Решение № от 02.02.2012 Майкопского городского суда (Республика Адыгея)

                                                                                    Майкопский городской суд Республики Адыгея                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                        Вернуться назад                                                                                           

                                    Майкопский городской суд Республики Адыгея — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

к делу №

  Майкопский городской суд Республики Адыгея

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

2 февраля 2012 г. г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Середа А.Н., при секретаре Сизо С.Ш.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 к Кузину ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Майкопский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 с требование признать последнего утратившим право пользования жилым помещением.

При этом пояснив, что на основании договора купли продажи от 27.12.1997 года, являются собственниками квартиры общей площадью 21.4 кв.м. расположенной по адресу: , на праве общей долевой собственности.

В связи, с чем просит суд, признать ответчика ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явились, назначенный адвокат в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, ФИО5 иск не признал, пояснил, что признание ответчиков утративших право пользования жилым помещением нарушает их право на свободу передвижения, в том числе и право медицинского обслуживания и других социальных гарантий.

Третье лицо не заявляющая самостоятельных требований относительно предмета иска ФИО6 пояснила, что она приобретала для детей квартиру и на момент приобретения в ней не значился ФИО4 как лицо, которое проживает или которому принадлежит данная квартира.

Выслушав доводы участников процесса, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью второй ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истцам на основании договора купли-продажи от 27.12.1997 года № № который был зарегистрирован в БТИ г. Майкопа, принадлежит квартира общей площадью 21.4 кв.м. расположенная по адресу: , что так же подтверждается справкой филиала по Республике Адыгея отделения ТИ по г. Майкопу от 10 ноября 2011 года. Квартира принадлежит истцам на праве общей долевой собственности.

Судом установлено, о том, что по адресу:  ответчик – ФИО4 не проживает, и ни когда не проживал, что подтверждается справкой за подписью председателя Ассоциации ТОС МО «Города Майкопа» - ФИО7.

Суд приходит к выводу, что ответчик длительное не пользуется квартирой, из которого выбыл в неизвестном направлении и с момента выезда не несет расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Обязательства, предусмотренные гражданским законодательством, ответчиком не выполняются. В квартире он фактически не проживает, коммунальные услуги им не оплачиваются, расходы по содержанию жилого помещения не несет. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики своими действиями нарушает права собственника данного жилого помещения.

Ответчик не являются и не являлись членами семьи истца и согласно ст.292 ГК РФ в связи со сменой собственника жилья утратил право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 и ФИО3, подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.6.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение о выселении и признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304, ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО13 и ФИО1 ФИО14 к Кузину ФИО15 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО16 утратившими правом пользования жилым помещением, расположенного по адресу:

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеназванному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РА через Майкопский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения, в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08.02.2012 года

Председательствующий Середа А.Н.