Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сельскохозяйственного производственного Кооператива колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края к Полосинову Л.С., ФИО3 ФИО4, ФИО2, администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

В производстве Советского районного суда Ставропольского края находится гражданское дело по иску Сельскохозяйственного производственного Кооператива колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края к Полосинову Л.С., ФИО3, ФИО4, ФИО2, администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом

В судебном заседании представитель СПК колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края ФИО1 исковые требования полностью поддержала и пояснила суду, что сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз имени Ленина создан в результате реорганизации, путем преобразования Сельскохозяйственного предприятия имени В.И. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью на основании решения общего собрания участников. Сельскохозяйственный производственный кооператив колхоз имени ФИО14 зарегистрирован на основании Распоряжения Главы Советской районной администрации Ставропольского края № 137 от 20 апреля 2000 года. С момента принятия ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" от 08.08.2001 № 129 ФЗ, СПК колхоз имени Ленина зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц. Сельхозпредприятие имени В.И. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью зарегистрировано на основании Постановления главы администрации Советского района Ставропольского края и создано в результате реорганизации колхоза имени Ленина на основании решения общего собрания членов колхоза. На балансе сельскохозяйственного производственно кооператива колхоза имени Ленина числится жилой Советского района Ставропольского края. Право собственности СПК колхоза имени Ленина на данное жилое помещение зарегистрировано по похозяйственным книгам администрации муниципального образования села Горькая Балка. Жилой был передан на баланс СПК колхоза имени Ленина по акту приёма- передачи после реорганизации Сельскохозяйственного предприятия имени В.И. Ленина в виде ТОО, как правопреемника.

Сельскохозяйственному предприятию имени В.И.Ленина жилой был передан по акту приёма - передачи от 31.12.1997 года из кассы взаимопомощи колхоза имени Ленина. В 1998 году жилой дом по был предоставлен для проживания семье Полосинова Л.С., который на тот момент работал участковым в селе Горькая Балка. Позднее между СПК колхозом имени Ленина и Полосиновым Л.С. был заключен договор найма жилого помещения. Полосинов Л.С. регулярно оплачивает колхозу квартплату за проживание в жилом доме по . В настоящее время в жилом доме по зарегистрированы и проживают: Данное недвижимое имущество входит в налогооблагаемую базу по налогу на имущество юридического лица. Истец, как предприятие агропромышленного комплекса, был освобожден от уплаты налога на имущество, но с 2004 года систематически оплачивает налоги на имущество, в том числе на данный дом. СПК колхоз имени Ленина также регулярно уплачивает налог на земельный участок под данным домом. Просит суд признать право собственности на жилой дом, литера АаА1, инвентарный номер 928, общей площадью 75,2 кв.м., расположенный по адресу: за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом имени Ленина.

Ответчики Полосинов Л.С., ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и согласии с исковыми требованиями СПК колхоза имени Ленина.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края ФИО5 в судебном заседании исковые требования СПК колхоза имени Ленина полностью признала и пояснила, что земельный участок ошибочно закреплен решением Горько-Балковского Малого Совета народных депутатов, трудящихся, 24 июня 1992 года № 33 за ФИО2 по другими нормативными правовыми актами в собственность не предоставлялся, ФИО2 проживал без регистрации по данному адресу с 1989 года по 1991 год, работал участковым, выбыл на Украину. Дом был предоставлен участковому Полосинову Л.С.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Кучин П.П. в судебном заседании возражал в удовлетворении исковых требований СПК колхоза имени Ленина, мотивируя тем, что позиция ответчика ему не известна.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков Полосинова Л.С., ФИО4, ФИО3, ФИО2, администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав истца, представителя ответчика, учитывая мнение ответчиков, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Согласно акту приема-передачи имущества из ТОО СХП имени Ленина в СПК колхоз имени Ленина, утвержденного общим собранием участников СПК имени В.И. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью (протокол № 2 от 18.09.1999 года) все имущество, в том числе жилой дом, расположенный по адресу: передано СПК колхозу имени Ленина.

Согласно постановлению главы администрации Советского района Ставропольского края № 206 от 09.03.1992 года, зарегистрировано сельскохозяйственное предприятие в виде товарищества с ограниченной ответственностью им. В.И. Ленина, установлена ставка налога с прибыли в соответствии с законодательством о налогообложении.

Согласно свидетельству о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серии 26№ 002098783 от 25.11.2002 года, СПК колхоз имени Ленина зарегистрирован в Советской районной государственной администрации Ставропольского края 20.04.2000 года за основным государственным регистрационным номером 1022601008704.

