Гражданский кодекс часть 1

с участием: истца Гутарина С.В., представителя истца А., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Г., при секретаре Панфиловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гутарина С.В. к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Гутарин С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли-продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками от 22.11.1991 года, принадлежит на праве личной собственности часть жилого дома, помещения № 3-№ 9, пристройка, помещение № 1,2 и другие сооружения хозяйственно - бытового назначения, общей площадью 81,70 кв.м., расположенные по адресу: адрес обезличен. Во исполнение договора купли-продажи он в кассу совхоза «Кугультинский» произвел оплату в сумме , по квитанции от 22.11.1991года. Условия договора он исполнил в полном объеме. В настоящее время совхоза «Кугультинский» не существует. Данным домовладением он открыто и непрерывно владеет и пользуется более 15 лет, оплачивает налоги и коммунальные платежи, произвел текущий и капитальный ремонт, провел реконструкцию пристройки, так как считал, домовладение собственным. Домовладение в настоящее время не оформлено в органах обязательной государственной регистрации. Указанный объект недвижимости под арестом и запретом не состоит, в жилом доме не зарегистрированы и не проживают в качестве членов семьи собственника лица находящиеся под опекой и попечительством, либо оставшиеся без родителей, а также несовершеннолетних членов семьи собственника не имеется и не значится. Просит суд признать за Гутарина С.В., дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома (литера А) помещения № 3-№ 9, жилой площадью 52.30 кв.м., общей площадью 68,60 кв.м., назначение - жилое, этажность 1, пристройка (литер А1) помещение № 1, 2 общей площадью 13,10 кв.м., итого - общая площадь 81,70 кв.м., часть летней кухни (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), гараж (литер Д), погреб (литер Е), сарай (литер Ж), уборная (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: адрес обезличен.

В судебном заседании истец Гутарин С.В. заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца А (по доверенности) заявленные исковые требования Гутарина С.В. поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю не явился,просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Гутарина Л.Н. заявленные исковые требования Гутарина С.В. поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя истца, лицо, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, допросив свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из копии паспорта серии номер обезличен выданного ОВД Грачевского района Ставропольского края от дата обезличена года следует, что он выдан Гутарину С.В., дата обезличена года рождения, уроженца , зарегистрированного по адресу: адрес обезличен (л.д. 10);

Согласно копии договора купли - продажи жилого дома приусадебного типа с надворными постройками от 22.11.1991 года следует, что Гутарин С.В. приобрел в личное пользование у совхоза «Кугультинский» в лице директора С жилой дом приусадебного типа общей площадью 50 кв.м. с надворными постройками, расположенный в адрес обезличен. Остаточная стоимость дома составляет (л.д. 11);

Согласно копии квитанции об оплате следует, что Гутарин С.В. оплатил 22.11.1991 года (л.д.12);

Из копии справки № номер обезличен от 07.12.2011 года выданной администрацией Кугультинского сельсовета следует, что на основании постановления главы администрации Кугультинского сельсовета от 16.11.2000 года № 153 произведена перенумерация домов с номер обезличен на номер обезличен (л.д.13);

Согласно копии выписки № 9918 от 23.12.2011 года из похозяйственной книги № 27 за 2012 год по Кугультинскому сельсовету Грачевского района Ставропольского края следует, что часть жилого дома находящегося в адрес обезличен, общей площадью 81,7 кв.м., жилой площадью 52,3 кв.м. и расположенный на земельном участке 1500 кв.м., принадлежит на праве собственности Гутарину С.В.. Право собственности на вышеуказанную недвижимость возникло на основании договора купли - продажи от 22.11.1991 года и зарегистрировано в похозяйственной книге № 24 лицевой счет № 1769 за 1991 год. Право собственности на земельный участок у Гутарина С.В. возникло на основании постановления главы № 50 от 15.06.1992 года. Свидетельство № 13 от 23.10.1992 года выдано администрацией Кугультинского сельсовета. Указанная недвижимость и земельный участок под арестом не состоят, иных запрещений или споров по распоряжению и использованию ими не имеется. В указанном жилом доме прописаны и проживают: Гутарин С.В., дата обезличена, Г, дата обезличена. Лиц недееспособных, состоящих под опекой и попечительством не значится. Несовершеннолетние дети, в том числе оставшиеся без попечения родителей не зарегистрированы, и не проживают (л.д.14)

Из копии справки № 1637 от 22.12.2011 года выданной директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал Го следует, что правовая регистрация части жилого дома, помещения № 1-9, расположенные по адресу: адрес обезличен, не производилась, правообладатель Гутарин С.В., дата обезличена года рождения (л.д.16);

Из заключения о техническом состоянии части жилого дома № 340 от 22.12.2011 года следует, что домовладение, расположенное по адресу: адрес обезличен находится в удовлетворительном техническом состоянии. Домовладение пригодно для дальнейшей эксплуатации и проживания (л.д. 17,18);

Из копии кадастрового паспорта помещения выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал Горбачевой Н.А. следует, что правовая регистрация части жилого дома расположенного по адресу: адрес обезличен не производилась (л.д. 19,20);

Из копии технического паспорта части жилого дома, помещения № 1-9 выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал Го следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен, принадлежит Гутарину С.В.. Правовая регистрация не проводилась (л.д. 21-28);

Из копии свидетельства о праве собственности на землю № 13 от 23.10.1992 года следует, что Гутарину С.В. постановлением главы администрации Кугультинского сельсовета № 50 от 15.06.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 1 га, расположенный по адресу: адрес обезличен1 (л.д. 29);

Из копии кадастрового паспорта земельного участка выданного начальником отдела ФБУ «КП» по Грачевскому району Л следует, что правообладателем земли, кадастровый номер номер обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен, является Гутарина С.В. (л.д.30);

В ходе судебного заседания свидетель С суду показал, что Гутарина С.В. знает очень давно, поскольку проживает в с. Кугульта. С 1991 года Гутарин С.В. проживает в домовладении расположенном по адресу: адрес обезличен с супругой Г. Производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает признание иска ответчиком - администрацией муниципального образования Кугультинского сельсовета Грачевского района Ставропольского края, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что Гутарин С.В. является собственником домовладения, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1991 года.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гутариным С.В., дата обезличена года рождения, право собственности на часть жилого дома (литера А) помещения № 3-№ 9, жилой площадью 52.30 кв.м., общей площадью 68,60 кв.м., назначение - жилое, этажность 1, пристройка (литер А1) помещение № 1, 2 общей площадью 13,10 кв.м., итого - общая площадь 81,70 кв.м., часть летней кухни (литер Б), сарай (литер В), сарай (литер Г), гараж (литер Д), погреб (литер Е), сарай (литер Ж), уборная (литер У) и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.В. Стерлёв