подлинником заявки на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: КЧР <адрес> на 1 л. (от имени Накохова А.Х.);

- подлинником описи документов, представляемых для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного по адресу: КЧР <адрес> на 1 л.

Дело правоустанавливающих документов №№ на объект недвижимости, расположенный по адресу: КЧР <адрес> «ж», с содержащимися внутри в числе прочих документов:

- распиской в получении документов на государственную регистрацию от 10 января 2017 года на 1 л.;

- описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 10 января 2017 года на 1 л.;

- копией чек-ордера от 10 января 2017 года на сумму 2000 руб. на 1 л.;

- подлинником заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР от 10 января 2017 года (время 11 ч. 43 мин.) на 2 л.;

- копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 07 декабря 2016 года № на 3 л.;

- копией разрешения на строительство от 29 ноября 2016 года № на 2 л.;

- распиской в получении документов на государственную регистрацию договора аренды земельного участка от 21 сентября 2016 года на 1 л.;

- подлинником заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР от 21 сентября 2016 года (время 13 ч. 06 мин.) на 1 л.;

- копией протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по извещению № от 08 сентября 2016 года на 2 л.;

- копией протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № от 02 сентября 2016 года на 2 л.;

- подлинником договора №17 аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании г.Черкесска от 19 сентября 2016 года на 5 л.;

- подлинником акта-приема передачи земельного участка от 19 сентября 2016 года на 1 л.;

- распиской в получении документов на государственную регистрацию предоставление дополнительных документов на земельный участок от 27 сентября 2016 года на 1 л.;

- заявлением о приостановлении государственной регистрации, возврате документов без проведения государственной регистрации, представлении дополнительных документов, о возобновлении государственной регистрации, раннее приостановленной по заявлению правообладателя, стороны (сторон) сделки, лица, чье право ограничивается (обременяется), лица, в пользу которого право ограничивается (обременяется), законного владельца закладной (их представителя) от 27 сентября 2016 года (время 11 ч. 54 мин.) на 1 л.;

- распиской в получении документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок от 06 февраля 2017 года на 1 л.;

- описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 06 февраля 2017 года (время 10 ч. 42 мин.) на 1 л.;

- подлинником заявления в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР от 06 февраля 2017 года (время 10 ч. 42 мин.) на 2 л.;

- подлинником постановления №158 от 02 февраля 2017 года «О предоставлении в собственность земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес>№ж Накохову А.Х.» на 1 л.;

- подлинником договора № купли-продажи земельного участка от 02 февраля 2017 года на 2 л.;

- подлинником акта приема-передачи земельного участка от 02 февраля 2017 года на 1 л.;

- распиской в получении документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок от 13 марта 2017 года на 1 л.;

- описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 13 марта 2017 года (время 14 ч. 55 мин.) на 1 л.;

- заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике от 13 марта 2017 года (время 14 ч. 55 мин.) на 1 л.;

- заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР от 13 марта 2017 года (время 14 ч. 55 мин.) на 1 л., хранящиеся в камере вещественных доказательств Отдела МВД России по г.Черкесск (т.4 л.д.1-9, 10-13).

3 линованными листами формата А4 с образцами почерка и 3 линованными листами формата А4 с образцами подписей Накохова Азамата Хасановича, полученными 07 сентября 2021 года, хранящимися при уголовном деле (т.4 л.д.1-9, т.2 л.д.227-232).

3 листами формата А4 с экспериментальными образцами оттиска печати ООО «Микор», полученными у Свидетель №6, хранящимися при уголовном деле (т.3 л.д.122-124).

-Протоколом осмотра места происшествия с фототаблицей, в ходе которого осмотрен участок местности по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес> «ж». В ходе осмотра места происшествия установлено место совершения преступления, а также установлены обстоятельства, подлежащие доказыванию в соответствии со ст. 73 УПК РФ (т.1 л.д.120-130).

-Протоколом осмотра места происшествия с фототаблицей, в ходе которого осмотрено здание по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>. В ходе осмотра места происшествия установлено место совершения преступления, а также установлены обстоятельства, подлежащие доказыванию в соответствии со ст. 73 УПК РФ (т.2 л.д.129-133).

-Протоколом получения образцов для сравнительного исследования, в ходе которого у Накохова А.Х. получены образцы почерка и подписей (т.2 л.д. 225-226).

-Протоколом выемки с фототаблицей, в ходе которого в служебном кабинете № административного здания ГУ МВД России по СКФО <адрес>, расположенном по адресу <адрес> разъезд №, изъяты:

1) сшив документов «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №», с содержащимися внутри в числе прочих документов:

- копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 07 декабря 2016 года на 3 л.;

- копией заявления Накохова А.Х. начальнику Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г.ФИО15Эркенову от 02 декабря 2016 года на 2 л. с просьбой выдать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию – служебного помещения по адресу <адрес> «ж»;

- копией заявления Накохова А.Х. начальнику Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений мэрии муниципального образования г.ФИО15Эркенову от 24 ноября 2016 года на 1 л. с просьбой выдать разрешение на строительство служебного помещения, расположенного по адресу: КЧР <адрес> ж;

- копией договора № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании <адрес> от 19 сентября 2016 года на 5 л.;

2) папкой «Дело № Накохов А.Х. <адрес> «ж», с содержащимися внутри в числе прочих документов:

- подлинником договора купли-продажи земельного участка № от 02 февраля 2017 года на 2 л.,

- подлинником акта приема-передачи земельного участка от 02 февраля 2017 года на 1 л.;

- копией кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес>№ «ж» на 2 л.;

- копией паспорта гражданина РФ серии 9103 №, выданного Отделом внутренних дел <адрес> Карачаево-Черкесской Республики 28 июля 2003 года на имя Накохова Азамата Хасановича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца а. <адрес> на 1 л.;

- копией договора № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании <адрес> от 19 сентября 2016 года на 5 л.;

- копией акта-приема передачи земельного участка от 19 сентября 2016 года на 1 л.;

- подлинником протокола № рассмотрения заявок на участие в открытом аукционе по извещению № от 2 сентября 2016 года на 3 л.;

-Протоколом выемки с фототаблицей, в ходе которого в кабинете № Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике, расположенного по адресу: Карачаево-черкесская Республика <адрес>, изъяты:

Дело правоустанавливающих документов № № на объект недвижимости, расположенный по адресу: КЧР <адрес> «ж», с содержащимися внутри в числе прочих документов:

- распиской в получении документов на государственную регистрацию от 10 января 2017 года на 1 л.;

- описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 10 января 2017 года на 1 л.;

- копией чек-ордера от 10 января 2017 года на сумму 2000 руб. на 1 л.;

- копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 7 декабря 2016 года № на 3 л.;

- копией разрешения на строительство от 29 ноября 2016 года № на 2 л.;

4) Делом правоустанавливающих документов №№ на объект недвижимости, расположенный по адресу: КЧР <адрес> «ж», с содержащимися внутри в числе прочих документов:;

- копией протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по извещению № от 8 сентября 2016 года на 2 л.;

- подлинником договора № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании г.Черкесска от 19 сентября 2016 года на 5 л.;

- подлинником акта-приема передачи земельного участка от 19 сентября 2016 года на 1 л.;

- описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 06 февраля 2017 года (время 10 ч. 42 мин.) на 1 л.;

- подлинником договора № купли-продажи земельного участка от 02 февраля 2017 года на 2 л.;

- подлинником акта приема-передачи земельного участка от 02 февраля 2017 года на 1 л.;

- описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 13 марта 2017 года (время 14 ч. 55 мин.) на 1 л.;

- заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР от 13 марта 2017 года (время 14 ч. 55 мин.) на 1 л. (т.3 л.д.15-20).

-Протоколом получения образцов для сравнительного исследования, в ходе которого у Свидетель №6 получены экспериментальные образцы оттиска печати ООО «МИКОР» (т.3 л.д.120-121).

-Протоколом осмотра места происшествия с фототаблицей, в ходе которого осмотрено здание РГБУ «УМФЦ КЧР», расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес> 36. В ходе осмотра места происшествия установлено место совершения преступления, а также установлены обстоятельства, подлежащие доказыванию в соответствии со ст. 73 УПК РФ (т.3 л.д.141-143).

-Протоколом осмотра места происшествия с фототаблицей, в ходе которого осмотрено здание Мэрии МО <адрес>, расположенное по адресу: Карачаево-Черкесская Республика <адрес>«а». В ходе осмотра места происшествия установлено место совершения преступления, а также установлены обстоятельства, подлежащие доказыванию в соответствии со ст. 73 УПК РФ (т.3 л.д.148-150).

-Протоколом осмотра предметов (документов) с фототаблицей, в ходе которого осмотрены:

Сшив документов «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №», с содержащимися внутри в числе прочих документов:

- копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 07 декабря 2016 года на 3 л.;

- копией договора № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании <адрес> от 19 сентября 2016 года на 5 л.;

-Папкой «Дело № Накохов А.Х. <адрес> «ж», с содержащимися внутри в числе прочих документов:

- подлинником договора купли-продажи земельного участка № от 02 февраля 2017 года на 2 л.,

- подлинником акта приема-передачи земельного участка от 02 февраля 2017 года на 1 л.;

- копией кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: КЧР <адрес>№ «ж» на 2 л.;

- копией договора №17 аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании г.Черкесска от 19 сентября 2016 года на 5 л.;

- копией акта-приема передачи земельного участка от 19 сентября 2016 года на 1 л.;

- подлинником протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по извещению № от 08 сентября 2016 года на 3 л.

Делом правоустанавливающих документов № № на объект недвижимости, расположенный по адресу: КЧР <адрес> «ж», с содержащимися внутри в числе прочих документов:

- распиской в получении документов на государственную регистрацию от 10 января 2017 года на 1 л.;

- описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 10 января 2017 года на 1 л.;

- копией чек-ордера от 10 января 2017 года на сумму 2000 руб. на 1 л.;

- копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 07 декабря 2016 года № на 3 л.;

- копией разрешения на строительство от 29 ноября 2016 года № на 2 л.;

- подлинником договора № аренды земельного участка, из категории земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в муниципальном образовании <адрес> от 19 сентября 2016 года на 5 л.;

- подлинником акта-приема передачи земельного участка от 19 сентября 2016 года на 1 л.;

- описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 06 февраля 2017 года (время 10 ч. 42 мин.) на 1 л.;

- подлинником договора № купли-продажи земельного участка от 02 февраля 2017 года на 2 л.;

- подлинником акта приема-передачи земельного участка от 02 февраля 2017 года на 1 л.;

- описью документов, принятых для оказания государственных услуг от 13 марта 2017 года (время 14 ч. 55 мин.) на 1 л.;

- заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КЧР от 13 марта 2017 года (время 14 ч. 55 мин.) на 1 л.;

3 линованных листов формата А4 с образцами почерка Накохова Азамата Хасановича, полученными 7 сентября 2021 г.;

3 линованных листов формата А4 с образцами подписи Накохова Азамата Хасановича, полученными 7 сентября 2021 г.;

3 листов формата А4 с экспериментальными образцами оттиска печати ООО «Микор», полученными у Свидетель №6 (т.3 л.д.177-275).

Протоколом очной ставки между обвиняемым Накоховым А.Х. и свидетелем Свидетель №3, в ходе которой свидетель Хасанов И.В. подтвердил и настоял на данных им в ходе следствия показаниях (т.4 л.д.19-25).

-Рапортом об обнаружении признаков преступления от 12 марта 2021 года, которое явилось поводом для возбуждения уголовного дела № (т.1 л.д.8).

Анализируя показания представителя потерпевшего и свидетелей обвинения, суд находит их относимыми, допустимыми, достоверно подтверждающими в своей совокупности вину подсудимого Накохова А.Х. в инкриминируемом ему деянии.

Оценивая показания подсудимого Накохова А.Х., суд относится к ним критически, поскольку, давая такие показания, он, тем самым, пытается уйти от ответственности.

Показания подсудимого Накохова А.Х. о его невиновности полностью опровергнуты доказательствами, предоставленными стороной обвинения, с учетом принципа состязательности сторон.

Давая оценку показаниям представителя потерпевшего и свидетелей обвинения, в том числе оглашенным в судебном заседании, суд считает необходимым положить в основу данного приговора их показания, поскольку они полностью согласуются с установленными обстоятельствами и исследованными в судебном заседании доказательствами.

Данные показания представителя потерпевшего нашли свое подтверждение в судебном заседании в показаниях свидетелей обвинения и в исследованных письменных доказательствах. Сомневаться в достоверности показаний представителя потерпевшего у суда не имеется.

Кроме показаний допрошенных в судебном заседании представителя потерпевшего и свидетелей, вина подсудимого Накохова А.Х. подтверждается также и письменными доказательствами.

Вышеуказанные исследованные письменные доказательства, суд находит относимыми и допустимыми. Сведения, изложенные в них, полностью согласуются с показаниями представителя потерпевшего и свидетелей, принятых судом за основу и в своей совокупности объективно подтверждают вину подсудимого в инкриминируемом ему преступлении.

Решая вопрос о форме вины в действиях подсудимого Накохова А.Х., с учетом установленных по делу обстоятельств, при которых совершенно преступление, показаний представителя потерпевшего и свидетелей обвинения, суд приходит к выводу, что подсудимый реально осознавал общественно-опасный характер совершаемого деяния, предвидел наступление общественно-опасных последствий, желал их наступления, то есть действовал с прямым умыслом, направленным на хищение чужого имущества путем обмана, принадлежащего потерпевшему. При этом мотивом действий подсудимого являлись корыстные побуждения, направленные на хищение путем обмана имущества потерпевшего.

Исследованные в судебном заседании доказательства, представленные государственным обвинением, суд находит относимыми, допустимыми, достоверными, в своей совокупности достаточными для разрешения уголовного дела, полно и объективно подтверждающими вину подсудимого в совершении мошенничества, в особо крупном размере.

Действия Накохова А.Х. суд квалифицирует по ч.4 ст.159 УК РФ – мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное группой лиц по предварительному сговору, в особо крупном размере.

Назначая подсудимому Накохову А.Х. наказание, суд учитывает характер и степень общественной опасности совершенного им преступления, данные о личности, условия жизни его семьи, обстоятельства, смягчающие и отягчающие его наказание, а также влияние назначенного наказания на исправление осужденного и предупреждение с его стороны совершения новых преступлений.

Накохов А.Х. вину не признал, ранее не судим, на учёте у врача нарколога и психиатра не состоит, по месту жительства характеризуется с посредственной стороны.

Обстоятельством, смягчающим наказание подсудимого Накохова А.Х., в соответствии с п.«г» ч.1 ст.61 УК РФ, судом признается наличие малолетних детей.

Обстоятельств, отягчающих наказание подсудимого Накохова А.Х., в соответствии со ст. 63 УК РФ судом не установлено.

При определении вида и размера наказания подсудимому Накохову А.Х., учитывая характер и степень общественной опасности совершенного им преступления, личность подсудимого, его состояние здоровья, наличие смягчающих наказание и отсутствие отягчающих наказание обстоятельств, влияние назначенного наказания на исправление подсудимого и условия жизни его семьи, предупреждения совершения с его стороны новых преступлений, суд считает, что исправление и перевоспитание подсудимого Накохова А.Х., возможно лишь при назначении ему наказания в виде лишения свободы, с применением ст.73 УК РФ, условно.

Принимая во внимание все обстоятельства, порядок отбытия наказания, условия жизни семьи подсудимого Накохова А.Х., суд считает нецелесообразным назначение последнему дополнительных видов наказаний в виде штрафа и ограничения свободы.

Суд не усматривает обстоятельств, которые могли бы быть признанны исключительными, дающими основание для назначения наказания подсудимому, в соответствии с положениями ст.64 УК РФ, а также применения положений ч.6 ст.15 УК РФ.

Разрешая вопрос о мере пресечения избранной в отношении Накохова А.Х., в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении, суд считает необходимым оставить без изменения данную меру пресечения, в целях обеспечения исполнения приговора, до вступления приговора в законную силу.

Вопрос о вещественных доказательствах подлежит разрешению в соответствии с требованием п. 2 ч. 1 ст. 309 УПК РФ.

Процессуальных издержек по уголовному делу не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 302-304, 307-309 УПК РФ, суд

п р и г о в о р и л:

Признать Накохова Азамата Хасановича виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ и назначить ему наказание в виде лишения свободы на срок 2 (два) года.

В соответствии со ст.73 УК РФ назначенное Накохову Азамату Хасановичу наказание считать условным с испытательным сроком в 1 (один) год.

В соответствии с ч.5 ст. 73 УК РФ возложить на осужденного Накохова Азамата Хасановича обязанности не менять постоянного места жительства и работы без уведомления специализированного государственного органа, осуществляющего контроль за поведением условно осужденного.

Меру пресечения в виде подписки о невыезде и надлежащем поведении избранной в отношении Накохова Азамата Хасановича оставить без изменения до вступления приговора в законную силу.

Вещественные доказательства по уголовному делу:

Сшив документов «Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №», с содержащимися в числе прочих документами;

Папка «Дело № Накохов А.Х. <адрес> с содержащимися в числе прочих документами;

Дело правоустанавливающих документов №№ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> с содержащимися внутри в числе прочих документов;

Дело правоустанавливающих документов №№ на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> с содержащимися внутри в числе прочих документов, хранящиеся в камере вещественных доказательств Отдела МВД России по <адрес>, - вернуть по принадлежности (т.4 л.д.1-9, 10-13).

Три линованных листа формата А4 с образцами почерка и 3 линованных листа формата А4 с образцами подписей Накохова Азамата Хасановича, полученные 07 сентября 2021 года; 3 листа формата А4 с экспериментальными образцами оттиска печати ООО «Микор», полученные у Свидетель №6,- хранить при деле (т.3 л.д.122-124, т.4 л.д.1-9, т.2 л.д.227-232).

Приговор может быть обжалован в апелляционном порядке в Судебную коллегию по уголовным делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд в течение 10 суток со дня его провозглашения. В случае подачи апелляционной жалобы, осужденный вправе ходатайствовать о своем участии в рассмотрении уголовного дела судом апелляционной инстанции в течение 10 суток со дня вручения ему копии приговора, подать свои возражения в письменном виде и иметь возможность довести до суда апелляционной инстанции свою позицию непосредственно, либо с использованием систем видеоконференц-связи, а также имеет право отказаться от защитника, поручать осуществление своей защиты избранному им защитнику либо ходатайствовать перед судом о назначении защитника.

Председательствующий судья Чотчаев Д-И.Ш.