Решение № от 02.09.2010 Изобильненского районного суда (Ставропольский край)

                                                                                    Изобильненский районный суд Ставропольского края                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              

                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)

                                                                        Вернуться назад

                        Изобильненский районный суд Ставропольского края — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Изобильный 02 сентября 2010 года

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Спиридоновой И.А.,

при секретаре Петрищевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Петросяна А.А. к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

в суд обратился Петросян А.А. с иском к администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края о признании за ним права собственности на объект недвижимости, нежилое здание - магазин с офисными помещениями, расположенными на земельном участке площадью 351.00 кв.м., находящееся по адресу: ....

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что ему на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от 16.07.2010 года Номер обезличен принадлежит нежилое здание- магазин площадью 554.50 кв.м, расположенный в ....

На основании свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 16.07.2010 серии Номер обезличен, ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 351.00 кв.м, на котором расположено здание магазина. Для производственных целей, им была произведена самовольная реконструкция недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, магазин с офисным помещением, площадью 622 куб.м.

В настоящее время он решил узаконить самовольно реконструированный объект недвижимости, в результате чего возник новый объект. Он полагал, что если является собственником земельного участка, на котором расположен магазин, то может производить реконструкцию по своему усмотрению. Однако при подготовки документов для регистрации возведенного строения выяснилось, что строение возведены самовольно без разрешения и согласования соответствующих служб.

Единственным признаком самовольной постройки, является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

По заключению директора Изобильненского филиала ГУ архитектуры и строительства СК Б., от 22 июля 2010года № Номер обезличен, возведенный магазин с офисным помещением соответствует государственным строительным нормам и правилам всем, стандартам предусмотренным СНиП и ГОСТами, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика заместитель главы администрации г.Изобильного Изобильненского района Ставропольского края, Пермяков С.Г., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя администрации г.Изобильного, в части вынесения решения полагался на усмотрение суда, исковые требования Петросяна А.А. признает в полном объеме.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому суд исследует лишь те доказательств, которые были представлены стороной в форме пояснений и письменных материалов дела.

В соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, Петросяну А.А. принадлежит на праве собственности нежилое здание - магазин, инвентарный номер 1526, площадью 554,5 кв.м., что подтверждается изученным в ходе судебного заседания свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен, магазин располагается по адресу: ..., построен на земельном участке площадью 351 кв.м., принадлежащем на праве собственности Номер обезличен Петросяну А.А.

В июне - июле 2010 года Петросян А.А. самовольно реконструировал магазин, в связи с чем изменились его объемы, в настоящее время строительный объем составляет 622 куб.м. 22 июля 2010 года Петросян А.А. получил заключение Изобильненского филиала ГУ архитектуры и градостроительства СК, согласно которого технические решения, принятые при строительстве «Магазина с офисными помещениями», расположенного по адресу: ..., строительным объемом 622 куб.м., обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта и соответствуют СНиПам 2.07.01-89*, 31-06-2003 «Общественные здания и сооружения», 2.01.07-85*, ГОСТ 27751-88*.

Сведений, свидетельствующих о незаконности оформления истцом в установленном законом порядке права собственности на нежилое здание - магазин с офисными помещениями со стороны ответчика не представлено, кроме того, заключением Изобильненского филиала ГУ архитектуры и градостроительства СК подтверждается факт того, что нежилое здание - магазин с офисными помещениями, расположенный по адресу: ... не нарушает права и интересы других лиц, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Изучив все доказательства по делу в их совокупности, проанализировав и изучив все обстоятельства дела, судом достоверно установлено, что Петросян А.А. имеет право на регистрацию в установленном законом порядке права собственности на реконструированное нежилое здание - магазин с офисными помещениями, расположенный по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.130, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петросяна А.А. - удовлетворить.

Признать за Петросяном А.А. право собственности на нежилое здание - магазин с офисными помещениями, инвентарный номер 1526, расположенный на земельном участке площадью 351 кв.м., по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение десяти дней через Изобильненский районный суд.

Судья Спиридонова И.А.