Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Гордеевой И.Н., с участием представителя истца Аслануковой Т.С., ответчика Петрова В.Ю., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» Соколова А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Грачёвского сельского совета Грачёвского района, Ставропольского края к Петрову В.Ю. о признании отсутствия права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: снятие вышеназванного земельного участка с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Грачёвского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края обратилась в Грачёвский районный суд с иском к Петрову В.Ю., ссылаясь на то, что 19 декабря 1995 года администрацией муниципального образования Грачевского сельсовета на основании постановления № от 17.06.1992 года, было выдано свидетельство № о праве собственности на землю гражданину Петрову В.Ю., в котором ему, в числе прочих земельных участков, ошибочно предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,08 га, расположенный по адресу: . Кадастровый номер вышеназванного земельного участка №.. 08.04.1997 года на основании постановления № от 28.03.1997 года главы Грачевской сельской администрации предприятию «Кавказтрансгаз» (в настоящее время ООО «Газпром трансгаз Ставрополь») был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,34 га под домом оператора (введенного в эксплуатацию в 1988 года) по адресу: и выдано свидетельство о праве пользования на землю от 08.04.1997 года №. Кадастровый номер земельного участка №. Оба земельных участка были поставлены на кадастровый учет. В Грачевскую сельскую администрацию поступило обращение от ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» о том, что ими было начато проведение кадастровых работ с целью приведения земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с требованиями земельного законодательства и в ходе проведения кадастровых работ выяснилось, что земельный участок площадью 0,08 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , предоставленный Петрову В.Ю., является частью земельного участка площадью 0,34 га предоставленного в бессрочное пользование ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» под домом оператора по адресу: . Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: за Петровым В.Ю. было признано ошибочно, так как на этом земельном участке расположен дом оператора, принадлежащий на праве собственности ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» (свидетельство о государственной регистрации права собственности № выдано датат изъята), то есть на участке находится недвижимое имущество, которое в соответствии со ст. 130 ГК РФ, прочно связано с землей и перемещение его без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. В статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений. Таким образом, было нарушено право ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» на переоформление земельного участка по своему усмотрению либо в аренду, либо в собственность в соответствии с п.2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Полномочиями по признанию недействительным свидетельства о праве собственности на землю от 19.12.1995 года № администрация муниципального образования Грачёвского сельского совета Грачёвского района не обладает. Просит суд, признать отсутствие права собственности у Петрова В.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: . Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от 19.12.1995 года в части предоставления земельного участка площадью 0,08 га по адресу: . Обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца Асланукова Т.С. (доверенность) поддержала заявленные администрацией требования, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

В судебном заседании ответчик Петров В.Ю. исковые требования признал в полном объёме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» Соколова А.Ю., также поддержал заявленные требования.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом не явились. Суд, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из постановлении главы администрации Грачёвского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края № от 17.06.1992 года, следует, что постановлено произвести перезакрепление земель, находящихся в ведении администрации Грачёвского сельского совета, с выдачей свидетельств о праве собственности на землю физическим лицам для ведения личных подсобных хозяйств (л.д. 9).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданному 19.12.1995 года, следует, что Петрову В.Ю. на основании постановления Грачёвской сельской администрации от 17.06.1992 года № для развития личного подсобного хозяйства был выделен земельный участок по адресу: (л.д.8).

Согласно свидетельству №, выданному комитетом по земельным ресурсам 08.04.1997 года, следует, что постановлением главы Грачёвской сельской администрации №от 28.03.1997 года Светлоградскому УДТГ П. «Кавказтрансказ» с. Грачёвка выделен в бессрочное пользование земельный участок площадью 0,34 га, расположенный по адресу: (л.д. 11).

Согласно кадастровому плану земельного участка №, выданного 08.10.2007 года, следует, что по адресу: имеется земельный участок площадью 800 кв.м. правообладателем которого является Петров В.Ю. (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному 27.03.2009 года, следует, что ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» на праве собственности принадлежит дом оператора (литер А) площадью 157,20 кв.м., расположенный по адресу: (л.д. 13).

В соответствии со статьей 219 Гражданского Кодек РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных документов, следует, что земельный участок площадью 0,08 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , предоставленный Петрову В.Ю., является частью земельного участка площадью 0,34 га предоставленного в бессрочное пользование ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» под домом оператора по адресу: . Право собственности на спорный земельный участок за Петровым В.Ю. было признано ошибочно, так как на этом земельном участке расположен дом оператора, принадлежащий на праве собственности ООО «Газпром трансгаз Ставрополь». Данный факт сторонами и не оспаривается.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица- собственники зданий, строений, сооружений.

Таким образом, было нарушено право ООО «Газпром трансгаз Ставрополь» на переоформление земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования администрации муниципального образования Грачёвского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края в части признания недействительным свидетельства о праве собственности на землю № от 19.12.1995 года в части предоставления земельного участка площадью 0,08 га по адресу: обоснованными и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Грачёвского сельского совета Грачёвского района Ставропольского края о признании отсутствия права собственности у Петрова В.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок суд считает необходимым отказать, поскольку само признание свидетельства о праве собственности на землю недействительным, порождает указанные правовые последствия.

Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требованияадминистрации муниципального образования Грачёвского сельского совета Грачёвского района, Ставропольского края к Петрову В.Ю. о признании отсутствия права собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:07:05 02 18:124, расположенный по адресу: снятие вышеназванного земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить частично.

Свидетельство о праве собственности на землю № от 19.12.1995 года в части предоставления земельного участка площадью 0,08 га по адресу: признать недействительным.

В удовлетворении исковых требований в части отсутствия у Петрова В.Ю. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: - отказать.

В удовлетворении исковых требований в части обязать Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ставропольский краевой суд через Грачёвский районный суд.

Судья И.А. Щербинин

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу