Гражданский кодекс часть 1

с участием: представителя истца ФИО1, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО2, ФИО3 и ФИО4, при секретаре Панфиловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что в 1986 году в период его работы, администрацией совхоза «Старомарьевский» Грачевского района Ставропольского края предоставлено в пользование жилое помещение - часть жилого дома, расположенное по адресу: адрес обезличен. В связи с ликвидацией АОЗТ СХП «Старомарьевское» (правопреемник совхоза «Старомарьевский») ему было разъяснено конкурсным управляющим - право на предъявление иска в суд о признании права собственности на часть жилого дома, но в связи с затруднительным материальным положением он не имел возможности обратиться в суд. С 1991 года и по настоящее время он постоянно проживает, владеет и открыто пользуется этим помещением на правах собственника, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за 2011 год, выданной на его имя администрацией Старомарьевского сельсовета Грачевского района. Указанным жилым помещением он владеет и пользуется, открыто более 15 лет, а поэтому в силу статьи 234 Гражданского кодекса РФ «лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.. . приобретает право собственности на это имущество». Факт приобретения права собственности на часть жилого помещения по приобретательской давности может быть подтвержден следующими доказательствами: выпиской администрацией муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачевского района от 2011 года, из которой следует, что ФИО5, проживает в указанном жилом помещении с 1991 года и по настоящее время постоянно. За период проживания в указанном жилом помещении он производил текущий и капитальный ремонт, произвел подведение дворового ввода и газификацию дома за счет собственных средств. От своего имени заключал договоры с организациями на поставку коммунальных услуг за пользование электроэнергией, водой, газом, что может быть подтверждено документами об оплате, а также он постоянно оплачивает коммунальные услуги. Свидетельством о праве собственности на землю № номер обезличен от дата обезличена, из которого следует, что ФИО5 является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: адрес обезличен, на котором расположена вышеуказанная часть помещения. Заключением о техническом состоянии части жилого дома от 14.09.2011года № номер обезличен, из которого следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес обезличен, пригодно для проживания. Справкой администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачевского района от 20.09.2001 года № номер обезличен подтверждается, что часть жилого дома в реестре муниципальной собственности Старомарьевского сельсовета не значится. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от 16.09.2011 года № номер обезличен установлено, что сведения о части жилого дома в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав отсутствуют. Просит суд признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома, помещения № 1-5, Литер А, А1, инвентарный номер номер обезличен, общей площадью 43,5 кв.м. и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: адрес обезличен.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 (по доверенности) заявленные исковые требования ФИО5 поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрация муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачёвского района Ставропольского края не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Грачевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, не явился,извещен надлежащим образом, суду не предоставил сведения о причинах неявки.

Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3 и ФИО4 заявленные исковые требования ФИО5 поддержали и просили удовлетворить их в полном объеме.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из копии паспорта серии номер обезличен выданного ОВД Грачевского района Ставропольского края от 11.05.2006 года следует, что он выдан ФИО5, дата обезличена, уроженца , зарегистрированного по адресу: адрес обезличен (л.д.9);

Из выписки из похозяйственной книги муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края № номер обезличен от 20.09.2011 года, выданной заместителем главы администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета Грачевского района Ставропольского края ФИО6 следует, что земельный участок, площадью 800 кв.м. с расположенной на нем частью жилого дома по адресу: адрес обезличен, общей площадью 43,50 кв.м., жилой площадью 24,90 кв.м., принадлежит ФИО5, право собственности на указанную часть жилого дома возникло на основании записи похозяйственной книги Старомарьевского сельсовета № номер обезличен, лицевой счет № номер обезличен за 1991 год, право собственности на земельный участок возникло на основании распоряжения главы администрации Старомарьевского сельсовета от 15.04.1992 года № номер обезличен, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (дубликат) от 14.07.1992 года № номер обезличен. По указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.14);

Из копии свидетельства о праве собственности на землю № номер обезличен от 14.07.1992 года следует, что ФИО5 распоряжением главы администрации Старомарьевского сельсовета № номер обезличен от 15.04.1992 года для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,08 га (л.д.15);

Из копии кадастрового паспорта земельного участка выданного начальником отдела ФБУ «КП» по Грачевскому району ФИО7 следует, что правообладателем земли, кадастровый номер номер обезличен, расположенной по адресу: адрес обезличен, является ФИО5 (л.д.10);

Из копии кадастрового паспорта помещения выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал ФИО8 следует, что правовая регистрация части жилого дома, площадью 43,5 кв.м., помещение № 1-5, расположенного по адресу: адрес обезличен, не производилась (л.д.11-12);

Из копии справки выданной директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал ФИО8 следует, что правовая регистрация части жилого дома, помещения № 1-5, общей площадью 43,50 кв.м., жилой площадью 24,90 кв.м. и 18,60 кв.м., расположенной по адресу: адрес обезличен, не производилась (л.д.13);

Из копии технического паспорта части жилого дома, помещения № 1-5, выданного директором ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Грачевский филиал ФИО8 следует, что часть жилого дома, помещения № 1-5, расположенного по адресу: адрес обезличен, принадлежит ФИО5. Правовая регистрация не проводилась (л.д. 16-23);

Из копии заключения о техническом состоянии части жилого дома и служебных строений, расположенных по адресу: адрес обезличен, выданного ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № номер обезличен от 14.09.2011 года следует, что часть жилого дома (литер А) с пристройкой (Литер А1), находится в удовлетворительном техническом состоянии, пригодны для дальнейшей эксплуатации и проживания. Служебные строения: уборная (Литер У) пригодны для дальнейшей эксплуатации. Год постройки 1960 год (л.д.24-27);

Из справки № номер обезличен от 20.09.2011 года выданной заместителем главы администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета ФИО6 следует, что часть жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен в реестре муниципальной собственности не значится (л.д. 29);

Из справки № номер обезличен от 20.09.2011 года выданной заместителем главы администрации муниципального образования Старомарьевского сельсовета ФИО6 следует, что ФИО5 в части жилого дома, расположенного по адресу: адрес обезличен, произвел подведение дворового ввода и газификацию за счет собственных средств (л.д. 30);

Из копии уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № номер обезличен от 16.09.2011 года выданного государственным регистратором ФИО9 следует, что запрашиваемые сведения об объекте недвижимого имущества не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений на этот объект отсутствуют (л.д.28);

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента РФ, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 не является собственником части жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом с 1991 года.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Руководствуясь: ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома, помещения № 1-5, Литер А, А1, инвентарный номер номер обезличен, общей площадью 43,5 кв.м. и другие сооружения хозяйственно-бытового назначения, расположенные по адресу: адрес обезличен..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в Ставропольский краевой суд в течение 10 дней.

Председательствующий: А.В. Стерлёв