Гражданский кодекс часть 1

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Соломиной Л.А., при секретаре Савельевой Г.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Циттель И.И. к Администрации о признании права собственности на железнодорожный путь необщего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Циттель И.И. обратилась в суд с иском к Администрации о признании права собственности на железнодорожный путь необщего пользования.

В обоснование своих требований, указала, что ей на основании договора купли-продажи принадлежит: цех общей площадью - кв.м., прирельсовая разгрузочная площадка, литер Г, общей площадью кв.м., а также железнодорожный путь необщего пользования, погрузочно-выгрузочный, длина пути м. от рельсовых стыков на ПК до упора принадлежащий ей на основании решения районного суда от **.**.****, вступившего в законную силу **.**.****, расположенные по адресу: , №. В **.**.**** она, за счет собственных средств без привлечения инвестиций третьих лиц возвела, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке железнодорожный путь необщего пользования длинной м. В результате проведения инвентаризации данная постройка была определена как самовольная, так как возведена без разрешения Управления градообразования и капитального строительства. Данная постройка имеет следующую техническую характеристику: железнодорожный путь необщего пользования, общей протяженностью - м, состоящий из: соединительного-погрузочно-выгрузочного от рельсовых стыков на до СРР стр.пер. №, длина пути ;погрузочно-выгрузочного от СРР стр.пер. до упора, длина пути - .; погрузочно-выгрузочного от начала остряков стр.пер. № до упора, длина пути - . Железнодорожный путь возведен в соответствии с действующими нормами и правилами и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. В настоящее время ей необходимо оформить свои права на вышеуказанный объект надлежащим образом, в связи, с чем она вынуждена обратилась в суд с иском.

Просит суд признать право собственности на железнодорожный путь необщего пользования общей протяженностью - м, состоящий из: соединительного-погрузочно-выгрузочного от рельсовых стыков на до СРР стр.пер. №, длина пути - ; погрузочно-выгрузочного от СРР стр.пер. № до упора, длина пути - .; погрузочно-выгрузочного от начала остряков стр.пер. № до упора, длина пути - м., расположенный по адресу: , №, за Циттель И.И..

Истец Циттель И.И. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени судебного заседания, своим заявлением в суд просила удовлетворить исковые требования и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Колычева О.Н. поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации в суд не явился, хотя надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания. Суду представлен отзыв, в котором администрация просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя и признает исковых требований истца.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с частью 3 той же нормы право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Решением районного суда от **.**.**** признано право собственности на железнодорожный путь необщего пользования, погрузочно-выгрузочный, от рельсовых стыков на до упора, общая длина пути – м, расположенный по адресу: . за Циттель И.И. Право собственности Циттель И.И. на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии .

Циттель И.И. принадлежат на праве собственности одноэтажная прирельсовая разгрузочная площадка и одноэтажный цех , находящиеся по адресу: , что подтверждают свидетельства о государственной регистрации права серии и .

Право собственности на земельный участок, общей площадью кв.м. по адресу: , №, зарегистрировано за Циттель И.И. **.**.**** на основании договора купли-продажи земельного участка от **.**.****, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним **.**.**** сделана запись о регистрации №.

В соответствии со справкой № от **.**.****, выданной ГУП «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» филиал право собственности на железнодорожный путь необщего пользования ЧП Циттель И.И. расположенный по адресу: , с техническими характеристиками – общей протяженностью м., состоящий из: соединительного-погрузочно-выгрузочного от рельсовых стыков на до СРР стр.пер. №, длина пути – м; погрузочно- выгрузочного от СРР стр.пер. № до упора, длина пути – м; погрузочно-выгрузочного от начало остряков стр.пер. № до упора, длина пути – м. Регистрация права не проведена.

Из сообщения отдела надзорной деятельности по от **.**.**** № следует, что нарушений требований пожарной безопасности железнодорожного пути необщего пользования, расположенного по адресу: , на момент проверки не выявлено.

Обследование железнодорожного пути необщего пользования от **.**.****, проведенное ООО показало, что объект – железнодорожный путь необщего пользования ЧП Циттель И.И., расположенный по адресу: , состоящий из: соединительного погрузочно-выгрузочного от рельсовых стыков на до СРР стр.пер. №, длина пути – м; погрузочно- выгрузочного от СРР стр.пер. № до упора, длина пути – м; погрузочно-выгрузочного от начало остряков стр.пер. № до упора, длина пути – м.; общей протяженностью м. при соблюдении правил эксплуатации не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 261 ГК РФ, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом, из представленных документов видно, что Циттель И.И. возвела железнодорожный путь необщего пользования на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, ответчик Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, постройка произведена в соответствии с требованиями норм, поэтому у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Циттель И.И. удовлетворить.

Признать право собственности на железнодорожный путь необщего пользования общей протяженностью - м, состоящий из: соединительного погрузочно-выгрузочного от рельсовых стыков на до СРР стр.пер. №, длина пути - ; погрузочно-выгрузочного от СРР стр.пер. № до упора, длина пути - .; погрузочно-выгрузочного от начала остряков стр.пер. № до упора, длина пути - м., расположенный по адресу: , №, за Циттель И.И..

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Л.А. Соломина

Решение вынесено в окончательной форме 07 апреля 2011 года.