Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 к Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управлению Росреестра по РО, третье лицо нотариус ФИО4 об установлении факта, имеющего юридическое значение, признание права собственности на долю домовладения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Ростова-на-Дону, Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Управлению Росреестра по РО, третье лицо нотариус ФИО4 об установлении факта, имеющего юридическое значение, признание права собственности на долю домовладения, расположенного по адресу: <...>.

Исковые требования мотивированы тем, что при оформлении документов на земельный участок по адресу: <...>, истцы собственники домовладения, ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО7, столкнулись с тем, что доля в 1/8 часть в домовладении никем не унаследована, после смерти ФИО8 умершего 22.03.1976г. (в соответствии справки о смерти № 697 выданной архивом ОЗАГСа администрации Первомайского р-на, г. Ростова-на-Дону).

В соответствии справки МУПТИиОН № 608563 от 11.12.2008г., где прослеживается, когда и кто и на основании каких документов приобрел доли в домовладении, так же произведен расчет долей в домовладении по адресу: г.

ФИО2 1/8 долевое участие,

ФИО8 1/8 долевое участие,

ФИО7 12/32 долевое участие,

ФИО3 11/128 долевое участие,

ФИО1 37/128 долевое участие.

Далее в 1937 году четыре собственника в соответствии с договором купли-продажи продали 1/2долю домовладения, т.е. каждый продал по 1/8 доли в домовладении, среди них так же был ФИО8. В результате в его собственности осталась 1/8 доля в домовладении, где он жил до 1976 года.

При оформлении документов на наследство и при договоре купли-продажи была сделана ошибка в имени собственника на тот момент, а именно было записано имя «Степан» вместо «Стефан» В результате этой ошибки юридически владелец 1/8 доли на данный момент ФИО8. Но при оформлении документов было выяснено, что его юридическое имя это ФИО8.

С 1976 года после смерти ФИО8, никто не вступал в наследство, и фактически его никто не принял, совладельцы пользуются данной долей уже на протяжении 34 лет.

На протяжении 34 лет никто из третьих лиц не истребовал имущество из их владения, в том числе указанные титульные собственники и их иные возможные правопреемники.

В настоящее время решить вопрос в отношении долей можно только в судебном порядке, т.к. исправление ошибки в имени и распределение долей в ином порядке установить невозможно, а это необходимо для оформления документов на землю.

На основании изложенного, истцы обратились в суд с требованием установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, свидетельство о наследстве Ростовской-на-Дону ГНК от 03.02.1936г. № 8611 на 1/4 доли домовладения по адресу: г. расположенного на земельном участке общей площадью 546,2 кв.м. выданного на ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.; исключить из долевых участников ФИО8 на домовладение находящееся по адресу: <...>; признать за ФИО1, Поповьян Виталием
Хачересовичем, ФИО2 и за Маляровым Максимом
Юрьевичем в равных долях право собственности на 1/8 долю (по 1/32 доли на
каждого) в домовладении, находящееся по адресу: г

Позже истцы уточнили требования иска, в п. 3 просили признать за ФИО1, ФИО7, ФИО2 и за ФИО3 в равных долях право собственности на 1/8 долю (по 1/32 доли на каждого) на домовладения: Литер Аб жилой дом: общей площадью 61,1 кв.м,
жилая 29,1 кв.м., подсобная 32,0 кв.м; Литер Ав жилой дом: общей площадью
63,7 кв.м, жилая 35,4 кв.м, подсобная 28,3 кв.м; Литер Г жилой дом: общей
площадью 78,7 кв.м, жилая 54,5 кв.м, подсобная 24,2 кв.м; гараж Литер Аж
площадь застройки 35,3 кв.м; сарай Литер Аи площадь застройки 5,6 кв.м; сарай
Литер Аг площадь застройки 10,5 кв.м.; находящиеся по адресу:

В судебном заседании представитель истцов по доверенности поддержал заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Ответчики и 3-и лица в судебное заседание, о месте и времени проведения которого были уведомлены надлежащим образом, не явились, против удовлетворения требований не возражали, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно справки МУПТИиОН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), собственниками домовладения по адресу: являются:

ФИО2 1/8 долевое участие,

ФИО8 1/8 долевое участие,

ФИО7 12/32 долевое участие,

ФИО3 11/128 долевое участие,

ФИО1 37/128 долевое участие.

Согласно справке о смерти № 697 ОЗАГС Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, один из собственников домовладения - ФИО8 умер 22 марта 1976 г. (л.д. 11).

После смерти единоличного собственника домовладения по адресу: <...>, ФИО9, вступили в наследство по закону согласно свидетельства о наследстве Ростовской-на-Дону ГНК от 03.02.1936г. № 8611 в равных долях по 1/4 доли четыре родственника, один из которых был ФИО8.

В 1937 году четыре собственника в соответствии с договором купли-продажи продали 1/2долю домовладения, т.е. каждый продал по 1/8 доли в домовладении, среди них так же был ФИО8. В результате в его собственности осталась 1/8 доля в домовладении, где он жил до 1976 года.

Судом установлено, что при оформлении документов на наследство и при договоре купли-продажи была сделана ошибка в имени собственника на тот момент, а именно было записано имя «Степан» вместо «Стефан». В результате этой ошибки владелец 1/8 доли на данный момент ФИО8.

В соответствии п. 5 ст. 264 ГПК РФ факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении, можно установить только в судебном порядке.

Согласно справки нотариуса ФИО10 в производстве нотариальной конторы наследственного дела на имя умершего ФИО8 (Стефана) Алексеевича, проживавшего по адресу: г.

С 1976 года после смерти ФИО8, никто не вступал в наследство, и фактически его никто не принял.

Допрошенные в качестве свидетелей в судебном заседании ФИО11, ФИО12, ФИО13 подтвердили, что до 1976 года в спорном домовладении проживал ФИО8, которого некоторые называли Степаном, детей и близких родственников у него не было, после его смерти саманный домик в котором он жил развалился, сейчас на том месте ничего нет.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГПК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принадлежности ФИО8, умершему ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающего документа: свидетельства о наследстве Ростовской-на-Дону ГНК от ДД.ММ.ГГГГ № на 1/4 долю домовладения по адресу

Исключить ФИО6 из числа собственников домовладения по адресу :<...>.

Признать за ФИО1, ФИО7, ФИО2 и за ФИО3 в равных долях право собственности на 1/8 долю (по 1/32 доли на каждого) на домовладения: Литер Аб жилой дом: общей площадью 61,1 кв.м,
жилая 29,1 кв.м., подсобная 32,0 кв.м; Литер Ав жилой дом: общей площадью
63,7 кв.м, жилая 35,4 кв.м, подсобная 28,3 кв.м; Литер Г жилой дом: общей
площадью 78,7 кв.м, жилая 54,5 кв.м, подсобная 24,2 кв.м; гараж Литер Аж
площадь застройки 35,3 кв.м; сарай Литер Аи площадь застройки 5,6 кв.м; сарай
Литер Аг площадь застройки 10,5 кв.м.; находящиеся по адресу:

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: