Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/4 доли жилого помещения – «А» по в . До ДД.ММ.ГГГГ проживал в спорной квартире вместе бывшей супругой ФИО2 и дочерью Анжеликой. После указанной даты добровольно выехал из квартиры по причине невозможного совместного проживания с супругой, постоянных конфликтов, скандалов. Поскольку истец не имеет иного жилья, вынужден был снимать жилье в аренду. В настоящее время истец имеет желание вселиться в квартиру, однако, ответчица всячески препятствует доступу в квартиру, путем смены замков. Считает, что ответчик своими действиями нарушает права и обязанности истца, как собственника жилого помещения. Просит суд вселить в «А» по в .

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Ответчик ФИО2. ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признали.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено судом, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – «А» по в , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – «А» по в , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора дарения доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, «Даритель» ФИО2 в лице ДГИ, безвозмездно передает «Одаряемому» МАА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2 в качестве дара 2/4 доли квартиры, расположенной по адресу: «А» - 21. ? доли в праве общей долевой собственности принадлежит «Дарителю».

На основании договора дарения доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ МАА является собственником 2/4 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – «А» по в , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в «А» по на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ квартиросъемщик ФИО1, жена ФИО2, дочь МАА

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-БА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1, поддерживая исковые требования, суду пояснил, что является собственником 1/4 доли жилого помещения – «А» по в . До ДД.ММ.ГГГГ проживал в спорной квартире вместе бывшей супругой ФИО2 и дочерью Анжеликой. После указанной даты добровольно выехал из квартиры по причине невозможного совместного проживания с супругой, постоянных конфликтов, скандалов. Поскольку истец не имеет иного жилья, вынужден был снимать жилье в аренду, что в настоящее время для него является затруднительным и он имеет намерение вселиться и проживать в квартире, в которой остались его вещи. Истец предпринимал попытки к урегулированию спора мирным путем, однако, бывшая супруга не жалеет разрешать спор миром. Ответчица всячески препятствует доступу истца в квартиру, в квартире сменены замки, ключей он не имеет. Считает, что ответчица ФИО2 своими действиями нарушает права и обязанности истца, как собственника ? доли жилого помещения. Просит суд вселить его в «А» по в .

Ответчик ФИО2, ее представитель ФИО3, не признавая исковых требований, поддерживая представленные возражения на исковое заявление, суду пояснили, что не оспаривают факт того, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире. От истца поступали угрозы в адрес ребенка, выразившиеся в том, что он вскроет квартиру и оставит ее открытой, тем самым, пугая ребенка, по этой причине сменили замок в квартире, ключей от нового замка истец не имеет. Готовы выкупить указанную долю истца за разумную сумму взамен его доли в жилом помещении, однако, истец отказывался от продажи доли, угрожал, что продаст долю посторонним лицам.

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд принимает во внимание, что в соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Судом с достоверностью установлено, что ФИО1 является собственником 1/4 доли в «А» по в , следовательно, как собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением наравне с сособственниками и соразмерно долям. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, исследованными судом, в частности свидетельствами о государственной регистрации права. Тот факт, что истец препятствуют в пользовании спорной квартирой, тем самым, ограничивает доступ в квартиру путем смены замков и нарушают права и обязанности истца, как собственника жилого помещения, подтверждается пояснениями самой ответчицы ФИО2, не отрицавшей факт смены замков и отсутствия у истца ключей от нового замка. В настоящее время право собственности ФИО1 на ? долю в спорном жилом помещении никем не оспорено, он, как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, вправе использовать жилое помещение по назначению, наравне с другими сособственниками.

Доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика суду не представлено, в материалах дела не имеется, в связи с чем с учетом вышеизложенного, судом не могут быть приняты доводы стороны ответчика изложенные в обоснование возражений по иску.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о вселении законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению, ФИО1 надлежит вселить в «А» по в .

Вместе с тем требования о нечинении препятствий в пользовании жилым помещении, не подлежат удовлетворению, поскольку по сути носят характер исполнения решения суда о вселении истца в жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в «А» по в .

В удовлетворении остальной части иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в десятидневный срок, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий: И.В.Акимова