Гражданский кодекс часть 1

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о взыскании убытков, ссылаясь на то, что в августе 2007 г. истцы с ответчиком договорились о приобретении незавершенного строительства жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: г.ФИО0, ..., ..., условиями которого являлось продажа ответчиком указанного объекта. В связи с тем, что в августе 2007 г. земельный участок ответчика не был надлежащим образом оформлен ФИО3 10.08.2007 г. получил от ФИО1 предоплату в размере 50 000 рублей и передал пакет документов на незавершенное строительство. Договоренность между ними был также в том, что все расходы по оформлению земельного участка и обновление документов для оформления сделки купли-продажи, они берут на себя, в связи, с чем выдал на их имя доверенность. За счет истцов ФИО3 оформил земельный участок в собственность, затем передумал продавать его. За оформление указанного участка заплатили по договору свои денежные средства в размере 30 000 рублей, кроме этого оплатили квитанционные расходы, а именно:

- 170 рублей квитанция за сведения государственного земельного кадастра;

- 140 рублей квитанция за выписку сведений из гос. земельного кадастра;

- 25 рублей копии плана земельного участка;

- 120 рублей за выписку о правах на из УФРС по РБ;

- 160 рублей рублей за предоставление сведений из государственного земельного кадастра ;

- 255,37 рублей выдача копий топоплана в МУА «Главархитектуре;

- 59,85 рублей справка о сносе МУП «Главархитектура»;

- 2000 земельно - кадастровые работы;

- 67,40 рублей справка о сносе жилого дома;

- 100 рублей госпошлина за регистрацию права;

- 750,87 рублей за заключение о градостроительной ситуации для закрепления земельного участка;

- 500 рублей за техпаспорт на незавершенный строительством объект;

- 100 рублей госпошлина в суд;

- 200 рублей нотариальные действия;

- 120 рублей выписка из ЕГРП о правах на недострой;

- 120 рублей выписка из ЕГРП о правах на землю.

Кроме того, 10.08.2007 г. ответчик получил денежные средства в размере 50 000 рублей, 29.08.2007 г. ответчик получил от истцов денежные средства в размере 195 000 рублей, ответчик возвратил денежные средства не лично, а путем внесения денежных средства на депозит нотариуса 07.08.2008 г. Ответчик пользовался денежными средствами в размере 235 000 рублей, почти целый год.

Просят взыскать с ответчика убытки в размере 34 888,49 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 985,26 рублей, возложить судебные расходы на ответчика.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки о получении судебной повестки.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал в полном объеме.

Выслушав мнение ответчика, изучив письменные доказательства, обозрев гражданское дело № 2-37/2009 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о понуждении к заключению договора купли-продажи и переводе прав и обязанностей, суд установил следующее.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 3 ст. 38 ГПК РФ стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности.

Установлено, что решением ... суда г.ФИО0 от Дата обезличена г. признан предварительный договор купли-продажи незавершенного строительством дома по адресу: г.ФИО0, ..., ... от Дата обезличена г., заключенный между Байковой С.В. и ФИО2 недействительным. Возложено на ФИО1, ФИО2 обязанность освободить земельный участок по адресу: г.Уфа, Калининский район, ул. Лучистая, 48 и не чинить препятствий ФИО3 в пользовании указанным земельным участком. В иске ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о понуждении к заключению договора купли - продажи и переводе прав и обязанностей покупателя о признании права собственности и взыскании судебных расходов отказано.

Кассационным определением Верховного суда РБ от 12.05.2009 г. указанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1, ФИО2 оставлено без удовлетворения.

