Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к потребительскому автокооперативу «Базовый» об устранении нарушения права пользования гаражными боксами, восстановлении системы электроснабжения и теплоснабжения гаражных боксов, по иску ФИО2 к потребительскому автокооперативу «Базовый» о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к потребительскому автокооперативу «Базовый», в котором указал, что является членом потребительского автокооператива «Базовый», расположенного по адресу , где ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически нарушает его права собственника. ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № был отключен от подачи электроэнергии, что сделало невозможным использовать его в темное время суток. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведено отключение гаражного бокса № от снабжения тепловой энергией. Проведенные ответчиком действия делают невозможной нормальную эксплуатацию гаражного бокса № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (начало и конец отопительного сезона). Кроме того, данные действия ухудшают потребительские качества гаража. Неоднократно обращался в правление автокооператива с требованием устранить указанные нарушения: восстановить электро- и теплоснабжение в гаражном боксе №, не препятствовать ему в осуществлении прав собственника, однако ответчик игнорирует его требования. Просит обязать ответчика устранить нарушенное право пользования гаражным боксом № в автокооперативе «Базовый» путем восстановления коммуникаций (электропроводки и трубопровода), электро - и теплоснабжения объекта, взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя.

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к потребительскому автокооперативу «Базовый», в котором указал, что с 2003 года является членом потребительского автокооператива «Базовый», расположенного по адресу , где ему на праве собственности принадлежат гаражные боксы № гаражным боксом № он пользуется на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик систематически нарушает его права собственника. ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы были отключены от подачи электроэнергии, что сделало невозможным использовать их в темное время суток. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком произведено отключение гаражных боксов № № от снабжения тепловой энергией, ДД.ММ.ГГГГ от подачи теплоэнергии отключен гаражный бокс №. Проведенные ответчиком действия делают невозможной нормальную эксплуатацию гаражных боксов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (начало и конец отопительного сезона). Кроме того, данные действия ухудшают потребительские качества гаража. Неоднократно обращался в правление автокооператива с требованием устранить указанные нарушения: восстановить электро- и теплоснабжение в гаражных боксах, не препятствовать ему в осуществлении прав собственника, однако ответчик игнорирует его требования. Считает, что действиями ответчика ему причинен ущерб в размере Просит обязать потребительский автокооператив «Базовый» устранить нарушенное право пользования гаражными боксами № № расположенными в автокооперативе «Базовый» путем восстановления коммуникаций (электропроводки и трубопровода), электро- и теплоснабжения объектов, возместить причиненные ему действиями ответчика убытки в размере ., судебные расходы по уплате государственной пошлины, расходы на услуги представителя.

Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по иску ФИО1, ФИО2 к потребительскому автокооперативу «Базовый» об устранении нарушения права пользования гаражными боксами, возмещении убытков объединены в одно производство.

Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебном заседании ФИО2 увеличил исковые требования, просит суд обязать потребительский автокооператив «Базовый» устранить нарушение права пользования гаражными боксами № расположенными в автокооперативе «Базовый», в том числе для осуществления предпринимательской деятельности; восстановить систему тепло- и энергоснабжения в гаражном боксе № за счет средств автокооператива; восстановить систему электроснабжения в гаражных боксах №№ № не препятствовать ему в осуществлении за счет собственных средств восстановления системы теплоснабжения в гаражных боксах №№ № взыскать убытки в сумме расходы по уплате государственной пошлины; расходы по оплате услуг представителя. При этом ФИО2 дал показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении обстоятельствам и дополнительно пояснил, что с 2003 года осуществляет предпринимательскую деятельность на территории автокооператива «Базовый». В июле 2010 года на собрании членов кооператива председатель объявил об изменении ставок оплаты за потребляемую электро- и теплоэнергию в связи с осуществлением членами кооператива предпринимательской деятельности, в связи с чем им было принято решение осуществить самостоятельное подключение находящихся в его пользовании гаражей №№ № к системе теплоснабжения, для чего составлено заявление об отключении от теплоснабжения, заказаны технические условия на выделение системы теплоснабжения, проект электроснабжения автосервисного предприятия. При этом электроснабжение находящихся в его пользовании гаражей на тот момент осуществлялось ООО «Тритон» по самостоятельной ветке, как и электроснабжение кооператива. В сентябре 2010 года автокооператив расторг договор с ООО «Тритон», организовав самостоятельную электрическую сеть, далее отключил его гаражи от подачи электроэнергии, не подключив к сети автокооператива. Полагает, что являясь членом автокооператива имеет право пользовался электроэнергией через сети автокооператива. В ДД.ММ.ГГГГ ОАО «ДГК» отказало ему в самостоятельном подключении гаражных боксов к теплоснабжению, в связи с чем в ДД.ММ.ГГГГ обратился к председателю автокооператива с заявлением о подключении гаражных боксов к теплоснабжению кооператива. Данное требование не было исполнено. Для возможности использовать гаражные боксы в зимний период времени приобрел жидкотопливный отопительный водонагревательный котел, на содержание которого несет дополнительные расходы.

