Гражданский кодекс часть 1

... суд ... в составе: председательствующего судьи Стойко С.В., при секретаре Несоленой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хижко И.Т. к Хижко З.А. о признании договора купли-продажи домовладения и земельного участка состоявшимся,

УСТАНОВИЛ:

Хижко И.Т. обратился в суд с указанным выше иском, в его обоснование указал на следующие обстоятельства.

Он являлся собственником земельного участка и домовладения Номер обезличен по ... .... Дата обезличена года он заключил договор купли-продажи домовладения с Хижко З.А., и в этот же день она передала ему денежные средства 220 000 рублей, о чем была составлена расписка. Хижко З.А. право собственности на дом оформила позднее - Дата обезличена года. Просит суд признать договор купли-продажи домовладения и земельного участка от Дата обезличена года состоявшимся.

Истец Хижко И.Т. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, указав, что он является инвалидом Великой Отечественной войны, условия для проживания в доме тяжелые, жена инвалид 2-й группы по здоровью, решили продать дом и переехать ближе к детям, т. к. нуждаются в уходе. Дата обезличена года он продал дом Хижко З.А., в этот же день получил от нее обусловленную сумму за проданный дом. Однако, Хижко З.А. право собственности на домовладение и земельный участок оформила лишь Дата обезличена года. Признание договора состоявшимся именно Дата обезличена года имеет для него значение.

Представитель истца – адвокат Хижко З.А., действующая на основании ордера, просила их удовлетворить исковые требования Хижко И.Т.

Ответчик Хижко З.А., в судебном заседании исковые требования Хижко И.Т. признала в полном объеме, указав, что действительно Дата обезличена года она купила дом у Хижко И.Т. по ... ... за 220 000 рублей, в этот же день отдала ему указанную сумму в присутствии соседей ФИО5 А. и ФИО3раво собственности на дом и земельный участок оформила только в октябре 2008 года.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО4 показали, что они действительно присутствовали при передаче денег - Хижко З.А. купила у Хижко И.Т. жилой дом по ... за 220 000 рублей. Было это Дата обезличена года, составили акт, где они расписались. Буквально на следующий день Хижко З.А. переехала в дом.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных, о какой либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

В материалах дела имеется копия акта приема- передачи недвижимости от Дата обезличена года, согласно которого Хижко И.Т. продал жилой дом Хижко З.А. за 220 000 рублей - деньги переданы в присутствии свидетелей ФИО6 и ФИО4; копия договора купли-продажи жилого дома от Дата обезличена года; копия договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Дата обезличена года, заключенного между Хижко З.А. и Хижко И.Т.; копии свидетельств о государственной регистрации права собственности за Хижко З.А. на жилой дом и земельный участок по адресу ... ... ... ..., выданные Дата обезличена года

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно со ст. 35 ч. 4 ЗК РФ - отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком Хижко З.А. занесено в протокол судебного заседания, ответчика понятны последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой, при признании ответчиком иска и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд посчитал возможным принять признание иска ответчиком Хижко З.А.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиками иска, в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку судом признание иска ответчиком Хижко З.А. принято, исковые требования Хижко И.Т. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хижко И.Т. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи домовладения и земельного участка по адресу: ..., ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена года, между Хижко И.Т. и Хижко З.А., состоявшимся.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда, через ... суд в течение 10 дней.

Судья:

Подлинник решения находится в гражданском деле Номер обезличен (2010) находящемся в производстве ... суда ....

Судья: