Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира № в доме № по . В указанной квартире зарегистрированы 5 человек: она, ее сын ФИО5, невестка - ФИО6, внучка - ФИО8 и бывший муж ФИО2 Семейные отношения с ответчиком прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, общее хозяйство с ним она не ведет. ФИО2 продолжает проживать в данной квартире и постоянно устраивает скандалы, в связи с чем, она неоднократно обращалась в органы внутренних дел с заявлениями. Ответчик привлекался к административной ответственности. В связи с противоправными действиями ФИО2 она с семьей сына вынуждена была съехать из спорной квартиры и снимать квартиру по договору найма. В добровольном порядке ответчик отказывается выселиться из спорной квартиры. По изложенным основаниям просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № в доме № по и выселить его с указанной жилой площади.

В судебном заседании истица ФИО1 уточнила исковые требования, просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , выселить его из квартиры, и снять с регистрационного учета по указанному адресу. Доводы, изложенные в иске, подержала, в дополнение суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ей как члену ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ. Вступительный паевой взнос в сумме 2975 рублей за квартиру был выплачен совместно с ответчиком в период брака. Окончательный расчет за квартиру был произведен ею лично в ДД.ММ.ГГГГ, уже после расторжения брака. Брак был расторгнут с ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на квартиру она оформила в ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что вложения ответчика в стоимость квартиры соответствуют 1/3 доли в праве собственности на квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ совместного хозяйства с ответчиком она не ведет, денежные средства на оплату коммунальных услуг ответчик никогда не давал. В связи с противоправным поведением ответчика она устно предупреждала его о прекращении нарушения ее прав как собственника.

В судебном заседании ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3 уточненные исковые требования не признали.

ФИО2 суду пояснил, что квартира им предоставлялась в ДД.ММ.ГГГГ. Он был включен в ордер. Вступительный взнос ими был выплачен сразу при получении квартиры, после этого ежемесячно вместе с оплатой коммунальных услуг он с истицей вносил платежи в счет оплаты стоимости квартиры. Полная стоимость квартиры была выплачена совместно с ФИО1 в период брака. Другого жилья, кроме этой квартиры, у него нет.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение ст. помощника прокурора Северного района г.Орла Леоновой Т.А. полагавшей, что исковые требования не подлежат удовлетворению, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьей 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

ФИО1 в иске ставит вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении в связи с тем, что он перестал быть членом её семьи, а также систематически нарушает её права и законные интересы, совершая в отношении неё противоправные действия. В своем заявлении истица ссылается на нормы ст. 31 и 35 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

Таким образом, ст. 35 ЖК РФ регулирует выселение граждан, право пользования жилым помещением которых прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. Действие названной статьи распространяется на граждан, имевших право пользования жилыми помещения и не являвшихся собственниками этих жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 И ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. Брак между ними был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Данные обезличены районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в ФИО12 В ДД.ММ.ГГГГ ей с семьей была предоставлена двухкомнатная квартира № в доме № по .

ФИО1 и ФИО2 вселились в названную квартиру и были зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы 5 человек: истица ФИО1, ее сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, невестка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ответчик ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются копией лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки, предоставленной по запросу суда ДД.ММ.ГГГГ ФИО14

Как усматривается из технического паспорта общая площадь квартиры № дома № по составляет Данные обезличены., жилая Данные обезличены.

Согласно справке ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры в сумме 6230 рублей 80 копеек выплачена полностью, окончательный расчет произведен в ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака с ответчиком ФИО1 на основании справки ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировала за собой право собственности на спорную квартиру в ФИО17, о чем свидетельствует регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и справка ФИО18 № от ДД.ММ.ГГГГ.

При расторжении брака супругами не ставился вопрос о разделе совместно нажитого имущества, стороны продолжали жить в одной квартире, совместно пользоваться, мебелью, посудой и предметами домашнего обихода.

При совместном проживании в одной квартире между Б-выми возникали конфликты, в связи с чем ФИО1 неоднократно обращалась в органы внутренних дел с заявлениями, в которых просила принять меры к её бывшему мужу ФИО2

Как усматривается из материалов дела за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО2 дважды привлекался к административной ответственности по ч.1 ст.20.1 КоАП РФ (мелкое хулиганство). В возбуждении уголовного дела было отказано. Данные обстоятельства подтверждаются постановлением по делу об административном правонарушении № от ДД.ММ.ГГГГ и постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду пояснил, что он проживал в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ он выехал на другое место жительства. В семье его родителей была конфликтная ситуация, конфликты в семье происходили регулярно. Квартира кооперативная, находится в собственности мамы ФИО1 Когда пай был полностью выплачен ему не известно.

ФИО1 в настоящее время с семьей сына ФИО5 в указанной квартире не проживает ввиду конфликтных отношений с ответчиком. По договору найма проживает в квартире № в доме № по , что подтверждается договорами найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ вселился в спорную квартиру как член семьи члена жилищного кооператива и по настоящее время проживет в указанном жилом помещении. На момент вступления истицы в ФИО12 стороны состояли в зарегистрированном браке, ФИО2 являлся членом семьи истицы, проживал с ней совместно. Истица не оспаривала, что ответчик имеет право на долю в квартире, подтвердила факт внесения в счет оплаты стоимости кооперативной квартиры денежных средств, являющихся супружеским имуществом. После расторжения брака ответчик от своего права пользования квартирой не отказывался, из квартиры не выселялся и продолжает пользоваться спорным жилым помещением.

Поскольку указанная квартира была приобретена Б-выми в период брака, суд приходит к убеждению, что ответчик имеет равные с истицей права пользования спорным жилым помещением, расторжение брака в данном случае не влечет для другого супруга прекращение права пользования совместно нажитым в браке имуществе.

Доводы истицы о совершении ответчиком в отношении неё противоправных действий, не имеют правового значение для разрешения настоящего спора, поскольку ответчик не относится к лицам, указанным в ст. 35 ЖК РФ.

Кроме того, истицей не представлено доказательств предупреждения ФИО2 об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Северный районный суд г.Орла в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в срок до 06 апреля 2011 года включительно.

Судья: Ю.В. Тишаева