Решение № от 02.09.2010 Приволжского районного суда (Самарская область)

                                                                                    Приволжский районный суд Самарской области                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Информация предоставлена Интернет–порталом ГАС «Правосудие» (www.sudrf.ru)                                                                   Вернуться назад                                                                                           

                                    Приволжский районный суд Самарской области — СУДЕБНЫЕ АКТЫ

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

02 сентября 2010 года

Приволжский районный суд, Самарской области в составе:

судьи Садретдинова Ф.Н.

при секретаре Неко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района Приволжский Самарской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества – вновь построенный жилой дом, расположенную по адресу: <...>.

Истец мотивирует свои требования тем, что 03 сентября 2003 года, в соответствии с договором купли - продажи, он приобрел в собственность объект в стадии строительства (готовность 86%) и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенную по адресу <...>.

После завершения строительства 25 июня 2010 года в Приволжском филиале Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации» ей был выдан технический паспорт на жилой дом с присвоением ему адреса: <...>.

30.07.2010 года при обращении истицы в администрацию муниципального района Приволжский для оформления разрешения на подвод коммуникаций к вновь построенному жилому дому, расположенному по вышеуказанному адресу ей было заявлено, что разрешение на строительство дома просрочено и ей необходимо обратиться в суд для признания своего права собственности на построенный дом.хнической инвентаризации" июня 2010 года в Приволжском филиале Государственного унитарного предприятия Самарской области

Просит суд признать за ней право собственности на вновь построенный жилой дом, расположенное по адресу: <...>.

В судебном заседании истица полностью поддержала заявленные требования по вышеуказанным основаниям.

Ответчик администрация муниципального района Приволжский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направила, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что спорный дом не является муниципальной собственностью, против иска не возражают.

Заслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 03 сентября 2003 года, в соответствии с договором купли - продажи, он приобрел в собственность объект в стадии строительства (готовность 86%) и земельный участок для индивидуального жилищного строительства, расположенную по адресу <...>.

30.07.2010 года при обращении истицы в администрацию муниципального района Приволжский для оформления разрешения на подвод коммуникаций к вновь построенному жилому дому, расположенному по вышеуказанному адресу ей было заявлено, что разрешение на строительство дома просрочено и ей необходимо обратиться в суд для признания своего права собственности на построенный дом.

Просит суд признать за ней право собственности на вновь построенный жилой дом, расположенное по адресу: <...>.

Согласно экспертному заключению МУП «Архитектура и градостроительство» администрации муниципального района Приволжский Самарской области от 27.08.2010 г. № 52, произведенное строительство квартиры № 2 дома № 4А по ул. Советская, с. Приволжье, не превышают предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для жилой застройки с. Приволжье, не грозит причинением вреда, жизни и здоровью физических лиц и имуществу физических и юридических лиц. Естественное освещение помещений соответствует нормам.

В качестве показателей площадей квартиры, соответствующих действующему на данный момент законодательству, для государственной регистрации следует считать показатели, указанные в техническом паспорте на помещение, часть жилого дома, а именно: общая площадь квартиры – 104,1 кв.м., жилая – 73,7 кв.м.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, если данная постройка не нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 218, 222, ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на вновь построенный жилой дом, общей площадью – 104,1 кв.м., жилой – 73,7 кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.

Судья: Ф.Н. Садретдинов