Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спеловой Л.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Алекс» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, понесенных расходов и взыскании компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Алекс» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры понесенных расходов и взыскании компенсации морального вреда по тем основаниям, что является собственником квартиры 36 ... по ... ..., расположенной на последнем 10 этаже дома. Данный дом находится в управлении ООО «Управляющая компания Алекс», с которым истцом заключен договор на управление многоквартирным домом 09.09.2009г.

28.01.2010г. обнаружила в квартире в коридоре на линолеуме большое количество воды, которая капала с потолка. Вызванный дежурный слесарь организации сообщил, что затопление происходит из-за утечки талой воды с крыши между ливневой трубой и перекрытием крыши (т.е. воды попадает на технический этаж, а затем в квартиру).

29.01.2010г. обратилась с заявлением к ответчику о выявлении причин залива и устранении повреждений квартиры, однако было указано, что залив технического этажа происходит по вине ЖСК «Кронверк-3», членом которого является, ремонт крыши запланирован на весну 2010г. и в настоящее время устранить причину залива квартиры не представляется возможным.

17.02.2010г. сообщила ответчику, что из её квартиры происходит залив квартиры № 32, расположенной этажом ниже, вода в спорной квартире капала не только в коридоре, но и в комнатах, на кухне, туалете. Натяжной потолок сильно провис, с дверных проемов капала вода, во всех комнатах были сырые углы и частично стены, на кухне вода капала с подоконника, а стены потрескались, в туалете вздулась обналичка, по плитке бежали ручьи воды, линолеум на полу деформировался, под ним также присутствовала вода.

18.02.2010г. сообщила о происходящем председателю ЖСК «Кронверк-3». При осмотре технического этажа обнаружено, что в двух местах лопнула труба отопления. В тот же день обратилась в ООО «Управляющая компания Алекс» с заявлением о выявлении причин залива и устранении недостатков, о производстве осмотра повреждений и составлении акта, о выдаче акта осмотра квартиры.

Из акта управляющей организации, полученного 01.03.2010г. следовало, что причиной залива является утечка талой воды с крыши между ливневой трубой и перекрытием крыши на техническом этаже чердака, и с чердака в квартиру. Об истинной причине столь сильного залива квартиры в акте ничего не говорилось.

13.03.2010г. ответчик отказался принять заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры и устранении причин залива и 15.03.2010г. данное заявление выслано почтой. До настоящего времени ответа на него не получено.

Согласно п. 2.1.1 договора управления многоквартирным домом от 09.09.2009 г. управляющая организация обязана организовывать работы по содержанию, текущему ремонту жилого дома, обеспечить надлежащее техническое и санитарно-гигиеническое содержание жилого дома, придомовой территории. Несмотря на данное условие договора и тот факт, что не имеет задолженности, ООО «Управляющая компания Алекс» до настоящего времени не устранила утечку воды.

Затопление квартиры произошло по вине ответчика, поскольку прорыв трубы отопления на техническом этаже чердака явился следствием ненадлежащего технического содержания жилого дома. Следовательно, нарушены п.п. 1.1 и 2.1.1 договора управления многоквартирным домом от 09.09.2009 г.

В соответствии с п. 5.1договора стороны несут материальную ответственность за невыполнение условий договора в соответствии с законодательством РФ и договором.

Согласно отчета № 02/10-13 об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления поврежденной в результате залива квартиры итоговая рыночная стоимость объекта оценки составляет 99539 руб., за оценку размера ущерба оплачено 3200 рублей, за отправку заказного письма 33,15 руб., за услуги нотариуса по составлению доверенности на представление интересов в суде 700 рублей, за услуги представителя – 10000 рублей. Всего размер причиненного ущерба составил 113472 руб. 15 коп. который просит взыскать с ООО «Управляющая организация Алекс» ущерб. Также просит взыскать с ООО «Управляющая организация Алекс» компенсацию морального вреда.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Матвеева О.И. исковые требования уточнила и просит взыскать с ответчика за причиненный ущерб в результате залива квартиры истца согласно заключения эксперта № 5592 от 05.07.2010г. 34463руб., оплату за проведение экспертизы 9493,60 рублей, за отправку заказного письма 33,15 руб., за услуги нотариуса по составлению доверенности на представление интересов в суде 700 рублей, за услуги представителя 10000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, а всего 58689,75 рублей, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания..

Ответчик в лице представителя по доверенности ФИО4 уточненные исковые требования признал в полном объеме и не возражает, что ООО «Управляющая компания Алекс» заключала с истцом договор на обслуживание, залив квартиры истца не оспаривают, согласны выплатить за причиненный ущерб в результате залива квартиры по заключению эксперта № 5592 от 05.07.2010г. 34463руб. и возместить расходы за:

- проведение экспертизы 9493,60 рублей,

-отправку заказного письма 33,15 руб.,

-услуги нотариуса по составлению доверенности на представление интересов в суде 700 рублей,

-услуги представителя 10000 рублей,

- компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, а всего 58689,75 рублей, что подтверждается подписью в протоколе судебного заседания.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Последствия ст.39,173,198 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать пошлину в доход государства в размере 1740,69рублей.

Руководствуясь ст. ст. 39,173,198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Управляющая компания Алекс» в пользу Спеловой Л.А. за причиненный ущерб в результате залива квартиры 34463руб., расходы за проведение экспертизы 9493,60 рублей, отправку заказного письма 33,15 руб., услуги нотариуса по составлению доверенности на представление интересов в суде 700 рублей, услуги представителя 10000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, а всего 58689,75 рублей ( пятьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят девять руб.75 коп.)

Взыскать с ООО «Управляющая компания Алекс» пошлину в доход государства в размере 1740,69руб.(одна тысяча семьсот сорок руб.69 коп.)

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Саратова.

Судья :