Гражданский кодекс часть 1

Судья Приволжского районного суда Самарской области Осташевский И.М., при секретаре Максаковой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО, в лице представителя по доверенности ФИО, и ФИО к администрации муниципального района Хворостянский Самарской области и администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Хворостянский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО, в лице представителя по доверенности ФИО, и ФИО обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Хворостянский Самарской области и администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Хворостянский Самарской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования следующим.

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства Хворостянского района», в лице директора ФИО, и ФИО, ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> ФИО зарегистрирован в указанном жилом помещение с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с ФИО в данном жилом помещении, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ проживают: жена - ФИО; дочь - ФИО; дочь - ФИО; внучка - ФИО; внучка - ФИО.

ДД.ММ.ГГГГ дочь - ФИО, дочь - ФИО, внучка - ФИО, в присутствии нотариуса <адрес> дали письменные согласия на приватизацию вышеуказанного жилого помещения, без их долевого участия, зарегистрированы в реестре за №, №, №.

Государственную регистрацию права ФИО и ФИО не могут провести, так как одна сторона сделки - МУП «УЖКХ Хворостянского района» решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом и согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ № МУП «УЖКХ Хворостянского района» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании Определения Арбитражного суда Самарской области.

Согласно справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Хворостянского района Хворостянский № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью - не является, в реестре муниципального имущества сельского поселения <данные изъяты> - не числится.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>, составляет - <данные изъяты> жилая площадь составляет - <данные изъяты>. Разночтения площади квартиры в документах возникли из-за того, что при оформлении договора общая площадь указывалась примерно, без проведения замеров.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Представитель истца ФИО, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные установочной части решения, просит суд признать за ФИО и ФИО право собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в порядке приватизации.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Хворостянский Самарской области ФИО, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объёме, против признания за истцами права собственности на квартиру не возражала.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Хворостянский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В материалах дела имеется: копия договора социального найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда; справка МК КУМИ администрации муниципального района Хворостянский о том, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> муниципальной собственность не является и в реестре муниципального имущества сельского поселения <данные изъяты> не числится; справка ГУП СО «ЦТИ» Хворостянский филиал из которой видно, что за истцом ни частного ни приватизированного жилья не зарегистрировано; справка администрации <данные изъяты>, согласно которой в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО, жена ФИО, дочь ФИО, дочь ФИО, внучка ФИО; копия кадастрового паспорта и копия технического паспорта на жилое помещение, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Хворостянским филиалом ГУП СО «ЦТИ» Самарской области, согласно которых общая площадь квартиры – <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> копия паспорта истца, копия решения арбитражного суда <адрес>; выписка из ЕГРЮ; согласие истцов на приватизацию жилого помещения, без <данные изъяты>

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях,

- 2 -

предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, граждане, которые занимают жилые помещения в указанных домах, вправе приобрести их в собственность, на основании ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Судом установлено, что в соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного МУП «Управление жилищно-коммунального хозяйства <адрес>», в лице директора ФИО, ФИО является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> ФИО зарегистрирован в указанном жилом помещение с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ФИО в данном жилом помещении зарегистрированы: жена - ФИО; дочь - ФИО; дочь - ФИО; внучка - ФИО; внучка - ФИО. С указанного времени он проживает в квартире на правах собственников, производит в квартире косметический и текущий ремонт, своевременно оплачивает свет, газ, коммунальные услуги.

На балансе администрации сельского поселения <данные изъяты> Хворостянского района спорная квартира не стоит, в реестре муниципального имущества не числится.

Согласно кадастрового паспорта помещения общая площадь <адрес>, составляет - <данные изъяты>

Ответчики не имеют возражений против признания за истцами права собственности на жилое помещение, их право на данное имущество не оспаривает и сам на него не претендует.

Право на бесплатную приватизацию жилого помещения истцами не использовано, они постоянно проживает в жилом помещении, несут все обязанности по содержанию и сохранению жилого помещения.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО и ФИО удовлетворить.

Признать за ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (пo <данные изъяты> доле за каждым) на жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня его провозглашения.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Судья И.М.Осташевский