Согласно договору найма жилого помещения № 160 от 25.04.2011 года, СПК колхозом имени Ленина предоставлен Полосинову Л.С. жилой дом по в с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края, состоящий из 4 жилых комнат и кухни на период с 25.04.2011 года по 23.04.2011года.

Согласно справке № 585 от 11.07.2011 года, выданной администрацией муниципального образования с. Г-Балка Советского района Ставропольского края, домовладение, находящееся по адресу: значится за СПК колхозом имени Ленина, и по данному адресу зарегистрированы: Полосинов Л.С., ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7

Решением Малого Совета Горько-Балковского сельского Совета Народных депутатов № 33 от 24.06.1992 года земельный участок, расположенный по адресу: правомерно закреплен на праве собственности за ФИО2

Согласно письму администрации муниципального образования с. Г-Балка Советского района Ставропольского края № 322 от 23.08.2011 года, земельный участок ошибочно закреплен решением Горько-Балковского Малого Совета народных депутатов, трудящихся, 24 июня 1992 года № 33 за ФИО2 по , другими нормативными правовыми актами в собственность не предоставлялся.

Согласно письму администрации муниципального образования с. Г-Балка Советского района СК № 173 от 20.05.10 года, отменить решение Г-Балковского Малого Совета народных депутатов от 24.06.1992 года № 33 в части ошибочно закрепленного земельного участка за ФИО2 по с. Г-Балка не может. Квартиросьемщик - ФИО2, проживающий по адресу: на момент принятия решения 24.06.1992 года на территории муниципального образования с. Г-Балка не проживал и не был зарегистрирован, что делает невозможным отмену решения.

Согласно письму администрации муниципального образования с. Г-Балка Советского района Ставропольского края № 323 от 23.08.2011 года, ФИО2 проживал в с. Г-Балка по , но не был зарегистрирован по указанному адресу с 1989 года по 1991 год, работал участковым в с. Г-Балка, выбыл в Одесскую область, родственников нет, местонахождение не известно.

Согласно письму отдела ФБУ «КП» по Советскому району №18/3.22/11 от 10.08.2011 года правообладателем земельного участка с кадастровым номером 26:27:090403:4, расположенного по адресу: <...>, является на праве частной собственности Полосинов Л.С.

Обоснованность выводов суда подтверждается также письмами СПК имени Ленина Советского района СК от 12.03.2003 года, справкой СПК имени Ленина Советского района СК от 10.03.2003 года, договором купли- продажи от 03.03.1987 года домовладения по адресу: между кассой взаимопомощи и ФИО8, кадастровой выпиской о земельном участке, расположенном по адресу: от 06.05.2010 года, заключением МУП «Градостоительство» Советского района № 18 от 23.08.2011 года, Архивными выпиской из решения от 24.06.1992 года № 33 Малого Совета Г-Балковского сельского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края, письмом СПК имени ФИО14 Советского района СК от 14.05.2003 года, инвентарной карточкой учета основных средств на жилой дом по , с инвентарным номером 939, постановлением главы администрации муниципального образования с. Г-Балка Советского района Ставропольского края № 25 от 11.06.2003 года, уставом Сельскохозяйственного Производственного кооператива колхоза имени Ленина, утвержденным собранием уполномоченных членов сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза имени Ленина 30.10.2007 года, выпиской из протокола № 3 общего собрания членов СПК колхоза имени Ленина от 17.12.2010 года, амортизационными отчислениями за июль 2011 года, техническим паспортом жилого дома, расположенного по адресу: , с инвентарным номером 928 от 22.04.2011 года, налоговой декларацией по налогу на имущество организаций от 26.03.2011 года, расчетными сведениями налога на имущество за 2010 год, платежным поручением № 316 от 25.03.2011 года, расчетом налоговой базы и суммы налога, перечнем обьектов налогообложения администрации муниципального образования с. Г-Балка, расшифровкой по жилым домам, уставом сельскохозяйственного предприятия им. В.И. Ленина в виде товарищества с ограниченной ответственностью от 08.02.1992 года.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, и в соответствие с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принять решение об удовлетворении исковых требований СПК колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края, поскольку они обоснованны, законны и не противоречат правам и интересам других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Исковые требования сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза имени Ленина Советского района Ставропольского края к Полосинову Л.С., ФИО3, ФИО4, ФИО2 администрации муниципального образования с. Горькая Балка Советского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом- удовлетворить.

Признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом колхозом имени Ленина Советского района Ставропольского края право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: литера АаА1, с инвентарным номером 928, общей площадью 75,2 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Сиротина Е.С.