Согласно абзаца 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ГКРФ лицо, право которого нарушено, может требовать полого возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

В подтверждение своих доводов истцы представили ксерокопии квитанции к приходным кассовым ордерам от 14.03 и 30.08. 2008г. с адвокатским кабинетом Байковой С.В. на суммы 10 000 и 20 000 рублей «за оформление недостроя и земельного участка», ксерокопию договора ФИО2 с адвокатом Байковой С.В. «Об оказании платных юридических услуг» от 29.08.2007г. Также представили ксерокопии квитанций по оплате расходов в размере 4 888,49 рублей, а именно: ксерокопия квитанции на 170 рублей за сведения государственного земельного кадастра; ксерокопия квитанции на 140 рублей за выписку сведений из гос. земельного кадастра; ксерокопия квитанции на 25 рублей за копии плана земельного участка; ксерокопия квитанции на 120 рублей за выписку о правах на из УФРС по РБ; ксерокопия квитанции на 160 рублей за предоставление сведений из государственного земельного кадастра; ксерокопия квитанции на 255,37 рублей за копий топоплана в МУА «Главархитектуре; ксерокопия квитанции на 59,85 рублей за справку о сносе МУП «Главархитектура»; ксерокопия квитанции на 2000 рублей за земельно - кадастровые работы; - ксерокопия квитанции на 67,40 рублей за справку о сносе жилого дома; ксерокопия квитанции на 100 рублей госпошлина за регистрацию права; ксерокопия квитанции на 750,87 рублей за заключение о градостроительной ситуации для закрепления земельного участка; ксерокопия квитанции на 500 рублей за техпаспорт на незавершенный строительством объект; ксерокопия квитанции на 100 рублей госпошлина в суд (не по данному делу); ксерокопия квитанции на 200 рублей за нотариальные действия; ксерокопия квитанции на 120 рублей за выписку из ЕГРП о правах на недострой; ксерокопия квитанции на 120 рублей за выписку из ЕГРП о правах на землю.

Также из представленной ксерокопии доверенности № 11853 от 09.08.2007 г. видно, что ФИО3 дал доверенность Байковой С.В. для собирания все необходимы документы для отчуждения незавершенного строительством жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: г.ФИО0, ..., ..., дом под порядковым номером сорок восемь.

Установлено, что ФИО3 - ответчик по делу, является собственником нежилого строения - незавершенное, индивидуальный жилой дом, площадью застройки 18,4 кв.м., адрес РБ, ..., г.ФИО0, ..., ... и земельного участка общей площадью 600 кв.м.

Согласно ст. 71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или другой связи либо иным позволяющим установить достоверность документа способом. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления, протоколы совершения процессуальных действий, протоколы судебных заседаний, приложения к протоколам совершения процессуальных действий (схемы, карты, планы, чертежи).

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

Все представленные по указанным доводам доказательства представлены суду в ксерокопиях, которые надлежащим образом не заверенные. В предварительном судебном заседании 2.06.2010г. истцам было предложено представить указанные документы в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Однако в судебное заседание подлинники или в форме надлежащим образом заверенной копии также не представлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцами не представлены доказательства понесенных ими убытков.

Истцы также просят взыскать с ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 22 985, 26 рублей, поскольку 10.08.2007 г. ответчик получил денежные средства в размере 50 000 рублей, 29.08.2007 г. - 195 000 рублей, всего 235 000 рублей, которые ответчик возвратил путем внесения денежных средства на депозит нотариуса 07.08.2008 г. Считают, что ответчик пользовался денежными средствами в размере 235 000 рублей почти целый год.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как установлено решение суда Калининского районного суда г.Уфы вынесено 16.03.2009г., которым предварительный договор купли-продажи незавершенного строительством дома от 29.08.2007г., заключенный между сторонами признан недействительным, решение вступило в законную силу 12.05.2009г. Денежные средства в сумме 235 000 рублей ответчиком возвращены истца путем внесения денежных средства на депозит нотариуса 07.08.2008 г.

Следовательно для возложения на ответчика ответственности в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица в пользу истцов оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к мнению, что иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о взыскании убытков отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Калининский районный суд г. Уфы.

СУДЬЯ: Д.И.МУСТАФИНА