Участвующий в судебном заседании в качестве представителей истцов ФИО4, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, поддержал требования своих доверителей и дал показания, аналогичные изложенным в исковых заявлениях обстоятельствам.

Представители ответчика ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, являющийся председателем автокоператива и действующий на основании устава, исковые требования не признали и дали суду аналогичные показания, пояснив, что гаражные боксы под №№ № были отключены от теплоснабжения по заявлениям их владельцев ФИО1 и ФИО2 Гаражный бокс № отключен от теплоснабжения в связи с неустановлением его владельца. В настоящее время осуществить подключение невозможно из-за отопительного сезона, по окончании которого теплоснабжение будет восстановлено. В автокооперативе имеется линия электроснабжения, однако гаражные боксы истцов к ней не подключены, так как электричество поступает в них по самостоятельно организованной ветке от сторонней организации. Заявленные ФИО2 убытки не подлежат взысканию с автокооператива, поскольку отсутствует причинно-следственная связь между действиями автокооператива и материальным ущербом.

Истец ФИО1, третье лицо ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. ФИО1 представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10 дали суду аналогичные показания, пояснив, что являются работниками индивидуального предпринимателя ФИО2, который осуществляет предпринимательскую деятельность на территории автокооператива «Базовый». В 2010 году гаражные боксы ФИО2 были отключены от теплоснабжения и электроснабжения, в связи с чем ФИО2 был вынужден приобрести жидкотопливный отопительный водонагреватель, которым отапливаются гаражные боксы №№ № также восстановить систему электроснабжения от сети сторонней организации.

Выслушав показания участвующих в деле лиц, заслушав свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО11 является членом потребительского автокооператива «Базовый», собственником гаражного бокса №.

ФИО2 является членом автокооператива «Базовый» и имеет в собственности гаражные боксы №

ФИО3 имеет в собственности гаражный бокс №, расположенный на территории автокооператива «Базовый», который на основании договора безвозмездного пользования имуществом от ДД.ММ.ГГГГ передала в краткосрочное безвозмездное пользование ФИО2

Указанные обстоятельства не оспариваются ответчиком, подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3, договором безвозмездного пользования имуществом от ДД.ММ.ГГГГ год, списками членов автокооперавтива «Базовый», справками о членстве истцов в автокооперативе.

Далее в судебном заседании установлено, что потребительский автокооператив «Базовый», расположенный по адресу в был создан в 1998 году, зарегистрирован администраций ДД.ММ.ГГГГ за № о чем внесены сведения в Единый государственный реестр юридических лиц.

В соответствии с пунктом 2.1, 2.2, 2.3 устава ПАК «Базовый», утвержденного общим собранием членов ПАК «Базовый» от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив создан с целью удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц в эксплуатации, ремонте и хранении автотранспортных средств, обеспечения надлежащего содержания, автотранспортных и механических средств передвижения, удовлетворения бытовых потребностей и защиты прав членов Кооператива. Основными видами деятельности кооператива являются: эксплуатация гаражей, использование земельного участка (территории кооператива), на котором расположены гаражи, принадлежащие членам кооператива, под дороги, стоянки и другие сооружения, необходимые для общего пользования членами кооператива; определение объемов строительства подъездных путей, объектов электроснабжения, водоснабжения, строительство инженерных сетей и необходимой инфраструктуры с соблюдением градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований, оборудование гаражей для членов кооператива и объектов общего пользования, строительство и поддержание в исправном состоянии сооружений и дорог, необходимых для общего пользования членам кооператива. Для достижения определенных уставом целей кооператив вправе: получать в аренду и бессрочное пользование земельные участки для возведения на них гаражей, заключать договоры на строительство коммуникаций, закупать необходимое оборудование, заключать договоры на разработку проектно-сметной документации, организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории кооператива, эксплуатации недвижимости, её ремонту и содержанию, заключать договоры на оказание услуг, заключать договоры на обслуживание и эксплуатацию общего имущества…

Граждане, имеющие в кооперативе гараж, обязаны быть членами кооператива (пункт 4.1 устава).

Член кооператива имеет право: пользоваться в первоочередном порядке оснащением и оборудованием кооператива, осуществлять иные не запрещенные законодательством действия … (пункт 4.5 устава).

В соответствии с пунктом 4.3 уставаПАК «Базовый» член кооператива обязан соблюдать государственные технические, противопожарные, санитарные нормы и правила содержания гаража, своевременно и в полном объеме вносить установленные уставом и общим собранием взносы и платежи, нести бремя расходов на содержание, ремонт гаража, принадлежащего члену кооператива, бережно относиться к имуществу кооператива, не наносить ему вреда, использовать по назначению.

Из материалов дела, показаний участвующих в деле лиц судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на имя председателя ПАК «Базовый» было подано заявление о временном отключении гаражного бокса № от теплоснабжения, с указанием, что расходы по отключению он берет на себя.

ДД.ММ.ГГГГ с аналогичным заявлением к председателю ПАК «Базовый» об отключении от отопления гаражных боксов №№ № обратился ФИО2

Причиной подачи указанных заявлений явилось намерение владельцев выделить самостоятельную систему теплоснабжения гаражных боксов под №№ № что также подтверждается представленными заявлением ФИО2 на имя директора КТС о выдаче технических условий о выделении системы теплоснабжения, техническими условиями о выделении системы теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением ОАО «ДГК» на имя ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на основании поданных заявлений было произведено отключение гаражных боксов №№ № ДД.ММ.ГГГГ по собственной инициативе в связи с неустановлением владельца гаражного бокса № от подачи тепловой энергии. При этом произведена реконструкция элеватора с переподсоединением гаражей, путем обвода трубопровода минуя гаражные боксы №№ 1№ что также подтверждается заявлениями председателя автокооператива на имя директора КТС от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о перерасчете тепловой нагрузки, актом обследования автокооператива от ДД.ММ.ГГГГ, схемой теплоснабжения автокооператива.

Также в судебном заседании из показаний участвующих в деле лиц установлено, что гаражные боксы под №№ № не были подключены к системе элекстроснабжения кооператива при ее реконструкции в 2010 году.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» и потребительским гаражно-строительным кооперативом «Базовый» был заключен договор №, согласно которому теплоснабжающая организация подает, а абонент принимает и оплачивает тепловую энергию и (или) горячую воду. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Рума» и председателем ПАК «Базовый» был заключен договор на передачу электрической энергии №, по условиям которого покупатель обязуется передать потребителю принятую им от гарантирующего поставщика электрическую энергию в соответствии с условиями договора на электроснабжение, а потребитель обязуется принять и оплатить электрическую энергию в соответствии с предусмотренным режимом потребления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 обратились к председателю ПАК «Базовый» с заявлениями о подключении принадлежащих им на праве собственности гаражных боксов к системе теплоснабжения ПАК «Базовый» в срок до ДД.ММ.ГГГГ, на которые получили ответ о необходимости получить и оплатить счет за выполненные по их заявлением работы.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, гаражные боксы под №№ №, не имеют подачи тепло- и энергоснабжения от сетей автокооператива, что является препятствием в надлежащем использовании объектов недвижимости.

При указанных обстоятельствах суд признает правомерным требование истца ФИО2 о возложении на ответчика обязанности не препятствовать ему в осуществлении права пользования гаражными боксами под №№ №

Так как в соответствии уставом автокооператив создан с целью удовлетворения потребностей его членов, основным видом его деятельности является эксплуатация гаражей, их оборудование, суд приходит к выводу о правомерности доводов истцов о наличии у них права пользоваться энергией за счет сетей автокооператива, в связи с чем гаражные боксы должны быть подключены к тепло- и энергоснаюжению.

При этом суд полагает, что расходы по подключению гаражных боксов №№ № к теплоснабжению подлежат возложению на истцов, поскольку отключение производилось на основании поданных ими письменных заявлений.

В связи с отсутствием заявления собственника гаражного бокса № на отключение от тепловой энергии, расходы по его подключению подлежат возложению на автокооператив.

Расходы на подключение гаражных боксов под №№ № к системе электроснабжения также подлежат возложению на автокооператив, в обязанности которого входило при реконструкции данной системы подключить все имеющиеся в кооперативе гаражные боксы при отсутствии письменного отказа их собственников.

Требование истца ФИО2 о возложении на ответчика обязанности не препятствовать ему в осуществлении на территории автокооператива предпринимательской деятельности, суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку в соответствии с п.4.2 устава автокооператива на его территории категорически запрещена любая коммерческая и индивидуально-предпринимательская деятельность.

Требование истца ФИО2 о взыскании убытков также не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В подтверждение размера причиненных убытков истцом ФИО2 представлены:

- расходный кассовый ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ИП ФИО2 для разработки проектной документации выдал ФИО13

- договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО14 и индивидуальным предпринимателем ФИО2, согласно которому подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика монтаж теплового узла, подключение котла отопления к системе отопления, и сдать результат работы заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Стоимость подлежащей выполнению работы составляет

- расходные кассовые ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ИП ФИО2 по договору подряда ФИО14

- чек ордер от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 об оплате денежных средств в размере

- товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ об оплате стоимости насоса в бочку в размере

- товарный чек от ДД.ММ.ГГГГ об оплате стоимости антифриза в размере

- накладная № от ДД.ММ.ГГГГ о покупке ИП ФИО2 антифриза на сумму

- счет на оплату № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате ИП ФИО2 электромонтажных работ в сумме

- кассовые чеки ООО «РН-Востокнефтепродукт» от ДД.ММ.ГГГГ об оплате д/тА Трк на сумму

- платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ИП ФИО2 произвел оплату ООО «Проектно-строительная фирма Рапид» за услуги по выполнению проекта электроснабжения по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере

- договор на создание научно-технической продукции от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между «Проектно-строительной фирмой Рапид» и индивидуальным предпринимателем ФИО2, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя выполнение проектной документации: выполнение проекта электроснабжения автосервисного предприятия по в .

- проектные работы, составленные ООО «Проектно-строительная фирма Рапид» по электроснабжению автосервисного предприятия по индивидуального предпринимателя ФИО2

- гарантийный талон от ДД.ММ.ГГГГ на котел отопительный водонагревный, руководство по эксплуатации жидкотопливного отопительного водонагревного котла.

- кассовые чеки ООО «РН-Востокнефтепродукт» ДД.ММ.ГГГГ на сумму

- кассовые чеки ООО «Нефтеторг» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму

- кассовые чеки ОАО «Хабаровскнефтепродукт» от ДД.ММ.ГГГГ на сумму

Из показаний истца ФИО2 установлено, что проектные работы и связанные с этим расходы были произведены в связи с намерением выделения системы находящихся в его пользовании гаражных боксов из системы автокооператива.

При указанных обстоятельствах понесенные им расходы не являются убытками, направленными на восстановление нарушенного права и не подлежат взысканию с ответчика.

Поскольку отключение гаражных боксов от системы теплоснабжения было произведено на основании поданного ФИО2 заявления, заявление о восстановлении системы на имя председателя кооператива подано в период отопительного сезона, подключение в период которого осуществить невозможно, что следует из сообщения ОАО «ДГК» № от ДД.ММ.ГГГГ, суд не находит оснований для взыскания с автокооператива понесенным истцом расходов на приобретение и эксплуатацию жидкотопливного отопительного водонагревательного котла.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с потребительского автокооператива «Базовый» в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ., расходы по удостоверению доверенности в сумме ., в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ., расходы по удостоверению доверенности в сумме руб., размер которых документально подтвержден.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к потребительскому автокооперативу «Базовый» об устранении нарушения права пользования гаражными боксами, восстановлении системы электроснабжения и теплоснабжения гаражных боксов, по иску ФИО2 к потребительскому автокооперативу «Базовый» о взыскании убытков - удовлетворить частично.

Обязать потребительский автокооператив «Базовый» не препятствовать ФИО2 в осуществлении права пользования гаражными боксами под номерами № расположенных на территории автокооператива по в .

Обязать потребительский автокооператив «Базовый» осуществить за счет средств автокоператива восстановление системы электроснабжения гаражных боксов под номерами № расположенных на территории автокооператива по в .

Обязать потребительский автокооператив «Базовый» осуществить за счет средств автокоператива восстановление системы теплоснабжения гаражного бокса №, расположенного на территории автокооператива по в .

Возложить обязанность на потребительский автокооператив «Базовый» не препятствовать ФИО2 в осуществлении за счет собственных средств восстановления системы теплоснабжения в гаражных боксах под номерами № расположенных на территории автокооператива по в .

Возложить обязанность на потребительский автокооператив «Базовый» не препятствовать ФИО1 в осуществлении за счет собственных средств восстановления системы теплоснабжения в гаражном боксе под номером № расположенном на территории автокооператива по в .

Взыскать с потребительского автокооператива «Базовый» в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины ., расходы по удостоверению доверенности в сумме ., в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины ., расходы по удостоверению доверенности в сумме

В остальной части исковые требования ФИО1, ФИО2 к потребительскому автокооперативу «Базовый» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня его вынесения через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре.

Судья Галенко В.А.